シティタワー有明ってどうですか？その14

匿名さん [更新日時] 2011-10-26 08:29:49

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シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分「かえつ有明中高前」バス停から徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分
山手線「東京」駅バス34分「かえつ有明中高前」バス停から徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

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[スレ作成日時]2011-03-15 14:23:28

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シティタワー有明口コミ掲示板・評判

881 匿名さん
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↑お前もいらないんだよ
882 匿名さん
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どうした？肩の力ぬけよ
Ｔ建の新人か？
883 匿名さん
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利益確定の利確じゃなくて、利益確保、の利確って意味なんじゃないのかな
884 匿名さん
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あれ？
T建の新人はもうこないの？
885 匿名さん
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昔はＴ健の営業マンも良く来てたけどね(笑)
886 匿名
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もう来る価値もないってか(笑)
887 匿名さん
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もうCTAは無視でしょう（笑）
湾岸一の不人気マンション
888 匿名さん
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867さん
施工完成売りが基本と言うと、現物を確認してから契約できるから
その辺は購入者としてはプラスですね。
一般的に建設費の金利返済に契約者の手付金を充てているそうだから、
このデベは本当に体力(資力)があるんだなぁ、と感心。
889 匿名さん
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おっ！出勤か？
890 匿名
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でも空室ばかりだとマンションに活気が生まれませんよね。
どこかのゴーストマンションみたいにならなきゃいいけど。。
BASには子供の活気に溢れていて何だか羨ましく感じます。
好き嫌いはあるでしょうが。
891 契約者
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施工完成売りってことは、販売中の部屋の管理費、修繕費は、最初から価格に乗せて値段設定されているのですよね？

早いタイミングで買うと、二重で払っている事になるのか？
892 匿名さん
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>891
貴方はアホですか？
893 匿名さん
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なんかスミフとゴクレって割高設定のマンションを営業力でゴリゴリ売りつける
昭和の不動産屋って感じ
マンションも会社も時代から取り残されている
だから完成在庫の中古マンションが山積み
894 匿名さん
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まぁ何を言ってもスミフの財力はすごいですから。
慌てない企業ですよ。
895 匿名さん
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↑事象（事実として正しいなら）と原因の関係は事実？想像？希望？

買うか買わないかは消費者次第じゃね？
896 匿名さん
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失礼893に対してね
897 匿名さん
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＞まぁ何を言ってもスミフの財力はすごいですから。
財力がすごいんじゃなくて、大量に売れ残ることを想定して長い販売期間の間の販売経費をあらかじめ分譲価格に織り込んでるんだよ。
だからここの分譲価格は同等条件の他社物件より割高なんだよ。
簡単なこと。別にこの会社がすごいわけでもなんでもない。
そういう意味では購入者全員でスミフの販売経費を負担してるようなもんだね。
だから予想に反してあっという間に完売したときはボロ儲けだと思うよ。
898 匿名さん
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そうだよ。
だから財力がすごいし、儲かるんだよ。
経営がうまい。
十分利益あるからゆっくり売りが出来るんだよ。
899 匿名さん
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買った人は、割高なんて思ってないよ。
DWからの眺望含めて、納得して購入している。
あと、地震での被害も軽傷で、別途での修繕費用なんて出てないけどね。
これが高いと思ってしまう層は、買わなければ良いだけでしょ。
900 匿名さん
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＞＞８９７

まだ売れてない部屋の管理費などはスミフがだしてるそうです。
経費は会社が出してるので購入者には関係ありません。

想像でものは言わない方が良いですよ！
by 管理担当

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そのほかの情報	構造、建物階数：地下1階地上33階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2010年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

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