住宅なんでも質問「多摩ニュータウンってどうなの?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-17 10:48:18

川崎市ってどうなの?、横浜市ってどうなの?と言うスレを読んで、多摩ニュータウンはどうなのかな?と思いました。
多摩ニュータウンの住みやすい所はどのへんでしょうか?

[スレ作成日時]2005-07-28 18:23:00

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多摩ニュータウンってどうなの?

  1. 201 匿名さん

    地元商工会の反対があってもめてると、どこかで読みましたが・・・
    あそこにスーパーができると、落合・鶴牧の駅寄りに住んでいる人たちは
    だいぶ便利になりますね。

  2. 202 匿名さん

    多摩ニュータウンのなかでも、けっこう隅々まで遊歩道が伸びてるのは
    落合・鶴牧地区ですよね。

  3. 203 匿名さん

    多摩ニュータウンってどうなの?

    >不便極まりないし、田舎、東京とは思えないというかほとんど神奈川か?

  4. 204 匿名さん

    以前、通りかかった時の印象では、
    なんか、外国っぽい街だと思いました。
    ごちゃごちゃした感じがなくて。

  5. 205 匿名さん

    多摩センや、南大沢、若葉台など、文教地区といえるレベルあるよ。

  6. 206 匿名さん

    絵になる街
    駅周辺の冬のライトアップと夏の鉢植えや花壇が素敵。
    最近特に良くなったみたい。

    交通もモノレール、京王、小田急。
    小田急の多摩急行は表参道まで乗り換えなしで35分これが最高。

  7. 207 匿名さん

    多摩センターって京王線の街という印象があるし、
    今までの貢献度も京王の方が大と思うけど、
    小田急線の方が便利に思う今日このごろ。
    新宿に出る時も調布乗換の京王線より、多摩急行に乗れれば
    代々木上原まで座ったままで行ける小田急線を使うことが多いな。

  8. 208 匿名さん

    どこに行ってもキレイな並木道がありますね。
    アニメ「耳をすませば」を見て、多摩市に引っ越した友人もいます。

  9. 209 匿名さん

    でも時間的には京王使ったほうが早いよね

  10. 210 匿名さん

    かな〜?
    乗る時間によると思う。最近は小田急もだいぶ早くなったよ。
    特に朝は京王が鈍だから、乗り合わせ次第だけど、結構な確率で小田急が健闘の印象。

  11. 211 匿名さん

    210さんがおっしゃる通り、朝ラッシュ時の急行同士で比較すると現在では
    複々線区間が延びた小田急の方が京王より新宿までの所要時間は短くなっています。
    ただ、小田急の急行は本数が少ないし、代々木上原で乗り換えなければなりません。
    小田急は直通する千代田線が都心部の良いルートを通っている点が有り難いです。

  12. 212 匿名さん

    自宅から駅前の映画館まで遊歩道でいける。
    横断歩道とか信号待ちとか一切なし。最高です。

  13. 213 匿名さん

    同意。
    それもただ歩くのでなく、公園の緑や桜並木を眺めながら、ね。

  14. 214 匿名さん

    ほんっとに、公園多いですね。
    ちょっと行くと、またすぐ違う公園が出てくる。
    先日散歩して、驚きました。

  15. 215 匿名さん

    多摩ニュータウンという地名はもうやめた方が…。
    実際にはオールドなんだし、多摩ダウンタウンとかいいネーミングないかな。

  16. 216 匿名さん

    ずっと住むなら、多摩センくらい空気がきれいでごちゃごちゃしてない街がいいな。
    田無に越してきて、そう思いました。

  17. 217 匿名さん

    じゃあ、引越しておいでよ(^^)/

  18. 218 匿名さん

    多摩ニュータウンの造成の時から見てきましたが、今が旬ですね。
    ニュータウン計画で描いた青写真がやっと具現化したな、という想いです。
    小さかった木々が大樹になり、商業施設も整ってきていい町になったと思います。
    人間で言えばちょうど20歳ぐらい、一番魅力的な時期でこれから段々年老いて
    いくのでしょう。

  19. 219 匿名さん

    商業施設やマンション建設・・もっと発展しそう?

  20. 220 匿名さん

    私みたいな、よそ者でも、自然に、受け入れてくれる、
    そんな穏やかさが、気に入ってます。

  21. 221 匿名さん

    環境いいよね。へんな空気吸わないで生活できそう。

  22. 222 匿名さん

    ほんとそう思います。

    良く考えて造ってあると思います。特に多摩センターがいいな。
    今新たにスーパー建築中だし、三越もバージョンアップしたし、
    少し奥に入る閑静だし、雰囲気が最高。

  23. 223 匿名さん

    今新たにスーパー建築中だし、>マックスバリューのこと?
    着工が延びてると聞いてたけど、始まったの?

  24. 224 匿名さん

    マックスバリュー着工開始しました。看板出てました。
    ヨーカ堂はいまいちだからね・・・イオン系に期待します。

  25. 225 匿名さん

    でもって、ヨーカドーも奮起してくれると、より選択肢が広がるんだけど。

  26. 226 匿名さん

    多摩センターの駅近くでマンションが立つと言う話をどなたかご存知無いですか?
    とても知りたいです。

  27. 227 匿名さん

    >多摩センターの駅近くで
    って、具体的にどれくらいの距離ですか? 徒歩5分?10分?
    マンションならたくさん立っていますよ。

  28. 228 匿名さん

    多摩センターの駅前って、だだっぴろくて人工的で無機質。
    うるおいがなくて寂れた感じがするのは、下町育ちの私だけ?

    地方都市の箱物だけ立派な駅前みたいな感じがする。

  29. 229 匿名さん

    >>226さん
    クロスウィル多摩センター⇒まだまだ在庫あり
    ブリリア多摩センター⇒在庫1戸

    ここ以上に駅から近い場所はもう無いかも・・・

  30. 230 匿名さん

    私も神田生まれだけど多摩センターは好きです。

    確かに人工的に造った駅なので当初は寂しい感じがしましたが
    当時植えた樹木がだいぶ育ってきて今は美しい駅前になりつつあると思います。
    これから先もっと良くなることでしょう。
    愛着がわいてきました。

  31. 231 匿名さん

    郊外(多摩NTと港北NTの間の辺り)で育った自分は、
    下町のごちゃごちゃした感じが苦手です。
    でも、下町は、古きよき日本って感じはしますが。
    多摩NTは、緑が多くて、うるおいあると思いますよ。

  32. 232 匿名さん

    どこの駐車場とはいえませんが、取り壊して,マンションにすると言う話を聞いた事があります。

  33. 233 匿名さん

    マックスバリューの専門店はどんな所がはいるのですかね?
    楽しみです♪
    でも こんな情報を知って せっかく子供の環境の良い所へと移り住む気になったのに、、ちょっと心配です。。

    http://homepage2.nifty.com/haipula/youyaku.pdf


    町田市では住民の反対により企画倒れした施設、、多摩市では反対運動とかはないまま着工みたいですね。。 体に影響はないのでしょうか。。

  34. 234 匿名さん


    上のリンク  エコプラザ多摩(多摩市諏訪6丁目・神奈川県麻生区はるひ野地区と隣接)の廃プラ中間処理施設の設置 について ですよね、、

    色々掲示板でもやりとりされていますね。。

  35. 236 匿名さん

    2回もキムタクに遭遇しました。
    ロケで一回目は夜一本杉公園の前の道で坂口憲二と走るシーン(ホッケーのドラマ)
    二回目は鶴牧のサントク前の道路で日中長い間やってました(孤児院のドラマ)
    タイトル分からなくてごめん。
    まあロケに使われるって事はチョイ田舎ってことかね。

  36. 237 匿名さん

    八王子市多摩市は近いですが、図書館などの利用はやはり、市外だとサービスを受けられないのでしょうか?
    多摩市は中学校が給食だとお聞きしましたが,本当ですか?

  37. 238 匿名さん

    Dグラフォートの中古物件が出ましたが,何故売れないんでしょうか?
    やはり、西向きの部屋だから日が当たらないし、高層階なので、寒く外にも出歩くのが億劫になってしまうのでしょうか?
    どなたかご意見ご感想をよろしくお願いいたします。

  38. 239 匿名さん

    多摩市の公立中学校は、給食です

  39. 240 匿名さん

    >>237
    八王子市多摩市は、図書館の相互利用の提携は結んでいないと思いますよ。
    日野や稲城とは、結んでいるようですが。

    >>238
    ん〜、自分はその物件の詳細を知らないし、
    ここで聞かれてもなんとも…なんですが、少なくとも
    >高層階なので、
    という理由はないんではないでしょうか。
    「高所恐怖症なので」とか「階下に気を使わない1階がいい」という方もいるにはいますが、
    「どうせマンションに住むなら、眺望のいい高層階!」とおっしゃる方もおおいですよね。
    まあ、今新築ラッシュですし、細々した条件より値付けが適切かどうかなんではないでしょうか。

  40. 241 匿名さん

    >>238
    スレ違いですよ。
    他で(中古板)やって下さい。

  41. 242 匿名さん

    >240さん
    ご返答頂きましてありがとうございました。
    とっても参考になりました。
    >241さん
    どうもすいませんでした。
    中古板ってあるんですね。
    ちょっと捜してみます。

  42. 243 匿名さん

    >>236
    まあ、人の整理や通行止めがしやすいということで
    >まあロケに使われるって事はチョイ田舎ってことかね。
    否定はしませんが、都心のロケも多いことだし、理由としてはずれてるでしょう。
    それより
    ○緑山やよみうりランドなどの撮影スタジオから近い
    ○街並などが絵になりやすい
    ○都会風、新興住宅地風、田舎風等、近距離でバリエーションに富んだ撮影ができる
    が理由かと。
    あと、最近はどうか知りませんが、京王がドラマの撮影に協力的ということで、
    電車と言えば京王線ばかりが登場していた時期がありました。
    そういうことも関係あるかも。

  43. 244 匿名さん

    私は京王線より小田急線の方が好きです。
    小田急線の色が好きだから。
    でも、小田急電鉄グループの特に不動産販売部は嫌いですけどね。

  44. 245 匿名さん

    ↑どうして嫌いなんですか?

  45. 246 匿名さん

    小田急の不動産販売部は不動産が高いのはもちろんですが,購入後のアフターサービスも良くないです。
    直してくれると言ったところもも直してくれないです。

  46. 247 匿名さん

    諏訪の建替えが決まったようですが、他の古い団地はどうでしょうか?
    永山団地辺りも同時期建築だったと思うのですが。
    明日は我が身と思うと気になります。
    かといって、新しいマンションにはイマイチ魅力を感じないので…

  47. 248 賃貸住まいさん

    諏訪団地も建替えが決まったのですか?
    もしかしたら、他の団地も建替えるかも知れませんね。
    新しいマンションは、やはり駅から遠いのでわたしも魅力を感じません。
    それに金利も上がりましたしね。
    駅近くで新築マンション建たないかな?

  48. 249 匿名さん

    駅近で建ったら80平米以上は5000万以上
    するんじゃないでしょうか。
    価格上がってますしね…
    金利も読めないですし。

    高くても買える人だったらいいのでしょうが、
    うちは数年後そんな値段では買えないとわかっているので
    買っちゃいました。

  49. 250 匿名さん

    どうやら、マグレブ駐車場ビルの隣の空き地にマンションが建つようですね。
    ここなら多摩センター駅まで徒歩3分くらい?
    お値段は…相当するでしょうね…

  50. 251 匿名さん

    タワーマンションらしいですよ。
    多摩市中沢にも、マンションと戸建の複合ができます。
    若葉台のも、豪華でいいかんじですよね。
    まだまだニュータウンのマンションラッシュは続きますかね。

  51. 252 匿名さん

    あと多摩センでこれから建つのは、鶴牧西公園の隣とサンマルクの向かい?
    堀之内でも三和の隣に大きいのを作ってますねえ。

  52. 253 匿名さん

    諏訪の建替とありましたが、築何年くらいなのでしょうか?

  53. 254 匿名さん

    築40年くらい。多摩ニュータウンで最初に立ったのが諏訪団地です、

  54. 255 匿名さん

    多摩センター駅すぐ近くのタワーマンションは28階建らしい
    仮名、セボン多摩センター

  55. 256 エコプラザ

    エコプラザの影響でこの地域でも公害についてしっかり考えなくてはならなくなってしまったのが、
    非常に残念です。

  56. 257 匿名さん

    多摩センターマンションラッシュですね〜

  57. 258 匿名さん

    公害についてしっかり考える人が増えてよかったんじゃない!?
    この日曜日にパルテノン多摩でアースビジョン多摩が開催。
    環境について、いろいろと考えるよい機会だと思います。

  58. 259 匿名さん

    なんか最近の多摩センターは大手企業の進出(JUKI・TEAC)や超高層マンションの建設など、ものすごく順調に発展してきている感じがするけど、テレビでは負の遺産と言われてるし・・・。実際のとこどうなんでしょうか?市役所も移転の噂もあるし、個人的にはエリアの中心地として栄えて欲しいのですが・・・。モノレールも町田までつなげてほしい。。。

  59. 260 匿名さん

    多摩センターから渋谷だとラッシュはどれくらいひどいですか?混み具合は如何ですか?

  60. 261 近所をよく知る人

    多摩センターはごちゃごちゃしてないので、
    リラックスできますよ。

  61. 262 匿名さん

    渋谷までは京王線で明大前まで行き、井の頭線に乗り換えるのが一般的だと思います。混み具合は「普通」だと思います(雑誌がギリギリ読める?くらい)。京王線よりも南の線(小田急や田都など)よりはマシですが、西武線よりは混んでますね。でも多摩センターは始発駅でもありますから、時間さえ合えば出発時間のちょっと前に行って座れますよ。京王線のネックは混雑よりもノロノロ運転ですね・・・。

  62. 263 契約済みさん

    いやいや、雑誌がぎりぎりでも読めるくらいならいいほうじゃないですかね。
    実家の沿線はギュウギュウなので、うちの父は痴漢に間違われないように両手を上げて乗ってるそうですよ。。

    ところで京王線は小田急よりマシなのですか?
    小田急でも普通ならいいのですが、準急とかになると混むので・・・
    もうすぐ引越しなので、なんとか頑張って早起きしてみます!!

  63. 264 匿名さん

    多摩センターから小田急が表参道まで乗り入れしているみたいですが朝7時代だと何分くらいでつきますか?

  64. 265 周辺住民さん

    朝7時台の直通は一本のみ。7時43分のみ。8時25分に着きます。
    通常2〜3分遅れます。
    朝の小田急の急行の中で、一番こんでいます。

  65. 266 物件比較中さん

    多摩センターの駅周辺のマンションを買おうかと検討している者です。

    来年、幼稚園に入園の子供がいるので幼稚園もしくは保育園の情報を知りたいのですが、上のほうに「入園が難しくなってきている」と書いてあり少々不安になりました。。。
    多摩センター駅周辺の、幼稚園・保育園の入園状況を教えていただけませんでしょうか?

  66. 267 購入検討中さん

    緑の多いところでのんびり暮らしたくて、都心マンション居住をやめて郊外に逆流したい私です。都心暮らしに慣れると埼玉あたりの周囲が田んぼや畑ばかりの中途半端な「田舎」はダメで、多摩ニュータウンがいいと思っています。
    2年後には多摩ニュータウンの多摩センターか永山に住み替えようといま物件を探していますが、築年数にこだわらなければ中古マンションは件数豊富ですね。
    多摩線で新百合ヶ丘に出て小田急のロマンスカーに乗ると箱根や伊豆に安く早く行けるのも気に入っています。

  67. 268 匿名さん

    もっとも多摩NTらしさを味わいたいならば、落合か鶴牧がおすすめです。そして駅から遠くても絶対に駅の南側です。公団の中古分譲を代表に個性的で素敵な街並みが形成されています。歩車分離に象徴される整ったインフラが他の町には無い開放感を味あわせてくれますよ。ほめすぎかな・・・

  68. 269 匿名さん

    >>267
    永山の諏訪団地の建て替えプロジェクトいいかもです。
    かなりの戸数が増える大プロジェクトです。
    更地開発の新築よりお徳かもしれません。
    来年あたりから動き出すようです。

    多摩センターも公団の中古はかなり古くなってきたのでどうかなぁ。
    南大沢あたりならまだいいのかも知れませんが…。

  69. 270 購入検討中さん

    多摩センターの物件を検討しているのですが
    多摩市の今後の高齢化が気がかりです。
    夕張の例もありますし財政的にどうなんでしょう?

  70. 271 匿名さん

    現在の多摩市の財政状況は優良とは言えないまでも、全国レベルではかなり上位の自治体です。財政力指数も全国トップレベルですし、人口構成についても比較的若年層の比率が高い自治体と言えます。ちなみに行政サービスの満足度ランキングでも全国6位にランクされました。http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20040710D/

    と言いつつも、今後ニュータウンの高齢化が顕著となるのは間違いないですし、過剰なインフラ(公園や遊歩道)が公共施設の維持管理費用として財政上の重しとなっているのも事実です。ただし高齢化の問題は日本のほとんどの自治体が抱える課題ですので多摩市に限った話ではありません。ニュータウンとしての歴史が古いために早期に直面しなければならないとは言えますので、良いお手本を示していければ住民としても安心なのですが。永山の諏訪団地が一斉建替えになるのはそう言った意味では良いニュースですね。

    あとは最近次々と誕生する大型商業施設や、上場企業が続々と多摩センターへ本社移転すること等による税収増に多少は期待できると思います。

    いずれにしろ、気持ちよく住むには最高の街だと思います。

  71. 272 匿名さん

    >271さん
    私も、多摩市の将来の財政に不安を感じつつも、多摩センターの物件購入を決めた者です。

    質問なのですが、「上場企業が多摩センターへ本社移転」とのことですが、具体的にどちらの企業が移転してくる(してきた??)のでしょうか? ヒントだけでも頂戴できれば幸いです。

  72. 273 匿名さん

    MITSUMI電気本社の横にJUKI(ミシンの会社)が新本社を建設中です。あとペンタ君のビルに武蔵野市から音響機器メーカーが移転してくるようです。すいません名前は知りません。。。東証一部上場らしいです。他にも土地がいくつかあるので、進出を検討中の会社は複数あるらしいです。

  73. 274 匿名さん

    >271さん
    どうもありがとうございました! 多摩センター周辺は今のところ再開発で盛り上がっているものの、また10年もすれば勢いが衰えるのではないかと素人考えで不安に思っておりましたが、そうでない見方をしている企業があるということで嬉しくなりました!

  74. 275 匿名さん

    企業は再開発の盛り上がりとか関係なく、交通の便とか工場の位置とか地価の安さとかで引っ越して来ていると思いますが。なんにせよ職場が増えるのは良い事ですね。

  75. 276 匿名さん

    271です。
    ついでですけど、この前の選挙の時だったか、多摩センターに市役所が移転してくるとかいう話も聞きました。どこまで確度の高い話か分かりませんが、そうなると名実ともに多摩市の中心になるので、少なくとも多摩センターが衰退するとかいう心配は無くなるんじゃないかと思います。まあ住民の高齢化が止まるわけではないですが。。。この話って詳しい方がいたら教えてほしいです。

  76. 277 匿名さん

    多摩センから町田まで、モノレールを延長する計画もありますね(計画はHPにも載っているが、優先順位の位置付けが低いので完成は20年後とかだろうけど)。それができれば、町田ー多摩センー立川で環(弧?)多摩経済圏とかできるかも。

  77. 278 匿名さん

    270さん

    数年前の多摩市の報告によると、団塊の世代の退職等に伴い財政が急速に悪化し、平成22年には歳出が歳入を5割も上回る大幅な財政赤字となり、何もしなければ財政破綻と考えられています。

    多摩市行財政診断白書」
    http://www.city.tama.tokyo.jp/machi/keikaku/gyozai/index.html

    それ以降、市の努力により改善はされているものと思いますが、将来的には歳出カットのための行政サービスの削減あるいは増税も考えられるでしょう。もし永住を考えられているのならば、市に現在の状況を確認する、あるいは数年間賃貸で住んでみて、市の財政状況の推移を見守るなど、してみてはどうでしょうか。

    現在は大変住みよい街ですが、家、マンションという、人生のうえでの大きなコミットメントをするのであれば、リスクも考慮のうえ決定されたらよろしいかと思います。

  78. 279 270

    270です。

    いろいろありがとうございます。資料を見ると
    ・財政は今はむしろ他自治体より良いほう。
    ・公共施設、サービス、公園なども良い。
    ・ただし10年後はかなり危なそうといった感じですね。
    予測より高齢化が早くなかったのは最近のマンション建設ラッシュ
    による若い世代の流入と団地の高齢世代の流出が原因。
    住むには良いですが、賃貸か購入かは悩めますね。

  79. 280 匿名さん

    来年の2月に多摩センター駅の近くにショッピングモールができるみたいです。どんなテナントなんでしょう?楽しみです。

  80. 281 匿名さん

    駅前が寂れた地方都市のようだ。
    もう、終わってるんじゃないか?

  81. 282 匿名さん

    >281
    来たこと無い人なんですね。。。

  82. 283 入居済み住民さん

    多摩センターには、JUKI本社ビル建築中、ペンタ君ビルに、ティアック移転予定と、大規模コールセンター開設予定、280さん御指摘の、「クロスモール多摩(仮称)」来年2月オープンで延床面積5万平米?とか。
    周辺は、新築マンションラッシュ。全く、終わってないよ。

  83. 284 多摩センター南側住民

    環境が、最高です。
    住み慣れたら、一生出て行きたくない。
    毎日、家の外に出るのが楽しみです。

  84. 285 匿名さん

    多摩NTも広くて一概には言えませんが、個人的には多摩センター駅の南側に広がる街並みは素晴らしいの一言に尽きますね。宝野公園の周りにお住まいの方など本当に羨ましいです。願わくば同じような街が他にもあればいいのですが・・・。23区内にあれば本当に最高なんだけど。どなたかおススメの街がある方がいたら教えてください。これから新たに作られることはないでしょうし。。。

  85. 286 購入検討中さん

    遊歩道が上、車道が下と、完全に分離されてるから
    散歩してても快適ですね。
    遊歩道が広いので、うしろからの自転車とかに
    道をあけなくていいし。

  86. 287 匿名さん

    バリバリのビジネスマンには、かなり不便で疲れます。

    ・都心の職場が遠すぎる、
    ・羽田、成田が遠すぎる、
    ・新幹線に乗るだけで1時間以上かかる。

    それと、まともなデパートがないに等しい。

    定年後ならいいかも。

  87. 288 購入検討中さん

    バリバリのビジネスマン

    と言ってしまう人には
    おそらく不向きな街でしょう

  88. 289 入居済み住民さん

    この時期の多摩センターの街は特にきれいですね。
    街中が紅葉につつまれて、公園の中に暮らしているようです。

  89. 290 今は多摩NTの主です

    23区の川向こうの多摩NTに住んでもう二十数年になります。
    以前は長いこと世田谷に居りました。
    人の価値観はいろいろあり押し付けるつもりはありませんが、この地に住まうと「多くの人が住所として憧れる?世田谷」など誰かがつくり上げた全くの虚像だと実感します。
    多摩NTは社会資本の充実、すなわち都市基盤の整備や環境が、どの地よりも群を抜いてすばらしい。例えば生活インフラの道路や上下水道、ガス、ケーブルテレビ、公園や公共施設が、住宅ができる前から余裕をもって整っています。
    特にほかの街には存在しない交通インフラとして紹介したいのが、歩行者専用道路のネットワークです。この地の住人には普通のものとして捉えられて、外地の人に向かってあまりアピールをしませんので、その有り難味を知る方は少ないと思いますが、歩車分離によりどれだけの交通人身事故が少なくなっているか計り知れないものがあります。
    多摩NTを「人工都市」と外から悪口を言う向きもありますが、これは正確でないと思います。人工でない都市などどこにもありません。古都の京都や奈良もすべてはじめは人工です。街のすばらしさは実際の住人にしかわかりませんし、街を魅力あるものにしてゆくのも住人しだいです。
    マスタープランのない都市は、空から見ると「かき混ぜご飯」のようにしか見えません。多摩NTの航空写真を是非ご覧ください!ほかの街にはないすばらしさがわかりますよ………

  90. 291 入居済み住民さん

    >>290さん

    そこまで分析して説明していただくと嬉しいです。

    多摩市に住んで17年。
    やはり新居も多摩センターと決めていました。

    駅から近いのに閑静で安全な暮らしができる素晴らしい街だと
    ひそかに思っていました。

    毎日通る道程なのに
    季節の変わりめについ立ち止まって木々や景色を
    眺めていたい時があるのは私だけでしょうか。

  91. 292 近所をよく知る人

    就職を期に多摩ニュータウンに移住して11年、難しい話は抜きにして、自分の感じたることとか幾つか。

    【あそび】
    ・上京したて(20代前半)の頃、繁華街とか夜を徹して遊べるスポットなんかを求めてた頃は物足りなかった。新宿、立川、町田なんかに行くしかなかった。
    ・服とかの買い物は南大沢のラフェットとか聖跡桜ケ丘で、よほどのこだわりがない限り事足りる。
    ・飲食店はやはりファミリー向けが多いし、閉まるのも早い。独身時代は車で通勤してたけど、会社帰りは吉野家か松屋かすき屋くらいしかなかった。

    【子育て】
    ・今、2児の父。感じるのは「子育てにはなかなか○な地域」、緑とか公園とか多いし、大部分の道路も歩道が植え込みできっちり分けられてるから。子供を連れて歩きやすい。
    ・施設自体は古いけど、児童館や子育て支援施設なんかが意外と多く、ママさん同士の輪も作りやすいらしい。(嫁さん談)
    ・新聞とかで言われてる様に高齢者ばかりのエリアは実際にあり、そのエリアの小中学校は現に統廃合が相次いでる。でもそれは一部。近辺の幼稚園の状況などをみると逆行していて、希望してもどこにも入園出来ない子が実際にいるほど子供が多い。うちの目の前の公園は平日も休日も日中は子供だらけ。
    ・夜は静か。(駅前も含めて)

    【交通】
    ・新幹線に乗る場合、西:JR横浜線−新横浜経由、北:JR武蔵野線−大宮経由を使ってるけど、確かに不便。羽田は多摩センター発の直通リムジンがあるから、苦にはならない。
    ・普段については、車が欲しいところ。多摩センターなんかにいると、電車で聖跡桜ケ丘に出るには調布回りだし、最近できたショッピングエリア(別所とか多摩境)も電車で行くには不便。子供小さいから南大沢のラフェットあまり行かないし。
    ・10年前の京王相模線(橋本行)は、本線(八王子行)に比べて客も少なくて本数も少なかったけど、今は若葉台や多摩境を筆頭に一気に利用者増えたらしく上りも下りも本数もいっぱい。一方昔は朝でも堀之内あたりまで運が良ければ座れたのに、今はまずムリ。

  92. 293 匿名さん

    生まれて30年間多摩市に住んでいました。その後結婚し、大阪へ転勤久しぶりに戻って参りました。現在は多摩ニュータウンに住んでいませんが、じきに戻る予定です。
    30年前の多摩ニュータウン・・・多摩センターまでしか京王も小田急も開通していない。それ以西は陸の孤島、田圃ばっかりで何にも無し。
    デパートももちろん無し。それと比較すれば現在の発展ぶりは言うこと無し。
    道も広くて運転しやすいし(車はあったほうがいい)、京王は相変わらず通勤は(痛勤)ですが、小田急は大分複々線かで改善されてきています。
    通勤は便利とはいいませんが・・・まあいいところですよ。

  93. 294 入居済み住民さん

    調布、府中などと迷いましたが、
    車を気にしながらの「駅まで5分」よりも、
    「遊歩道を15分」の方がよいので多摩センターにしました。
    とても住み心地がよいです。

  94. 295 周辺住民さん

    多摩ニュータウンの公団に長いこと住んでいまして、子供も大きくなったので住み替えようと考えて、ニュータウン以外のところも検討しましたが、結局ニュータウンの中の少し駅に近い公団に移りました。子供にとっては故郷ですし、緑がきれいで図書館も近くここ以上のところはないと思っています。ニュータウンに住んでいるというと、他の街に住んでいる人たちからは廃墟の中で老人が孤独死を待っているというようなイメージをもたれているようですが、マスコミの報道もそこのところばかりで困ったものだと感じています。

    欲を言えば
     ・多摩センター駅近くへの市役所の移転
     ・図書館の開館時間は稲城市のように夜9時までに延長
     ・駅周辺の建物の外観の規制を厳しく

    というところです。

  95. 296 購入検討中さん

    学生のとき多摩NTに通学してから、早10年。
    昨年出産をし、子供がのびのびと育てられる場所にマンション購入をしよう!!ということで
    先日、久しぶりに行きました。
    やっぱりいいですね〜
    公園や緑が多く、空気もおいしい。 あと道路が広い!
    歩道も広いから人とぶつかりあわないし、子供も安全に歩くことができる。
    こんなにしっかり整備された街って他にないですよね。

    ということで、多摩NTでマンション購入を決めたのですが
    調布〜多摩センター間&南大沢のマンションは残念ながら予算オーバーで・・・(涙)
    で、京王堀之内をいま考えています。
    街の環境、住み心地はどうでしょうか?
    なんでもいいので教えて下さい。

  96. 297 多摩人

    落合三丁目にある公社のマンションを売却しようと考えていますが、どうなんでしょうね?いまだに人気があるのでしょうか?古すぎるような気もしますが。

  97. 298 マンション住民さん

    >>296さん

    わたしも仕事で多摩センターに縁があっていつか住みたいなあ・・・
    って漠然と考えていたら去年は新築マンションが比較的安かったせいで購入できました。

    うちのマンションの少し先にある長谷工のブルーミングヒルズなんかどうですか?

    当初価格より、かなり安く売り出していてお買い得ですよ。

    もうだいぶ売れてしまっかもしれませんが。

  98. 299 近所をよく知る人

    鶴牧・落合地区で古い公団マンションを購入してリフォームするというのが広くて環境の良い場所に住む良い手段と思います。新築も良いですが、NTの公団中古であれば周りの環境はある程度保障されていますし。

  99. 300 購入検討中さん

    >>298さん

    296です。

    情報ありがとうございます。
    価格が安くて気にはなっていたのですが、逆に安すぎてちょっと不安で遠慮してました。
    今度、時間ができたらMRや唐木田方面は全くわからないので
    ブラブラ散歩してみたいなと思います。

    他にも情報をお待ちしてます。
    特に京王堀之内の住環境情報、よろしくお願いします。

  100. 301 匿名さん

    こんばんは。

    今年の三月に京王堀之内のマンションにて新生活をはじめている者です。
    以前は多摩センターに住んでいて、今回気にいった物件があり引越して参りました。
    我が家にも小さい子供がいるので、緑が多い多摩NTはとても大好きな町です。


    さて、住み始めて早三ヶ月がたちましての感想ですが・・・。
    購入前に気になっていたことで、京王堀之内は急行が停まらないこと。
    共働きなので、毎日電車を利用します。
    保育園への子供のお迎えがある為、急行が停まらないと大変かな?と考えていました。
    急行に乗れないのは、恨めしいですが慣れましたね。

    買い物。駅前に三和があります。
    夜11時までやっていますので帰りが遅くなった時も楽々買い物できます。
    ただ今度19住区に移転するという噂も聞いています。

    野猿街道沿い、ニュータウン通り外食やさんがたくさんあるので、歩いて行ったりもしますよ。

    とっても快適に生活しています。

  101. 302 近所をよく知る人

    最近グリーンウオーク多摩に行くのですが、多摩NTの交通事情について御存知の方お教えください。

    ・尾根幹線は3車線にいつなるのでしょうか? 渋滞酷い時があります
    ・グリーンウオーク前の交差点を南下して町田に行く道が広くなっていま すがすぐに狭くなります  この先の計画は?
    ・唐木田から小田急の延伸があるそうですが いつ頃?

  102. 303 購入検討中さん

    >>301さん

    300です。
    お返事遅くなってすみません。
    情報ありがとうございます。

    駅前の三和は23時までやってるなんて便利ですね。
    今、住んでるところの近くにあるスーパーは21時閉店でちょっと不便さを感じてたので
    うれしいです。

    堀之内に急行が停まらないのは残念だけど、
    逆に大きなショッピングセンターやデパートがない分、
    住宅街で静かで住み心地のいい街なのかな〜 と思ってます。

    でも逆に夜だと、人通りはあまりないですよね?
    多摩ニュータウン通りや野猿街道はお店や車も多く明るそうですが
    ちょっと路地入った場所だと道を選ぶ必要がありますよね。

  103. 304 周辺住民さん

    現在関西に単身赴任中ですが、家が某携帯電話会社のCM(例の犬が父親役)に出てくる
    公園がすぐご近所だと言うと、間違いなく周囲から羨ましがられます。

  104. 305 周辺住民さん

    明けましておめでとうございます。
    とりあえず上げっ!

  105. 306 匿名さん

    環境は、いいところだとは思うけど、やっぱり古さが気になる。老人の率がすごく増えたみたい。
    たとえば、これが原宿あたりだと、古くても建て直しの機運がでてくるのだと思うけど、
    ここは、どうなんでしょうか。都心から離れすぎているような・・・

    いえ、疑問に思っているだけで、古いから安い、勤務先にたまたま近いとうような
    条件であれば、いいところだと思います。

  106. 307 周辺住民さん

    皆様、明けましておめでとうございます。

    >>306さん
    たしかに、この地区は都内エリアに比べ、人口の割合からするとご高齢の方々の比率が増えてきている地域ですね。
    古いと思われるのも、関東ではニュータウンとして開発されたのが早くからであったため、そう感じられているのかもしれません。

    現地に来て頂ければ多少なりともわかって頂けると思いますが、現在でも街作りは終わっておらず住みよい街作りの開発が続けてられておりますよ。
    その為、NT開発当初のような爆発的な人口増加はございませんが、団塊ジュニア世代の方々も多く住まわれているようですし。(私も段階ジュニア世代です^_^;)
    *私の住まいは八王子になりますので、参考のため
    http://www.city.hachioji.tokyo.jp/profile/data/jinko/nenreibetsu/014638.html勤め先は丸の内なので、通勤はかなりつらいです(~_~;)
    私自身は幼少期に多摩NTで育ち、勤め初めてからの10年程は三軒茶屋に住んでおりました。
    かなり利便性が良い立地ですし住みよい環境でしたが、結婚し子供が誕生した際に考えたのが、もっとノビノビと子供を育てられる環境が良いのではないかと思い、東京近郊の場所を検討してみましたが、行き着いたところは自身が育った多摩NTでしたw

    今の住まいは南大沢(八王子)という多摩NTエリアですが、緑が多く街並みは綺麗ですし公園が多いため子供と散歩やバーベキュー、天体観測?するには最高の環境です。
    住まいの購入を考える際に、資産価値や利便性を考えますが、私は家族の暮らしを考え多摩NTにいたしました。
    人それぞれ大事だと思う価値が違いますので、何を重視して購入するかで住まいのエリアが決まってくるように感じます。
    利便性、特に通勤を考えると23区内のほうが断然良いですけど・・・(>_<)
    結局、私は多摩っ子なんでしょうねw

    これから住まいを検討されている方々、一度、ドライブがてら多摩NTエリアへ遊びにきてくださいね。

    長文、大変失礼いたしました。

  107. 308 元住人

    多摩NTは、都市型の 限 界 集 落 化 が問題になっていますが、
    大きくなって独立した子供達が307さんのように戻ってくるかどうかが
    重要なポイントなんでしょうね。
    東京都内に家があるのに、通勤のために女の子が家を離れて一人暮らしをしなければ
    ならないのも、ちょっと心配なところだったりします。

    うちも数年前まで住んでいましたが、大きくなった子供や中年になった夫の
    通勤通学を考えて、都心に近い区内に引っ越しました。
    でも、多摩NTは緑も多く、最高の環境で、道も広く、駐車場も広くて
    車でのショッピングにも便利なので、今でも休日に高速を使って行ったりしてます。
    とても好きな場所なので、いつまでも元気な街でいて欲しいです。

  108. 309 匿名さん

    姨捨山だな。

  109. 310 周辺住民さん

    http://codan.boy.jp/danchi/tama/nagayama/index.html
    公団ウォーカー
    HOME>日本の住宅団地>東京多摩地区>永山団地
    『(多摩ニュータウン)公団永山団地』より

    「多摩ニュータウンで諏訪団地と並んで最も古いグループに属するエリアです。高齢化が著しいエリアということでテレビにもちょくちょく登場しているようですが、団地内の公園には意外と子供たちの遊び声が残っているように見えました。」

    −−−−−−−−−−−−−−−−
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%B8%E5%B1%B1_(%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%B8%82)
    永山 (多摩市)
    出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』より
    「諏訪(第5住区)とともに多摩ニュータウンの最初(1971年)の入居地域であることから、高齢化が深刻化しているというイメージで見られがちであるが、実際には永山全体の高齢化率は17.4%であり、全国(同20.3%)、東京都(同18.7%)のそれと比較して決して高齢化が進んだ地域と言えない。」

  110. 311 周辺住民さん

    http://www.waseda.jp/sem-muranolt01/SR/Soturonlist.html
    早稲田大学文学学術院
    都市・地域研究、災害研究「浦野正樹研究室」
    卒業論文一覧 2007年度(2008年3月卒業)

    http://www.waseda.jp/sem-muranolt01/SR/S2007/SR2007-takano.pdf
    『高野健之「郊外は衰退するか——イメージとして語られる衰退を読み解く」』
    第三章 多摩ニュータウン学会誌から、同ニュータウンを探る

    3.多摩ニュータウンの高齢化 より
    「多摩ニュータウンに関係する4市の高齢者人口の割合は、ニュータウン区域内の4市全
    体で11.2%、全市域では16.8%となり、ニュータウン地区は市全体の中では比較的若く、
    それぞれの自治体単位で見ても、若いことがわかる。また、表には記載が無いのだが、全
    国の20.0%、東京都全体の18.2%、東京市町村部の17.6%と比較してもかなり若い。多摩
    ニュータウン全体の高齢化の進行状況を一様に計ることは困難であると先に記してはいる
    が、実際のところ、少なくともニュータウン全域を見渡した限りでは高齢社会を迎えてい
    るわけではないことがわかるのだろう。」


    5.本章のまとめと巻頭言から探る認識の差 より
    「ではなぜ、多摩ニュータウンだけがオールドタウン化したと騒がれているのでしょうか。
    その答えは、「ニュータウン」という名称に尽きるのではでは(原文ママ)ないか、私は
    疑っています。極論すれば、「ニュータウンという憧れのアイドルの没落」が
    ルポルタージュに相応しいのです。なぜならアイドルの没落は視聴率を稼げるからです。」

    このあたりを読んでいると、マスコミがウラも取らずにいかにいい加減な報道をしているか、そして、それに簡単にのせられて、来たこともないのに多摩ニュータウンは高齢化しているとかほざいているバカが多いことが分かりますね。


    p.s.多摩NTとは関係ないけど、
    2003年度(2004年3月卒業)のところに、東国原英夫氏の研究論文もあります。
    http://www.waseda.jp/sem-muranolt01/SR/Soturonlist.html

  111. 312 匿名さん

    単に公団や都なんかを、褒めても売れないけど、揶揄すれば売れるからって書かれてるだけでしょ。実際に居住する人が書いたものでないことは確か。
    どちらかというと、バブル期に民間が売りさばいた、バス圏の中規模ニュータウンの方が数段厳しい状況だと思う。
    多摩ニュータウンは交通インフラがそれなりに整備されてるし、企業や公的機関の事務所も相当数立地してことからも、いわゆるニュータウンの中では長期的に発展する可能性は残しているはず。まだまだ公団の遊休地もあるし。
    あとはモノレールの延伸に期待したい。。。

  112. 313 匿名

    初めまして、今は世田谷で家賃12万円の賃貸住んでいますが、生活環境や賃金などを考え永山駅近くの分譲の公団を買おうかと考えております。
    通勤なども心配ですが、張り詰めた都内ではなく普通に落ち着いた生活が出来そうな気がします。
    ですが築年数も諏訪団地とほぼ変わらない物件で、多摩ニュータウンの問題にもなっている、建て直しがありそうで購入したは良いが、払い終えた後や途中で建て直しとなっても困りますので止めた方が良いのか悩んでいます。
    古い団地が好きで、新築や新しい建物に魅力を感じなく、正直建て替えられると困ります。
    今後住んでいく上で、現在高齢化の進んだ街らしく住人が減りつつあるゴーストタウンとも言われてますが、現状はどうなのか知りたいです。
    最近では都内から都下に出て行かれる方々も多いと聞いていますので、皆さんのご意見を聞かせて頂ければ参考にしたいと思います。
    是非宜しくお願い致します。

  113. 314 匿名さん

    >最近では都内から都下に出て行かれる方々も多いと聞いていますので

    こういう情報って、嘘が結構多いから、慎重に調査したほうがいいですよ。

    自分の身近な人が田舎に引っ越すというだけで、”最近、田舎で暮らす人が
    増えている”なんて言い切っちゃう人もいるし・・・

    都心の値段がさがりつつあるので、都下は厳しいかもしれない。もちろん、
    住宅の値段なんて気にしないのであれば、住むには良いところだと思う。
    なんか、ニューファミリーという昔流行った雰囲気そのままのところが、
    ちょっと心配だけど・・・。中年過ぎのおじさん、おばさんとか、老人
    がのんびり暮らしているという図しか思い浮かばない。すごいほんわか
    ムード。だから、この地域で完結できる(仕事先がこの近所)の人には、
    すごい良い選択だと思う。いつまで、その仕事先があるかが微妙だけど。
    もはや、まともな仕事の大部分は、都心4区にしかないような気がする。

  114. 315 匿名さん

    できればまず最初の1,2年は、賃貸で同地域に住んではいかかですか?
    その物件や界隈の雰囲気、通勤時間など、状況を把握してから
    購入したほうがいいと思います。永山自体は住みやすいところですが。

    同様な物件はこれからも出てくると思いますし、また、これから
    数年はこの地域の不動産価格は都心よりもさらに下がっていくでしょう。
    築年数の古いマンションならなおさらです。

    不動産は地域性の高いものなので、地元にいないとわからないことがあります。
    価格が安いからと言っても、サラリーマンには高い買い物、
    こんな時期はさらに慎重をきしたほうがよいのでは。

  115. 316 匿名

    皆様有り難うございます。
    昔、桜ヶ丘に住んでいましたので、永山の良さ聖蹟桜ヶ丘の良さを多少なりと知ってはいるのですが、確かにお年寄りが多いきがしました。
    これからどうなっていくのか、高い買い物なのでもう少し慎重に様子をみて行動したいと思います。

  116. 317 入居済み住民さん

    No.313(=316)さま

    「永山駅近くの分譲の公団」というと永山ハイツでしょうか?それとも、「築年数も諏訪団地とほぼ変わらない」ということで、永山3丁目住宅でしょうか?

    私も315さんの意見に同感です。

    分譲マンション(団地)は古くなると一定の割合で賃貸に出される部屋が出てきますので、まずはそうした部屋を借りて住んでみると、管理組合の内情なども詳しく分かってくるとと思います。

    購入すると、管理費、修繕積立金、固定資産税などが掛かるようになり、またローンで購入するなら銀行に支払う利子も掛かることを考えると、1〜2年は賃貸で住んでも、それほど損はないと思います。

    諏訪団地は、ITバブルが崩壊してしばらくした頃、売り出し価格が800万円程度まで下げていた時期がありましたが、昨年、建て替え話が具体化していた頃は1500万円で売り出されてました。が、リーマンショックの景気の落ち込みで建て替えが難しくなったとのことで、投機マネーが手を引き出したのか、もっとも最近売りに出されたものは900万円を切り始めています。

    周辺の公団分譲も諏訪団地の価格にひっぱられてか、一時期よりも売り出し価格が上がってしまったことで、賃貸した場合の収益率を考えるとかなり割高になってしまいました。なので、これから数年間は売り出し価格は下がっていくことになると思います。

    ちなみに、売り出し価格とは、オークションなどの即落価格と一緒で、この価格を出す人がいれば即決しますよ!という価格です。下げ傾向にあるときは、交渉によっては、大幅に安くなることもあります。

    それから、ご心配されている建て替えについては、今の景気が続き限りはまずありえないと思います。で、景気がよくなったときにどうなるかは、誰にも分からないと思います。

    ただ、60〜70年間はもつよう設計されたと言われている鉄筋コンクリートの建物を寿命の半分程度しか使わないうちにスクラップにしてしまおうという話が、そう簡単にまとまるとは思えません。今の区分所有法では、建て替え決議は5分の4の賛成が必要です。逆に言えば、5分の1以上の区分所有者が反対すれば建て替えは不可能なわけです。

    例えば、永山ハイツの場合、団地の見究で原泉48選のひとつとして紹介されてますよね。こうした本をきっかけに、313さんみたいに古い団地が好きという人の購入が増え、区分所有者の20%以上を占めるようになれば、建て替えはかなり難しくなると思います。

    それと、ゴーストタウンかどうかということについては、310(=311)さんの書き込みを見ても分かる通り、マスコミで言われているようなことはないと思います。これについては、休日などに来て、自分で目で確かめてみるのが一番だと思います。

    つらつらと書きましたが、参考になれば幸いです。

  117. 318 匿名さん

    区や市の財政状況の比較も重要ですね。

    23区ではあたりまえの、小中学生の医療費の無料制度(所得をとわず)は
    多摩市にはありません。財政が豊かな23区と異なり、財政赤字の累積を避けるため
    その他の住民サービスも縮小する可能性もあるでしょう。

    実際に住宅を購入する前に、市のホームページを見たり役所に問い合わせをして
    みたほうがいいですね。こういった目に見えない費用、地域間格差は
    結構大きいですからね。賃貸だったらまたどこかに行けばいいですが、
    購入したら、そこにずっと縛り付けられることになりますから。

  118. 319 匿名

    皆様ご意見有り難うございます。
    先日、多摩センターと永山に行き、物件も拝見し役所なども回らせて頂きました。
    街自体は結構活気がありファミリーも多く、ゴーストタウンて感じはしませんでした。
    正直夜遅くの女性はどうなのかという心配はあります。
    建て替えの話は諏訪団地がでているだけで、実際そこが成功してからではないと他の団地の話が進まないそうです。
    話し合った結果まだ様子を見て考えることになりました。
    でも住むなら多摩市が良いかなと二人の意見は一致しました。
    色々な情報を有り難うございました。
    ゆっくり考えていきます。

  119. 320 周辺住民さん

    多摩都市モノレールの延伸ってスゴイ興味あります。
    今の状況から八王子駅へ向かうルートは、何処を通るんですかね?
    多摩ニュータウン通り?それとも、野猿通り?どっちなんでしょうか。。
    私の勝手な希望は、野猿通りなんですけど。。
    もし、ご存知の方が居ましたらご教授して頂きたいです。

  120. 321 入居済み住民さん

    >320

    asahi.com> マイタウン> 多摩>10年の軌道多摩都市モノレール
    (1)人の流れ 2008年06月24日
    http://mytown.asahi.com/tama/news.php?k_id=14000260806250001
    の中に延伸計画の図があります。

    上北台の北側、箱根ヶ崎まで延伸の方が先みたいです。
    その後が多摩センターの南側の延伸。地図の感じだと、唐木田あたりで八王子方面と町田方面へ分岐するような感じですね。

    唐木田は、小田急多摩線の相模原方面への延伸計画。新百合ヶ丘から武蔵小杉方面への地下鉄への直通運転の計画など、20~30年くらい先には、唐木田が意外と栄えていたりして。

  121. 322 周辺住民さん

    >321

    情報ありがとうございます。

    延伸計画の中でも、八王子駅へ向かう延伸計画に興味があります。
    お教え頂きました情報は知っていました。さらに、東京都が発表している各種路線の延伸計画なども見ています。
    どれも、ポンチ絵レベルの計画図でしたので、具体的に「XX街道の上を通ってなど・・・」より正確な情報があればと思い投稿させて頂いた次第です。
    ・・・やはりまだ計画自体がこのポンチ絵レベルということなのでしょうかね。。

  122. 323 匿名さん

    モノレールは今のとこまだ現実味は無いですが・・・、リニアモーターカーの駅が横浜線の相模原駅あたりに出来るらしく、それにあわせての小田急線多摩線延伸が可能性としては高そうです。

  123. 324 入居済み住民さん

    リニアの開通は2025年を予定しているようですね。
    小田急多摩線の延伸もそれまでは無理ってことでしょうか?

    相模原と橋本のどちらになるかまだ分からないようなので、橋本になったら、小田急多摩線延伸も消えてしまうのでしょうか?

    まあ、橋本か相模原のどちらでもいいので、あの辺にリニアの駅が出来れば多摩ニュータウンも急浮上するかも知れないですね。

  124. 327 名無し

    市営住宅にしか見えない…
    あの団地じゃ無理ないよなぁ…

  125. 328 匿名

    ここは地盤が固いので、地震大国、日本ではこれからは、不確実な資産価値を求めるより、安心・安全を買う時代になったと思う。都内に直下型地震が来たら、多分、この辺に都民の大移動が起こると思う。まだ、緑が多く残るこの土地は魅力的に思います。まだ、広い部屋が安値で買るので、注目しています。

  126. 329 物件比較中さん

    地盤は最高に良い。
    都心までが遠い気がしますが、東京駅まで何分ですか?

  127. 330 購入検討中さん

    こんにちは。
    私は今年中に多摩か藤沢かに引越しを検討中です。

    そこで多摩ニュータウンについていろいろとお聞きしたいのです。
    多摩センター駅から徒歩20分以内くらいで探しているのですがこないだ落合の一戸建てと乞田、そして蓮光寺という地区で物件を紹介されて見て来ました。

    今までの皆さんの投稿を拝見し、このあたりはニュータウンの中でも特に緑の多くて景観素晴らしい街並み…とのようにあったのですが、それは子供が二人いる私としては申し分ないのですが、スーパーや買い物施設などはどうなのでしょうか?
    また、廃校などの話も目にしたのですが、このあたりの地域ではどうなのでしょうか。

    私はペーパードライバーなので普段は自転車で移動することになると思うのですが、その点もふまえていろいろ便利なことや不便なことを教えていただきたいです。

  128. 332 匿名さん

    >330さん
    多摩ニュータウンらしさを二つあげるとペデストリアンデッキでつながった完全歩車分離の遊歩道と、住宅の周りを囲む緑地の広さです。遊歩道は緑地を貫くように整備されていますので、お子さんの通学も安心ですし、散歩するのも楽しいです。春は桜がみごとです。
    さて、落合・乞田・連光寺についてですが、まず乞田はこの二つともない幹線道路沿いのまちですので、おすすめしません。連光寺は永山と聖蹟桜ヶ丘が最寄り駅ですがどちらからも遠いです。高台の戸建て地区で、桜ヶ丘公園も近いので雰囲気はいいですが、ニュータウンらしさはないです。
    落合・乞田・連光寺のなかで「みどりや街並み」を求めるなら落合だと思いますが、谷間の通り沿いだとやっぱり遊歩道の恩恵にはあずかることができず、ニュータウンの魅力は半減します。

    買い物はショッピングセンターがあちこちにあって便利ですが、車あってのことです。坂も多いので自転車なら電動アシストつきが欠かせません。

    わたしは多摩ニュータウン大好きですが、人工的なつくりと、チェーン店ばかりの無機質さがいやだという人もいます。いちど、鶴牧から落合を通って一本杉公園あたりまでゆっくり散策されてはいかがですか?雰囲気がわかりますよ。

  129. 333 匿名さん

    坂が多く、若いうちはなんとかなるが、あと10年したら団塊の世代が大量老人になり、恐ろしい。白髪とはげと認知症のオンパレ-ドだよ。子供世帯は薄情でだれももどってこないし、姨捨山だね。

  130. 334 周辺住民さん

    緑が多いとか空気がいいとかは田舎と同じ。でもここは、いろんな人間の寄せ集めだから、人を人とも思わない、自分のことしか考えないやつも多い。回りの環境だけで選ぶと後悔するよ。ここに欠けているのは、本当の意味での優しさ。多摩市民が何か物足りないと思うのは、人を信用できない寂しさで一生を終えていく人が多いこと。川崎市横浜市と同じ、公立学校はいじめが多いよ。



  131. 335 匿名さん

    多摩市は手紙だしても、回答もしてくれない市民を無視する市です。また政党団体に加盟していないと、税金を払っている健全な市民でも知らん顔。また、人権侵害も平気でやります。2回目は共産、民主、社民、それに公明、自民の支援をうけて、独裁を強める市政が心配です。

  132. 336 匿名さん

    諏訪団地の建て替えってそんなに強引にやられたんだ。10日も野宿した住人のかた気の毒だよね。きっと諏訪の住人をうらんでるだろうな。そんなことまでして、利権に絡む市長や公団、国土交通省なんかに利用されていいのかとおもうよね。歳とって年金暮らしになって終の棲家で残りの人生と思っているのにそんな問題出てきて、追い出されるなんて、それもわずかな補償金でそんな歳になって今までより小さいアパ-トにすんで4万もの家賃払って、辛いだろうな。こんなに酷い市政はないね。また市長再選されたけど、多摩市民はこのこと知っているのかね。弱いものの味方とか言っている政党は弱いものの味方ではないんだよね。いつ自分がその立場になるかもしれないのにね。

  133. 337 匿名さん

    諏訪団地の人は引っ越しも仮住まいも自分でしたわけ?お金自腹でしょう?仮住まいはどのくらい?

  134. 338 入居済み住民さん

    舛添知事が視察に来ましたね。多摩ニュータウンの再生を、都の将来像を示す「長期ビジョン」に盛り込み、建物の建て替えや道路整備などについて予算措置を検討するとのこと。

  135. 339 匿名さん

    都営だけでしょ?諏訪団地の建て替えって公団の分譲でしょ!

  136. 340 周辺住民さん
  137. 343 周辺住民さん

    諏訪4丁目、5丁目の都営住宅の建て替えはきまったようですね。

  138. 344 匿名さん

    「第2回多摩ニュータウン再生検討会議」ってのが先週ありましたが、結果について東京都多摩市も未だ公開してませんね。Why ?

  139. 345 匿名さん

    多摩市役所部長の発言「地方交付税もらってないから、市民がたくさん住民税を支払っていても関係ない」

  140. 346 周辺住民さん

    多摩ニュータウン再生検討会議でのプレゼン資料が出てました。

    都市構造・広域課題検討WGの検討報告-資料2:再生への道筋
    http://www.city.tama.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/020/653...

  141. 347 周辺住民さん

    つづきです。

    資料3:団地建替・ハード検討WGの検討報告~分譲・賃貸・住替え・地域包括ケア・近隣センター~http://www.city.tama.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/020/653...

  142. 348 マンション住民さん

    諏訪・永山からか。古いところから順次面的に拡がっていくんだ。こういう人工的な街は、歴史のある街とは違い、そういう循環をしていけるわけだ。

  143. 349 匿名さん

    自分で金銭を負担しない建築の人間はなんとでも言えるよね。
    自分の懐は痛まないで、あわよくばおこぼれの仕事をもらう立場ならね。
    でも住んでいる住民は年寄になっているのに建て替えとか迷惑千万。
    欧州の建築物は長年使用して、住民にコストがかかるとかしていないのに、こんなに建て替えばかりやっていたら、長生きできなくて死んじゃうよね。
    死んじゃったら都合がいいと思っているんじゃないの?

  144. 350 マンション住民さん

    当時斬新で素晴らしいと思って多摩NTの団地を買われた方は、建物の寿命を何年と考えてたのでしょう?

  145. 351 匿名さん

    多摩ニュウ-タウンなんて当時の住宅都市整備公団が東欧なんかの社会主義国の団地をまねて作っただけでしょう?
    意匠なんかそっくりだもんね。
    タダのまねっこジャン・・・

    日本人には日本人に合ったコミュニティがあるだろうに、ただ大量生産で考えた街だもの。社会主義国だよ。
    外国人だってこんな町魅力ないよね。
    日本の昔ながらの町並みを愛するのは、そこに日本の良さがあるからじゃないの。

    どこかのまねっこ大好きの国みたいだね。

  146. 352 入居済み住民さん

    パクリ情報ですが、ご参考まで。

    国のプロジェクトによる再生対象の主なニュータウンが先週の日経夕刊1面に載ってましたが、面積・人口共に多摩ニュータウンが最大です。多摩ニュータウンの再生プロジェクトでは諏訪・永山地区の先行整備がまず最初に行われ、その他の地域は10年単位で後追いで再生がすすむ事が決まっています。規制緩和や法整備もすすむようですし、これまでの様な絵空事では有りません。ここの再生の動きについても日本中から注目されています。

    半世紀近く前の開発の手法や技術ではなく、最新のサステイナブルな街づくり、期待しています。

  147. 353 匿名さん

    枡添知事が在任中は多摩ニュータウンの再開発が結構すすむだろうね。3選されれば諏訪・永山地区の再開発は、ほぼ完成。

  148. 355 周辺住民さん

    さらに4、50年経っても色あせない街になってほしいですね。ニュータウンっていう名称、ぼちぼち違う名前にしたほうがいいような気もします。

  149. 356 マンション住民さん

    舛添知事、がんばれ〜っ。たまにゅー再生よろしくお願いします!

  150. 360 匿名さん

    何が「ある一人の一生懸命な親のせいで担任が胃を悪くして休むんだ!!」
    多摩市は1人を市区町村ぐるみでいじめるところですよ。
    相手が1人だから、嘘を言い触らしてもいいんです。
    人権なんてありません。
    差別の市区町村ですよ。
    子供もいじめられますよ。1人だったら自殺したって構わないところです。

  151. 361 匿名さん

    適当なこと書かないほうがいい

  152. 362 匿名さん

    >>361
    適当ではありません。
    またおどすの?安全はないとか?

  153. 363 マンション住民さん

    永山~多摩センターまで車道無しで歩道だけでウォーキング出来ます。いい街だって実際に感じられますよ。

  154. 364 匿名さん

    歩いているやつは年寄ばかり。
    学校は統廃合であと10年もしたら恐ろしい状況だろうね。
    認知症が徘徊で遊歩道をふらふらってところかな。

  155. 365 周辺住民さん

    多摩ニュータウン再生プロジェクト第二回シンポジウムがあります。
    多摩ニュータウンの今後、楽しみですね。

    http://www.city.tama.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/018/828...

  156. 366 ご近所さん

    廃校利用して日テレ・ベレーザが来るんだ。

    http://www.city.tama.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/021/017...

  157. 367 匿名さん

    そんなにいい街なら市役所の人間は住んでいますか?少ないと聞きましたが・・・

  158. 368 周辺住民さん

    いやいや、ご近所さんに結構居ますよ。
    ところで、多摩ニュータウン再生検討会議に並行して多摩市がこんなサイトを立ち上げました。多摩ニュータウンってどうなのって方、ご参考ください。

    http://www.tama-newtown.tokyo/

  159. 369 匿名さん

    結構って何人?どこの団地?

  160. 370 入居済み住民さん

    第三回多摩ニュータウン再生検討会議が開催されました。要約した記事です。
    http://www.kensetsunews.com/?p=45768

  161. 371 匿名さん

    民間分譲の団地で次に建て替えになるだってどこなんですか? 落合?

  162. 372 入居済みさん

    資料でみたところ、旧公団の分譲では鶴牧・落合地区は比較的新しいので、愛宕・貝取・豊ヶ丘の後でしょう。他の民間系であれば管理組合次第でしょうね。

  163. 373 匿名さん

    駅歩10分くらいじゃないと建て替えは無理じゃない

  164. 374 匿名さん

    建て替えしたって、自分たちは死んじゃうのに、何でそんなに建て替えしたがるんだろう。おいしいことがあるから、建て替えるんでしょう?

  165. 376 周辺住民さん

    諏訪二丁目の分譲の建替え完成に続いて、都営諏訪団地の四丁目と五丁目が建て替わるんですね。

  166. 377 周辺住民さん

    多摩ニュータウン再生プロジェクトのロゴが出来たみたいです。
    http://www.city.tama.lg.jp/plan/948/20048/021540.html

  167. 378 匿名さん

    ゼネコンの仕事斡旋ってとこだね。新国立競技場と同じだよ。

  168. 379 入居済み住民さん

    新国立競技場と違うのは、舛添都知事本人が自ら声をあげて視察して、多摩ニュータウン再生を推進しているということです。多摩ニュータウン再生のためにゼネコンには踊ってもらいましょう。

  169. 380 匿名さん

    ゼネコンがもうかるのは、同じ。

  170. 381 匿名

    永山駅周辺の廃れ具合を見ると、これから発展するとはとても思えない

  171. 382 周辺住民さん

    諏訪・永山地区はニュータウンで一番古いから永山駅前のグリナードなんかの商業施設の古臭さは否めないけど、再生はその古い諏訪・永山地区から始まります。再開発の済んだ諏訪2丁目地区なんか5歳未満の子供が7倍に増えたことを考えると、新陳代謝は確実に始まっていますね。

  172. 383 周辺住民さん

    別の板の引用ですが、結構大掛かりなこと考えてるみたいです。計画では。

    http://www.city.tama.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/021/239...

  173. 384 匿名

    駅からの距離が近い所は何とかなるかも知れませんが、永山で徒歩10分越えるような場所の再建は無理でしょう。

    駅前に商業施設を誘致しても、来てくれる企業があるのか疑問です。

    隣駅の多摩センター周辺が良い例じゃないですか。

    新しいテナント入っても一年持たずに撤退してるのを何度も見かけますよ。

  174. 385 いつか買いたいさん

    なんだ、ここにも報道のおかしいところがあったんだ。
    京浜間で子育てする場所を検討しています。

    多摩ニュータウンの人口推移の誤解
    http://sumai-machi.cocolog-nifty.com/blog/2015/08/post-6559.html

  175. 386 匿名さん

    なんで建て替え建て替えっていうかわかる?
    きちんと建てていないから、地震が来たら崩れて、化けの皮がはがれるから・・・
    それとゼネコンに仕事受注すると、得する人がいるから・・・

  176. 387 周辺住民さん [男性 50代]

    多摩ニュータウンの再生を考える場合人口減少が目に見えてるのに居住区は馬鹿げてる 今はグローバル時代なんだから外貨稼ぐ考えでミニラスベガスぐらいの事考えないと無理でしょ?国民に税の負担させても現状でかなり苦しいのに無理な話 雇用も生まれて若手も集まるから良いと思う それには法改正が必要ですけどね 

  177. 388 匿名さん

    建て替えないといけないのは事実だけれど、それでも元は公団の基準で作られたもの
    利益だけ追求して建てられる民間マンションよりは、だいぶマシな建物。

  178. 389 匿名さん

    >>388
    公団が基準をまもっているとは、断言できないよね。

  179. 390 契約済みさん

    建て替え時期の来ている建物は旧基準、今その基準で建てると違法建築

  180. 391 匿名さん

    >390

    基準次第だよ。
    容積率だったら現在は緩和されていることの方が多いし、耐震基準なら建て直しすることでクリアできる。

    狭い戸建は、建て直しが難しいことが多い。

  181. 392 周辺住民さん

    諏訪二丁目の次の建替えはどこでしょう?

  182. 393 匿名さん

    多摩ニュ-タウンに公団の職員や元職員はどれくらい住んでいるんでしょうか??

  183. 394 匿名さん

    >>391
    都心の商業地域以外容積率は緩和されてない。
    今後人口は減少するから、住専地域では環境を守るため現状維持か厳しくなる傾向。
    既存不適格物件は建替えも出来ず老朽化するのみ。

  184. 395 買い換え検討中

    多摩ニュータウン再生検討会議から多摩ニュータウン再生推進会議に変わりましたね。楽しみです。この流れに乗ってみたいと思います。
    https://www.city.tama.lg.jp/plan/948/20048/023275.html

  185. 396 匿名さん

    マムシとか狸が出ます。

  186. 397 匿名さん

    どうしてスレ主は、川崎と横浜と多摩ニュ-を並列しているんですか?
    どういう意図ですか?

  187. 398 匿名さん

    冷たい人間の集まり。
    こんなところで、子育てする気がしれない。

  188. 399 周辺住民さん

    一部を除き滅び逝く街

  189. 400 匿名さん

    公団に勤めていたやつの永住地。
    えばってやがる。

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