今買うならどれを選び？耐震？制震？免震？

低層か中層、高層はパス。

参考までに
中層に住んでいるけどまったく被害ありませんでした。
壁紙も破れてないっす。

買わないで、賃貸が正解

2 が住んでる中層の例で、全部の中層を語るのは無意味。
世田谷区内陸の中層マンションで地震の被害があったと、
住民板に実際に書かれている。

へんなギミックが付いていない耐震が一番
ギミックに頼った設計をして想定外の事が起きるより
よっぽどいい

>6
「被害が有ったか無かったか」を
真正直に言ってくれる住民や管理人ばかりなら、ね。

取り敢えず、湾岸＆タワマン以外で検討するのが正解

↑見に行ってもさー、、、
配管など、目に見えないところがやられてるんだよねぇ。。。

築３０年のマンションでも
「マンション被害な無い事を確認致しました」って張り紙されてたよ。
目視のみで安全宣言っすかーって思っちゃった。
これから不具合出てきそうなのにぃ～。

純粋な疑問なんですけど、免震が一番安心みたいに言われてますが
あのゴムみたいなやつ（とか空気圧の機械とか）って劣化しないのでしょうか？！
いざという時にゴムがカッチカチやぞ！みたいなことになって
役立たずになるのではないかと不安です。

>11
そこが重要ですよね。
メンテナンスがどうなるのか？　費用は？　と、言うところでしょうか。
一般論として、ゴムは時間と共に劣化します。何十年も持つとは思えない。

地盤、階層などきいてませんね。

的外れな発言が多いな。

っていうか去年,分譲の『ライオンズ東中野』は免震構造でしたね。いざ地震がくると,今思うと買いの物件だったと思います。なかなか免震構造のマンションはありませんものね。話によると,今回の地震でも全く物がひとつも落ちなかったらしいです。

難しいな。
スレタイが「買う」になってるから悩む(笑
今だと「借りる」のほうが正解な気がするからね。

>>14
今回の地震には有効だっただろうね
別のタイプだとおなじかどうか分からない

地震で自分の財産が損傷するリスクを考えたら賃貸ですね。
何れにしても地盤が一番重要だと思います。
上物がどんなに優れていてもね。

＞何れにしても地盤が一番重要だと思います。
「地盤」という言葉をよく見かけますけど、その地盤にあわせて建築土台が選ばれてますからね。
注意を要する地盤
　砂を使った埋立地
　昔は河川であった所
　地下水位が高い地盤
　傾斜地や造成地の地盤
など、しかし「地盤改良」された場所であるかどうかが肝心です。
よく湾岸や埋立地を例に出す方いますが、天然の湾岸地盤はともかく、改良地盤なら過度の不安視は無用でしょう。
一般論と個別(物件)論の区別は必要です。

えっ、マンションが無事でも周囲が液状化した日には資産価値がた落ちだよ。

原発の周囲３０ｋｍも止めたほうがいいよ。

スレタイの三択ほど無意味なものはない

今は免振の30階以上に住んでいるんだけど、こないだの地震で部屋の中は何も被害なかったよ。
固定していない置物や立てかけただけの書棚の本、積み重ねた雑誌なんかも全く問題なしで驚いた。
数年前の新築耐震マンションの知人宅は物が落ちたり倒れたりしていたらしいから免振にはちょっと感動。

だから、免振で建物は耐震になってるのが理想です。
免振は定期的にゴム交換がいるからメンテナンスが高コストだけど揺れに同調して建物や中身の被害は低いからね。
この上に揺れても壊れない強度の耐震をのっけたい。
で、低層マンションで。
最近は空気圧の免振てのもあるらしいですね。

制振は揺れを吸収するダンパーがどのくらい持つか不安なんで除外かな。

完全に想像ですんで制振の方は気になさらないでください。