ルーフバルコニーって使ってます？part2

ルーバルいいよね〜
キャンプファイア＆フォークダンスの場にしたい。

なんだＢＢＱスレで追い出された住民が今度は
このスレ荒らす気か？
はよ低層階中住居に帰れ

暖かくなってきましたね！
パラソル出して茶話会日和です
プールできるかな(^0^)

モータープール？

203さんいよいよ今年もプール始動ですね！
どんな感じのをお使いですか？

205さんもそろそろですか？
実は昨年バスケットゴールやシャワー、滑り台付きの大き目プールを買ったのですが
滑り台と底の接着部分などが子供達の乗っかりにより
すぐに亀裂が入ってしまい場所が場所なので補修不可能になり
１シーズンで滑り台付きプールはお釈迦になってしまいました(;_+)
なので今年は皆さんご存知の３ｍの四角いシンプルなのにしてみました。
唯一そのサイズだけカバーも販売していてホコリなども入りにくく
ちょっとこれ良いんじゃない!と今のところ思っています。
ただ今までのより深めなので水道代がどのくらい来るかちょっと心配です。

お尋ねします。
皆さんのルーバルには共用扉のようなものはありますか？
保守点検などの際には、管理人と業者が入ってくる用の扉なんですけど、
そこには一応鍵がついているのですが、その鍵はマンション内共用扉共通の鍵なのです。
管理人室に保管してあります。
このご時勢、安全なのかな〜と思って。
それともこのような扉がついているのは珍しいのでしょうか？
該当する方ありましたら、お願いします。

>207
共通なのは鍵ではなくて錠の方だと思います。
裏口の通路扉やエントランスの入場の際にご自宅の部屋の鍵で開きますよね。
でも他住戸の方がお持ちの鍵ではお宅の玄関は開きませんよね。
通路扉とエントランスは共通錠です。
玄関は個別錠です。
ルーバルの扉は個別錠のはずです。だから管理人室に別途保管されている
わけです。
ルーバルに侵入するために、管理人室に侵入するってのは変ですよね？
考え過ぎでは？

私もも鍵が気になります。
ピッキングとか大丈夫な高い鍵使っているのかなって・・・

指紋だとか、網膜認証なんて高コストのを除外すれば、
ディンプルキーならピッキングは安心していられるみたいです。
各サイト参照ｍ(_ _)ｍ

メンテナンス用の扉、あります。管理人の鍵（だけ）で開けられるやつです。
当然その扉でセキュリティが守られているなんて考えていません。
その扉がセキュリティホールだとも思いません。ほかにもっと楽に入れるルートはありますものね。

ルーバルって、最上階ならいいんですが
上にもまだ住居があるタイプだと
日光浴とかしてる時、なんか上から覗かれそうな気がするんですが
上からは見えないようになってるんですか？

ルーバルは大抵はフェンスが付いていて
三分の一〜くらいは出入りできないようなつくりですよね。
だから下は見えないのでは。
ま、覗かれてもいいような格好で日光浴を！

うちは階段状ですが、上も下も簡単には覗けないようなつくりになっています。
手すりによじ登って身を乗り出せば、下の階の手すりがやっと見えるくらいです。
その体勢で振り返れば、上階の手すりが見えます。
つまり、普通なら覗かれないし、覗けないつくりです。
モデルルームに模型があれば、おおよそは確認できますよね。

>>212
それを言ったら、1階の専用庭も同じこと
上層階から個々の庭の品評会が出来ちゃいますよね。

うちは広い方のルーバルは他の棟からほとんど丸見えです。
私的には綺麗にガーデニングしたルーバルを見て貰えるのも嬉しいし、
子供達が沢山の遊具や大きなプールで遊んでいるのや
いつまでも日があたっているので、いっぱい布団なども干せる事等
見て貰っても全然構わないという感じで気にならないです。
（逆に優越感なのかしら。自己満足です）
そして辺りが低層住宅で景色が一望でき
どこの住居からも見られない東南側の少し小さめのルーバルでは
午後お日様が陰ってきた涼しげな一時に景色を眺めながら
お茶や読書お昼寝に…と場所を使い分けています。
この時期風が気持ちよくとっても癒されます。
いいやね〜！ルーバル

うちにもどこからも見えない(建物が見えない)一角がありまして、そこでたまに露天風呂します。
一応水着は着ますが。

205です。
203さんレスありがとうございました。
凄い大型タイプをお使いなのですねー！！
ご近所さんとかも参加できますね。
我家もこの陽気に誘われ引っ張り出してきました。
水を入れると成形するタイプ（なんて言ったら良いか。分かるかな？）
を使ってるのですがルーフにスロップドシンクが無いので水の注入が非常に面倒なんです。
でも子供は毎年このバケツリレーを楽しんでますが。
今年はパラソルを新調しました。
プールの横で読書を♪なんて決め込みたいなと。
でも実際には子供の世話で四方八方動きっ放しなんですけど；

2chでも有名なほら吹き尼崎住人（尼キチ）が居座っていますね
もう手遅れですよ。だまってスルーがいいかと

205さん。こちらこそレスありがとうございます。
私は尼キチさんではないです。関東人です^^;
やばい関キチと呼ばれてしまう？（笑）

私も賃貸の時に庭に水道がついていなかったのでホームセンターで
ぐるぐる巻ける長いホースを買ってきて洗濯機の蛇口から簡単に切り替えて
ホースを庭までひっぱっていたので
外に水道がなくても水入れは楽してました(^^;
ビニールプールのアーチにホースを接続するとシャワーができたりと
最近はいろんな楽しいプールがあるんですよね。

昨年新築でルーバル物件を購入し、このマンションは
オプションでもスロップシンクはつけられなかったので
ホースが届けばいいやとたいして気にしていなかったのですが入居してから
ルーバルの住戸にだけ（スロップシンクのようなおしゃれなのではありませんが^^;;）
蛇口がありちょっとラッキーと思ったぐらいです(^^)
最近は子供が幼稚園に入り、自分だけの時間が少し増え
お友達を呼んでのお茶や昼食会が増えこの数ヶ月で凄〜い太ってしまいました(--;
バケツリレー私もした方がいいのかも。。と真剣に思ってしまいます(^^)
＞水を入れると成形するタイプ（なんて言ったら良いか。分かるかな？）
周りに空気をいれなくてもプールの形になるやつですよね。
私も以前使っていましたが汗だくで空気をいれなくても良いし、
物干し竿などにすぐに干せたり空気を抜かなくてもいいし、とても重宝しますよね。
（違うやつだったらすみません…^^;)

今回私の場合せっかく広いルーバルを買ったので
子供が小さい間にしか楽しめない短い期間だけですが大きいプール買ってみました。
一昨年からは電動の空気入れを買い汗を流しながら空気を入れなくても
よくなったので楽だとは思うのですがそうやって楽をして太っていく一方なので
少し動かなくては…と悩み中(--;
サウナスーツでも着てバルコニーで日光浴でもした方が良いかしら。
全然優雅じゃなくなりますね(^^;

ながなが書いてしまいましたが、
私はせっかくのルーフバルコニー買ってよかった〜と言うくらい
使いたいと思っています。
これからの時期いろいろとルーバル活用できる時期になりますね！
ルーバルお持ちの皆さんの活用状況参考にしたいので
ぜひたくさんご自慢よろしくお願い致します！

私は、ホットプレートでＢＢＱもどきをしています。
煙もほとんど出ないし、苦情は全くなかったです。
でもみんなうらやましいーと思っているかも？

私は新築祝いでホットプレートをいただき
タコ焼きプレートもついていたので
たこ焼きパーティーでもやっちゃうかな！！

最近カキコ無いですねー(寂)
お尋ね致します！
どなたかベランダもしくはルーバルでお砂場遊びされてる方いらっしゃいますか？
どんなモノをお使いですか？
またそのモノも風除け対策や近所の方などへの対応策はどの様にされてますか？

ルーバルといっても専用庭ではないんだから、子供の砂場だけは勘弁して欲しい、
共有部分なんだから、排水溝が詰まったらどうやって責任取るんですか。

他人のマンションにいちいち干渉すんなよ、底層階中住居住人ウザイから

>>225

そういった問題は自分のマンションで語ってください、
その手書き込みは無意味だし荒れますので

>224
最近プラのプールみたいなのに砂が入って蓋のついているのが
おもちゃ屋に売ってますよね(^^)
使うときだけ蓋をあければ砂も飛ばないでしょう。
使うときには大きいビニールシートを敷いて終わってこぼれたのを
また寄せて戻せばルーバルも綺麗に使えるのではないですか。

使わないときには風当たりの少ない
ベランダ側などに置いておけばよさそうな気がしますが
どうなんでしょうね(^-^)（ごめんなさい使ってはいませんが）
もう少し子供が小さかったら買ってもよいな〜
と思っていました。

来年１４Ｆのルーバル付きに引っ越す予定です。
野菜作りをしたいと思ってますが、プランターの
固定方法など工夫していることがあれば教えてください。

我が家は１５階のルーバルに引っ越しましたが風が強くて
今のところガーデニングは見合わせています。
風邪の強い時は物干し台も倒れましたから・・・
物干し台は倒れない時でも物干し竿が風邪であおられて抜けてる時もありました。
向きにもよると思うのですが。。。（我が家は南向きです）

228さん早速のお返事ありがとうございました
やはりプラ系のが使いやすいですかね
色々見ているのですが金額に見合った商品(デザイン)となかなか出会えなくて
ちょっとした時間階下に下りるまでもなく遊ばせてあげられる空間を
作ってあげたいと思っています
もう少し探してみます
大変参考になりましたありがとうございました

我が家は10階ですがプラスティックのプランターなどはルーバルの段差になったところの
少し狭いスペースに並べており吹き飛ぶことも無く元気に育っております。
以前は日あたりの良い庭に小分けした蘭を置いていましたが
ずっと葉だけのまま花が咲くことがなかったのですが、
ルーバルに引越しちょっと風通しが強いかな…
と思っていたのですがふと見ると土なども何も替えていないのに
花が沢山咲き始めていて、
やはり最初の年だけしか咲いていなかった茎の長いアマリリスも見事に開花し
観葉植物やプチトマトになすなども順調に育っております。

風通しがよいので例えばサフィニアなどは頻繁に水遣りをしないと
すぐに干からびてしまい花によって向き不向きがあるような気がします。

＞２２９さん
プランター付きのラティスを手摺りに固定しています。
少し風除けにもなるし今のところ吹き飛ぶこともないです。
ルーバルの向きは北、東、東南へ向けてぬけている感じです。
陽射しは西日は当たりません

我家のベランダはコンクリ打ちっぱなしみたいな感じでとても見栄えが悪いんです。
なので何か装飾をしたいのですが。
そこにフェイク芝生やデッキパネル等を敷き詰めたらその下の部分はカビてしまいますよね？
皆さんはどうしていらっしゃいますか？
何がベストなのかさえわからず途方に暮れております。
どうか良いアイディア教えて下さい！！

うちはフェイク芝生敷き詰めてるけど、別にカビないよ。

うちはウッドデッキひてます。
い〜感じ！

うちもウッドデッキ風のを置いてます。
すのこの大きいバージョンで足の地面につく部分はゴムが貼ってあって
防水を傷めないようにできてます。

今５０㎡ぐらいのルーフバルコニー付の物件を検討してます。
上の階の窓の下にひさしなどもないので丸見えのような気がします。
やはりみなさんは丸見えルーバルは良くないと思われますか？
ツル植物を網に這わせた自作の屋根（藤棚のように作る）も考えてみましたが
どんなもんでしょう？

＞２３７さん
うちも同じくらいのルーバルで一部丸見えですが
個人的には全然きになりません。
気にすることないですよ〜！
一階の庭なんてもっと丸見えですよ(^^)

今毎日のように友達を呼んでプールで遊んでいますが
バルコニーだとあまり水もプールも汚れないのでとっても良いです！
蚊もこないので蚊取り線香もたかずに夕方でも気軽に遊んでいます

自作の屋根ですか〜(^。^)
パーゴラーのようにできたら素敵ですね
ただ一年間、風当たりがどのくらいの場所なのか見てからの方がよいかもですね。
倉庫やガーデンテーブルさえもポルターガイストのように
風で動いたりするところもあるそうなので
万が一ふっとんでからでは危ないですしね(^^;

先日はソファーを並べビール片手に花火鑑賞でき
ん〜最高です！

>238
そうですよね。一階の庭のほうが丸見えですよね。
花火鑑賞ですか？う〜ん。うらやましい。
夕方でも蚊を気にせずに遊べるなんて最高ですね。

ルーバル生活を考えるといますぐでも買いたくなっちゃうんですが、
実は線路が近くにあるので音の問題で迷ってます。
ルーバルをとるべきか、あきらめるべきか・・・

幅3メートル×7メートルの小さい最上階ルーばるです。
業者に2×４でウッドデッキ製作、砂が落ちるので隙間はなしです。
全てダーク色で塗装。鉄策はラティスを周囲全てつけました＾−＾。
花火、夜景（これは初めだけ＾＾；）、座卓出して焼肉！
匂いも気を使わないし、大満足です。
小さい子がいるので騒音騒ぎすぎには気をつけてます。南西角
なので家庭菜園とバラ園に楽しんでマーーース＾＾

リビングから階段でのぼった屋上にルーバルがあります。今は洗濯物を干すくらいしか使っていません。時々読書したり、お酒を飲んだりもしています。暖かくなったのでテーブルと椅子を買おうか悩んでいます。いいな〜と思うのをディノスで見つけたんですが、そのテーブルが60キロくらいあるんです。そのくらいの重量があれば、出しっ放しでも大丈夫なのでしょうか？台風で飛んで人に迷惑をかけるのが心配で、ずっと悩んでいます。リビングと繋がっているルーバルだったら、仕舞うこともできるのでしょうが、うちのように、自室の上のルーバルだと、60キロもあるものを出したり仕舞ったりできないので・・・。また、ずっと出しっ放しにしておいても大丈夫な家具などを御存じの方がいましたら、教えていただけないでしょうか？

ルーバルライフ今年の夏はいかがですか？
また、最上階の部屋だとコンクリートが焼けて暑いとか聞きませけど実際はどうですか？

>>240
ルーバルで焼肉はやめてください。最上階の角部屋だからといって他の部屋の迷惑になっていないとも限りませんよ。

↑だそうです。まぁそう思われる方もいるので注意して楽しんだ方が良さそうですね。
嫉みに聞こえないこともないのですが（苦笑）

ルーバルのある部屋に住んで初めての夏を過ごしましたが、
まだ残念ながらまったく利用してません。
夜景を見ながらビールでも、のつもりでしたが
暑くて部屋にこもりっきり。
念願のルーバルでしたがこんなもんでしょうか。

我が家もルーバルのあるマンションを購入し、
初めての夏を経験しました。
東南西の角部屋なので思った以上に風が吹き
涼しい夏を過ごせています。
休日は娘二人がプールに浸かって主人は日焼けを
楽しんでいます。
私はガーデニングをしたいな〜なんて考えていますが・・・
思った以上にルーバルが開放的な空間なので
自宅で過ごせる休日が待ちどおしいです。

うちもルーバルです。
ルーバルで何かをしたいというよりは
日当たりを確保するためにルーバル付きにしまし
た。
コンクリートの建物に住んだのが初めてなのでよく分かりませんが
木造の家より格段に涼しく快適です。
ルーバルからの跳ね返りとかも特に感じませんね。

テーブルセットなんかを買いたいとも思いますが、
意外と風が強いので、飛ばされやしないかと心配で・・・。
洗濯物干すときもかなりがっちりやってます。

もう少し涼しくなったら、何か植物でも育ててみようかと思ってます。

念願のルーフバルコニー付きマンションを購入しました！

ルーバルの手摺が貧相なので、ウッド調のついたてを付けようか思案中。
どなたか経験者は居ませんでしょうか？

>>249
うちはそれやっています。
やはり眺めが良くなりますよー。

本当にいよいよルーバルの季節！
ラウンジャーとか買って、アジアンモダンにしたい〜。

西側にルーバルがある部屋にお住まいの方に質問です！
夏場、ルーバルからの熱や照り返しで部屋が暑くなりませんか？
ＬＤの西側にルーバルがある物件を検討中なのですが
東京の夏の暑さを考えるとどうかなーと思いまして・・・

大阪ですが。
東南西に面したルーフバルコニー付きに引っ越して１年が過ぎました。
最上階でもあり夏の暑さが気になっていましたが
バルコニーによって暑さが増している気はしませんでしたよ
流石に真夏のバルコニーでの園芸作業は暑いのですが
部屋に非難すると暑さがしのげる位でした。
屋上からの熱気もなくエアコンも去年は３回位しかつけていません。
>>252さんのバルコニーの構造が良く解りませんが
風通しがいいのでそんなに心配はいらないと思います。
暑いといっても１〜２か月の期間ですから
それ以外での快適さを考えたら大きな問題にはならないと思いますよ。

いよいよ念願のルーフバルコニーつきの住居への入居です。
本当に楽しみです。まずは家具を買わなければいけないので後回しですけど、
ウッドデッキおいて人工芝しいてパターゴルフ練習しまっす！

252さん、私は2年前に南側に通常のバルコニー、西側にルーフバルコニー
があるマンションを購入しました。横浜です。
実は戸建でやはり同じ様な条件の家に住んでいた時、夏の西日が辛かった
ので、西日を心配していました。カーテンも少し厚めを選びました。
しかし、想像していた程、夏の西日は気になりません。
253さんも記入しているように、風通しがいいからでしょうか？

上の階がルーフバルコニーです。
上のお宅の子供たちが遊びまくってます。サイアクです。
室内では防音カーペットを敷いてるらしいのですが、
ルーフバルコニーは騒音が凄いです。
そのうち引っ越すつもりなので放ってありますがね。
次の入居者とモメるだろうな。

256さん、255です。
そのとおりですね。私はルーフバルコニー使用側ですが、
入居時にルーバルの下階の人が挨拶に来ました。
施工会社に階下への騒音対策について確認した所、居住部屋より
音が響くとのことでした。
居住階下には騒音を気にするのですが、ルーバルの下への
配慮は忘れてしまいがちですよね。
我家は子供がいないし、あまりフーバルで何かすることは無いの
ですが、迷惑にならないように気をつけています。

最上階のルーバル付きを購入しました。
ルーバル板を全部読んで色々と参考にさせていただきました。
ただ、ウチの場合ちょっと皆さんのルーバルとは違います。

最上階だけ下階の２軒分で１軒になっています。
でも、そのまま２軒分を部屋にしてしまうと１５０㎡などというとんでもない特大物件になってしまうので、ふつうのバルコニーを３．２ｍ強引っ込めてあるんです。
（他に容積率も理由なのかもしれませんが、そこまで調べてません）
普通のバルコニー１．８ｍと合わせて奥行きが約５ｍ、横幅は２軒分なので１５メートル弱
太い柱（？）があるので、実際の面積は７０㎡をちょっと切るくらいです。
そして、マンションの外観上は下階からの一続きのデザインのため、ルーバルの上に屋根がついているのです。

普通のバルコニーと同じ位置関係のため、南向きでリビングから直結していますし、
前をさえぎる建物などもなく、眺望は何１０㌔も先まで開けています。
ですが何人かの皆さんが書いているような「空を買った」という感じはありません。
逆に雨が降ってもバルコニー飯、バルコニー酒はできますが、まぁ雨の日にはわざわざそんなことしませんよね。

屋根付きの２０坪、何しましょうかね？

252です。253さん、255さん、お答えありがとうございます。
そんなに暑くなったりはしないんですね〜。
検討中の物件ですが、正確にはＬＤの南西側に普通のバルコニー、
西北側にルーバルがある角部屋です。窓が多いので風通しはよいと思うので
前向きに購入を検討していこうと思います！

購入予定のマンションの間取り図を見て気づいたのですが、
居室からルーフバルコニーへの出入り口の高さが
５０センチもあるのは普通のことなのでしょうか…？
５０センチ跨ぐのって結構大変ですよねぇ。皆さんのところはいかがですか？

バルコニー側にはブロックが階段代わりにあります。
部屋側は自分でホームセンターで足台を買って来ました。

エー質問です。
ルーバルでの子供用のプールで、小さな娘たちとパッチヤパッチヤやることを計画していますが、使わない時に何処にしまったらいいか考え中です。
結構大きいので、邪魔ですよね。
皆さんどうされています？
ちなみに、トランクルームは無いです。

今年のＧＷはルーバルでゆっくり過ごせた・・・・
まぁどこにも行かなかったわけだが・・・

>>262
この板の住人はみんな大人だよｗ
そんな餌に(ry

よくあきませんね。たいしたものだ。なにか珍しい植物でも育てているとか・・・
そういうものがあると、なかかなでかけにくい。

私は水上温泉から谷川岳一の倉沢トレッキングしてきました。すらばしかった。
田代湿原への道路が雪で閉鎖されていたのが残念でした。今まで、ゴールデン
ウイークは、自宅にいることが多かったのですが、新緑の時期は暑くないので
いいですね。来年から、夏でかけるのはやめて、ゴールデンウイークにでかけ
るようにしようと思います。ただし、天気が悪いことも多いので、はずれると
悲惨ですけど。

バラやクレマチスを育てていますが、植物はこの時期は１日くらい水やりしな
くてもなんとかなるので助かります。

>>264
ルーバルのスレッドに自分の旅行について書き込むなんて滑稽ですねｗ

>ルーバルのスレッドに自分の旅行について書き込むなんて滑稽ですね

そうでもない。連休をバルコニーで過ごしている人に
自然のすばらしさを教えてくれているのです。

感謝・・・。

私のところも結構広いけれど、楽しめたのは最初の年
だけだった。とにかく暑い。

合掌。

>自然のすばらしさを教えてくれているのです。

何も教えてくれていないですよ？

>263さん
決して釣とかじゃないんです。
もともと、収納に余裕があるわけじゃないのに、ひな壇とかで結構なスペースとられますよね。
ルーバルに物置は置いちゃ駄目そうなので、皆さんどうされているのか聞きたかっただけなんです。
使うのはせいぜい２ヶ月で、残りはほとんど収納じゃないですか。
妻とは、廊下のガスの点検扉に隠しちゃおうかなんて冗談で言ってます。

上の階がルーフバルコニーなので静かだろうと思ったら逆。
子供が遊んで五月蠅い。
しかも、鳩に餌をやってるらしくて鳩が何羽も飛び回ってる。

ルーバルつき住戸入居後約2か月の初心者です。
比較的広いので、プランターで野菜を育てています。５Ｆですのであまり風は強くないのですが、やはり砂が風で飛んでいるのでは？との不安が少し出てきました。
ルーバル菜園経験者の方で何か工夫されている方がいらっしゃいましたら教えてください。

最近ルーフバルコニー付きのマンションに住み始めたものです。

皆さんにお伺いしたいのですが、
我が家のルーフバルコニーは、部屋続きで、
ルーフバルコニーの下には、下の階の部屋があります。

そのため、ルーフバルコニーの専用使用部分の柵外ですが、
下の階の排水管の通気口があります。
住み始めはそんなに気にならなかったのですが、最近やはり若干臭うような気がします。

皆さんのお部屋ではどうですか？

この通気口というのは普通ついているものですよね？
臭いは気になりませんか？

===>271さん
（参考にならないかもしれませんが）
ウチのルーバル（の柵の外）には同じような排気口があります。下の階の部屋の換気扇の排出先と思われます。臭いは気になったことはありません。当方、5Fですが風が結構強いので吹き飛ばされているのかもしれません。
この排気口は、階全体にある(一戸に一つ、廊下沿いにある）ので、ルーバルで臭うくらいなら、廊下中が臭うと思うので、あまり気になりませんでした。

>>270さん

風除けに、防風ネットをはっています。
http://www.rakuten.co.jp/gardening/428817/552092/

どの程度効果があるかはわかりませんが、副次効果として他のマンションからの目隠しになり、また柵から外の景色が見えにくいためルーバルが閉じたエリアに感じられるのメリットがあります。（こちらのメリットの方が大きい）

271です。

272さん、ご返事ありがとうございます。

しかし残念ながら私が言っているものは
272さんの言っておられるものとはちょっと違う気がします。
換気扇とつながっているものではなく、
下水につながる排水管のための通気口です。

よく屋上にぽこぽこ出ているもので、廊下にあるような換気扇の排気口とはちがいます。

なので、下水にような匂いがたまにするときがあるのです。

気になった人はいませんか？

うちも２つ程かなり柵の傍に立っています。
入居前は匂いませんと言われましたが、やはり下水のような匂いが時々断続的にします。
時々水を流したようなゴボゴボという音も聞こえてきます。

カーペットやぬいぐるみを日干ししていても匂いがついてしまうのでは？というくらい臭い時があり
風向きによっては窓から部屋に侵入（２４時間換気からも侵入）してくる時があり
管理会社に連絡しました。
全室に配水管清掃が入っても続いているので一体、何でしょう？
清掃が入ってこれで解決された様にされてしまいました。

匂いがするのはマンション内でうちだけのような状況でしたので、コメントを読み、同じ人が居る事でレスつけました。

風除けネットをしてみたりもしましたが普通に空気に蔓延するので殆ど関係無いです。
簡単な解決策が欲しいです。

≧275

その管は雑排水や汚水の通気管で
排水時の負圧を防ぐため空気を取り入れるためのものです。が
それは下水管や汚水管とつながっているため風向きなどによって
臭ってくることがあります。
それだけの臭気に悩まされていることから考えると
常時穴の開いている通気管を設置されているのだと思います。
空気を取り入れるときだけ弁が開き、
そうでないときは弁が閉じて臭いの発散を防ぐドルゴ式の通気弁（屋外用）があります。

以下に同様なことが掲載されています。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2824233.html
ルーフバルコニーの柵外であったとしても
臭気に悩まされるような状態なら、この通気弁は効果があると思います。体験談です。
もしこの通気弁を使用しているにもかかわらず
臭気がひどいときは弁に何かが挟まっているのかもしれません。

276さん、解説ありがとうございます。
271・274です。

通気弁は効果があり、276さんの体験談とのことですが、
それは最初は違ったけど、通気弁に変更してもらったということですか？

それとも最初からその通気弁がついていた、ということでしょうか？

もし途中から変更してもらったのなら、
どのようにして変更してもらったのですか？

管理組合に申し出たのですか？

>>273さん

ありがとうございます。
さっそく試してみることにしました。今週末配達予定です。

>277

最初は常時開放型の通気管でしたが、
あまりに臭気が強いのでドルゴ式の通気弁に変更しました。
共有部の変更となるので、
総会の3/4の議決が必要になります。
ドルゴ通気弁の費用は1台当たり2万円程度なので
本来なら施工時にそういう配慮があってしかるべきであると思います。
遠くに離していればいいという意見もあるようですが
臭気の悩みはこれは体験しないと分からないでしょう。

279さん、返事ありがとうございます。

そうですか、私も管理組合に働きかけていこうと思います。

しかしこの影響を受けている部屋が少ないので、ほかの入居者の
理解を得ることができるかどうかが問題ですよね。

地道にがんばります。

この臭い関しては、本当に滅入りますから。

大変勉強になりました。
ドルゴ式の通気弁（屋外用）というのをつければ問題解決、という事ですね。
管理会社さえ、そのような情報を知りませんでした（もちろん調べてくれる事もありませんでした）
自分も含めて知識の無い人達ばかりなので自分が調べて、具体的な対策方法を出して頼まないと完全に放置ぎみなのと、匂いがうちだけの問題なので管理組合で論議するのも難問です。

現在、中古マンションを物色中です。

広告で見た良さそうな物件の中にルーフバルコニー付きのものがありました。約12坪の大きさ。
9階建てで6階の部屋なので、階下の屋根なんでしょうか。

ルーフバルコニーって実物を見たことないのであまり想像がつかないのですが、夏とか日差しがコンクリートに反射して暑かったりしませんか？

我が家としてはあまり使い道がないので必要無いのですが、立地的に良いんですよねぇ

>>238

６階建て４階、北側ルーフバルコニー約８坪
開放感と風通しは最高です。

ご心配の暑さですが、確かに暑いです。
北側なので日差しの照り返しは問題ありませんが
夏場は北側でも直射日光に浴びるルーフバルコニーは
熱を蓄え、夜窓を開けても熱風が入るばかり
保水タイルなど考えましたが費用が嵩む為断念
今年は観葉植物を置き、夜に多目の水やりで問題解決にいたりました。

暑さ寒さを気になさるのであれば、中部屋が一番だと思います。
角部屋、ルーフバルコニー付き部屋などは採光と通風は良いと思います。

気に入った物件にめぐり合えると良いですね！

↑
>>283

でした。

ありがとうございます。

やっぱり暑いですか(^^;)
現在、賃貸の南西角部屋に住んでいるので、もう暑いのはコリゴリなんですよね・・・

立地的には気に入っているのですが、別の部屋が空くか別の良い物件が出てくるのを待とうと思います。

我が家は角部屋ルーフバルコニー付の部屋です。良い点は開放感や風通しは良好なところです。
庇がないので、ほんの少しの雨でも洗濯物がまともに濡れます。あと、これも庇がないせいかと思いますが、昼間は直射日光が入って暑くてまぶしいです。
ルーフバルコニーに憧れていたのでいい経験になりましたが、今度は普通の屋根付きバルコニーのある分譲マンションに引っ越します。

先日、建築中のマンションのルーバル付を契約しました。

271-281の通気管のお話は大変役に立ち、申し込み前にかけ合い
ドルゴ式通気弁に変更してもらいました。
臭ってから管理組合等に申し立てる自信がないので、強気な立場の契約前に。汗。
その他、ルーバルへの点検用扉の鍵を普通鍵→ディンプル錠にしてもらいまいました。

288さん

点検扉の鍵はよく気がつかれましたね。
うちは入居して数年たってから気付き、管理組合に「防犯上不安であり、交換を検討してほしい」
と申し出て、マンション内の点検扉の鍵を全部交換してもらいました。

自分の玄関扉への防犯を強化しても、点検扉から簡単に侵入されてしまっては困りますからね。

８階の我が家の平面図は凹って感じです。コの字型の中＋αがルーバルという配置で、リビング、キッチン、寝室の３箇所から出入りできるのですごく便利ですよ。無理をすれば浴室の窓からも出られるので、正確には４箇所かな。
あまり広くないルーバルですが、いろんなところとつながっているおかげで、とても満足しています。これから購入を検討される方は参考にしてください。

ちなみに、お隣と壁１枚でつながっている箇所がひとつもないこと（つまり一戸建てと同じ感覚で暮らせること）や、最上階なので眺めも良く、リビングは驚きの４面採光ってところもお気に入りです。こちらもご参考まで。

ルーフバルコニーは使い方次第で余分なものになるか、便利なものになると思います。
私もルーフバルコニー付の部屋ですが、広いので掃除など雨のひなどは大変ですが、
子供達の遊び場（あまり騒がない程度）として重宝しています。穏やかな日にのんびりするのも
気持ちいいですし。
ようするにゆとりのものでしょうか。価格も明らかにないより高くなりますし。

広いと掃除は大変ですが、ゆとりという点では、私はいいと思います。
そう思わない方もいらっしゃるでしょうけど。

ルーフバルコニー憧れます。４ＬＤＫのルーフバルコニー付の物件を探していますが、
なかなかなくて。予算も限られてるし。中古も探してるけど、少ないですよね。

東南角のルーバル物件確保してきました。
入居が待ち遠しいです。

東側がルーバルなのですが東側でもやっぱり夏暑いでしょうか？
ちなみに庇ありません。

去年、賃貸ですが東南向き20畳あるルーバル付き最上階に憧れて住みました。夏はクーラーが効かず、朝晩ルーバルにシャワーホースで水まいても追い付かず数秒で蒸発し、夜は熱がこもり、とても暑さで家にいられなかったのですぐに安い賃貸探して結局入居半年で引っ越しました。今月末には分譲を契約しましたが２階の中部屋住戸です。私にはフツーのベランダで十分でした(泣)

ここのトピを読んで純粋な疑問なのですが・・。

ルーフバルコニーは、階下のお部屋に、普通の部屋より音が響くと書いてあって、
そこで皆さん、子供達の遊具を置き、走り回り、遊びまわり、バーベキューをされ・・。

他の騒音のトピでは、子供をマンションの部屋で走らないように躾けようとか、フローリングには
防音マットを敷こうとか、神経質な位、階下に音を立てないように気を配られていますが、ルーフバルコニー
ではそういう必要は無いのでしょうか？？

もし普通のお部屋で、上の階の子供が、靴を履いて走り回ったりしたら、下は大迷惑だと思うのですが・・。
それとも、そんなに音は響かないの？？

アラシとかではないですが、純粋に疑問に思ったもので。

>>297

ルーフバルコニーの下の部屋は、ルーフバルコニーにひび割れが入ると雨漏りがする。夏は暑い。
上階の音が特に響く。ということで買うのは避けたほうが良いというのが定説です。

＞２９８

知らなかったです。でも知らずに買ってしまったら、下の階の人はひたすら我慢するんですか？

他の騒音問題のトピでは、言っても分からない２歳以下の子が走るなら、叩いてでも躾けろとか、苦情を言っても駄目なら、裁判を起こせとか、過激な意見も多いですが、そういう問題は起こらないの？

ここを読んでると、マンションなのに一戸建て感覚で遊ばせています、見たいな書き込みもあって向こうのトピとの
ギャップに驚きます。もしあちらでそんな書き込みをしたら、常識が無いって皆に非難されそう。

それともルーフバルコニーって、特別な位置付けなんですか？下の階の人は、ルーフバルコニーの下はしょうがないって、我慢して住むのが普通なの？その分、お値段も安いとか？

うちはルーバル付きで、うちの上も斜め上の家のルーバル。

こどもがいるけれど、ルーバルでは遊ばせないよ。
物も何も置いていない。風が強いし。
音は響くよ。
以前、上のお宅の子がルーバルで走り回ったり、親が夜中に縄跳びした時に体験済み。
夜中の時は、下から文句言ってやめさせたけど、翌日以降も謝りにこなかったなぁ。
上は賃貸だったから、すぐ出て行ってくれてうれしかったけど、引越しの時に見たら
砂場やプール、テーブルセットも置いていたみたいで、バルコニーグッズの豊富さに
ホント驚いた。

その後、上階は売買され、今は大学生くらいの息子さんがいるご夫婦がお住まいなので、
とっても静か。
朝、洗濯を干しているのかな…って感じのコトコト音が聞こえる程度。

ルーバルは一戸建ての庭とは違うと思う。
静かに過ごす場所であってほしい。