ルーフバルコニーって使ってます？part2

ウッドデッキはよくないかも。
ルーバルではありませんが、お隣のお宅がバルコニーにウッドデッキを敷いています。
お子さんがサンダル履きで歩くと、カランカランと音が響き、かなりうるさいです。

それにルーバルにウッドデッキを敷くとなると、かなりお金がかかりますよね。
うちは全面敷くと100万近かったのと、大規模修繕時に剥がしてどこに保管するのか…
など考えると面倒になりやめましたよ。

我が家は人工貼り芝で、音もしないし、熱で熱くなることもないです。
ただ、裸足になるとチクチク痛い。

しかもテーブル、物干しなどが安定しない。ガツクリ

現在、買い替えを検討中なのですが、
本日はMRがお休みでこちらでお伺いさせてもらいたいと思います。

現在のマンションが８６㎡で、固定資産税が１４万円ほどなのですが、
次は１００㎡プラス５０㎡のルーフバルコニーが付いています。

また、現在は約1500万円の値引きで、なんとか無理して変えそうなのですが、
固定資産税は元の値段の部屋の価値で算出されたら・・・と思うととても心配です。

ルーフバルコニーが付くとやはり固定資産税も４０万ほどになったりするのでしょうか？

ルーフバルコニーは、きっと、占有使用料を支払うことになるので、所有権の対象にはなりません。
と言うことは、固定資産税の加算はないでしょう。

共有部分の占有になるので使用規則が事細かく規制される。

安心しました。
ありがとうございました。

皆さんのお家のルーバルはどのくらいの広さなんでしょうか？

もうスグ活躍する季節が来ますね♪

皆さんのお家のルーバルはどのくらいの大きさでしょうか？

～ルーフバルコニーって使ってます？～ はっきり言って使ってません、全く。ありませんから(涙

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広さは４０平米程です。
最初は喜んで極力使ってましたが・・・
現在はほとんど出ることもなくなりました。

それより鳩糞に困ってます。トホホ（涙）

今日の関東地方は日曜日の雨
ルーフバルコニーのいいところは、雨が当たること
つまり植木は戸建ての庭と同じように水やりが楽
高層階だから、日当たりも良くて植物は良く育ちます。

うちのルーバルは約60平米、北向きなんだけど一日中日陽が当たってその反射光が入り
おかげで室内は夕方まで明るく、かつ風通しも良いのでとてもさわやかな毎日です。
草花を置いて眺めてます。

掃除はときどき水をまいてデッキブラシでほこりを洗い流してます。
夏暑い？・・・そう感じたことはありません。
夏の夜は夜景をみながらビールです。

ルーバルはどうしても戸数が少ないので早く予約するか、抽選になってしまうかもしれませんが
お薦めです。

ひな壇で、北向きに広い長方形のルーフがあります。
10月中旬から３月までは、日光の入りが半分以下になりますが、以外はとても明るいです。
やはり風が強い為、余計な物は置いていませんが、ガーデニングには力を入れています。
なので、掃き掃除は欠かせません。
比較的丈夫なハーブ系は、北向きでもとても元気で、何年も年越しし、植え替え、木みたいに成長しているものもあります。オリーブも花実をつけるまでに快調。

部屋自体はたいして広くはないのですが、開放感は抜群!!!!
北向きだから・・・と、入居前は色んな面で覚悟していましたが、実際住んでみて、特に困ることもなし。

風呂上りの夕涼みは、今の時期サイコー♪

大きさは約６０平米で北西向き。
でも、ルーフバルコニーには、一日中 日が当たってますので部屋の中が明るいです。
これから初めての夏ですので、暑さがどうなるかは未知ですが。。
しかし、３面採光なのと周辺にウチより高い建物が無いためか、風通しも非常によく爽やかで心地よいです。
庭は欲しいけど土いじり＆虫が苦手なため、ルーフバルコニーが欲しかったので非常に満足しています。

俺の買ったマンション55平米
お前らのルーフバルコニー60平米orz

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契約したマンションは最上階（6F）角の両面ルーフバルコニーですが、立ち上がりが40cmもあります。
室内に踏み台兼用の造作家具を頼もうかなと思っておりますが、皆さんは段差の解消方法どうされてますでしょうか？
ご教授お願い致します。

私の住む、ルーフ付きマンションも、立ち上がりが40㎝、２部屋分の大きな窓があります。
どちらの部屋にも、立ち上がり25㎝くらいの位置までのカーテンをとりつけているため、
カーテンとのバランスで、踏み台の存在が、ブかっこうにみえそうなので、今のところ
踏み台の検討はしていません。

たしかに、立ち上がり40㎝だと、「よいしょッ」っという感じです。
なので今は、自然とバルコニー側から大回りして、ルーフに行くような感じです。

ちなみに、キッチンにある勝手口のドアも40㎝の立ち上がり。
幅の狭いドアなため、重いんです・・・。
それこそここに踏み台を!!!!っと思うのですが、頭の位置にごっつい梁があり、危険です。

踏み台は、窓の高さによって、跨ぐ際に頭を強打しては大変危険なので、
実際入居してみて、イメージして検討されることをオススメします。

我が家のルーフバルコニーは、西向きで６６平米かな。

一番のお勧めは、ビーチベッドに寝転んで、流れ星を見ることです。（http://store.shopping.yahoo.co.jp/naturum-outdoor/841558.html）

８月１３日前後には、ペルセウス座流星群が見られます。
http://www1.harenet.ne.jp/~sato2000/top/starinfo.html

流れ星を見ると、思わず「おっ！」と声が出ますよ。願い事を言うのを忘れますf(^^;;

341さん
やっぱり『よいしょっ』ですかね。
入居してみてから考えてみます。
ありがとうございます。