ルーフバルコニーって使ってます？part2

現在、中古マンションを物色中です。

広告で見た良さそうな物件の中にルーフバルコニー付きのものがありました。約12坪の大きさ。
9階建てで6階の部屋なので、階下の屋根なんでしょうか。

ルーフバルコニーって実物を見たことないのであまり想像がつかないのですが、夏とか日差しがコンクリートに反射して暑かったりしませんか？

我が家としてはあまり使い道がないので必要無いのですが、立地的に良いんですよねぇ

>>238

６階建て４階、北側ルーフバルコニー約８坪
開放感と風通しは最高です。

ご心配の暑さですが、確かに暑いです。
北側なので日差しの照り返しは問題ありませんが
夏場は北側でも直射日光に浴びるルーフバルコニーは
熱を蓄え、夜窓を開けても熱風が入るばかり
保水タイルなど考えましたが費用が嵩む為断念
今年は観葉植物を置き、夜に多目の水やりで問題解決にいたりました。

暑さ寒さを気になさるのであれば、中部屋が一番だと思います。
角部屋、ルーフバルコニー付き部屋などは採光と通風は良いと思います。

気に入った物件にめぐり合えると良いですね！

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>>283

でした。

ありがとうございます。

やっぱり暑いですか(^^;)
現在、賃貸の南西角部屋に住んでいるので、もう暑いのはコリゴリなんですよね・・・

立地的には気に入っているのですが、別の部屋が空くか別の良い物件が出てくるのを待とうと思います。

我が家は角部屋ルーフバルコニー付の部屋です。良い点は開放感や風通しは良好なところです。
庇がないので、ほんの少しの雨でも洗濯物がまともに濡れます。あと、これも庇がないせいかと思いますが、昼間は直射日光が入って暑くてまぶしいです。
ルーフバルコニーに憧れていたのでいい経験になりましたが、今度は普通の屋根付きバルコニーのある分譲マンションに引っ越します。

先日、建築中のマンションのルーバル付を契約しました。

271-281の通気管のお話は大変役に立ち、申し込み前にかけ合い
ドルゴ式通気弁に変更してもらいました。
臭ってから管理組合等に申し立てる自信がないので、強気な立場の契約前に。汗。
その他、ルーバルへの点検用扉の鍵を普通鍵→ディンプル錠にしてもらいまいました。

288さん

点検扉の鍵はよく気がつかれましたね。
うちは入居して数年たってから気付き、管理組合に「防犯上不安であり、交換を検討してほしい」
と申し出て、マンション内の点検扉の鍵を全部交換してもらいました。

自分の玄関扉への防犯を強化しても、点検扉から簡単に侵入されてしまっては困りますからね。

８階の我が家の平面図は凹って感じです。コの字型の中＋αがルーバルという配置で、リビング、キッチン、寝室の３箇所から出入りできるのですごく便利ですよ。無理をすれば浴室の窓からも出られるので、正確には４箇所かな。
あまり広くないルーバルですが、いろんなところとつながっているおかげで、とても満足しています。これから購入を検討される方は参考にしてください。

ちなみに、お隣と壁１枚でつながっている箇所がひとつもないこと（つまり一戸建てと同じ感覚で暮らせること）や、最上階なので眺めも良く、リビングは驚きの４面採光ってところもお気に入りです。こちらもご参考まで。

ルーフバルコニーは使い方次第で余分なものになるか、便利なものになると思います。
私もルーフバルコニー付の部屋ですが、広いので掃除など雨のひなどは大変ですが、
子供達の遊び場（あまり騒がない程度）として重宝しています。穏やかな日にのんびりするのも
気持ちいいですし。
ようするにゆとりのものでしょうか。価格も明らかにないより高くなりますし。

広いと掃除は大変ですが、ゆとりという点では、私はいいと思います。
そう思わない方もいらっしゃるでしょうけど。

ルーフバルコニー憧れます。４ＬＤＫのルーフバルコニー付の物件を探していますが、
なかなかなくて。予算も限られてるし。中古も探してるけど、少ないですよね。

東南角のルーバル物件確保してきました。
入居が待ち遠しいです。

東側がルーバルなのですが東側でもやっぱり夏暑いでしょうか？
ちなみに庇ありません。

去年、賃貸ですが東南向き20畳あるルーバル付き最上階に憧れて住みました。夏はクーラーが効かず、朝晩ルーバルにシャワーホースで水まいても追い付かず数秒で蒸発し、夜は熱がこもり、とても暑さで家にいられなかったのですぐに安い賃貸探して結局入居半年で引っ越しました。今月末には分譲を契約しましたが２階の中部屋住戸です。私にはフツーのベランダで十分でした(泣)

ここのトピを読んで純粋な疑問なのですが・・。

ルーフバルコニーは、階下のお部屋に、普通の部屋より音が響くと書いてあって、
そこで皆さん、子供達の遊具を置き、走り回り、遊びまわり、バーベキューをされ・・。

他の騒音のトピでは、子供をマンションの部屋で走らないように躾けようとか、フローリングには
防音マットを敷こうとか、神経質な位、階下に音を立てないように気を配られていますが、ルーフバルコニー
ではそういう必要は無いのでしょうか？？

もし普通のお部屋で、上の階の子供が、靴を履いて走り回ったりしたら、下は大迷惑だと思うのですが・・。
それとも、そんなに音は響かないの？？

アラシとかではないですが、純粋に疑問に思ったもので。

>>297

ルーフバルコニーの下の部屋は、ルーフバルコニーにひび割れが入ると雨漏りがする。夏は暑い。
上階の音が特に響く。ということで買うのは避けたほうが良いというのが定説です。

＞２９８

知らなかったです。でも知らずに買ってしまったら、下の階の人はひたすら我慢するんですか？

他の騒音問題のトピでは、言っても分からない２歳以下の子が走るなら、叩いてでも躾けろとか、苦情を言っても駄目なら、裁判を起こせとか、過激な意見も多いですが、そういう問題は起こらないの？

ここを読んでると、マンションなのに一戸建て感覚で遊ばせています、見たいな書き込みもあって向こうのトピとの
ギャップに驚きます。もしあちらでそんな書き込みをしたら、常識が無いって皆に非難されそう。

それともルーフバルコニーって、特別な位置付けなんですか？下の階の人は、ルーフバルコニーの下はしょうがないって、我慢して住むのが普通なの？その分、お値段も安いとか？

うちはルーバル付きで、うちの上も斜め上の家のルーバル。

こどもがいるけれど、ルーバルでは遊ばせないよ。
物も何も置いていない。風が強いし。
音は響くよ。
以前、上のお宅の子がルーバルで走り回ったり、親が夜中に縄跳びした時に体験済み。
夜中の時は、下から文句言ってやめさせたけど、翌日以降も謝りにこなかったなぁ。
上は賃貸だったから、すぐ出て行ってくれてうれしかったけど、引越しの時に見たら
砂場やプール、テーブルセットも置いていたみたいで、バルコニーグッズの豊富さに
ホント驚いた。

その後、上階は売買され、今は大学生くらいの息子さんがいるご夫婦がお住まいなので、
とっても静か。
朝、洗濯を干しているのかな…って感じのコトコト音が聞こえる程度。

ルーバルは一戸建ての庭とは違うと思う。
静かに過ごす場所であってほしい。

３００さんみたいな、常識的な方ばかりなら騒音問題も起こらないのでしょうが・・。
でも一般的にはルーバルは、子供を遊ばせてもいい場所だと思われているんじゃないでしょうか？

私も昔、ルーバル付きのお部屋を検討していた時、そう思ってました。
テーブルセットや、夏場はプールでも置いて遊ばせようと。
それが出来ないとは思っても見なかった。
私は結局買わなかったけど、買ってたら、きっと下の階の人に迷惑掛けてたね。

普通の、下にお部屋の無い、広めのバルコニーなら気にせず出来ることが出来ないって
ルーバルの魅力も半減してしまいますよね。

せっかく高いお金を出してルーバル付きを買ったんだから、少し位、子供を遊ばせたり、友達を呼んで騒いだり
してもいいんじゃないかと思う人も多いんじゃないかな。

私のところは最上階１４階東南の角部屋でルーフバルコニーは４ＬＤＫ分あります。このマンションでルーバルがあるのはこの部屋だけです。私達には子供がいないので、ルーバルにでることも殆どありません。たまに歩く程度です。最初のうちは、外に出るのが楽しみでしたよ。マットを敷き詰めようとも思いました。しかし、それはやらなくて良かったですね、見積もりで２００万ほどかかる予定でした。だが共用部分だからやっちゃいけなかったんですね。無知だったです。

ルーバルには何もおいてなく、外に出ることも殆どないので今では、下の階となんら変わりません。ただ、街の
中央部にあり、見晴らしが良くて、海が３キロほど離れていますが、見えます。初日の出もみえるんですが、初日の出以外にも日の出さえも一度もみたことはありません。

今まで、６年間で５～６回程度、ルーバルでジョギングしたことがありますが、このスレを読んでいますと、下の階の方に迷惑をかけたんでしょうね。今はやってませんけど。

上から下が一番響く迷惑かけるは恥なり