23区 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点　その２

東京湾は入口が狭いため、外洋から津波が押し寄せることはきわめて少ないと一般の人は考える。




だが、-1703年の相模湾を震源とする「元禄地震」では'高さ4メートルの津波が東京湾内で発生し、江戸の町を水浸しにした。




実は相模湾や房総沖を震源とした地震の場合へ東京湾内で津波が発生する可能性が高くなる。




さらに、狭い湾内で波がぶつかり合い、反発しあってエネルギーを増幅させ、波の高さがどんどん増していくという現象も起こりかねない。

・・・という事実と意見もあります。
選択は自由　自己責任で。

>>653
「こうなったら、おまえらみんな道連れや〜っ」、ていう心境なんですかね。

ポジさんよ。
今後は善良な検討者を巻き添えにしようとはしないでくれ。
残された液状化地域居住者は脱出するか覚悟を決めかるかしてくれ。
液状化地域は決して住むところではない。

>強がりで、絶対の信頼性が求められる社会インフラ東京電力が作るかって（笑

原発のこと？

地雷原に住むより危険かも。

早めに売り抜けた者勝ちだな。
二束三文かもしれないけど。
手付金だけで被害が済むなら即決すべき。

そういう事にしたいのですね（笑）
ご苦労様。

でも、キミが買えるようにはならないよ。＾＾；

タダでもいらない、心から（マッコリ）

ハエがうるさいですね

ハエしかいない地域だものねえ。

買えない人なんてそんなもんでしょ（笑）

墨田区に引っ越そうと思っています
液状化や隅田川について何か問題はありましたか？

まぁ今回の地震で死傷者の出た都心・城西はこれから寒い状況なのは間違いないね。
ネットで隠蔽・デマ工作必死なのがその証拠ｗ

すげー揺れそうだけどね。
高台だと、土砂崩れとかあるんじゃない？
結局、想定外の地震でチーンとか。（笑）

いかにも湾岸買っちゃうような人の意見が続いていますねｗ
不動産の基本から勉強し直したら？
売りつける方法じゃなくて賢く買う方法だよ。

で、キミは買えていないのだろう？（笑）

豊洲の事しか誰も反応しないんですねwww

え？

豊洲で何か被害でたっけ？

>>673
墨田区は被害無しです
川も問題無し
隅田川はスーパー堤防だしもし津波が来ても正面から受ける訳では無いので大丈夫かと

以外と豊洲から墨田区に人が流れるかもね

墨田って地震で一番危ないって言われていた地域があるよね。
あそこ辺りに知り合いが住んでいるが大きな問題はなかったみたい。
それに引きかえ湾岸ときたら．．．
被害予測ってのはなんだったんだろう。

ここ地盤悪かった？

しかしこのスレタイすごいね。
「液状化候補地域」って、そんなとこ誰が検討するんだよ。

>え？
>豊洲で何か被害でたっけ？

はい。というか豊洲でしか被害が出てない。

>>685

あの辺り一帯は地盤が悪いことで有名ですから

馬事公苑も液状化するぐらいですからねぇ
東京直下が来たらどんなことになるか・・・

>>682 マンションの外壁が崩れてましたよ。
これから塩害が心配ですね。

スレタイが馬鹿すぎ
今回の震度でこれだから
直撃したら液状化で終わりだね
耐震構造とか無駄すぎるw

先ほどＴＶで、地震のとき浦安の歩道がずれる結構衝撃的な様子を放映した。
あわせて戸建ての沈下や電柱の傾き、など埋め立て地の液状化の惨状を特集。
出演した大学の先生は、「液状化予測図を確かめるべき。」とコメント。
あれを見た人は、埋立地の不動産を買おうとは思わないだろう。
いい警鐘だったと思う。

６８３&６８４
ありがとうございます。

1番危ないと言われていた地区なんてあるんですか？
一人友人が墨田区総武線上にいて
中国の旅行会社の従業員用にマンションが買った値段より高くで売れたと聞きました(地震後です)
スカイツリー効果？
地震や液状化のリスクが低いなら墨田区アリかと検討中です。

素人が値上がりとか計算して買うのが一番危ない

住居は住居、
投資は投資

別で考えないとダメダメ

警告ありがとうございます
しかしわざわざ値下がりしそうな場所よりリスクが低い方を選ぶのが普通じゃないんでしょうか？
当然いま叩かれている豊洲方面は避けますよ
一時は検討していましたが

今後は超割安で購入できる可能性があるかも。
メリットか命知らずかは別だが。

（前置き、私は豊洲さんではありませんが・・・）

＞当然いま叩かれている豊洲方面は避けますよ
叩かれてる？　掲示板の中だけでしょう。

豊洲を一時期は検討した人がどこを代替地に検討してるのか非常に興味あり。
検討するなら 通勤・価格・仕様などを条件になるはずなので、あまり無いんじゃないかな。
思い切って、中低層マンションに絞ったのならわかるけど。

私は麻布と豊洲を検討しています

豊洲が大人気だったのもこの掲示板の中だけでした。世間では豊洲人気なんか最初からなかったんです。

じゃあネガする必要もないってことでOK？

豊洲は元から金のある人には人気のない土地でしたが、
これからは金のない人にも人気のない土地になります。

これまでご苦労様でした！

ネガティブな面しかない土地柄ってことでOK？

オープンレジデンス高輪って言う表示出てるね。
ここ液状化候補なの？

豊洲が大人気なんてデベのイメージ戦略。
デベにとってはドル箱で打出の小槌だからね。
化けの皮が剥がされてデベが次にどういう情報操作を仕掛けてくるか注目。
住民は残念だが自業自得としか言いようがない。

自業自得と思えない人間が、モンスタークレーマーになるんだろうなぁ。
ひどいもんだ。
あのあたりは、質が悪そうだし。

液状化による上下水道の障害で未だに断水して、下水の使用も制限してるんですよ、浦安は。

そんな家が４万戸程度とされている。１０日も経過してですよ。

どうしてこの程度の地震で液状化が起きた湾岸の土地を購入することを許容できるのかわたしには、理解できない。

ある意味で今回の結果は神様がくれた、湾岸住民、湾岸マンション検討者への警告、ヒントだと思います。

浦安で液状化おきたのは、あそこが埋め立ての中でも液状化対策されてなくて
地盤がダメだっただけでしょに…。

新浦安の中でも三井やプラウドは敷地内の問題は無かったそうなんで。

震度も新浦安と東京は変わらないですし、地盤の問題です。

豊洲とか新浦安でもマンションの土地は入れ替えられていてほとんど被害なし。
こういうこともしらずにここで嘘情報書いている人たちはかわいそうな人だね。
こういうことばからしているからマンションかえないんだよ？笑

>718
無責任な理論を展開するな。
地盤の問題って言っても埋め立て地に変わりはない。
次に地震がきても大丈夫って保証はない。

＞＞こういうことばからしているから

日本語でよろしくｗ

>719
じゃあ貴方はマンション敷地内で一生暮らせばよい。

そんな上から目線で言われても、要介護ででられないんじゃが

722は人でなし確定

江東区　液状化でマンホールがきのこｗｗｗ
衝撃的ｗｗｗ

報道ステーション

報道STで、浦安市、江東区、江戸川区の液状化を紹介していましたね。

とてもじゃないがマンションなんか買えないな。
チャリティーにしては金額が大きすぎるわ。

江東区の資産価値の低下は免れないでしょ。

２３区でダントツの液状化被害だからな。


安物買いの銭失いになっちゃったね＞湾岸住民さん

マンコミュなら削除依頼できるけど

テレ朝はムリだよｗｗ

原発問題の次のマスコミのターゲットは
都内の液状化みたいね

これもある意味風評被害だけど
不動産相場にも影響ありそうで恐いわ

隠蔽工作失敗ｗｗｗｗ

決算目前だったのにｗｗ

夏のボーナスが心配やねｗ

次のターゲットｗって以上に、

歩道の真ん中に、アレだけきのこみたいに突き出しちゃってるマンホールが
うようよしてるんじゃ、

震災並の報道ネタだろｗｗｗｗ

都合が悪くなると下がっちゃうんだよね。このスレｗ

マンションのすぐ横にマンホールきのこが生えてるんですけど笑
敷地内には入ってこない、律儀な地震だといいですよね。

＞735
ポジは逃げ出しましたｗ

今頃、テレビ朝日に、勘違いのクレーム入れてるんじゃねーのｗカ　スだからｗ

それがとんちんかんなクレームが、今度テレ朝でネタにされるんじゃないの？

江東区の液状化被害は新木場の埠頭と、豊洲の公園だけだが？
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58595/58570.html

しかも新浦安に比べるとほとんど被害無しって行っていいぐらいの物。

住居地区での被害ないんだけど…。

＞＞７４０

だからー。
そういう局所的に地盤が悪かったの？そこの10メートル先は地盤は頑丈なの？

そういうこと。

マンション立てるような地盤掘り返しすれば被害でない程度って証明だと思いますが？

液状化ハザードMAPでも見るように。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

まわり住宅地でしょ。で、その当時は問題ないと判断してたんでしょ。

マスコミって信用できるの？
まず根本的にそこがこのごろ眉唾だけど。

東京での買占め騒ぎだってマスコミのせいでしょ。
行政からクレーム受けて急に「買占めやめましょう」と方向転換したけど。

豊洲にも、「液状化しやすい地域」と「液状化しにくい地域」があったと思う。
結果的にどうだったか、だれか検証してますか？

>そういう局所的に地盤が悪かったの？そこの10メートル先は地盤は頑丈なの？
>結果的にどうだったか、だれか検証してますか？

アタマワルイですね。実験ってしたこと無いんでしょうか？
同一条件下の結果がこれですよ。

死傷者を出してしまった地盤・建物が弱い地域もあれば、被害ゼロの地域もある。

共同溝って知ってます？

地下鉄並みの建設コストがかかりますが、地震などの震災には強いインフラができます。
湾岸エリアには整備されていると思いますよ。

共同溝の写真がありました。
意外に共同溝を採用している街って多いのですね。

http://www.asahi-concrete.co.jp/pckyodo.htm

営業の説明を丸呑みしたのが運の尽き。
不動産営業なんてそんなもんだ。

マンションの敷地が問題なくても、周囲が液状化したら困らない？
埋立地全体の安定性に疑問が提示されているのに、「うちはダイジョブだもん」
という子供みたいな書き込みがある。
フジや朝日の映像を見た人は、埋め立て地にはこないでしょう。

皆さん、心配されているようですが、「共同溝」ってシステムをご存知ですか？
地下鉄建設並みの高コストな金食い虫システムですが、、、、

震災時にもインフラを守ることができるシステムです。
湾岸を検討される際には、目の前の道路に共同溝があるマンションを選択されてはいかがでしょうか。

新浦安にも共同溝はなかったのかな？