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匿名さん
[更新日時] 2011-03-25 13:39:04
3月11日午後、未曾有の東日本大震災が起こり、同時発生した津波などで信じられない数の犠牲者が出ております。亡くなられた方のご冥福をお祈りすると共に、献身的に作業に関わられている方々に敬意と感謝の意を表したいと思います。
このようなおり大変恐縮ですが、日本に住む限り地震は避けて通れない問題ですので、
東京都の「東京の液状化予測図」
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
を参考に、液状化が発生しやすい地域（下図ピンク色部分）、液状化の発生が少ない地域（黄色・肌色）、液状化がほとんど発生しない地域の不動産を購入するメリット、デメリット、注意点について、有意義な意見交換をしましょう。
技術的な情報には、できる限り引用や参照元を提示していただけますと、説得力のあるより意義ある議論が行えるものと思いますので、よろしくお願いいたします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151020/
【スレッドを23区新築板へ移動しました。2011.03.16 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-14 21:50:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点 その２
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251
匿名さん
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252
匿名さん
今のところ 液状化候補地域を買うデメリットしかみあたらないんだがｗ
頼むよデベちゃん
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253
匿名さん
内覧ご希望の際は、ヘルメット・長靴・非常食等を持参願います。
「ケガと弁当は自分持ち」でお越しくださいませ。
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254
匿名さん
事前に高台までの避難経路の確認もお忘れなく。（あれば）
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255
匿名さん
メリット、『躯体』は丈夫って点でしょうか。あくまで建物は丈夫でしょう。あと、眺望ｗｗ
とは言えデメリットの方が多すぎて、上記メリットなんて存在しないに等しい。
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256
匿名さん
今週のフライデーとブリの状況を見たら、液状化地域は買わないよね。
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257
匿名さん
デベも完成物件以外は営業を控えるでしょ。
売れ残りの多いマンションは、デベも購入者も悲惨ですね。
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258
匿名さん
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259
匿名
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260
匿名さん
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261
匿名さん
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262
うわっほい笑
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263
匿名
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264
匿名さん
＞液状化候補地域は外すでしょ。普通の人は。
間違ってはいないと思う。
だけど、新興再開発地域の人気は衰えないと思う。
理由は簡単。
最新の建築基準や地域単位での防災対策が行われている地域だから。
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265
匿名さん
今回は何でもかんでも『想定外』で片付けられている。
いくら最新の技術で建築したって何かあれば『想定外』
自分の事は自分で守るしかないんです。
誰も責任とってくれないですよ。
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266
匿名さん
福島では、ありえなかったことが起こったので、ありえないことは何でも起こります。
これまで、液状化がほとんど発生しないされた地域にも、今後大きな液状化が起こります。
想定外のことには誰も責任をとってくれません。
想定できないことを、みんなで想定して、不安を煽り立てましょう。
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268
匿名さん
想定の変更は必要だろうが、想定しなければ対策が立てられないと思わないかな？
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270
匿名
津波液状化の可能性がある地域など買わなければいい。
人知による想定だの無力な対策よりよほど確実だと学んだばかりでは。
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271
匿名さん
想定外となると、日本のどこに住んでも想定外のことが起きますね。
日本、いや世界中どこにも住めません。
ああどうしようどうしよう。住むところがない。
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272
匿名さん
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274
匿名さん
なるべく安全とか、誰がどうやって決めたの？
想定外なんだから何がおきるかわかったもんじゃない。
不安でしかたないです。
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275
匿名さん
今後、東海・東南海・南海地震のリスクも考えると消去法的に残るのは、
広島・福岡の両都市だという話もあるみたいだね。
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276
匿名さん
話がどんどんそれていくねえ。
皆さんスレタイをもう一度読み直しましょうね。
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278
匿名さん
メリット 人それぞれ
デメリット 言わずもがな
注意点 買わないこと
かなあ。
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279
匿名さん
何せ想定外の事態ですから
ゴジラが上陸するかもしれないし
宇宙人が攻めてくるかもしれないし
想定外ってこわいです
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280
匿名さん
大使館を一時的に東京から広島に移した欧州の国も出てきましたね。
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281
匿名さん
考えられる範囲で判断するしかない、ってことですよね。
ただ不安を煽ってるだけじゃ、何にもならないです。
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282
匿名
今はとにかく地震落ち着くまでマンション買わないのが正解。
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283
匿名
仕事あるのかね？生命維持が目的の高齢者なら移住も有り得るが
就労年代の非雇用者は職住地域を好きに選べる訳じゃないから。
安全第一と思ったら日本を出る方が確実でしょ。大多数は現状エリア内で落としどころ探すしかない。
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284
匿名さん
身の安全と生活を天秤にかけて、IターンUターンするもよし。
国外移住して新天地で身を立てるもよし。
東京で暮らすもよし。
ただ、判断する材料を間違えないようにね。
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286
匿名さん
>>285
そんな場所、都内マンション購入者大多数を占める上場企業勤務リーマンの年収では購入できないよ。
だからみんな妥協点を模索している。
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287
匿名さん
リタイア組の中には、シンガポールやクアラルンプールへの移住も増えてきそう。
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289
匿名
湾岸が人気だったのは広さと新しさを優先したからでしょ。いわば贅沢の範疇。
その二点を妥協すれば範囲を広げなくても物件がないわけじゃない。
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290
匿名さん
想定外の事がいつ起きてもおかしくないと想定していたので、マンション選びの際は立地に拘りました。
だから湾岸埋立地、タワマンは最初から検討外。
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291
匿名
不動産は一に立地二に立地、という大原則が復古するのは間違いない。
素地は不問で厚化粧に注力してたデベ受難の時代。
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292
匿名さん
>>290
>想定外の事がいつ起きてもおかしくないと想定していたので
凄い想像力だね。
で、高台の非耐震制振免震マンションが想定外に次々倒壊し、湾岸だけが残ることも想定しているの？
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293
匿名さん
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294
匿名
SFみたいな話してても仕様がない。考えるべきは思いつく限りのリスクを潰して回ること。
有事に自宅まで一晩かけて歩くより都心に近いが地盤は弱い、を取るならそれはその人の人生。
自分は歩く方を選ぶし未来の損失補填に税金使われるよりは開発停止希望だが。
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295
匿名さん
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296
匿名
>294
歩いて帰れる距離でも、危険で帰れないけど。
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297
匿名さん
1番危険なのは木造戸建ての密集エリアだよ。
火災発生しても道路狭くて消防車入れないしね。
そもそも大地震発生したら消防車足りなくて、消火できないけどね。
ごまかすために湾岸ネガに必死（笑）
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299
匿名
>296
液状化候補地域叩きが本意ではないので。
度重なる地震に見舞われても、故郷を離れ（られ）なかった被災地の人々と都内特定地域の住民では事情が異なる。
快適な生活などというもののために、有事のリスクは見て見ぬふりをして、事が起こってからでは遅い。
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300
匿名さん
>>295
>それはあなたの妄想にすぎない。
おまえも同じってことに気がつかないか？
>>290
>想定外の事がいつ起きてもおかしくないと想定していたので、マンション選びの際は立地に拘りました。
>だから湾岸埋立地、タワマンは最初から検討外。
結局自分の都合の良いように、妄想しているだけってことだな。
論理のない不安煽りはやめた方がおまえの人生ためになるよ。
1投稿いくらもらえるのか知らないが、おまえの人生無駄に使いすぎだよ。もっと生産的なバイトしたらどうだ。
マンション購入者の決断は、本人に任せるのが原則。怖いと思えば買わないだろう。放っておけよ。
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