地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

30年以内に大地震に合うようなところを買いたがる人が増えるとは思えんが。

京都の地価は上がるだろうね。

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一昔前の相場師みたいな人が多いな。

ここまで実キャンセル報告無し。か。

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首都圏マンション２カ月ぶり増　震災で需要が都心部に移る可能性も

産経新聞 3月22日(火)14時38分配信
　不動産経済研究所が２２日発表した２月の首都圏（１都３県）の新規マンション発売戸数は前年同月比２４・９％増の３４６８戸と、２カ月ぶりに増加に転じた。

　発売月に売れた割合を示す契約率は８４・８％と、３カ月ぶりに８０％を超えた。好調の目安とされる７０％を上回るのは１４カ月連続。２月末の販売在庫数は４７２５戸と前月末より３９１戸減った。地域別の発売戸数は東京都心が４０％増、埼玉県は２８・３％増。神奈川県は２６％増、千葉県は４・１％増。同研究所では「需給とも好調な状況が続いている」としている。

　また東日本大震災の影響について、当面供給ベースで大きな影響はないとしながらも、「今回液状化が起こった湾岸部、交通混乱で通勤に多大な時間がかかった郊外部が敬遠され、需要が都心部に移る可能性はある」と指摘している。

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＞ここまで実キャンセル報告無し。か。
ないですね。

＞不動産経済研究所が２２日発表した２月の首都圏（１都３県）の新規マンション発売戸数は
＞前年同月比２４・９％増の３４６８戸と、２カ月ぶりに増加に転じた。
２月の供給増と、年度末直前だったこともあり、引っ越しを予定されてた方も多いと思います。

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今はとにかく様子見でしょう。

業績不振による年収減を理由にしたローンキャンセルなら手付金返ってきますから様子見で十分。

すぐキャンセルしなきゃいけないのは頭金ほとんどいれてなくて賞与ないと返済きついけどギリギリローン通ってしまいそうな人と、関東大震災など次の災害が近いと思う人、ガン家系やリンパ詰まりやすいとかで放射能の影響受けやすい人などでしょう。

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No.889さん

これって2月度の実績じゃない？
地震後のデータはまだ反映されないはずでは？

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3月の実績が今出るわけねーだろ、脳みそ液状化してんじゃ？

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＞30年以内に大地震に合うようなところを買いたがる人が増えるとは思えんが。 京都の地価は上がるだろうね。

30年以内に京都だけ大地震が起こらない保証が一体どこにあるんだろうか？
地震パニックで東京から引っ越して避難とか言ってて引越し先が震源地になったら笑えないね。

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>894
京都のプレート調べたらわかるよ。関東とは地震の規模も周期も比較にならないほど安全だから。
東京が今の福島なら京都は埼玉県みたいなもんだ。

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共同溝って知ってる？

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京都も高いですよ。碁盤の目の中に住むのは。
仕事が無ければ実家が京都なんで帰りたいですけどねえ～
こちらは計画停電や余震で大変なんだと伝えても、「被災したのは東北でしょ。東京関係ないでしょ。」と全く危機感ないですね。

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阪神大震災を経験した関西人とは思えない想像力の欠如だな

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これ見るとウヘ～ってなる。



東京都に地震が発生した時の地域危険度ランキング
http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

標高マップ
http://www.gsi.go.jp/WNEW/PRESS-RELEASE/2006-0803-1.html

揺れに対しての被害予測
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

液状化に対しての被害予測
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

津波に対しての被害予測
http://flood.firetree.net/?ll=35.6894

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うへー

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今後計画停電の対象地域が拡大されてもおそらく最後まで守られるであろう都心3区マンションはキャンセルしない方が良いと思います。
このニュースが広まれば計画停電に辟易している人は都心3区への移住を考えるだろうから、中古相場も安泰でしょう。

東電の計画停電、今夏・冬も　大規模火力発電所、被害大
http://www.asahi.com/business/update/0321/TKY201103210361.html?ref=goo

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>>894
あんたって、千年前の事なんてわかって無い癖に、千年に一度の大地震なんて簡単に言っちゃうような学者連中の言うことを、まだ信用している脳天気さん？

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>901
でも７０年８０年代の中古はダメだよ。危険すぎる。

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70年代マンションに住んでました。途中から排水の詰まりが
酷くなって、汚水が上がってきていてお風呂に入るのに
長靴履いて入ってました。。

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都心3区が計画停電の最後の取手なのは確かだ。
だからっといって停電しない保証はどこにもない。
今年の夏が猛暑なら、港区、中央区、千代田の順で停電するだろう。
そして、その準備は着々と進む。非常用発電機の燃料を備蓄する事により。
タワマン住んでる人は、発電機容量でも確認しておきな。
おそらく、階段でタワーを登らなきゃいけない事を覚悟する事だろう。
そして、現状を知ってる金持ちは都心のマンションなど買わないよ。

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>>905
最後の取手ねぇ・・・・・
千代田線か？

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>>905
確かに停電しない保証は無いけど、都心に仕事を持ってる多少裕福な人は買うと思うがね
金持ってて仕事なんかどこにいてもできるような人とかそもそも働かなくてもいいような人は都心どころか、とっくに疎開してんじゃないの？

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海外脱出してるよね、確かに。

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高額リーマンは、海外飛び回ったり転勤も多いから、分譲は買わないよ。
しかもこのタイミングで。
賃貸のままだろう。

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物価がやけに高くて、スーパーもない生活には向かない都心３区ですよ。オフィス街で暮らすのは逆に不便かと。

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そういえば地震で交通網麻痺して会社で一夜明かした朝のコンビニで何も食べるもの無くて、
最後の生米の袋を大事そうに抱える近隣住民見たな、千代田区です。

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都心部で生活もできる高台・低層・複数路線マンションこれ最高。
浦安で液状化地帯の高層・オール電化・単路線マンションこれ最低。

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都心３区でも、それ以外でも、各々に節電や地震の影響と戦っておる。
計画停電などは広範囲での協力だ。
自分達が直接できることなど限られているのだから、不満不平をいわずに頑張ろう。

っていうか、掲示板で不満不平を言う姿は．．．．．．かなりみっともないし哀れに思う。

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計画停電慣れちまったよ。
今住んでるとこ5階だし、階段も苦にならい。
計画停電しているエリアや必死に節電してる人達のおかげで、日本経済なんとか支えてる。
でも夏は今の計画停電のエリアだけじゃ無理かもね。

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実際に住んでる人で本当にマンション売却考えてる人っているのでしょうか？

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被害は湾岸だけじゃないよ。
壁の亀裂などおきてるとこは、いっぱいある。
湾岸ばかり叩かれるけど、地盤の良い場所でも案外酷い損傷になってたりする。
同僚のマンションだから言えないが。

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内陸タワマンで壁に亀裂が入ってしまった住民の方々はどうしてるのかな？
目黒とか池袋とかで、色々あるよね。

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マンション周りで特に液状化見てないし、今の東京はどこに住んでも同じ気がするけど。
売却するときは東京を離れる時かな？

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924です。
自分は住み続けます。 都心に近いとこから通勤して、他人の倍は働く気概で自信並びに日本の復興に役立てればと思います。 何だかんだ言っても都心に近いし通勤環境が良いですから。

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キャンセルしたいならすればいいんじゃないかな。
いま本当に問題になってるのは、資材が入らず
引き渡しが間に合わないケースがたくさん出そうな
ことなんで。

戸建なんてベニヤ板がなくて建築が至るとこで
ストップしてる。
国内の過半のシェアを供給してた石巻の工場が
壊滅してるから、当面供給は出来ないからね。

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>>932はこの掲示板を午前見たときにも貼り付けてあった。
共同溝のある地域で今マンション売ってるのデベさんでしょうね。

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引き渡しの延期含め、着工にも影響が出てます。
しかもいつ資材が手に入るか全くわからない状況
です。

延期もいつまでとはっきり言えないから、簡単では
ないですね。

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キャンセルが増えれば連鎖的に不動産は崩壊する。
キャンセルを食い止めれば不動産は保たれる。

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929です。非常に難しい選択ですが、含み損か分からないし、住処自体の具体的な被害が分からないので、購入します。
含み損はそんなに発生するのでしょうか？

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以前住んでたマンション、専門業者に本格的な建物検査をさせたことがあるけど、
地下部分だって、全部が点検できるわけじゃないよ。

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尖閣諸島どころじゃなくなったね。
ここは皇族を京都に移動させ、東日本は中華帝国に任せてみるのも一つの手かもしれない。

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>>948
の言うとおりになれば

湾岸マンション価格下落
　　　　　↓
貧乏＋リスク気にしない＋田舎モンだから立地の時点でウマーのオレが買える
　　　　　↓
　　　　ウマー


東京みたいな低地で地盤とか言ってる奴は、
金持ち田舎モンか投資家か湾岸買いたい奴の煽り。


>>949
陛下のメッセージ出てたけど、あれどっからの映像なんだろね？
怪しくね？


>>950
妄想にマジレスを返すスレです。

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ここで火曜にキャンセルしますって言ってた人、報告こないかな

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手付放棄解約したくない人でギリギリローン組んでる人は
デベに会社の損失が大きく年収下がってしまって
頭金はこれ以上入れないので審査落ちるかもしれない
と相談してみるといいよ。

本審査まで時間あるローンキャンセルはデベにとっても痛いので
手付放棄なしでキャンセル受けてくれる場合もある。

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都庁に相談しました。すごく親身に相談にのってくれます。今回はかなり相談が多いみたいです。

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手付金放棄して解約すればいい！自分自身で契約したのだから。

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某区マンションの引き渡し間近です。
不安ですがキャンセルする勇気も無く…このままローンを背負うことにしました。
お仲間募集中(笑)

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わたしもキャンセル決めました。

２３区もう安心して水飲めない・・・（泣）

どうしよ。

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これどうよ？

東京の浄水場で乳児向け基準超過＝水道水に放射性ヨウ素

時事通信 3月23日(水)14時26分配信
　東京都水道局は23日、金町浄水場の水道水から乳児向けの飲用基準を上回る放射性ヨウ素が検出されたと発表した。23区と武蔵野、町田、多摩、稲城の各市で乳児に水道水を飲ませないよう要請した。　

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今後いろんなものから基準値以上の放射能を毎日浴び続けることになるわけだから怖いよね。

単体では影響ないレベルでも毎日幅広く影響受ければリスクは高い。

うちはガン家系だから脱出したくてたまらない…。

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総23区民体内被曝決定！

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体内被爆、お風呂は大丈夫なの？

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＞955さん
都庁のどこに相談？

私、上にも出てた都市整備局の不動産取引に関する予約制の法律相談に行ったら、弁護士に「(地震が起きる前の)契約時の建物と(地震が起きて修繕が終わった後の)今の建物の不動産価値は全く同じ。」って言い切られた…。「不動産価値の低下を証明する方法はない」って言うのならまだ納得できるけど、何度確認しても「この地震を理由に将来的な売却値が下がることはない(ｷﾘｯ)！」って言うしさ。

これって売主の言うところの修繕をした後は引渡しを拒む理由なしってことだよね？

私はキャンセルというよりは契約時と変わらない安全性を証明されたら引渡しを受けたいと思っていたので、そのための有用な点検調査方法は？と聞いたけど、それに対する明確な答えはなく、売主の点検が目視程度のものであってもその結果報告を信じるしかないと。相談に行って余計混乱した。

不動産取引専門の法律相談と謳ってるから期待して行ったのに、「耐震等級1」って言ったら、「一番いいやつでしょ？」と言われて、のっけからガッカリだったし、
「誰が悪いんでもない。地震が悪い。」とか法律家とは思えない発言もあった。地震は責任取ってくれないから、どの部分は売主に、どの部分は買主に責任があるかをハッキリさせるのがアンタの役目でしょーに…。

長文ゴメン。

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水、黒煙
次から次へと。政府の控え目な姿勢を考慮して、リアルに関東地方はもう厳しいかも。

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23区がこんなにも脆いとは、、、

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関西へ逃げたい。どうせ地震きたら関西に逃げるんだし。

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マンションなんか買うんじゃなかった！
放射能汚染で無価値となったマンションの損害を東電や政府は補償してくれるのか！

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鬼の首取ったように東京ネガがわいてるが、検査結果が出たのが東京都水道局のもので地方は検査結果すら公表してないよ。

東京だけ検出なんてありえないだろ千葉とか、栃木とか埼玉とか神奈川も関東の水道は他も間違いなく検出される。

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その通り。当面、関東全域のマンションは暴落する。
手付金払ってる人以外は皆様子見になる。
都内の高給マンションすら価値なくなるかも。

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地方の検査結果も報道していたよ

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チェルノブイリでもそうだったように、200km以上離れた地域では降雨による局地的な高濃度汚染となる。
全く汚染されないエリアもあるし、天候による運次第。

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関西のデベと投資家があちこちのスレに沸いて必死ｗ

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関西の人も他人事じゃないよ。
日本経済ガタガタになるかもしれないのに。

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既に、状況としては東京のマンションを新規に契約する者はいないという空気になり、
残された契約者たちがいかに逃げるかを考えるだけのスレになったね。

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関西もスーパーから水が品薄になってたよ。
被災地に送るの大賛成だが、東京の買い占め連中に送るのはやめてほしい。

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水は勘弁して欲しい。
もはや東京では子育てできない。
キャンセルするしかない。

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＞972

どの辺がクレーマー？

「契約時と変わらない安全性を証明されたら引渡しを受けたい」っていう部分？

新築マンション契約によくある危険負担特約
(引渡し前の天災による毀損は、売主負担で修復して引き渡す)には、
点検調査までは含まれないってことかな。
ちゃんとした点検調査しないと、どこに毀損があるかわからないと思ったんだけど。

ていうか、
「契約書と重要事項説明書見てあげるから」
って、あなたは何者？

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確かに問題が長期化するようなら、もう解約しかないと思っている。
水と土壌が汚染されていては、子育ては無理だ。

そのリスクを数百万で負う気はない。

あとは引渡し時期までに、判断していくしかないね。

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関東から避難できる人はとっとと逃げたら？
私は仕事も家もここにあるから逃げられないけどね。また今のところ逃げる必要もないと思うけど。
ちなみにこんな意見もあるよ。
http://getnews.jp/archives/105218

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↑参考にならなかった。御用学者とくに老人の言うことは、今はまったく信用できない。

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