地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

逆に、支払い総額やリスクを考えた上で、
賃貸の価値を上回るまともな分譲の方が存在しない。
安い高いにかかわらず、賃貸相場、分譲相場というのは、
そのようにできている。常に分譲は損である。

もちろん、支払い総額やリスクだけで住宅を判断するのも愚かで、
自己満足からあえて分譲を選ぶことに意味がないとも思わない。
しかし、この状況でわざわざ戻ってこない大金を渡して契約をしたり、
契約を維持するのは「雰囲気」や自己満足で決断することではない。

契約者スレなど見ても、皆冷静ではない。
被災者を考えると生きているだけ幸せで云々など思考停止もいいところだ。
確かにマンションの契約行為は重大な決断でそれを覆したくはないだろうが、
その契約に至った前提のほぼ全てが覆えされつつある現状で、
自分に「このままでいいんだ」と言い聞かせることほどの悪はない。

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豊洲や浦安をはじめ、横浜、鎌倉、逗子等々、イメージはイイけど考えちゃうよね～

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今建ってる建ててるマンションが全て事故物件なら住むとこ、どこにもないじゃん。
全てがそんなマンションなら、より良い選択肢はないわけで、価格も維持されるはず。
全てが事故物件とか言ってる人の職場も事故物件だよね。
そんな建物に毎日通って平気？
自宅さえ事故物件じゃなければ平気ってのは、変な感じするね。

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>>739
分譲は賃貸に出しつつ、都心三区賃貸に住んでいる。

賃貸はリートに組み込まれているから耐震チェックはそこそこ万全だし、
住めなくなれば見捨てて別の場所に引っ越すだけ。
もっとも、今回の地震では壁紙と塗装はげだけの被害だった。

マンションの損壊は大地震でも起こらないと思っているが、
損壊するかどうかではなく、ダメージがあったかなかったが問題。
買い手が「大地震にあったマンション」を買い求めるかどうか。

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>>742
これだけの経済的損失が発生し、成長率の下方修正が早速される中で、
販売が失速せず、価格も維持されると考えるのならそれでもいいでしょ。

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>>743
じゃその賃貸に出してる分譲も事故物件になっちゃったね。
借りてる人、事故物件だからと出ていくかもね。

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今日もこの雨の中、引っ越しの車がたくさん来てますね～
にぎやかになりますね～街が。

でも大きな買い物ですから、ほんとに。
熟慮して後悔しない選択を。

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地震があった（震度５）⇒全てダメージ物件

という極端な妄想に取り付かれた意見だな

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経済失速によるマンション価格下落はあるだろうけど、全てが震災物件だからという値下がりはないよ。タワマン・湾岸物件は、怖いから買わないという考えから値段が下がるというのはあるかもね。

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で、結局キャンセルした人はいるの？まだ考え中？
当方は考え中です。

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わたしは明日キャンセルします。
手付けはたいした金額ではないので、数ヶ月切り詰めればなんとか回収できます。
今回の地震で首都圏での直下型地震が数年のうちに起こる可能性が高くなったようです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110321-00000096-san-soci
すこし状況を見てまた買います。
給与も来年以降同じ水準が保たれるかどうか微妙ですしね。

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>>750さん

どのくらい建設が進んでいる物件ですか？（竣工はいつですか？）
デベはどちらですか？
デベの対応に納得いかないとかではなく、キャンセル、ということですか？

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739
築年数古く駅から遠い分譲マンションに住んでるよ。
10年前で850万。間取りは3DK。
格安だったので現金で買ったよ。

今回の地震で傷物扱いで売っても二束三文だろうな。
でも、借金ないのは気軽だよ。
マンションなんて長期のローンなど組んで買うものじゃない。
安い物件が出たら考えようかと思う。
恐らくマンション価格は下落で間違いないと思う。
今は買い時ではない。

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一時的には下がるようにも思うけど、1年後には高騰すると予想している。
人件費や材料費の高騰。インフレや増税により、新築価格も連動して高騰すると思う。

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価格が上がろうが下がろうが、そもそも買おうっていう気になれるんだろうか？

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そう？
俺は安かったら欲しいな。そもそも被害無かったみたいだし。
安くなるならラッキーでしょ。

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これからの新築マンションに安心感がないと売れないから、適した立地は限られる。
でもって、高くなる。（人件費や、材料費も高騰）

そこまで手が出ない人たちは、安くなった中古マンションでがまん・・・となるのだろうか。

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その安いマンションも高騰しちゃうでしょ。
で、結局買えない。

千葉にでも行けばいいのに。

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日銀が聞いたらないて喜びそうな話だな

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今後はどうなんでしょうねぇ。
インフレ起きそうな気がしますけど。

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>>752

どれだけ高額物件にお住まいなのかと思ったら。
その額でローン組まないのは当たり前だし、あとは価値観の問題じゃない？自分はいくら借金なくてもそういう物件ははじめからパス。ごめんね。

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きちんと物流が回ればインフレにはならないと思う。
もしこの状況でインフレになり増税になったら日本経済は終わる。
現在は不安から生活必需品やガソリンを買い漁ってる市民も、無駄金には金払わなくなる。
外資の不動産投資も減るし、マンション価格は下がると思うな。

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中華がこれまで価格の高騰に寄与してきたのに放射能汚染の日本から逃げ出すのは間違いない。貧乏日本では買い支えられないので、暴落確定だね。

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そういう事にしたいのですね。
ご苦労さん。

なんで間違いないんだよ（笑）

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私は、インフレリスクが高まったと考えています。
おそらく国債の格付けも下がるでしょうし、為替相場にも影響があるはず。

結構、危機的な状況だと思いますよ。

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何人くらい樹海に行くのか見ものです。電車は止めんなよな。迷惑だから。

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このスレ2年後くらいにみたら面白いかもね。
日本がインフレになり、マンション価格が上がっているか。
逆に今後の生活の不安から不動産全体の買い控えが起こり、マンション価格も暴落してるか。

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買わない場合でも、賃貸で金は出て行くからなぁ。
しかも、インフレ対策にはならない。

インフレスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155208/

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デべも不安でこのスレ見てるね。
手付金払うまでは買う側のが強い。
どうせこんな時期にマンション買う人少ないんだから、焦って手付金払う必要ないやよ。

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今度はインフレ煽ってマンション買い煽りかよ。
得意の今が買い時ですよにはうんざりだよ。

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今は様子見でＯＫ
東京の経済がどうなるか分からない状態で焦る必要はない
誰も予測できない未曽有の事態にさらされている

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もうマンションを完成前に買う人少なくなるんじゃないかな。
引き渡し前に地震でマンション損傷なんて最悪たろ。
首都直下型の地震だって十分おこる可能性あるんだし。
リスクは減らすに限る。

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>>749

考えるのは勝手だけど、ネットに書き込むのは契約してからにしてね
そうでないと単なる妄想デマってことになっちゃうよ（笑）

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耐震ってどこまで言うのかね？

倒れない＝耐震強度OKなのか・・・
壊れない＝耐震強度OKなのか・・・

一度それなりに大きい地震を喰らったら建物自体の今後の耐震能力は下がるのか？

建物については素人だと疑問点が多すぎて分からないや

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これだけスレ進んでも手付金返してもらう方法の書き込みがないという事は、無理なんだろうな。
誰か法律詳しい人いないのかな。
引き渡し極端に遅れたり、地震後の調査報告書を出さない事を理由に解約できないもんかね。

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でもマジ今回の地震で地盤のゆるさが証明された都心・城西はやばいから近づきたくないな

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昔は申込金10万円で買えたのにね。
残りの頭金は引渡しの前に振り込みだった。

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キャンセルの相談は都庁の住宅課に相談をしてみるよ。
http://www.metro.tokyo.jp/ANNAI/TOCHO/MADOGUCHI/house.htm

これだけの被害なのだから、手付金を返してほしい。
もしこの地震や原発騒動が想定外なら、
このキャンセルも想定外。

一人ではどうにもならないが、多くの人が相談したらきっと動く。

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>>771
まあでも、都内でもスーパーで買い占めが起きたり、
ガソリンスタンドに行列したりするのを見ると、
今買わないと買えなくなる！でマンションに飛びつく層もあるんだと思う。

逆に、ターゲットはそういった層に絞られるのかと。

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原発と計画停電の問題が片付けば、少しは不動産も動くと思うけど。
それまでは無理だと思う。
とにかく景気だな。下手したら失業者溢れるぞ。

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だけど、モデルルームが混んでるような
書き込みが多いね。
キャンセル目的で行く人たちじゃなさそうだし。

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東北地方で治安が悪くなっているような報道があります。
政府機能が停止し、弱肉強食の世界になるのが怖いです。

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行列して買い占めの、弱肉強食ね。
店員の言うことなんか聞かない客もいるらしい。

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元から脱税でマンション買った奴なんてゴマンといる地域なんだから仕方ない。
夜は暴走族の支配するリアル北斗の拳の世界。モーグル選手のレイプ事件なんてかわいいもんだよ。

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今回の地震で最も多い死傷者を出しちゃいましたから、都心の不人気は深刻でしょう。
キャンセルされるなら今のうちですね。

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何その事件？

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みんなで住宅課にいって、キャンセルって、デベがかなりこまるんじゃないの・・・

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