地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

でも計算高い中国人。
危険かどうかは別として、放射能リスクと思ってる物件が売れると読むかね？

そうだね。何故よりによって今、買うのか。1000年に1度の災害がこの国を襲った時に。復旧が順調に進みだせば、どうせ下落はいつか止まるから、その時はチャンスかもしれないが下落は始まったばかり。本来不動産を投資でなく自分が住む為に買う人には市況に関係無く欲しい時が買い時なんだろうけど今は緊急事態だよ。

高台もしばらくは下がる。底を打って反転が湾岸より早い。湾岸は反転しないリスクもある。だから1年くらい待って様子見て下がり切って上がり出したら高台を買う。こんな感じでどうでしょう？投資家さん。

東京電力が会社としてどうなるかも疑問だが、福島原発は終了確定でしょ。
いつまでも火力に頼れないからキャンペーンがあるような気がする・・・・

で、東京の電力は東京で！とかで、原発を湾岸なんかにつくられたら。。なんて怖がりすぎ？

湾岸に作ったら都心に風が流れるから、ありえないと思う。

何だ、そーなのか。原発がここまで酷くなった理由の大半は菅のせいじゃん。史上最悪の総理だな。

>>552
福島県知事が会見で「首都圏に電気を送るために犠牲になった」と言ってたね。

>>552　風で何が飛ぶの？

豊洲は地震による被害が全くなかったので、原発を造るには最適な地域ですよ。（にっこり）

この後に及んでも原発は安全らしい・・・から、
この後に及んでも安全だと言い張る埋立地とセットで、えいやっって、
湾岸に原発議論が怖い。

今回福島で何があったか知らないのかな。
放射性物質を含む水蒸気を放出して、風の流れが注目されてたでしょ。

風の流れを考えて、建設地選んだとは思えない。福島。。。
海近は必須らしいけど。。。

想定外の津波の恐れも無いらしいし、絶好の建設予定地じゃん。

築地移転より先に建設しちゃえば？

残念、埋立地には無理だ

昔にあったな。
安全なら東京の地下に原発を作れって話。

絶対安心らしい埋立地
液状化の心配が無いらしい湾岸埋立地
免震で長周期の心配もなく安全確保らしい埋立地
津波の心配も全くないらしい埋立地
海が近い埋立地

原発も同じく想定内なら絶対安全らしいし、、、、

セットでセッティング

Good アイディア！

原発建てるなら埋立地より内陸部のほうがいいんじゃない？
http://www.tepco.co.jp/nu/knowledge/quake/index-j.html
揺れの少ない強固な岩盤上に建てています。
地震が起こると地震波が岩盤を伝わり、堆積したやわらかい地盤で揺れが増幅され、地表では大きな揺れとなってしばしば大きな被害をもたらします。原子力発電所の重要な機器・建物等は、表層のやわらかい地盤を取り除き、地震による揺れが小さく、堅固な岩盤の上に直接固定して建設しています。岩盤上の揺れは、新しい年代のやわらかい地盤の揺れに比べ1/2から1/3程度になることがわかっています。
さらに、これらの施設は、一般の建物と比べてはるかに太い鉄筋や厚い壁、広く厚い基礎を使用し、揺れや変形の少ない丈夫なサイコロ型の建物としています。

要するにキャンセル物件が出てもらえば、今購入検討中の者が喜ぶってことだね。
淡い期待を抱いてるのだろう、湾岸エリア散々罵倒してキャンセル待ちしてるだけじゃない？

新規供給数減って優良在庫が無くなり結局物件選べなくなるならマンションコミュで分譲探しなんてやめて、一生賃貸でいいじゃん？
購入希望が増えないと供給も増えないのは自明の理だよ。

まさか、安くても数千万の商品が、いつも同じように供給されてるとでも思ってた？

賃貸で損はないよ。無理にマンション買う理由なんてどの時代にも無い。

海が近くないから却下されちゃうんですよねぇ

>>564
埋立地は、地盤が強くなったり弱くなったり七変化で大変ですね！笑

いずれにしろ今は、不要不急の買いだめ、行楽のための遠距離移動は避けた方がいいね。

板橋区と練馬の地盤ってどうなのでしょうか。
練馬に近い板橋のマンションを契約しているのですが、キャンセルしようか迷っています。
建設途中であり、まだ完成前です。
５階だてマンションの５階ですが、今回の地震がどう影響すると考えるべきなのか
考えすぎてわからなくなってきました。
どなたか地盤についてや、建設途中のマンションへの影響について教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

>>564　なぜ原発が沿岸にあるのか、原発の仕組から勉強しなおして下さい。

>>569
地域の地盤にあわせて、土壌改良や支持層までの杭をうつ。
耐震性能は、それらの基礎の上に建物を建てる。
総合的な防災性能は、建設資材のほか防火設備など、さらにインフラや避難所への距離にもよる。
地域単位に一概に評価できるはずもない。＜これは内陸でも埋立地でも同じ。

辞職しろ。

外務政務官の菊田真紀子衆院議員(41)の３月スケジュール（公式ＨＰより）

12 (土) 外務省東京待機当番
13 (日)
14 (月) インドネシア出張
15 (火) インドネシア出張
16 (水) インドネシア出張
17 (木) インドネシア出張
18 (金) インドネシア出張
19 (土) 東京日程
20 (日) 東京日程
21 (月) 春分の日　荻川まきこ会
　　　　見附市場組合総会

地元の有権者が許すなら、しかたがない。

郊外タワマンに実際キャンセルが出ているのですか？

実際のキャンセル状況ってどうなっているんですか？

こんな時期に買いたい人はいない。
震災が一段落してからじっくりと腰を据えて選びなおすべきです。
デベロッパー、建設業界だけでなく国家の指針、方向性まで激変します。日本という国に価値観の革命が起きるのです。

大山鳴動して…
って諺もあるから、実際に将来どうなるかは誰にも分からない。

キャンセルは出てますね。ただ手付金諦めてまでってほどじゃないみたい。
資材が高騰していて今後は値上がりするというのがキャンセルを思いとどまらせてるようです。

まぁ致し方ない。諦めて今日は家で休みましょう。

みんなでキャンセルすれば、値段がさがるんじゃない？

>580
新築が資材高騰で本当に今後値上がりしたと仮定して、
中古が逆に値下がりするだろうか？の疑問が残りますね。
無い袖は振れない。買う方にも金銭的都合があるから。

新築が資材高騰は一時的です。

一時的なら、しばらく様子見。

日本の経済はずっとデフレで資材高騰していなかったのに、湾岸のタワマンだけ値上がりしていた。

飯田橋や三鷹のタワーを始め、
チャレンジ価格で値上がりした内陸部物件も多いですよ。
川崎の武蔵小杉も内陸のタワー群。

＞材が高騰していて今後は値上がりするというのがキャンセルを思いとどまらせてるようです

デベの売り文句ですよね。

高台は下がらないと思います。何故ならメインランドの高台住民は売る必要がないからです。逆に土地の価格が上がり、高台周辺のエリアにも影響が出るでしょう。例えば目黒区の高台の価格があがり、売りに出る物件の少なさの影響で周辺の低地エリアでも価格上昇。但し立地が非常に重要になるかと思います。駅近と複数の駅が徒歩10分以内にある場合非常に貴重な物件になると予想しています。成城も高台はありますが小田急線のみのためネックになります。参宮橋の高台、池尻大橋の高台、代々木上原 (徒歩10分以内)、中目黒(徒歩7分以内)は資産価値は高いと評価しています。港区もエリアによって非常に評価が高いですがすでに坪単価が高いためキャピタルゲインは見込めません。

みんながキャンセルする⇒
デベの資金繰りが悪化する⇒
資金を得るためにマンションの値段を下げざるを得なくなる

⇒だが断る

プリウス一台分くらいの値段になれば、考えてもいいかな（にっこり）

そうね～湾岸物件、買った方は手付放棄でも一旦引け上げた方がいいかもね。
私ならそうする。

そのまま住んでも、地震の度にドキドキしてストレス極まりない。
最近、関東震源の地震も多いしね。

内陸なら本人の財力次第。
ただ、しばらく不動産は動かないでしょうね。

一億物件なら百万くらいで買ってあげてもいいよ。
手数料とかそっち持ちね。

手付放棄した分値下げしたら、今まで手がでなかった層が購入することも想定される。
結局損するのはキャンセルした人ってことにならないか。

資材が高騰してマンション相場が上がる、というより未販売だったものは今後販売や建築を見合わせていく気がするのは間違いでしょうか。
すでに契約済みで手付金も（デベが）受取り済みだとよっぽどのことが今後起こらない限り止めるわけにいかないと思いますが
青田売りで分譲前であれば、被害の少ない首都圏で新築マンションをボンボン建てるより建築現場の方も資材もクレーンを動かす燃料も被災地に送って復興を優先させるのが普通の考えではと思いました。
どちらにしろこの状況でそろそろマンション買おうと思う人はそういないと思いますが…

キャンセルした時点で手付金分は損することになる。
買えば逆ザヤを抱えることになる。

結局買った時点で損しているわけだ。株と同じだな。