地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

ヨーロッパの国々
東京退避勧告

自分は今月下旬引き渡しの物件をキャンセルするかどうかかなり悩みましたが、もう手付けや中間金を払っているし、今は埋め立ての近くでかなり揺れること等から、キャンセルせずに引っ越すことを決意しました。

住んでみてどうしても不安なら売りに出すぐらいの気持ちで…

決して楽観している訳ではありませんが、東京に何かあったら、マンションを買ったか否かというのはあまり関係ないのでは!?とも思うので…

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菅総理が東日本崩壊の可能性を口にしました。もはや東京からにげる。

>325

私も今月末入居です
引渡し前ですよね？
解約したら中間金はもどってきませんか？

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外資が逃げたら、高い家賃を払ってくれる企業もいないってことか。
必然的に相場は下がる…。
ため息出ちゃう。

どっちが損なのか分からないね。
半年も経ったら値上がりしそうだけどね。

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いや不動産は遅れて余波が来るから半年後に落ち込むでしょ。回復は早そうだけど。

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この機に憧れの都心に住みたいけど、キャンセルとかで安くならないかなー

経済崩壊で所得も下がるから買いやすさは変わらないというオチか

都心は、計画停電対象エリアから逃げる人達が集まるので、
この機でも安くはならないな。

頭金で家族だけでも西に逃がした方が良い

円に投機マネーが流入してるけど、今後の情勢で急激に売りに出されれば円安が進んで
資材価格の上昇や不足してる石油燃料で流通コストが上げれば都心マンションはそうやすやすと値下げできないでしょう、上記の理由で今後の新規着工数減少は間違いないですし供給が減れば選択肢が減って需要に対し価格調整される、しばらくは在庫を販売し続けるでしょう。

マンション需要は供給減以上に落ち込むよ。
買うのは頭金入れてしまって後に引けない人だけ。
それも今後の経済状況によってはキャンセルが増えていく。
特にタワーマンションの上層階は、地震や停電時には一番不便な家。
価値は下がるだろう。

>>337
その人達は、どこに住むの？
関東から疎開するんでしょうか。
（賃貸だと、オーナーはいるわけですし・・）

マンションはリーマンショック後でも供給調整で価格が一定以上維持された実績がありますし、その後はやはりデベロッパーが供給を大幅減少しました。
今回の震災による影響では都心マンションで倒壊など躯体損傷は無いですし在庫として販売されます。

地方在住者に未曾有の帰宅難民を出したことや計画停電など表面化している問題がありますので地方にマンション購入する人は減少するでしょうし、コスト増の中で当分首都圏全域のマンション供給は減るでしょう。

需要が減るかは現段階では未知数ですが、消費者心理に影響はあると予想されます。
したがって当分は在庫と中古マンションの販売が不動産会社の主な商品になります。

中古マンションは大半が売主は個人。
不動産会社は仲介。

今までも建築資材は高騰を続けてましたが今後はより一層値上がりするでしょうね

新築は建築の目途が立たないらしい。
西日本でも資材や設備など手に入らないって。
西日本は中古市場が活発化するらしいよ。

それにしても、販売予定の物件スレでは
買いますって、ポジの書き込みが多いですねえ。

返済も出来ないで夜逃げ同様で共益費等が払えない奴らが増えたら、誰がマンションそのものを維持するのかね？

大規模停電の可能性
EV注意してください

建築資材も高騰してるけど、そもそも供給が絞られると思う(笑)

安く買うなら既存在庫を買い叩くしかない。チャンスは短いよ

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>327

売買契約の危険負担条項で、天災の場合、引き渡し前であれば修繕は売主負担であり、引き渡し等が遅れても一切了承する旨の記載があり、天災を理由に損傷がないのにキャンセルできる等とは記載されていません。

建物は損傷しておらず、今週末にまた内覧をするので、それで指摘がなければ普通に引き渡しになると思います。

結果として、今まで支払った分は戻ってこないと思うのですが…

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タワーマンションはエレベーターは不便かもしれませんが、自家発電で動きます。そもそも賃貸借りる時に間取りや家賃に気をとられみなさん構造見てないんじゃないでしょうか？分譲賃貸ならともかくただの賃貸マンションは構造はしっかりしてるとは言えません。こんなときだからこそしっかりとした構造のマンションに引っ越すのも一つの考えだと思います。湾岸は論外ですけど

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建設機械の燃料が手に入らないようです。

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EVなんて無いから問題ない

349
>しっかりした構造

中古物件なら
管理人や住民が目視しただけでは、安心できない。
今回の地震の後から建て始める物件を待つほうが無難。

うちは完成が来年の物件を契約しました。楽しみにしてるし別にキャンセルしたいとは思ってないけど342のいうように資材不足で建てられないというなら、手付金倍返しでなら解除でも仕方ないな。

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>>353
348も読めば。

地震がきて買う物件キャンセルする人は地震なんてこないと思ってたんですか？引き渡し前なら売り主負担で修繕です。重要事項説明に書いてあるはずです。うちは今後発覚する震災被害も売り主負担とし、金商契約し、来週引き渡しです。

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大規模停電は何とか回避できたみたいだね。
早めに終業した企業も多いようだ。
毎日早めに終業する訳にはいかない。
主要区も計画停電が行われるだろう。
それでも大規模程度よりはマシ。
電気の重要性を改めて認識するよ。

震災での見えない損傷を心配されるのであれば、中古・新築含め既存物件は全て対象外です。みなさんが書かれているように今後のマンション建設は当分減りますから、賃貸生活が長期化しランニングコストも増えます。手付金放棄して、ランニングコストも増え、歳もとり、不景気で給料減、それでも購入継続が不利と考えられるかたはキャンセルですね。一生賃貸暮らしー

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353が何言ってるかわからない件。

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>>354
タラレバの話。落ち着いて。

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液状化以外の理由での、地中部分の損傷なら調べられるの？

手付金払って引き渡し待ちの人は気の毒だね。
こんな先の見えない世の中になるとは思わなかっただろうから。
少なくとも購入する物件の地震後の影響は、写真着きの調査結果を出させた方がいいよ。
何とか売り抜きたいデべに負けないように頑張れ。
手付金払ってない購入検討者は命拾いだね。

ぎりぎりローンで不安ならキャンセル。湾岸物件じゃなく、収入も安定見込みで、損傷箇所のチェック、アフターケアの確認できれば続行でしょ。賃貸より分譲のほうが構造は万全。

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分譲マンションは否定はしないが、引き渡しまで時間が開きすぎてる物件はリスクが大き過ぎる。
今までの分譲マンションの販売方法は、現物できてないのにモデルルーム見て購入しなくてはならない。
手付金も諦めるには大きな金額だから簡単には契約解除できない。
これからマンション買う人は、デべに踊らされては駄目。
現物出来上がってからじっくり選べばいい。
少しは賢くならねば。

でも建築前じゃなきゃメニュー変更したり、建築オプション出来ない。
これらも分譲マンションの楽しみ。

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湾岸物件じゃなきゃ大丈夫だと思ってるとこが甘いと思う。
耐震壁の全数チェックはやらせた方がいい。
大きな地震がきたって今のマンションはいきなり倒壊なんてしないよ。
でも耐震壁にヒビくらい入ったりはする。
他スレでマンション揺れなかったとかで喜んでるレス見ると何てめでたいんだろうと思う。
これだけ地震が続くと例え小さくても、何らかの影響が出る事もある。

東京にいる方は、東京で被災地の方々の支援をしてください。
不要不急の外出や買いだめ、長距離の移動はやめるようにしましょうね。

マンション自家発電は、一度使ったら燃料の補給が必要になるんじゃないの？
今回みたいにパニックったら一回しか使えない

マンションの自家発電って一回使ったら終わりだよね

やっぱタワマンは嫌。

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>>368

埋立地だけが長い杭だと思ってるの？
飯田橋駅西口スレでも読んでみたら。