地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。
そういう人たちは一緒に語り合いませんか？
[スレ作成日時]2011-03-14 18:20:51
>228さん
218の書き込みをしたものです。
>家賃以上でのローン返済なんでしょうか？
ローン自体は現在の家賃より安いですが、管理費修繕費を含めて1万円上乗せになる予定でした。
月々のローン返済と生活費、保険料（個人年金含む）等差し引いて10万残る予定なので
月々5万円を繰り上げ返済用にと考えていました。
>地震がきても大丈夫か？
大丈夫じゃないですね。。。
ローンを組んで購入する事を考えていた時点で大丈夫ではなかったです・・・。
>ローン返済が厳しくなった時に、すぐに賃貸需要があるか？
>賃貸出してローンを返済した場合に、利益が出るか？
地震の前であれば問題なかったと思います。
しかし、経済状況が激変する可能性がある事を考えると、すでにリスクヘッジになっていません。
ちなみに自分はお一人様の女です。
本当に参りました。
しかし震災に遭われた方の事を考えると、本当に小さな事です。
でもちゃんと眠れません・・・。
何でテレビマンとか商社マンってそんなに高給なの？
内陸部の大地震直撃をくらった既存マンションのほうが資産価値激減でしょ。
目に見えないけど、内部で鉄筋破損など間違いなくおきてるよ。
地盤が固いと揺れがそのまま直撃するからね。
パークタワー目黒の被害がすごいね。
内陸でも湾岸でも建物の完成時期が地震前か地震後で、売値が2割は変わるじゃないの。
現在工事中の物件でキャンセル検討中の方は少し待ってたほうがいいですよ！
工事現場では各メーカーの工場や倉庫の壊滅や被災地優先の物流の為に工事自体が止まる可能性があるみたいです。そうすると営業マンの方からキャンセルするか聞いてくる場合もあるかもですよ！
500kmも離れた東京で直撃？？？
いくら液状化がショックだったとしても、無理があるだろ。
食品による放射能の内部被ばくの方が気になる。
関東～東北の環境一円すべてだ。
今も、作業員50人が停電の中、冷却のために命掛けて作業してるよ。
海外からの支援申込みを活用できない日本政府．．．．マジで次のチームに参加してあげたい。
２５６の書き込みした者ですが、建材メーカーの生産拠点や配送センターって都内じゃなくて、東北や北関東の太平洋沿岸に多いんですよ。メーカーＨＰの事業所案内見ればすぐわかると思いますが？
私は少し待つつもりでしたよ。
埋立地は相当揺れてマンションのガラスまで割れたそうですね。
おまけに液状化じゃ気の毒です。
内陸部の大地震直撃をくらった既存マンションのほうが資産価値激減でしょ。
目に見えないけど、内部で鉄筋破損など間違いなくおきてるよ。
地盤が固いと揺れがそのまま直撃するからね。
パークタワー目黒の被害がすごいね。
内陸でも湾岸でも建物の完成時期が地震前か地震後で、売値が2割は変わるじゃないの。
500kmも離れた東京で直撃？？？
埋立地住人はいくら液状化がショックだったとしても、無理があるだろ。
震度6強は十分直撃でしょ！
地盤が固いので揺れが軽減されず、直撃してるよ～
タイルや仕上げ材で見えないけど基礎や柱の鉄筋が破断して、
コンクリートにはクラックが入ってると思うよ。
次に大きい地震きたら半壊は覚悟してね！
ご愁傷様～
地震を受けた地盤の良い内陸の、傷物マンションは絶対中古で買わないほうが良いですよ！
契約後の解約は無理として…
明らかに震災後のマンションと言うことで まだ建設中のマンションなら 値段下げてもらえる交渉してみようかと思いますが どなたかされた方 いらっしゃいますか～？
空中からの放水、なんだか原始的な感じがしますが、自衛隊の方々ご苦労様です。
＞建設中のマンションなら
直しましたって言われるだけでしょ。
完成在庫でしょ、値切るなら。
あらあら、そんなに欲しいのですか（笑）
埋立地じゃなければ考えてもいいねぇ。
小心者で命が惜しいので・・・
今回の震災で情報商材屋というものが人の不幸を糧にしている
詐欺まがいの賎業であることが白日の下に晒されましたね
非人の最低ネガの相手はやめて、今自分たちが被災者のみなさんにできることを真剣に考えましょう
はーい。
>自分たちが被災者のみなさんにできること
掲示板の火消しや被害の隠蔽工作がそれなのか？
NHKも含め、マスコミが放射能の専門家を呼んで特番ばっかりやってるから恐怖心がわいてくる。
専門家も長期的な影響については口をつぐむ。
でもマスコミの反応を見てると、放射能汚染が国民の一番の関心事なんだろうな。
液状化yahooきたね。
台場は大空襲で焼死体が多数流れ着いた場所でもある。
今回の液状化はどうでした？支持基盤に杭さしても中間が液状化しちゃうと心配。
すでに豊洲 液状化で検索すると画像も出てくるし 資産価値はもはや・・・・・・
やはり本物の土地を得たいものですね。
長周期被害ゼロのもみ消しに躍起だな
しかもネガネタ捏造して液状化被害を演出、さすが最低の人間だ
仕方ない損切り。
どこまで下がるか未知数の東京の不動産は一時ポジションから外す。
連発する地震。
日に日に悪化する原子炉。
キャンセルしたくなるのもわかる。
買えないって卑屈になるんだねｗｗｗ
単に本人の思考の問題だと思う。住む場所や物件がその人の価値を決めるという人生観において
自分の思い描いた場所のタワーマンションを買えないというのは相当なストレスだろう。
ただ、行動や理念がその人の価値を決めるという人生観において、住む場所など単に道具の
ひとつに過ぎない。
コンクリの塊にお金を使わなくてよかった～と思ってるそこの君！！！
・・・認めたくないが、正しい選択だ。
お金持ってたら新興住宅は買わないよな
今、新規で東京の不動産を買おうとする人が存在すること自体があり得ない。
せめて原発がおさまってからだろう？
間違いなくこの震災で湾岸エリアや築年数古いマンションは
相当値が下がるだろうから、購入検討している人には
安く買えていいんじゃない？
逆に高台、地盤強固な物件は値下がりしないだろうね。
>ある意味自業自得でしょう
あの状況で支援を求めている人に対してこの発言ができるのって畜生以下だろ
原発で東日本の崩壊の可能性も否定できないからな。
それと、被災者の方たちの不幸をテレビでみて、マンションを買おうって気になれんわな。
長周期被害ゼロのもみ消しに躍起だな
しかもネガネタ捏造して液状化被害を演出、さすが最低の人間だ
同じネタで6年もネガしてる情報商材屋の方がマルチうぜ（苦笑
今日は不動産屋が休みなんでキャンセルできなかったけれども、明日キャンセルしてきます。
関東地方から避難
え？
デベだけど営業してるよ？
情報商材と言ってる奴が情報商材屋か？！
許せん！
通報！
布団たたきオバサンみたいなキャンペーンだな
305は前からいるデベ関係者のマルチ
いちいち発言チェックして追尾してるｗ
ごめん、俺をいじめた奴らが起きてる昼は怖くて寝てる
>>No.312
この時間に電話するわけないだろ。脳みそが液状化？
昼間だよ。
地震前に、とあるマンションを契約しましたが、気持ちが揺らいでます。
手付金は諦めるとして、暫く様子を見てみようと思ってますが、いつがデッドラインですかね？
引渡し(実際には本審査前くらい？)を一つの目安にしててますが、合ってます？(当然、それ迄には決めますが...)
契約書は、曖昧な書き方なんですよね。契約の履行って。契約時は、最悪のケースが頭によぎりながらも、手付金を諦めればいいやって気持ちで、あまり深く考えていませんでした。
まだ、マンションは建設中で、オプションとか追加工事が必要なものは申込してません。
情報商材屋のなりすましってすぐわかるよね（笑）
＞315参考になりました。
キャンセルできる人は、多少の痛み覚悟でキャンセルする方がリスクは少ない。
そのまま購入する人は、いわばHigh Risk High Return型。それもまぁ個人の自由。
今ちょうど考えていたところです。
地震を理由にはできないんだ…。
重要事項説明書、よみなおしてみます。
私もマンション購入やめました。
前はじっくりチラシを見ることもありましたが、今は郵便受け⇒即ゴミ箱。
埋立タワマン以外の物件で契約しました 現在建設中で夏には完成予定です
契約金を1000万入れ キャッシュでの支払いです
解約しようか悩んでいますが 今回の地震で現金がなくなりローンに切り替えて 審査で落とされ 契約不履行にもっていけませんか？
契約の段階でローン解約の特約がないと厳しいんじゃない？
長い目で見れば手付け流しても損は最小限に食い止められると思うが
情報商材屋のなりすましってすぐわかるよね（笑）
ヨーロッパの国々
東京退避勧告
自分は今月下旬引き渡しの物件をキャンセルするかどうかかなり悩みましたが、もう手付けや中間金を払っているし、今は埋め立ての近くでかなり揺れること等から、キャンセルせずに引っ越すことを決意しました。
住んでみてどうしても不安なら売りに出すぐらいの気持ちで…
決して楽観している訳ではありませんが、東京に何かあったら、マンションを買ったか否かというのはあまり関係ないのでは!?とも思うので…
菅総理が東日本崩壊の可能性を口にしました。もはや東京からにげる。
外資が逃げたら、高い家賃を払ってくれる企業もいないってことか。
必然的に相場は下がる…。
ため息出ちゃう。
どっちが損なのか分からないね。
半年も経ったら値上がりしそうだけどね。
いや不動産は遅れて余波が来るから半年後に落ち込むでしょ。回復は早そうだけど。
この機に憧れの都心に住みたいけど、キャンセルとかで安くならないかなー
経済崩壊で所得も下がるから買いやすさは変わらないというオチか
都心は、計画停電対象エリアから逃げる人達が集まるので、
この機でも安くはならないな。
頭金で家族だけでも西に逃がした方が良い
円に投機マネーが流入してるけど、今後の情勢で急激に売りに出されれば円安が進んで
資材価格の上昇や不足してる石油燃料で流通コストが上げれば都心マンションはそうやすやすと値下げできないでしょう、上記の理由で今後の新規着工数減少は間違いないですし供給が減れば選択肢が減って需要に対し価格調整される、しばらくは在庫を販売し続けるでしょう。
マンション需要は供給減以上に落ち込むよ。
買うのは頭金入れてしまって後に引けない人だけ。
それも今後の経済状況によってはキャンセルが増えていく。
特にタワーマンションの上層階は、地震や停電時には一番不便な家。
価値は下がるだろう。
マンションはリーマンショック後でも供給調整で価格が一定以上維持された実績がありますし、その後はやはりデベロッパーが供給を大幅減少しました。
今回の震災による影響では都心マンションで倒壊など躯体損傷は無いですし在庫として販売されます。
地方在住者に未曾有の帰宅難民を出したことや計画停電など表面化している問題がありますので地方にマンション購入する人は減少するでしょうし、コスト増の中で当分首都圏全域のマンション供給は減るでしょう。
需要が減るかは現段階では未知数ですが、消費者心理に影響はあると予想されます。
したがって当分は在庫と中古マンションの販売が不動産会社の主な商品になります。
中古マンションは大半が売主は個人。
不動産会社は仲介。
今までも建築資材は高騰を続けてましたが今後はより一層値上がりするでしょうね
新築は建築の目途が立たないらしい。
西日本でも資材や設備など手に入らないって。
西日本は中古市場が活発化するらしいよ。
それにしても、販売予定の物件スレでは
買いますって、ポジの書き込みが多いですねえ。
いや、ネガが多過ぎ。そもそも検討しない人の投稿多過ぎ。
返済も出来ないで夜逃げ同様で共益費等が払えない奴らが増えたら、誰がマンションそのものを維持するのかね？
大規模停電の可能性
EV注意してください
建築資材も高騰してるけど、そもそも供給が絞られると思う(笑)
安く買うなら既存在庫を買い叩くしかない。チャンスは短いよ
>327
売買契約の危険負担条項で、天災の場合、引き渡し前であれば修繕は売主負担であり、引き渡し等が遅れても一切了承する旨の記載があり、天災を理由に損傷がないのにキャンセルできる等とは記載されていません。
建物は損傷しておらず、今週末にまた内覧をするので、それで指摘がなければ普通に引き渡しになると思います。
結果として、今まで支払った分は戻ってこないと思うのですが…
タワーマンションはエレベーターは不便かもしれませんが、自家発電で動きます。そもそも賃貸借りる時に間取りや家賃に気をとられみなさん構造見てないんじゃないでしょうか？分譲賃貸ならともかくただの賃貸マンションは構造はしっかりしてるとは言えません。こんなときだからこそしっかりとした構造のマンションに引っ越すのも一つの考えだと思います。湾岸は論外ですけど
建設機械の燃料が手に入らないようです。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
