地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

227さん
それ、ほとんど答え言ってますよね

>>No.232
こちらはそれどころではなく、今は真剣に悩んでいるんです。
お説教なら違うところでしてください。

契約キャンセルして、手付金を返してもらい人大ヒント

>100％ではないですが、手付けを返してもらう方法はあります。

>ただ、この板は特にデベの方がよく見てると思われるので、
>具体的な発言は控えさせて頂きます。

>詳しい弁護士に相談してみたら如何ですか？？

>自分が本当に特別な事情があり、手付けを返して
>もらわなければならない人の立場に立ってみて下さい。

>相手も人間ですから。

まずは弁護士に相談だ。

>>237
ストレス溜まっているのはわかるが、誰かを責めても改善するものではないよ。
ここはキャンセルで悩む人のスレ。
責めたい気持ちは別のスレで発散してください。

>>No.238
キャンセルして、手付金が戻ってきてほしいっていってんだけれど。

正当な理由があれば返ってくるでしょ！

キャンセルを検討中の人は、どちらにせよ「冷静」に考えるべきだと思う。
今後の不確かな将来について、メリットとデメリットを洗い出し、その上でリスクをとるか？を考えるべき。
買うリスクもあるが、買わないリスクもある。
各々のリスクの大きさは、各自で異なるのだから、第三者が「断定」することは難しいよ。

今の状況で買わない場合のリスクってどれくらいあるの？？

買うリスクはたくさんあるんだけれどもな。

世田谷のタワーを買って、気が変わって手付け800万円そっくり返してもらった人を知ってるけど･･･
弁護士は使わなかった。

キャンセルしたい人はタワーや湾岸買った人が多いのかな

30階くらいのタワマンの最上階の住民って自力で階段使って上までいったのか。
俺は13階だったけれど大変だったよ。

エレベーターが動くまで、ラウンジか集会室で休憩。
タワマンは設備が豪華なのもウリだから。　

>>246　世田谷のタワーをキャンセルした人は去年の話
気まぐれで買って、気が変わって解約。

246
内陸のマンションだって、
入居前から何度も大きな地震で建物を揺さぶられた物件を、
買って住みたいかどうかですね。 

>>249
去年、世田谷の新築タワーって二子玉川ぐらいじゃないの？
あの件、を理由にキャンセル？

>228さん

218の書き込みをしたものです。

>家賃以上でのローン返済なんでしょうか？
ローン自体は現在の家賃より安いですが、管理費修繕費を含めて1万円上乗せになる予定でした。
月々のローン返済と生活費、保険料（個人年金含む）等差し引いて10万残る予定なので
月々5万円を繰り上げ返済用にと考えていました。

>地震がきても大丈夫か？
大丈夫じゃないですね。。。
ローンを組んで購入する事を考えていた時点で大丈夫ではなかったです・・・。

>ローン返済が厳しくなった時に、すぐに賃貸需要があるか？
>賃貸出してローンを返済した場合に、利益が出るか？
地震の前であれば問題なかったと思います。
しかし、経済状況が激変する可能性がある事を考えると、すでにリスクヘッジになっていません。

ちなみに自分はお一人様の女です。
本当に参りました。
しかし震災に遭われた方の事を考えると、本当に小さな事です。
でもちゃんと眠れません・・・。

何でテレビマンとか商社マンってそんなに高給なの？

内陸部の大地震直撃をくらった既存マンションのほうが資産価値激減でしょ。
目に見えないけど、内部で鉄筋破損など間違いなくおきてるよ。
地盤が固いと揺れがそのまま直撃するからね。
パークタワー目黒の被害がすごいね。

内陸でも湾岸でも建物の完成時期が地震前か地震後で、売値が2割は変わるじゃないの。

現在工事中の物件でキャンセル検討中の方は少し待ってたほうがいいですよ！
工事現場では各メーカーの工場や倉庫の壊滅や被災地優先の物流の為に工事自体が止まる可能性があるみたいです。そうすると営業マンの方からキャンセルするか聞いてくる場合もあるかもですよ！

500kmも離れた東京で直撃？？？

いくら液状化がショックだったとしても、無理があるだろ。

食品による放射能の内部被ばくの方が気になる。
関東～東北の環境一円すべてだ。

今も、作業員50人が停電の中、冷却のために命掛けて作業してるよ。
海外からの支援申込みを活用できない日本政府．．．．マジで次のチームに参加してあげたい。

２５６の書き込みした者ですが、建材メーカーの生産拠点や配送センターって都内じゃなくて、東北や北関東の太平洋沿岸に多いんですよ。メーカーＨＰの事業所案内見ればすぐわかると思いますが？

私は少し待つつもりでしたよ。

埋立地は相当揺れてマンションのガラスまで割れたそうですね。
おまけに液状化じゃ気の毒です。

>>263
湾岸だけ揺れなかったという事実はありませんよ。どこの情報？？？
地面が揺れてもタワーなどの場合、体感的な揺れがゆっくりなのです。
船酔いした人は多いと思います。

内陸部の大地震直撃をくらった既存マンションのほうが資産価値激減でしょ。
目に見えないけど、内部で鉄筋破損など間違いなくおきてるよ。
地盤が固いと揺れがそのまま直撃するからね。
パークタワー目黒の被害がすごいね。

内陸でも湾岸でも建物の完成時期が地震前か地震後で、売値が2割は変わるじゃないの。

500kmも離れた東京で直撃？？？

埋立地住人はいくら液状化がショックだったとしても、無理があるだろ。

震度6強は十分直撃でしょ！
地盤が固いので揺れが軽減されず、直撃してるよ～
タイルや仕上げ材で見えないけど基礎や柱の鉄筋が破断して、
コンクリートにはクラックが入ってると思うよ。

次に大きい地震きたら半壊は覚悟してね！
ご愁傷様～

地震を受けた地盤の良い内陸の、傷物マンションは絶対中古で買わないほうが良いですよ！

豊洲なんてそれに加えてロビーのガラスまでわれてるぞ。
まわりは液状化のおまけつきだ。

契約後の解約は無理として…
明らかに震災後のマンションと言うことで まだ建設中のマンションなら 値段下げてもらえる交渉してみようかと思いますが どなたかされた方 いらっしゃいますか～？

空中からの放水、なんだか原始的な感じがしますが、自衛隊の方々ご苦労様です。

ガラスなんて、散々千代田区で割れてるけどな。
練馬のマンションなんて共有施設の天井まで落ちてたぞ。

＞建設中のマンションなら

直しましたって言われるだけでしょ。
完成在庫でしょ、値切るなら。

あらあら、そんなに欲しいのですか（笑）

埋立地じゃなければ考えてもいいねぇ。

豊洲が欲しいんだろ（笑）

今回の震災で情報商材屋というものが人の不幸を糧にしている
詐欺まがいの賎業であることが白日の下に晒されましたね

非人の最低ネガの相手はやめて、今自分たちが被災者のみなさんにできることを真剣に考えましょう

はーい。

NHKも含め、マスコミが放射能の専門家を呼んで特番ばっかりやってるから恐怖心がわいてくる。
専門家も長期的な影響については口をつぐむ。

でもマスコミの反応を見てると、放射能汚染が国民の一番の関心事なんだろうな。

液状化yahooきたね。

台場は大空襲で焼死体が多数流れ着いた場所でもある。
今回の液状化はどうでした？支持基盤に杭さしても中間が液状化しちゃうと心配。
すでに豊洲　液状化で検索すると画像も出てくるし　資産価値はもはや・・・・・・
やはり本物の土地を得たいものですね。

長周期被害ゼロのもみ消しに躍起だな
しかもネガネタ捏造して液状化被害を演出、さすが最低の人間だ

>>249
あの事件のちょと前です　

仕方ない損切り。
どこまで下がるか未知数の東京の不動産は一時ポジションから外す。

連発する地震。
日に日に悪化する原子炉。
キャンセルしたくなるのもわかる。

単に本人の思考の問題だと思う。住む場所や物件がその人の価値を決めるという人生観において
自分の思い描いた場所のタワーマンションを買えないというのは相当なストレスだろう。

ただ、行動や理念がその人の価値を決めるという人生観において、住む場所など単に道具の
ひとつに過ぎない。

コンクリの塊にお金を使わなくてよかった～と思ってるそこの君！！！
・・・認めたくないが、正しい選択だ。

お金持ってたら新興住宅は買わないよな

今、新規で東京の不動産を買おうとする人が存在すること自体があり得ない。
せめて原発がおさまってからだろう？

間違いなくこの震災で湾岸エリアや築年数古いマンションは
相当値が下がるだろうから、購入検討している人には
安く買えていいんじゃない？

逆に高台、地盤強固な物件は値下がりしないだろうね。

原発で東日本の崩壊の可能性も否定できないからな。

それと、被災者の方たちの不幸をテレビでみて、マンションを買おうって気になれんわな。

＞299
マルチうざいよ

同じネタで6年もネガしてる情報商材屋の方がマルチうぜ（苦笑

本日、手付け解除で解約しました。

江東区某マンションです。

痛い勉強料でしたが、しばらく様子見ます。

今日は不動産屋が休みなんでキャンセルできなかったけれども、明日キャンセルしてきます。

関東地方から避難

BMAのキャンセル扇動とまったく同じですね。

キャンセルした人がバカを見たのが現実なので、

情報商材に騙されないようにしましょう。

え？

デベだけど営業してるよ？

情報商材と言ってる奴が情報商材屋か？！
許せん！
通報！

>え？

>デベだけど営業してるよ？
スミフで電話したら本日の営業は…ってアナウンスがしていたよ。
このデベはちょっと出直してきたほうがいいよ。

305は前からいるデベ関係者のマルチ

いちいち発言チェックして追尾してるｗ

＞310

この時間じゃねえ。。。

ごめん、俺をいじめた奴らが起きてる昼は怖くて寝てる

>>No.312
この時間に電話するわけないだろ。脳みそが液状化？
昼間だよ。

この時点で気づけばよかったのにねえ

http://toolbiru.web.fc2.com/topic/top-05.08.07.htm

地震前に、とあるマンションを契約しましたが、気持ちが揺らいでます。
手付金は諦めるとして、暫く様子を見てみようと思ってますが、いつがデッドラインですかね？
引渡し(実際には本審査前くらい？)を一つの目安にしててますが、合ってます？(当然、それ迄には決めますが...)
契約書は、曖昧な書き方なんですよね。契約の履行って。契約時は、最悪のケースが頭によぎりながらも、手付金を諦めればいいやって気持ちで、あまり深く考えていませんでした。
まだ、マンションは建設中で、オプションとか追加工事が必要なものは申込してません。

情報商材屋のなりすましってすぐわかるよね（笑）

＞315参考になりました。
キャンセルできる人は、多少の痛み覚悟でキャンセルする方がリスクは少ない。
そのまま購入する人は、いわばHigh Risk High Return型。それもまぁ個人の自由。

私もマンション購入やめました。
前はじっくりチラシを見ることもありましたが、今は郵便受け⇒即ゴミ箱。

埋立タワマン以外の物件で契約しました 現在建設中で夏には完成予定です
契約金を1000万入れ キャッシュでの支払いです
解約しようか悩んでいますが 今回の地震で現金がなくなりローンに切り替えて 審査で落とされ 契約不履行にもっていけませんか？

契約の段階でローン解約の特約がないと厳しいんじゃない？
長い目で見れば手付け流しても損は最小限に食い止められると思うが

ヨーロッパの国々
東京退避勧告

自分は今月下旬引き渡しの物件をキャンセルするかどうかかなり悩みましたが、もう手付けや中間金を払っているし、今は埋め立ての近くでかなり揺れること等から、キャンセルせずに引っ越すことを決意しました。

住んでみてどうしても不安なら売りに出すぐらいの気持ちで…

決して楽観している訳ではありませんが、東京に何かあったら、マンションを買ったか否かというのはあまり関係ないのでは!?とも思うので…

菅総理が東日本崩壊の可能性を口にしました。もはや東京からにげる。

>325

私も今月末入居です
引渡し前ですよね？
解約したら中間金はもどってきませんか？

外資が逃げたら、高い家賃を払ってくれる企業もいないってことか。
必然的に相場は下がる…。
ため息出ちゃう。

どっちが損なのか分からないね。
半年も経ったら値上がりしそうだけどね。

いや不動産は遅れて余波が来るから半年後に落ち込むでしょ。回復は早そうだけど。

この機に憧れの都心に住みたいけど、キャンセルとかで安くならないかなー

経済崩壊で所得も下がるから買いやすさは変わらないというオチか

都心は、計画停電対象エリアから逃げる人達が集まるので、
この機でも安くはならないな。

頭金で家族だけでも西に逃がした方が良い