住友不動産販売の投げ込みチラシ

今日うちに来たのは、
　結婚したばかりの夫婦、子供が小学校高学年、息子二人が受験に合格し、
の３つでした。これってみんな違うんでしょうか？？

うちのは「来春、小学校入学で、このマンションが買えないと小学校の為に近所で賃貸をさがせねばならない」と言うものでした。
あのぉ、確かに環境はいいし、小学校も教育熱心ですけど、
公立なんですよね…
公立小学校入学の為に「賃貸を探す」とは説得力が…ない。

あれですね。
きっとシーズン事のマニュアルが資料としてあるんですよ！
それを営業マンがチョイスしてチラシが完成！！
だから、テキトーに選んじゃうと52さんのようなチンプンカンプンなチラシに
なるのでしょう…

で、実際にこのマンションを探しているというÅ様やＢ様を紹介して頂いた方はいますか？
ウチのマンションを希望している人には、九州から両親を呼んで住まわせたいＡ様と、
ご主人が大手町に通勤していて奥様のご実家に近いＢ様に、都内に在住していて、
地方の両親といっしょに暮らすために会社の友人から当地区を推薦されたＣ様がいるようです。

先日、タッチの差で希望のマンションが購入できなかったというＯ様もいたなあ。

うちは新築なんですか、まだ何部屋かあって完売してないんですね、
それで広告には
「希望の間取りを買いのがしてしまったそうです」
ってありました。
新築したばかりのマンション指定で購入希望なのに、
「希望の間取りを買いのがした」？
なんかおかしくないかい？
やっぱり、マニュアルあるんでしょうね。
昔、５枚くらいカードがあって組み合わせると一文になる遊び（ゲーム）とかした事を思い出しました。
「誰」と「誰」が「何処」で「どうして」「どうなった」のような…
そんな感じでマニュアル使うと例文は無限に広がるね。
先週、広告が入っていなかったので明日あたり楽しみにしてます。
このスレの盛り上がりに、
現行マニュアルが廃止されたらどうしよう…

＞現行マニュアルが廃止されたらどうしよう…
大丈夫！全国的なマニュアルだからそう簡単には廃止になりません！
改正・廃止になるまでは、何度も会議にかけられ、決定までにはかなりの
時間を要すると思われます。
少なくとも後半年位は、現在のマニュアルでやっちゃってくれると思われます。
大丈夫！

でもバイトのチラシ配りを使って
チラシ配りを募集する会社って、、、不思議だ。

不動産業界にはチラシ配り業者ってのがちゃんと
あると聞いていたのだ。ここの会社はチラシに
こだわりがあるので自分で配るのだろうか？

せっかくだからチラシではなく小冊子を作って
Ａ様と言わず全国のＡ〜Ｚ様まで紹介して欲しいですね

映画化予定とかない？

ここ、おもしろいですね。
うちのところは住友はもちろん、三井のリハウス、東急リバブル、野村、有楽等が入ってきます。
今まであまりどこのチラシか気にしてなかったけど、住友だけがおもしろいんですか？
私が気になったのは（どこのかはわかりませんが）来月に出産予定で急いで探している、
みたいな話があって、ひとごとながら出産と引越しが同時期で大丈夫なのか？と心配になりました。

私が見た中でドラマティックストーリーが展開されるのは住友だけですね〜

住友不動産に購入の相談をしたら、依頼者のプロフィールを書かれた
チラシが撒かれてしまうのかな。有名人になってしまいそうで恥ずかしい。

ワクワクして待っているのにチラシが無い。。
週３だった勢いはどこへ？！
ジラシ作戦か？

＞６２
確かに、プロフィール撒かれた後に入居したら「あぁ、この人がアノ。。」って
マンション中に自己紹介済み状態。
ちょっとカッコイイ感じでプロフィール出さないとね！

最近多いのが「法人からのご依頼。社宅廃止にともなって
当エリアのマンションを購入希望の家族が５家族」

社宅を廃止した企業が、追い出す社員に代わって
購入物件を探すって何かヘン。
百歩譲っても賃貸物件を探すってのが普通じゃないかな。

あ〜でももう１週間もチラシが入っていない。
週末に期待。

今日もチラシが入ってなかった。。。

最近暑いから、チラシ配りおばちゃんチラシを配らないでゴッソリ捨ててるとか
してないよね？
自宅にたんまり何日分も積んでるって事ないよね？

じれったいので、応募しようかな？

チラシ配りくらいで逮捕されてたらたまんないよ。デマデマ。だいたいただでさえ腰の重いケーサツが、それくらいで動くわけないじゃん。つかまるのはオウムとか特定の政党とか、別の理由がある場合だけ。

今週はA4半分くらいの大きさの広告で、
大きく「秘密厳守」と担当の名前なんかが書いてあるだけで
お話はありませんでした。
どんどん広告が小さくなってく…

昨日、新聞の折込チラシに入っていました。

最初の文字は『ポスティングレディー募集！・週3〜4日のお仕事です』

普通それって、一番下にちっちゃくいれませんか？
どっちがメインなんだか…

>70
新聞の折込チラシとは珍しい。
しかもチラシ配り募集がメインとは！！
どうしても自分のところで配りたいみたいだね

もしかして、印刷も自分の所でやってるとか？！

＞72
当然でしょ、秘密厳守なんですから。でも購入者のプロフィールはばればれ。
出産のためにマンション購入したＡさん、でも臨月に物件購入し引越しまで
した、すごい人ってなかんじ

>>73
えっ、臨月の引っ越し？！それは住友ストーリー？
それともホントの話？

それは、えーっと…パターン51とパターン28を足したものです！
パターンの中に『安定期』を入れるように言っときますね！

>74
60をご参照アレ

もう１週間もチラシが入っていません。
当然、新聞の折込にも入っていません。
この１年でこんなことは無かった。

昨日待望のチラシが！でも、いつもと様子が違って新聞の折込での登場。
美容と健康を追求するバイトさんが居なくなったかな。暑いしね。
Ａ４の半分が顔写真というインパクトあふれるものだったけど
ドラマティックストーリーが無かった。
「売主様募集」と「チラシ配布募集」のみ。チラシ配布メインとみた。

募集ばかりしている…って事はみんな辞めてってしまう…って事ですよね〜？
ドラマティックストーリーが最近ないから、『なぜ募集ばかりしているのか』
が気になってしょうがない…

そういえばオススメ物件情報！はほとんどみかけませんね〜

うちには今日も一枚ポスティングされてましたよ。
先日に引き続き、都内在住の方がこの地区限定で探しているとのこと。
物件を紹介したけど全部知っていて（他の不動産屋で紹介されたけど、希望と合わず？）
新規物件が出たらすぐに紹介してほしいと言われているのこと。

チラシが入らなくなってはや２週間。前代未聞。

皆さん、すっかりファンになってしまって・・・
そういう私もこのスレ見てから、ついつい・・・

うちも！！
以前では有り得ないくらい入っていない。

まさか待つ日々が来るとは思わなかった。

多分じらしているのか、新ネタを考えているのか。。。

２週間ぶりに投入されました。お手紙風の渋いチラシでこれはと期待しましたが
いつもの陳腐な内容。
某県の総合病院の副院長が
１．当エリアの医大に通う娘のため（だから当エリアには医大は無いって）
２．投資用の50平米のマンションを２〜３物件１億円で築年数不問（新築でも買えるっ予算だって）
正直がっかりしました、じらすだけじらされて失望したよ

社内試験で、筆記にドラマチックストーリー作成が出題されるって本当ですか？

読んでも面白くないチラシ、ポストにゴミを入れられている気分。
パート雇って、ゴミを撒いて反感かっても仕方ないように思える。

自分の顔が大きくプリントされたチラシが生ゴミと一緒になってたら切ないな。

この週末は３営業所からそれぞれ１枚合計３枚、うちのマンションは無断チラシ厳禁と
張り紙しているんだけれどしっかり入っています。
うち一枚はチラシ配り人の募集で「仕事が無くなることは無い」と断言。

>>92
「仕事が無くなることは無い」は笑えますね（＾＾）

さて、うちの今週のチラシは、B5の半分くらいのそれは小さな物でした。
内容も、売り主募集にような他愛もないものでした。
あ、担当者が写真ではなく似顔絵になってました。
似顔絵チラシの入っていたお宅はありますか？

似顔絵チラシは１枚ありました。購入希望者像が書かれたチラシも１枚
ありましたが凡庸で全然面白くなかったです。頑張れ住友不動産のライター。

>>92
購入希望者の似顔絵まであるんですね〜変に感心してしまいました（笑）
購入希望者（が、本当にいたとして）には承諾とっているんでしょうかね？
私だったら「やめてくれ」と言うか、ここには頼まないかのどちらかになりそうです。
↑普通はイヤなのではとおもいませんか？？？

久々に入ってました。
表裏両面に同じ担当者のプロフィールが書かれていたのですが、
表→愛知県春日市出身　現在川崎市高津区在住
裏→愛知県春日井市出身　現在川崎市宮前区在住
さてどっちが正しいのでしょう？　　校正はしっかりしましょうねー。

住友不動産販売はネットで地区の売却希望物件と購入希望条件（広さ・価格）が
公表されています。しかしチラシのＡさまＢさまらしき情報はネットに載ってい
ません。チラシは内緒の特別の情報なのでしょう。

ネットで売却物件で近所の地区４年の某財閥系デベの物件が築１４年として紹介
されておりました。価格も駅徒歩３分にもかかわらず、想像した価格より１０百
万円もお手ごろでした。

ネットで購入希望者が公開されております

ここですね

売却サポートメニュー
http://www.stepon.co.jp/uri/

すごいですね。
担当者の所をクリックしたら、
いつも広告でおなじみのあの笑顔が出てきました。
趣味まで書いてありました。
営業マンも必要以上のプライバシーの公開をせねばならず大変だなぁ。

＞99さん
似顔絵しか見たことがなかったので、開けてびっくり！状態です。
うちの担当、似顔絵より20歳位老けてた・・・似顔絵よりワルそうな顔をしていた・・・
もう一人のコメントは『似顔絵と比べてどうですか？』などと質問していた。
実物が見れてスッキリしました。
ありがとう！

住友不動産ってなんなんでしょうね。

>>102
イメージは財閥系で敷き居が高い感じだけど…
（正直、MRにいっても営業も丁寧だし、深追いはしてこないし、が、売れ残ってもあまり値引きはしてくれないけど）
中古物件に関してはどうなんでしょうね？
いちど中古物件を見に行きましたが、その時の営業はなってなかったです（もちろん買いませんでした。）
もうひとつの財閥系、三○のリハウスなんかでは住友のような広告を見た事ないんですがね。

＞三○のリハウスなんかでは住友のような広告を見た事ないんですがね。

東○リバブルが『追いつけ追い越せ』状態で住友不動産系のチラシです。
時々、『チラシ来たーーーー！』と思ったら東○リバブルだったりする・・・

>>105
東○、住○は、がつがつしてるってことですかね。

今週の収穫はチラシ配りのみでした。
しかもチラシ配りの応募も営業担当者に連絡するのね。
営業所ってどのくらいの規模なんだろうか？
もしや、営業マンとパート２人くらいとか…

チラシが来ました。チラシとネットで購入希望者の突合せをしたところ
チラシとネットで希望価格が1000万円も違っていました。どういうこっちゃ。

「商社勤務で都営住宅に住んでいて１１月に子供が生まれるから家を探している」って
いうのが新たに加わりました。
子供が生まれる前後に引越しとは色々とかなり大変ですね、臨月に引越すとかそういう
お客さんばかり抱えていて住友の営業もまた大変ですね。

>>107
希望価格が１０００万も違ったんですか！ひどいねぇ。

いやいや違う営業所のチラシですよ。
まとめて同じチラシを投入なんて生易しいものじゃないのよ。

それはすごい・・・。

先日、マンション名が違う、
「このマンション限定！」チラシが入りました。

>112
毎週違う数毎売却物件募集が放り込まれるのよ。
もしかしてこれは地上げみたいなもの？

宅建業者の監督は都道府県庁です。
あまりに酷い場合は通報・相談をしましょう。

うちのマンションは建ってまだ一年未満ですが、沢山のチラシが投げ込まれます。
しかも「パートのおばさん」は、同じマンションの人。
学校がらみでもマンション内で仕切っている、あのおばさん。
いったいこれって？？？

お盆だからか、今週は１枚も入ってませんでした。

楽しいチラシ入ってませんか？？？

>>107
商社勤務で都営住宅に住んでいる奴なんて絶対居ないよなー（笑）

都営住宅と名称の似た都民住宅？みたいなのありませんでしたっけ？
友達が住んでるんですけど、家賃だけで１６万って話ですよ。
ん、なら商社勤務もありかなと…

>121
都民住宅でなく都営住宅と書いてありましたよ。
賃貸も扱っているプロの不動産会社がミスする
訳ないと思うよ。

>122
書いている＆構成している人間次第だろうね。
一流会社・大会社だって、凄い社員ばかりいるわけじゃないしね。

構成->校正

世の中には都営（市営）と同じく都市機構の賃貸も
収入によって家賃が違うと認識している族が沢山いるようです。

都市機構（旧称公団？）のお家賃は確かに高いですよね。
毎月のローンを払うよりも大変だと思う、と友人が言っていました。
確かに家賃の額を聞いてびっくりしました。
場所によって変わるとは思いますが。

うちの近所の公団は高くて空き部屋がいっぱい。。もったいないですね。

＞128
激しく同意。「入れるな・警察に通報」と描いてあっても
酷い時は月に10枚以上投げ込まれる。
不動産仲介の宅建業者の管理は各都道府県庁、匿名でも投書を
受付してくれるところが多い、住所を記載すれば動いてくれる
のではないでしょうか？

東京都
https://aps.metro.tokyo.jp/tosei/aps/tosei/mail/koe.htm
神奈川県
http://www.pref.kanagawa.jp/teian/kenmin/f021701.htm
埼玉県
https://prosv.pref.saitama.lg.jp/room/teigen/enq_02.html
千葉県
https://www.pref-event-chiba.jp/syozoku/b_kouhou/center/teian-j.html

>>129
128ですけど　都に投書は一応しました。
かなり腐ってますよこの会社の対応
新聞折込にすればよいものをわざわざ得体の知らぬ者を使って他人の敷地内に入り込んで
投函していくんですから。自分らのメリットばかり優先し他人の迷惑になるなんてぜんぜん考えてないんですから
某ピザデリバリーの対応とは比べ物にならないです。文句いったらピタリと止んだしメールの対応も１００点とは
いえないけれど　合格レベルの返答だった記憶しています。
この会社の対応もいい加減だし、現場レベルの話ではもう無いと考えますので訴訟も考えています。
というか要件が満たしていればやります。

私も都に通報しましたよ。皆で通報すれば都も動き出すでしょう。
チラシ投入に対しては東京都迷惑防止条例もありますし規制は
可能と考えております。

ピザ屋は同じ会社が月に10枚も投げ込むことは無いですから
この会社の異常さがよくわかります

ビンゴかと思ったけど
●東京都：公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等の防止に関する条例
●みだりに人の住居等にピンクビラ等を配り、又は差し入れること。
↑エロ系は禁止されているの初めて知りました
追加で「チラシ禁止の表示がしてある住居にチラシ、ビラ等を配り、または差し入れること。」してほしい
メールは無視されたのでぶっちぎれモード全開で会社に電話（入れてきた複数の支店）しまくったせいか、
お盆すぎあたりからチラシがはいってません。

まあチラシ配りも夏休みかもしれませんので注意しましょう。

夏休み解禁か！
入っていました。

↓にも書いてあるけど、ほとんどがツリ広告みたいだね。

http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20040609B/

>136
やっりね。買主が個人情報のチラシ撒かれることに同意するわけ無いよね。
住友に購入の相談に行った翌日にはご近所にチラシ撒かれたら、、、コワイ

なぜかチラシ投函されなくなった　まだ夏休みか

先週は入っていたよ

この糞会社の代わりに　某政党のビラがはいってくるようになってしまった

「本当に探していらっしゃる方がいます」って見出しも広告が入っていました。
もしや、営業マンがここみてるのかもしれませんね（笑）

>143
Res
とっくに通報済み
＞この会社も風俗店以下の営業方法なんだな。
＞幻滅。。。。
営業だけじゃないよ　本部の対応もゴミ以下
一回文句いってみたほうがいいよ　だんだん腹立ってくる対応だから

>144
まあ、都庁も通報数がまとまれば無視できないでしょう。
別に月に１，２枚を投げ込むなら通常の営業活動の範囲で許容で
きるが、ここは各営業所が毎週投げ込むので月に１０枚を超える。
チラシ配り募集やら購入者のプライバシーやら怪しげなチラシを
投げ込むことが問題ですな。営業所にチラシ停止のお願いをして
も笑いながら聞き流されたし。。。。

>145
＞営業所にチラシ停止のお願いをして
＞も笑いながら聞き流されたし。。。。
完全になめられてますな　俺は怒鳴りまくっていってやった。
来るたびに
営業所　本社　などに連絡する
止むまでやる　へこたれたらあなたのまけ
もしくは　１度投函者捕まえてつるし上げてやれば

常識のある会社だったら１回連絡したら止むよ・・普通

営業所に言ってダメなら、本社かお客さま相談室が手っ取り早いのではないでしょうか？

＞147
確信犯なので本社に言っても無駄でしょうね。
行政を動かして条例の改正などで取り締まれる
ようにしないと無理でしょう。

本部に言っても真剣に取り組む意思が無いような対応です。
だけど　みんなでいってやらなければ　野ざらし状態
迷惑チラシが投函された日には　地道に営業所、本部に連絡

そういえば、ちょっと前まで凄いチラシの量だったが、最近あまり入らない。

医大生と実家近くのバージョンが一番多かった。
どこでも同じ文面だということが分った。