三井のリハウス

>>18さん
自由契約って？一般媒介契約のことかな？

つまり、リハウス以外の会社もその物件を一般媒介契約で預かっていて（宣伝に出していて）、でも売主から部屋の鍵を預かっているのがリハウスだけで、実態として、リハウス以外は買主を部屋に案内できないようになっていた、ということでしょうか？

それはつまり、売主もリハウスを一番信頼していたからということでしょうね。（ならば、他社で媒介契約しなくてもいいのでしょうが、媒介契約に費用掛かりませんし・・）

>>20さん
私も住友に同じこと感じました。同じ支店でしょうか？それとも全社でそういう感じの会社なんでしょうか。嫌いです。

19です。すみません、三井さんではありません。20さんのご指摘のところです。失礼いたしました。その点、三井さんは安心でした。ただ、こちらの意図が全然理解できなかったようで、持ってこられるものは全部外れてしまい、そのうち、別のところで合致するものを見つけてくれたので、そちらとなりました。ですので、三井さんは成約に向けた力はあまりないと思いますが、最低限の線はきちんと守っているという印象を持ちました。

うち（中古マンション）の三井の査定は３８００万、売り出し提案価格は３９８０万、うーん、どうだろう、ちと弱気？と思って、住友にアイミツとったら「５０００万で売りに出し、売れなければ下げていきましょう！」って、あんたそこまで強気の根拠は何？

>>22さん

ほぼ全体がそのような体質ですが、稀にそうではない支店もあるようです。やはり各支店のトップがどういう方針なのかによるようですが、三井や東急以上に20で書かれているようなえげつないやり方をする場合が多いと思います。

うちは騙されたよ！

室内で大型犬飼ってたのに、隠してた。

物件を扱ってやってんだ、という態度の営業も結構いるよ。
そういうのに限ってしつこく専任を勧めてくる。
とんでもない勘違いなんだけどね。

>>28
物件の状況にもよるんじゃ？

>>29
担当者が嫌で他の業者と専任契約結んだら、
キレて夜中に無言電話かけてきたくらいだよ。

＞＞２４
いいじゃん高く売れれば。住友心強いじゃない。
三井駄目って言いたいんですよね？

もちろん三井もどうかと思うけど、センチュリー２１よりはマシだと思う。係りたくない人はどっちにもいるけど、センチュリーは比率が高すぎないか？

せんちゅりーって、地場不動産屋がフランチャイズになってるだけでしょ？

三井のリハウスにも直営店とフランチャイズ店があるよ。
例えば都内だったら城南リハウス、杉並リハウス、吉祥寺リハウス、調布リハウスの社名になってる店がフランチャイズ店。三井リハウス東京という社名になってるのが直営店。

そだったんですか。私は城南に頼んで後悔したタイプなのですが、どうも三井にしては聞いてたほどではなかったと思っていました。

>三井にしては聞いてたほどではなかった

今一つ意味がよく分かりませんが、では直営店ならいいのかというと決してそういうわけでもないような…。

私は城南リハウスのリアルプランよりケンコーポレーションの方が良かったという例です。ケンでも若者は目先の算段ばかりでロクなのはいませんでしたが、それなりに経験のある年長者はリアルプランより効率的で良かったです。

>>39さん

ってことは、三井（城南）の方は上から下まで目先の算段ばかりでダメだったってことなのですか？