パークホームズ今井仲町

12分で歩けましたけど？

え？無理でしょ

早足で歩けば12分でも行けますが、普通に歩いたら15分です。
近所に住んでいますが、毎日利用しています。

MR行ってきました。

南町より窓、バルコニーが広くて解放感がありました。
室内インテリアはナチュラルな木目？っぽい色で明るいです。

南町には無かったキッチンの収納シェルフは一見の価値ありと思います。
キッチン、洗面室、浴室と動線がスムーズで使い勝手良さそうで
主婦目線でとてもいいなと思いました。

あと価格ですが、坪単価は南町とそんなに変わらなかったです。
今回いいな！と思った部屋は抽選になりそうでした。
必要なものは標準でついていますのでオプション代は節約できそうです。

>解放感

「開放感」でした。

モデルルームに行ってきました。
予算６２００～７２００万円で東京～東急沿線で探しており、これまで
１０件ほど大手のモデルルームを見学したことがありますが、
ここには一番がっかりしました。

武蔵小杉駅については賛否あるでしょうが、この物件は、
その議論とは無関係に、どう見てもナシでしょう。

なんといっても土地がひどすぎる。
今はいいですが、将来的には確実に目の前に何か建つでしょう。
道路にほとんど面していない、細長い敷地。
最上階でも、どうなるかわからないです。
南町の方がずっとよかった。
値段は武蔵小杉バブルを十分に反映した強気の設定でした。
しかし、値段はおいても、この物件はパス。
ここに住みたいという気持ちに全くなれませんでした。

ここが即日完売したら、武蔵小杉パワーと三井パワーに脱帽します。

>46さん

10件みた中でで、逆に良かったとこはどこですか？
参考までに教えてください。

＞46さん

なかなか理想の住まいに出会うのは難しいですよね。
それに関しては同感です。

土地の形状ですが、確かに奥に向かって細長く間口も狭い。
再開発中の地区とは違って昔からの住宅地。
込み合っていて土地も限られていますので、
わずかな土地を有効的に使おうとすればやむ負えないのかもしれません。
ただ好き嫌いははっきり分かれるでしょうね。

これまでで一番がっかりされたとのことですが、それは立地に関してでしょうか？
間取りや仕様に関しては、うちではまあ満足のいく範囲だったのですが。

46です。

47さん
近々、正式登録する予定がありますが、すみません、秘密です。
東横線沿線だと、パークホームズ今井南町も無難にいいと思いましたし、
プラウド元住吉ディアージュも駅近で静かで気に入りました。
結局通勤の便を考えて東京で探すことにしてしまいましたが、
元住吉にできる野村の大規模マンションもよさそうですよね。

48さん
おっしゃるとおり、がっかりしたのは、立地についてです。
仕様や間取りは、最近の大手のこの価格帯のマンションはどこもこんな感じですね。
直床というのはいただけませんが、個人的には致命的とまでは思いません。

立地は致命的でした・・。

ここくらいの値段を出して、多摩川を越えてもいいのであれば、もっといい物件が探せると思います。
ただ、ひとそれぞれ何を優先するかが異なるので、武蔵小杉で、中低層で、
駅まで徒歩１０分以内、という条件にこだわる方には、しばらく出ない物件なのかもしれませんね。
武蔵小杉は他では見ないほど交通の便がいいですから。

新駅徒歩5分中低層 なら出るかも

そうだね。

それに、この物件の目の前のアパート＆畑が、マンションになると思う。
そっちの方が、二方抜けるし広いから、ここより絶対いい。

このマンションの前はアパートと駐車場ですよ。畑ではありません。
駐車場の隣に地主の大きなお屋敷があります。
確かにこのマンションの前のアパート・駐車場・お屋敷を全部取り壊して一つの土地にすれば、
二方ぬける良いマンションができると思いますが・・・。

屋敷に畑がついてるでしょう。
アパートと駐車場は、屋敷と畑と同じオーナーの持ち物です。

色々ご意見参考にさせていただいてます。

今月中旬には登録が始まりますね。
前向きに検討中の方いらっしゃいますか？
当方購入予定なのですが、マイナス面だけでなく
前向きなご意見もいくつか伺えたら嬉しいと思うのですが・・・

予約済みです。

》54

予約は宅建業法違反では？

54です。
ちなみに55は別の方ですよ。

それからこの予約というのは、希望住戸のアンケートを提出しているという意味だと思います。
登録はまだです。

予約は予約。アンケート(所謂、要望書のことか？)関係なし。

公開抽選だって、実は仕組まれてたりするからね。

妄想、笑える

ここ、今発売中の経済誌で注目マンション10位にランクインしてたね。上位はプラウドだらけで野村ブランドの強さが際立ってたけども。