タワーマンションの住み心地はいかがでしょうか？

別のスレにもあったけど、タワーマンションは資産性を気にせず
キャッシュで買うのが原則ってことだね。

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キャッシュで買うって相当の金持ちでなきゃできないだろうから、
現実的な選択は、賃貸で住むことなんじゃないかな。
部屋のグレード、眺望など普通のマンションにはないメリットを
備えていることを考えれば月20万以上払って住む価値は十分
あるし、それが高いと思うようなレベルの人はマジでローンで
買っちゃダメ。

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マンションをキャッシュで買ってみたいｗ

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タワーマンションの購入を考えている方は、
下記のスレも参考にしたら如何でしょう。

東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

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>>マンションをキャッシュで買ってみたいｗ

キャッシュの購入者は最終支払まで、長期間お金を取っておかなければならないので、
それなりに苦労もあるようですよ。
最近のタワーマンションは契約して2年位先の竣工物件が多いです。

ローンの場合は審査が通れば、よほどのことがない限り支払が実行されますからね。

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>キャッシュの購入者は最終支払まで、長期間お金を取っておかなければならないので、
>それなりに苦労もあるようですよ。

?? どんな苦労があるのですか？もう少し詳しく教えてください。

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ニッポン放送株を買ってしまいそうな苦労とか？

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私、最近、タワーマンションを現金で買う契約をしました。

億近いお金を、2年弱手元に(といっても銀行が中心)置いておくと、ペイオフのことや、
主人が事業で使ってしまわないかと心配です。

売り主に先に全額払いたいと言ったら、万一の場合は1割以上保証が効かないので、
断られました。

でも、本当の金持ちはこんな心配もする必要がないのでしょうね?

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なーるほど、よく分かりました。お金もってるてのも楽じゃないね。
でも、現金で買うってのは正解だよ。あなたは偉い。タワマン購入者の鏡！

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>>タワマン購入者の鏡！

お褒めに預かって嬉しいです。

でも最悪の場合(そんなことはない事を願っていますが) タワーマンションは買えないわ、
離婚の危機やら、大変な事になります。
心配しだすと、気がめります。
中途半端な小金持ちはだめですね。

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× 気がめります
○ 気が滅入ります。

こんな事書いていると、本当に心配になりました。

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>中途半端な小金持ちはだめですね

どっかのスレで４０００万円貯めたら、もったいなくてマンション
買えなくなったって言ってた人がいるけど、お金ってのはあればあったで、
心配のもとになるんだよね。
いっそ、おいらに寄付してみないかい？気が楽になるよ。

でも、現金でマンション買ったのは本当に大したもんだよ。
おいらも見習わなくちゃ。旦那さんによろしく伝えてくれよ。

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>４０００万円貯めたら、もったいなくてマンション
>買えなくなったって言ってた人がいるけど

でも、その人、低金利の時代ですし、来月からペイオフになるので、その運用も難しいのでは?
高金利を狙うと、かえって損をして、元手がなくなる事もあるし。

結局マンション買っちゃうんじゃないでしょうか?

>旦那さんによろしく伝えてくれよ。
すみません。 伝えようがないのですが。(笑い)

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有名なマンション広告の定点観測ですが、
健康についても警鐘を鳴らしています。
伝統があるヨーロッパのマンションでは、受け入れられないのね。
日本のような国のみですね。はやるのは・・・
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050308

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埼玉県某所のタワマンの施工をやってた頃、20階あたりから上になると急に
「下界」からの騒音が大きくなるのに驚いた事があります。
サッシを開けた途端、はるか下の国道を走る車や電車の音が、それこそほんの
目と鼻の先で鳴ってる様に妙に近く響く。これじゃあ上階からの生活音よりよっぽ
ど気になるなあ、と仲間と話していました。
9月の台風の時も、同じく上層階では死にそうな目に会いましたね。仕事の都合
でどうしてもバルコニーへ出ねばならない時、サッシがとにかく開かない。開けた
ら開けたで、マジに吹っ飛ばされそうな大暴風（まじにそんな感じ）に今度はどう
にも閉まらずにっちもさっちもいかなくなるサッシ。
こりゃあ生活環境厳しいわい、人間地に足の着いた生活せにゃあ…と痛感した事
をよく覚えてます。

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>96
よく、言われている事ですね。
あなたは絶対、一戸建に住むべきです。
間違っても、高層マンション等は、考えない事です。
本人と家族の平和のためにも。

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一戸建てに住んでます。一戸建ての２階でも台風時にサッシが開かなくなります。
逆に高層階は増水での浸水を心配しなくていいなと思ったぐらいです。

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家って台風や地震のことばかり考えて住むってつまんないですよね。
そんな災害なんて一生に一度あるかないかなんだから、毎日きれいな景色
眺められる高層マンションのほうがいいに決まってると思います。

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下が良く見えるってのは、下からもよく見えるってことで、なんか落ち着かなくない？

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高層マンションは子育てに不向きなのは既出ですかな？

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＞101さん
数年前、なにかの雑誌で読んだことがあります。子供に「高さ」の感覚が身に付かない
という内容の記事でした。
非日常的な高さの中で暮らしているため高い所を怖いと思う感覚が育たず、公園のすべ
り台や学校の校舎2Ｆのベランダから平気で飛び降りて怪我をする子供が多いというもの。
どこまでほんとなのか、当然個人差だって…とは思いましたが、ありえない事じゃないとも
思いましたね。

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タワーマンションのメリットってなんでしょうか？眺望だとすれば最初はいいですが、
毎日見てるとすぐ飽きるという話も聞きます。その点いかがでしょうか？

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>>103
狭い土地にたくさんの住居を作ることができるので土地の有効活用になります。
都心に高層マンションが増えて都心居住者が増えれば、郊外の宅地に余裕が
できてくるので、都心に一時間くらいのエリアで一戸建住宅が手に入れやすく
なってくると思いますよ。間接的ですが、戸建て派にも恩恵があるはず。

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>>103
話題がループしてるけど、
↓にメリットデメリットがでてるよ。
>>21

俺的には、比較的安価に好立地の場所に住めるというのがメリットと思う。

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タワマンのベランダに出るのがちょっと苦手です。怖くて。
ニューヨークのマンションみたいにベランダのないタワマンってあるかしら？

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何階建てくらいからタワーにはいるんですか？
定義まちまちみたいだけど

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近所の22階建てのマンションはタワーというネーミングはついていません。
でもうちでは「あのタワー」って呼んじゃってるけど。

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タワーにお住まいの方へ
エレベータは住戸数に対して何基ありますか
満足してますか？

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以前、３０Ｆの高層マンションの２３Ｆに住んでました。
できればいったん賃貸で高層階に住んでみて、
受け入れられそうかどうか確認してみたほうがよいと思います。
景色は最高でしたし、騒音も思ったほどではなく、冬もすごく部屋が暖かくてよかったのですが、
高層階に住んでいるときは、なんとなく精神的に不安定になりました。
気にならない人は全く問題ないですが、自分にあうかどうかは購入前に試しておいたほうが
よいかも、と思いました。

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冬が暖かい・・・ということは下の階の熱がすべて上に上がってくるということですかね。
ということは、夏の光熱費は・・・考えるだけでコストかかりそう

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夏場は上から冷気が降りてきたりして・・・・

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最初のほうに、
>デメリット
>★狭いシングル向けの低層階などは比較的安いので、高層階の億ションとの所得格差が大きい
ってあって、私もこの点が非常に気になるんですが、
実際に住んでいる方、管理組合での問題解決とかどうですか？

2〜3倍,あるいはそれ以上価格差がある場合、それだけ収入格差がある人たちが集合した
コミュニティがうまく機能するとはとても思えないので...。

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＞１１５
経験はないのですが、低層マンションで部屋による価格差が大きいところがあって、検討しましたがその後が心配でやめました。ここの場合はむしろ億単位の部屋が多く、たまたま残っているのが少数の部屋で半分
くらいの値段の小さい部屋。数的に億単位の部屋が多いと、管理組合でやたら高い無駄な設備の導入とか可決されてしまったら、そのうちつきあいきれなくなりそうと思いました。
必ずしも毎日の生活パターンに格差が大きいとは限らないと思うんですけどね。そういったらファミリーとシングル、ファミリーと退職者でもずいぶん違いますから。

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１１５，１１６
私も同様です。
私が検討していたところは１Ｌ〜６Ｌの億ションまでありました。
立地も良かったので投資目的の方も多いと聞きましたので、賃貸のかたが混ざると
きれいに使ってもらえないのでは？と心配でした。
また、リタイアした方も多いようでした。
収入格差が大きいとただでさえ意思統一が難しいのにさらに厳しいだろうと感じました。

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＞賃貸のかたが混ざるときれいに使ってもらえないのでは？と心配でした。

都心のあるタワーマンション1LDKをセカンドハウスで購入し、通勤が徒歩圏になり
しばらく住んでいました。その後会社が引越してセカンドハウスの意味がなく
なったので、賃貸に出しました。
このケースですが、20万円近い賃貸料を払える人は、それなりのお金持ちで、
マナーもよく安心しました。
もっとも賃貸管理は不動産会社に任せていて、入居者募集から、不払い等のおきない
入居者を選んでくれたことが、購入者と同じレベルの層になっているためです。
そのため決まるまでに4ヶ月かかりました。見に来た人は10組以上、水商売の人などは
管理会社がはね、申し込んだ人は4組、しかし最初の三組は、保証人がサラリーマン
など固定収入で証明書を出せる人でないから不合格など、厳しいプロセスで入居者を
選んでくれるのです。東京に永久にマンションを必要にしないが数年間必要という層は
確かにあります。現在もきれいに使ってもらえています。ご参考までに。

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１１８さん
それは心強いご意見です。
入居者をちゃんと選べばいい話ですね。

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111 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/12/06(水) 13:59 ID:RKBK0s59
タワーマンションね…。家は引っ越したよ。戸建に。
東京区部に眺望優先で買ったけど、去年の7/23の地震で家財道具の壊れ様みて恐くなった
。
幸い地震発生時には外出してて現場には居合わせなかったんだが、家に帰ると液晶テレビ
は倒れて割れているし(2台)、ステレオは落ちるし、本棚は倒れていたし、飾ってあっ
たクリスタルの壷は落ちて粉々になっているし、食器は散乱するしで大変だった。
万一、家族と家に居たらと思うとゾッとした。
幸い購入価格より随分と高く売れたので、杉並に土地買って免震装置付き戸建を買った。
後、家電類は耐震ジェルシートで全部固定した。
マッキントッシュ(オーディオの方ね)全壊して泣いた。物凄い高い授業料でした。

168 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/12/14(木) 01:21 ID:p9qjelfV
都内のたわまんだけど新潟の地震はびびった、
ゆれるゆれる。カベに手をつかないと立っていられない。
船の上状態。
そのせいかわからないけど
外壁タイルが壊れたので補修してたよ。
地下駐車場のカベにも地下水浸水。
直後じゃないけどね。
でもしょうがないかもね。関東平野自体が土の上だから。
山の上の恵比寿ガーデンプレイスがうらやましいけど
買えない。いまだに高すぎて。
でもマンション内にばかりいるわけでも無いから死ぬ時は死ぬ。
定期大地震のある関東平野から逃げない限りね。


某掲示板のスレ【長周期で】タワーマンション買っちゃだめ!【ポッキリ】より
転載

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コピーを何箇所もご苦労さまです。

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タワーマンション情報がよく集約されていますね。

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123の人は、いろんなところで同じことをコピペしてますね。
本当はタワーに住んだことがない人かも。

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超高層マンション、タワーマンションの明日を考えるサイト。
http://tower-m.seesaa.net/

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で結局、タワマンでは洗濯物はお日様に当てないわけ？
まじで乾燥機だけ？

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>>128
洗濯物を必ずお日様に当てなきゃいけないと思ってるんですか？
そういう考えだとパリやニューヨークには住めないですよ。
日本ほど大都市でも洗濯物がひるがえってる国はないんですから。
結論として、タワマンでは家の中で洗濯物を乾かす、これ常識。

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ここは日本ですよ。

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>>129
アメリカは地球温暖化対策に、一番非協力的な先進国です。

洗濯物を部屋の中で乾かすのが当たり前なのが、地球のためですかね？

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