タワーマンションの住み心地はいかがでしょうか？

＞101さん
数年前、なにかの雑誌で読んだことがあります。子供に「高さ」の感覚が身に付かない
という内容の記事でした。
非日常的な高さの中で暮らしているため高い所を怖いと思う感覚が育たず、公園のすべ
り台や学校の校舎2Ｆのベランダから平気で飛び降りて怪我をする子供が多いというもの。
どこまでほんとなのか、当然個人差だって…とは思いましたが、ありえない事じゃないとも
思いましたね。

タワーマンションのメリットってなんでしょうか？眺望だとすれば最初はいいですが、
毎日見てるとすぐ飽きるという話も聞きます。その点いかがでしょうか？

>>103
狭い土地にたくさんの住居を作ることができるので土地の有効活用になります。
都心に高層マンションが増えて都心居住者が増えれば、郊外の宅地に余裕が
できてくるので、都心に一時間くらいのエリアで一戸建住宅が手に入れやすく
なってくると思いますよ。間接的ですが、戸建て派にも恩恵があるはず。

>>103
話題がループしてるけど、
↓にメリットデメリットがでてるよ。
>>21

俺的には、比較的安価に好立地の場所に住めるというのがメリットと思う。

タワマンのベランダに出るのがちょっと苦手です。怖くて。
ニューヨークのマンションみたいにベランダのないタワマンってあるかしら？

何階建てくらいからタワーにはいるんですか？
定義まちまちみたいだけど

近所の22階建てのマンションはタワーというネーミングはついていません。
でもうちでは「あのタワー」って呼んじゃってるけど。

タワーにお住まいの方へ
エレベータは住戸数に対して何基ありますか
満足してますか？

以前、３０Ｆの高層マンションの２３Ｆに住んでました。
できればいったん賃貸で高層階に住んでみて、
受け入れられそうかどうか確認してみたほうがよいと思います。
景色は最高でしたし、騒音も思ったほどではなく、冬もすごく部屋が暖かくてよかったのですが、
高層階に住んでいるときは、なんとなく精神的に不安定になりました。
気にならない人は全く問題ないですが、自分にあうかどうかは購入前に試しておいたほうが
よいかも、と思いました。

冬が暖かい・・・ということは下の階の熱がすべて上に上がってくるということですかね。
ということは、夏の光熱費は・・・考えるだけでコストかかりそう

夏場は上から冷気が降りてきたりして・・・・

最初のほうに、
>デメリット
>★狭いシングル向けの低層階などは比較的安いので、高層階の億ションとの所得格差が大きい
ってあって、私もこの点が非常に気になるんですが、
実際に住んでいる方、管理組合での問題解決とかどうですか？

2〜3倍,あるいはそれ以上価格差がある場合、それだけ収入格差がある人たちが集合した
コミュニティがうまく機能するとはとても思えないので...。

＞１１５
経験はないのですが、低層マンションで部屋による価格差が大きいところがあって、検討しましたがその後が心配でやめました。ここの場合はむしろ億単位の部屋が多く、たまたま残っているのが少数の部屋で半分
くらいの値段の小さい部屋。数的に億単位の部屋が多いと、管理組合でやたら高い無駄な設備の導入とか可決されてしまったら、そのうちつきあいきれなくなりそうと思いました。
必ずしも毎日の生活パターンに格差が大きいとは限らないと思うんですけどね。そういったらファミリーとシングル、ファミリーと退職者でもずいぶん違いますから。

１１５，１１６
私も同様です。
私が検討していたところは１Ｌ〜６Ｌの億ションまでありました。
立地も良かったので投資目的の方も多いと聞きましたので、賃貸のかたが混ざると
きれいに使ってもらえないのでは？と心配でした。
また、リタイアした方も多いようでした。
収入格差が大きいとただでさえ意思統一が難しいのにさらに厳しいだろうと感じました。

＞賃貸のかたが混ざるときれいに使ってもらえないのでは？と心配でした。

都心のあるタワーマンション1LDKをセカンドハウスで購入し、通勤が徒歩圏になり
しばらく住んでいました。その後会社が引越してセカンドハウスの意味がなく
なったので、賃貸に出しました。
このケースですが、20万円近い賃貸料を払える人は、それなりのお金持ちで、
マナーもよく安心しました。
もっとも賃貸管理は不動産会社に任せていて、入居者募集から、不払い等のおきない
入居者を選んでくれたことが、購入者と同じレベルの層になっているためです。
そのため決まるまでに4ヶ月かかりました。見に来た人は10組以上、水商売の人などは
管理会社がはね、申し込んだ人は4組、しかし最初の三組は、保証人がサラリーマン
など固定収入で証明書を出せる人でないから不合格など、厳しいプロセスで入居者を
選んでくれるのです。東京に永久にマンションを必要にしないが数年間必要という層は
確かにあります。現在もきれいに使ってもらえています。ご参考までに。

１１８さん
それは心強いご意見です。
入居者をちゃんと選べばいい話ですね。

111 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/12/06(水) 13:59 ID:RKBK0s59
タワーマンションね…。家は引っ越したよ。戸建に。
東京区部に眺望優先で買ったけど、去年の7/23の地震で家財道具の壊れ様みて恐くなった
。
幸い地震発生時には外出してて現場には居合わせなかったんだが、家に帰ると液晶テレビ
は倒れて割れているし(2台)、ステレオは落ちるし、本棚は倒れていたし、飾ってあっ
たクリスタルの壷は落ちて粉々になっているし、食器は散乱するしで大変だった。
万一、家族と家に居たらと思うとゾッとした。
幸い購入価格より随分と高く売れたので、杉並に土地買って免震装置付き戸建を買った。
後、家電類は耐震ジェルシートで全部固定した。
マッキントッシュ(オーディオの方ね)全壊して泣いた。物凄い高い授業料でした。

168 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/12/14(木) 01:21 ID:p9qjelfV
都内のたわまんだけど新潟の地震はびびった、
ゆれるゆれる。カベに手をつかないと立っていられない。
船の上状態。
そのせいかわからないけど
外壁タイルが壊れたので補修してたよ。
地下駐車場のカベにも地下水浸水。
直後じゃないけどね。
でもしょうがないかもね。関東平野自体が土の上だから。
山の上の恵比寿ガーデンプレイスがうらやましいけど
買えない。いまだに高すぎて。
でもマンション内にばかりいるわけでも無いから死ぬ時は死ぬ。
定期大地震のある関東平野から逃げない限りね。


某掲示板のスレ【長周期で】タワーマンション買っちゃだめ!【ポッキリ】より
転載

コピーを何箇所もご苦労さまです。

タワーマンション情報がよく集約されていますね。

123の人は、いろんなところで同じことをコピペしてますね。
本当はタワーに住んだことがない人かも。

超高層マンション、タワーマンションの明日を考えるサイト。
http://tower-m.seesaa.net/

で結局、タワマンでは洗濯物はお日様に当てないわけ？
まじで乾燥機だけ？

>>128
洗濯物を必ずお日様に当てなきゃいけないと思ってるんですか？
そういう考えだとパリやニューヨークには住めないですよ。
日本ほど大都市でも洗濯物がひるがえってる国はないんですから。
結論として、タワマンでは家の中で洗濯物を乾かす、これ常識。

ここは日本ですよ。

>>129
アメリカは地球温暖化対策に、一番非協力的な先進国です。

洗濯物を部屋の中で乾かすのが当たり前なのが、地球のためですかね？

>>131
家の中が乾燥してるから温度が高くなくても乾くよ。
温度よりも湿度のほうが問題だと思う。
家の中で洗濯物を干すことによって乾燥した部屋が潤う、いいことだ。

タワーマンションにはこれまで一度も住んだことがないから一度くらいは住んでみたいと思っている。
親戚の人が住んでいるので遊びに行ったことがあるけど
やはり眺めは抜群だった。
天気がいいと東京の高層ビル群が見えて夜景もきれい。
たまだから感激だが、住むとなったらどうなんだろうか。
最初は天空の住まいのようで夢心地かもしれない。
でも生活実感が薄いから飽きるかもしれない。
都心の一軒家を処分してタワマンに越した知人年寄り夫婦は
最初は良かったらしいがほどなくして眺望にも飽きて
世田谷の一軒家を購入した。
毎日同じ景色だから飽きると言っていた。
理想は（閑静な場所にある）一軒家と（都心）タワマンの両方を行ったり来たりできる生活か。

最近流行りつつある二地域住居、
これもリタイアした知人の例だが、
都心の一軒家に住んでいたが、親の遺産で田舎に土地をもらった。
田舎だから売っても知れている。
そこに小さな家を建て春〜秋までは畑をやりながらそこに住み
晩秋〜春先までは雪のない東京の家で過ごすという暮らしをしている。

色々な住まい方があるものだ。

確かに景観は素晴らしいと思います。
ひとつ疑問に思っている事が有ります。私の友人・知人に10人ほど設計士や建築の施行をしている人を知っていますが、高層マンションに住んでいる人は居ないし、住みたくもないと言っています。たまたまかもしれませんが。
皆さんの周りには建築に関わる人でタワーマンション高層階に住んで居る人聞いたこと有りますか？なんかバカな質問してすみません。

うちの洗濯乾燥機は、しわができて大変です。そのシワはアイロンをかけてもガンコでなかなかとれません。洗濯から乾燥までを一括全自動ですると特にひどいので、洗濯してから、いったん洗濯物をとりだして、形を整えて入れなおしてから乾燥をかけます。それでもシワシワがひどいときもあります。
みなさんは大丈夫ですか？

>>136
洗濯機の事なら価格.comとかで質問したら？

そだね。

あの〜こんな言い方失礼かもしれませんが、洗濯乾燥機はそれが普通というか・・・。
綿100%だとそうですよね。だからポリエステルやレーヨンが混じっているものとか、靴下・タオル・パンツとかなら気にならないでしょう？
最近のマンションなら浴室乾燥が備わっていると思うのですが、そちらを使った方が良いと思います。
それから生乾き状態(80%から90%乾いてる状態）でアイロンかければ少し楽ですよ。

私は脱水までして、乾燥は浴室の乾燥機使っています。
シワもそうだけど、うちの洗濯機の性能が悪いのか
乾燥まで終わっても、まだちょっと生乾き？みたいな感じになるときも多いし。

１３６です
みなさんありがとう。
変な横スレしちゃったのに答えてくださって恐縮です。
これからは浴室乾燥をちゃんとつかいます。

タワーマンションって水圧は弱くないのですか？

別にうちは弱くはないです。

＞135
建設関係の仕事の人たちは所得が低いので、
高額となるタワマン上層階に住んでいる人がいないのは、
ごく自然なことだと思います。

>>143
うちは前の低層賃貸の時より水圧高い気がします。

確かに土建屋というか、ニッカポッカ着てエレベーターに絶対乗らないで欲しいですね。住人か、悪徳商法の人間か判断がつきませんからね。

服装で人を判断しちゃいけないよ！

>>スレ主さま

タワーを購入する際は、住み心地以前に１点だけご留意ください。

タワーマンションは、通常のマンションと違って
解体・立替が非常に困難であり、解体する場合も
コストが異常にかかる恐れがある。

ということです。

参照記事：日経ＢＰマンション管理新時代
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070912/511291/

この事実を踏まえると、築年数の経過したタワーマンションは
売却すらできず、区分所有者の責任だけが重くのしかかる可能性が
あります。

>>145
建設関係の仕事の人たちは、タワマンの立替が困難な
ことを熟知しているので、タワマンを購入する人が
少ないのは、ごく自然なことだと思います。

自分達が生きてない時のもんだいを
議論してもしょうがないと思うが。
あなたはマンションが建て替え時期に
に成る７０年先、生きていられるのでしょうか？