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現在進行形で建設しているマンションについてですが、地震の影響ってやっぱりありますかね？私は既に契約しているのですが、なにかしら問題はあるでしょうか？不安です。
[スレ作成日時]2011-03-13 16:55:46
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現在建築してるマンションは大丈夫でしょうか？
-
41 契約済みさん
以前書き込みをした ２１ です。
その後、販売会社から震災後に変更された引渡し時期のお知らせと一緒に
地震による建物調査の一覧表が送られてきました。
販売会社と施工者と設計事務所の方達の目視調査の結果表と調査状況の
写真です。
素人なので、どの程度の物かは判断出来ませんが、口頭だけの回答よりは
安心出来ました。
アドバイスをして下さった方、どうもありがとうございました。 -
42 匿名
41さん
よかったですね！ -
44 匿名さん
コンクリート打設後の養生期間中に揺れによる力を受けたらコンクリートの強度に影響があるって書き込みがあったけど、コンクリートは打設と打設の間が空くとコールドジョイントといって接合部の強度が落ちることがある。震災の影響で工事がストップすることがあったのなら、その前後の工事の工程も確認しておいたほうがよろしいかと。
-
45 匿名さん
>36
引渡しの遅延については、遅延の原因となった側に損害賠償責任が生じるんだけど、契約書の規定で天災地変、経済情勢の急変、行政の指導その他売主の責めに帰すことのできない事由による場合は除外とするとなってるのが普通だと思います。契約の際に、よく確認してください。 -
46 匿名さん
そうですね。皆天災被害者ですよね。
地震や津波や天災による資材不足には、売主の責任は無いしね。 -
47 匿名さん
>46
引渡しの遅延についてはそうだけど、引渡しが出来なかった場合は危険負担といって契約解除で売主は手付金を返還しなきゃならない規定になってるのが普通だよ。だから、売主は遅れてもなにしても、引渡しに漕ぎ着けようとするはず。
ちなみに民法の規定では、契約後は買主側がリスクを負うことになってるから、契約に危険負担の条項があるかどうかは契約時に必ず確認しなきゃならないこと。 -
49 マンション検討中さん
倒れなかったんだから、大丈夫だということです。
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