地下室マンションってどうですか？

再建築不可の地下室マンションには資産価値ほとんど無し。
マンション買う前に、横浜と川崎の条例を読み込むのが大切。

再建築できるのであれば、敷地が有効利用されてる分、相対的に
お買い得になる。地下室部分以外であればお奨め物件。

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いまいち、地下マンションの定義がわかりません。
教えていただければと思います。

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>>122
横浜市の条例による地下室マンション（条例上は地下室建築物）の定義は、
「周囲の地面と接する位置の高低差が３ｍを超える共同住宅または長屋
の用途に供する建築物で、当該用途に供する部分を地階に有するもの」

つまり、①土地の高低差が３ｍ以上あり、②地階に住居があるマンション
のこと。

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つーかこんなに地震の多い国で、斜面に建った不安定な建物に
住もうって気に全くならないね。

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>>124
斜面は地震よりも雨が怖いのだ。雨＋地震、これ最強の組み合わせ。

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地震や雨の多い国だからこそ技術が向上するんだ。
基礎に力をいれて、耐震性が優れていれば
斜面でも問題ないよ。土だけが流れるのみ。
ただ、その建物が岩盤まで杭打ってるかどうかが問題。

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じゃぁ軟弱な埋め立て地の上に立つ高層マンションなんて、
地盤沈下＋地震の液状化で、倒壊＋沈没。史上最強。

どこもいっしょだよ。

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最近のマンションの工法はほとんど岩盤まで杭打ってるよ。
１２７の僕ちゃんは煽る前に勉強しなよ。
液状化では倒壊しないよ。沈没もないしね。
ちなみに液状化するくらいの大震災が都心部に起きたら
それこそ被害はどこでも一緒だよ。

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ちなみに軟弱な地盤の建物はどれも岩盤まで杭打ってるって事ね。
地盤が安定しているとこはしてない。

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地下室マンションって頂上部にも最下部にも基礎作って杭打ってるの？
それとも斜めに基礎作ってるの？

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横浜の不動坂っていうところに地下室マンションが何軒かあるんだけど、
この前の地震で崖が崩れて通行止めになってました。。。
ランドシティっていうマンションの５ｍくらい下のところ。
やっぱり怖いですねー。
でも、近くであんなに土壌が流出したら、近隣マンションの基礎部分に
何らかの影響ってでないのかなぁ？

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反対！
無理して立てる、その根性・・・往生際が悪い！！

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やっぱりボロが出ちゃいましたね、地下室マンション。

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１３３さん、住んだことあるんですかい？
まぁ、いろんな危険ファクターはあれどもなんだか感じ悪い！

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すみたくないでしょ、ふつう。

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崖崩れ、私も見ました!　現在、コンクリートを流し込んでいるみたいですね。
道路片側が未だ通行止めです。
コンクリートを流し込んだって、土の量に勝てるのでしょうか。
すぐとなりのマンションの人たちもびっくりしたでしょうね。
もし崩れたら、業者は責任取ってくれるのでしょうか？

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崩れる・・・
危ないよ、地下室マンション。

地下室マンション改め、がけ崩れマンションだね！

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住んでる人の身にもなれや。

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ほんとに住んだことないで、批判しないでいただきたい！
都下の安物、遠距離よりも都心部の専用庭のある１００平米前後の半地下の方が、数倍いいですよ。
採光も取れてるし、２４時間換気で問題ないです。
広い庭のある戸建ての塀のある家といっしょな感覚です。
別に物件を気にいればいいでしょ。あなたに迷惑かけた訳じゃないんだからさー。

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139さん、実体験サンクスです。
半地下はまだまだ住んでいる人が少ないので、
妄想憶測で悪く言う意見に流されがちな検討者が多いのではと思います。
かくいう私のその一人ですが、1Fで汚い道路や向かいの家をみるよりは
きれいな半地下テラスのほうがよほど好環境ではないと想像しています。
質問なのですが、道路騒音がテラスで反響して響くことはないですか、
また、野良猫がテラスに入ってきて出られなくなる、なんてことはないでしょうか？

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