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匿名さん
[更新日時] 2011-04-26 15:21:19
今後はどうなると思いますか？
[スレ作成日時]2011-03-13 12:49:07
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≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫
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863 匿名さん
だね
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865 匿名さん
ミサイル攻撃を受けても大丈夫なはずだったのに・・・・ シンボル
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867 匿名さん
不動産経済研究所が２２日発表した２月の首都圏（１都３県）の新規マンション発売戸数は
前年同月比２４・９％増の３４６８戸と、２カ月ぶりに増加に転じた。
発売月に売れた割合を示す契約率は８４・８％と、３カ月ぶりに８０％を超えた。
好調の目安とされる７０％を上回るのは１４カ月連続。２月末の販売在庫数は４７２５戸と
前月末より３９１戸減った。
地域別の発売戸数は東京都心が４０％増、埼玉県は２８・３％増。神奈川県は２６％増、
千葉県は４・１％増。同研究所では「需給とも好調な状況が続いている」としている。
また東日本大震災の影響について、当面供給ベースで大きな影響はないとしながらも、
「今回液状化が起こった湾岸部、交通混乱で通勤に多大な時間がかかった郊外部が敬遠され、
需要が都心部に移る可能性はある」と指摘している。
ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110322/biz11032214120014-n1.htm
■不動産経済研究所 http://www.fudousankeizai.co.jp/
11/03/22 2011年2月度版首都圏マンション・建売市場動向(PDF : 89KB)
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
11/03/22 2011年2月度版近畿圏マンション市場動向(PDF : 74KB)
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
2011.3.22 近畿圏のマンション市場動向 -2011年2月度-
発売は4.3%増の1501戸、前年同月比4ヶ月ぶりの増加。
契約率は71.3%と2ヶ月ぶりに70%超。
(後略)
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868 匿名さん
首都圏では再開発ラッシュが続いていた。
その数が多いだけに全部が全部生き残れるとは思えない。何年か経つと話題は他の新しい街に
移る。さらに10年も経てば街のジリ貧状態は見えてくる。
同年代ばかりが入居した大規模マンションは街の人口構成をいびつにし、将来は一気に高齢
化が進むことが想定される。高齢化で街の購買力が落ちると、ビジネスにならないと大型店
が撤退、病院が減少、そうやって街は衰退していくのである。
特に若い年代の場合は不動産投資を考える時に「自分が借りるとしたら」という意識が働きが
ちである。物件を見るときにはその視点は正しい。自分が借りたいと思う物件でなければ他人
も借りたいとは思わないからだ。
しかし、街を見るときには自分が借りるという視点だけに頼るのは危険。借りる人の視点には
将来が含まれていない。そして、投資には必ず将来への視点がなくてはいけないからである。 -
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871 匿名さん
今後の防災対策のため、湾岸地域の災害対策費用を上乗せする必要がありますね。
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872 匿名さん
湾岸地域の液状化現象がリアルに見れる動画です。
マンションは高い買い物です。良く考えてから購入しましょう。
http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0&feature=related -
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873 匿名さん
ネガがあちこちに貼っている、ACのパクリが、まったくこだまに
なっていない件について。 -
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874 匿名さん
貼ったネガさん御自身は「うはwwwおれのコピペ傑作すぎwww」とか思ってそうですねぇ。
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877 匿名さん
内閣府は「東京湾北部地震（Ｍ7.3）」も想定してる。
http://www.bousai.go.jp/
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf
もちろん東京都防災会議地震部会も。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption02.pdf
本当に何か起きた場合、共同溝がどうこうなんて言ってられないぞ。
自己責任だなんて冷たいことを言う気にもなれない、
本当に危険が迫りつつあると思う。
「ポジだ」「ネガだ」「資産価値だ」なんて言ってる場合じゃない。 -
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by 管理担当
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