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匿名さん
[更新日時] 2011-04-26 15:21:19
今後はどうなると思いますか？
[スレ作成日時]2011-03-13 12:49:07
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≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫
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821 匿名さん
もう、デベとか国とかに責任を押し付けるのは、お互いにやめようね！！約束。
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822 匿名さん
今回津波で大勢の人が亡くなったところには松島湾沿岸もある。
ここは湾の入り口に島が点在しており、埋立地関係者の主張する、「東京湾は入り口が狭いからそこで波が打ち消され、津波は東京湾には入ってこれない」という論理と矛盾する。
つまり大島近辺や相模湾あたりで地震が起きれば東京湾沿岸の埋立地は津波で壊滅する危険性は十分ありえるということだよ。
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823 匿名さん
石原ファミリーはもともと太陽族の海沿い暮らし海運王の出でしょ。
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824 匿名さん
↑
石原ファミリーは城西・城南の高台に住んでるが・・・ -
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826 匿名さん
キッザニア
ららぽ
開店休業？
社宅扱いの賃貸も一斉退去
終わった。 -
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827 匿名さん
ららぽーとは今日から21:00までの通常営業に戻りますよ。
客の戻りが早いと思います。 -
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828 匿名さん
お客さんいないよー
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829 匿名さん
これが意外と混んでるんですよ。
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830 匿名さん
アオキから荷造り用段ボール箱をもらって、と。
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834 匿名さん
東京は湾岸の建築物か防波堤の役目を果たすから、津波の心配はいらない。
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836 匿名さん
東京湾は中央防波堤があるしね。
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842 匿名さん
液状化対策をして原発建設に変更
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843 匿名さん
公園もいいんですけどね…
石原さんが4期目で撤回しないでしょ。 -
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844 匿名さん
まず大阪辺りに作って安心かどうか確かめてからね。
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845 匿名さん
公園よりもカジノでしょ。
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846 匿名さん
カジノか巨大なショッピングセンターかドームが欲しい。
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847 匿名さん
まずは築地市場ができてから考えましょうよ o(^-^)o
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848 匿名さん
そんな物が出来たらネガさんからまた嫉妬が爆発しそうですね。
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850 匿名さん
スタジアムかカジノだな。
ショッピングセンターと公園もいいけど。 -
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853 匿名さん
キャナリーゼが羨ましい～
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855 匿名さん
たまには外に出てみろよ
退去引っ越しのトラックいっぱいいるから！
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859 匿名さん
今回の件が、湾岸地区の価値に影響しないと考えている奴は、真性のバカ
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860 匿名さん
余震続いているし、
修繕済んでないし、
売るに売れないというのが現状です。 -
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863 匿名さん
だね
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865 匿名さん
ミサイル攻撃を受けても大丈夫なはずだったのに・・・・ シンボル
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867 匿名さん
不動産経済研究所が２２日発表した２月の首都圏（１都３県）の新規マンション発売戸数は
前年同月比２４・９％増の３４６８戸と、２カ月ぶりに増加に転じた。
発売月に売れた割合を示す契約率は８４・８％と、３カ月ぶりに８０％を超えた。
好調の目安とされる７０％を上回るのは１４カ月連続。２月末の販売在庫数は４７２５戸と
前月末より３９１戸減った。
地域別の発売戸数は東京都心が４０％増、埼玉県は２８・３％増。神奈川県は２６％増、
千葉県は４・１％増。同研究所では「需給とも好調な状況が続いている」としている。
また東日本大震災の影響について、当面供給ベースで大きな影響はないとしながらも、
「今回液状化が起こった湾岸部、交通混乱で通勤に多大な時間がかかった郊外部が敬遠され、
需要が都心部に移る可能性はある」と指摘している。
ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110322/biz11032214120014-n1.htm
■不動産経済研究所 http://www.fudousankeizai.co.jp/
11/03/22 2011年2月度版首都圏マンション・建売市場動向(PDF : 89KB)
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
11/03/22 2011年2月度版近畿圏マンション市場動向(PDF : 74KB)
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
2011.3.22 近畿圏のマンション市場動向 -2011年2月度-
発売は4.3%増の1501戸、前年同月比4ヶ月ぶりの増加。
契約率は71.3%と2ヶ月ぶりに70%超。
(後略)
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868 匿名さん
首都圏では再開発ラッシュが続いていた。
その数が多いだけに全部が全部生き残れるとは思えない。何年か経つと話題は他の新しい街に
移る。さらに10年も経てば街のジリ貧状態は見えてくる。
同年代ばかりが入居した大規模マンションは街の人口構成をいびつにし、将来は一気に高齢
化が進むことが想定される。高齢化で街の購買力が落ちると、ビジネスにならないと大型店
が撤退、病院が減少、そうやって街は衰退していくのである。
特に若い年代の場合は不動産投資を考える時に「自分が借りるとしたら」という意識が働きが
ちである。物件を見るときにはその視点は正しい。自分が借りたいと思う物件でなければ他人
も借りたいとは思わないからだ。
しかし、街を見るときには自分が借りるという視点だけに頼るのは危険。借りる人の視点には
将来が含まれていない。そして、投資には必ず将来への視点がなくてはいけないからである。 -
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by 管理担当
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