≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

もう海に近くに家は建てない。
海はいらない。
（被災者)

浦安を見て学びました
埋め立て地は住む所じゃない。

同意します。
どれだけ飾られていたことかが白日の下になった感があるね。。
リゾートコンセプトで売られていた頃がすでに懐かしい。

資産価値下落はまぬがれないでしょ。

>>399のような発言は
叩かれるための燃料にしかならないと
頭おかしい人は、いつまでも理解出来ない

コミュニケーション能力が
根本的に無いじゃない？

これから家を探す人は液状化地域はまず候補からハズすでしょう。
強がっている現住民同士で励ましあって生きていってください。

>>409
豊洲ｷﾁが支援求めた？
帰宅困難が
計画停電がと
このごに及んでも
豊洲の優位性を連呼しているが？


身から出た錆び

液状化したのは豊洲１．４丁目。
何もなかったのが２・３丁目。
豊洲の中でも格差があります。

２，３丁目は三井・住友の地盤。
「豊洲に住む」というのは
「金持ちの住む２．３丁目に住む」という意味なのです。

じゃあすぐ隣の丁目は貧乏だって言いたいのか？

国土交通省のホームページによると、
都心８区は千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/68.html


都心８区にすら入っていませんね。

砂場に棒を立てました。
雨が降り、砂がドロドロになり、棒が倒れました。

液状化でマンションが倒壊するって妄想する人の頭の中はこんなもん？

液状化でマンションが倒壊すると思ってる人なんていないでしょ。
街が崩壊するだけです。

津波が来たら、一瞬ですね。

>412
2,3丁目が液状化しなければOKって事？
呆れる発想だね。
民　度の程度が知れるね。

インフラは隣ともつながっているので、
周りに液状化するところがあったら、だめでしょ。

東京湾を囲む房総半島が太平洋に対峙する巨大な防波堤のように見えるので、
東京湾での津波はおこりにくそうに思えるのですが、それでも津波が来ると言う方はそのしくみや
理由を教えてくだされば助かります。

地震で本当に怖いのは津波より火事やビルの崩壊。
湾岸エリアの心配をしている人は、それより自分の住んでいる周りを気にした方がいいかも。

その理屈で、50cm以下の津波しかこないとされていた東京湾ですが、
今回震源から500kもはなれたにもかかわらず、想定の3倍の津波が発生しました。
30年以内に70%以上の確率でくるとされている東京湾から震源が近い地震の場合、
さらに大きな津波が発生することが予想されます。

揺れやすさマップでわかるように、
揺れやすい地盤で大きな被害が想定されますが、
さらに液状化と津波、両方の危険があるわけですね。

今までの豊洲は足立ナンバーエリアだという悲壮観のみで助かっていた。
しかし、これからは足立ナンバーに加えて、液状化＆津波も加わり、
3重苦になったな。

＞No.412 by 匿名さん　2011-03-20 12:28:55

＞液状化したのは豊洲１．４丁目。何もなかったのが２・３丁目。豊洲の中でも格差があります。

＞２，３丁目は三井・住友の地盤。「金持ちの住む２．３丁目に住む」という意味なのです。

住民の発言だとすると、いくら何でもちょっとね。

>金持ちの住む

埋立地の安タワーのどこに金持ちがいるのやら。
都下より安いのに。

津波よりも土壌汚染の事実のほうがひどいだろ。

足立ナンバーのくせに金持ち気取りかｗｗｗ

4重苦ってことでOK？

津波、液状化を連呼してますが、東京都も正式に発表してるように、関東大震災で1番危険なのは木造住宅密集エリアの火災被害ですよ。

↑埋立地の安タワーすら買えない人の嫉妬が渦巻くこの掲示板。
　

湾岸は否定しない。しかし、江東区はやだ。

>>431
３１１前と後では豊洲への見方が一変しているのですがーー。
復興支援の為、浦安と豊洲のマンションが売れる事を心より祈念しております。

湘南ナンバーのように特別区として「豊洲ナンバー」つくればいいんじゃね？

売り抜け競争は大変そうですね。
売り文句は「今は安くなってお得ですが、すぐに上がりますよ」って・・・
必至なのはわかるけど、さすがにだまされる人いないでしょ。

もしくは「湾岸ナンバー」（笑）

＞豊洲ナンバー

いまや、液状化と汚染のイメージしかないんだから、
かえってイメージダウンじゃない？

足立ナンバーなんて気にならないと、
あれだけ強がっていた人はどこに行ってしまったんだ？
結局誰よりも気にしてたってこと？

そもそも液状化と津波の危険性は、ナンバー程度の問題とは次元が違うからな。

港南・田町・晴海・佃・勝どき・月島・東雲・辰巳・有明・台場
と、いろいろ見て回りましたが、利便性、教育環境、インフラ、街並み、割安感など
総合力でやはり豊洲が一番ですね。

東京都都市整備局公表の「地震に関する地域危険度想定調査」でも５段階評価で最上位だし。

液状化のリスクも一番ですね。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

444
必至だな（笑）
がんばれよ

もう壊れたテープレコーダー（もうすでに死語か）だな（笑）。

安全性という項目を加えると、一気にランク外になってしまいます。

　地震に対しては、ど素人の妄想による不安より、
お上の調査の方が、なんぼか増しでしょうな。

もう、あれだけ被害がの真相がほうどうされたら、
これくらいの買いあおりじゃ、焼け石に水だろ。

世田谷住民が豊洲を攻撃している！
情報商材屋が豊洲を攻撃している！



自分がやって来たことの報いを受けてるだけなのに

理屈抜きに水辺は避けたい。
割安は土地代タダみたいなものだから。
安全に比べたら多少の割安は吹っ飛ぶ。

どっちもどっちだが。
ただ、卑劣とか言う言葉は止めた方が賢明。

埋め立てバブル崩壊。
資産価値暴落。

>444

報道等されている液状化現象の実態をみると、
湾岸買うなら、

豊洲は絶対無いね、あと、
東雲・辰巳・有明・台場、晴海も微妙。

東側湾岸は買う気なくすね。

>報道等されている液状化現象の実態

自分の足で豊洲を見に来た方がいいよ。

豊洲の被害はひどいですね。資産価値は暴落するのは間違いない。どの位落ちるかが問題です。

雑誌などでも取り上げられ不動産の営業マンは必死みたいです。湾岸住民はローンだけが残る形ですね。非常に残念です。

実際に被害がある無しに関わらず

客足が遠のくのは容易に想像できることだけどね

液状化でバブルというか妄想が弾けた。
埋め立て地はとりあえず住むところではない。

客足どころか住民すら消える。

っていうか、煽る人は「震度」ばっかり言うんだけど、
液状化って、震度以上に「揺れてる時間」のほうが影響あるんじゃないかと思う。
そして、
大きな地震だったのだし、被害の小さい液状化やボードの割れをしつこくネタにするのは幼稚だと思う。

浦安の住宅地では、不同沈下もあって、あれは「被害」だと思うが、そっち（千葉）のスレで意見してください。

上辺から観れば小さくても中身は大変。
次の大きな地震で陥没したりする。
舗装を全て剥がして点検するわけにもいかず。

首都直下型の地震を想定して、東扇島（川崎）と有明に「広域防災拠点」が設置されている
ことをご存知でしょうか。

東扇島は海上からの緊急物流拠点となり、有明は国の災害対策本部が設置されます。

これは東雲・豊洲地域は比較的大規模な震災に耐えうる地域として政府が認めているということです。

さっきテレビでやってたけど
陸前高田で津波に巻き込まれた小学校って
災害非難地域に指定されてたところなんだって。

＞470さんも
今後、今回の震災のデータをもとに
災害マップや防災基準が更新されるだろうから
それから安心したほうがいいと思いますよ。

>>470

出前とウンコ回収してくれる防災拠点情報お願いします。

いくら反論したところで液状化や地盤沈下がなかったことにはならないんだぜ？

豊洲５丁目ヒドイ～、、
>470
有明地区の話しを、豊洲に置き換えるのはミジメだからやめて～
豊洲は液状化し過ぎでしょ。

地震でも不動産でも流言飛語に惑わされると痛い目に会います。
不安に煽られ食料を買占めするオバちゃんと同じレベルになってしまいますよ。
ここに集う大抵の人たちは無責任な情報を飛び交わし喜んでいるだけなので、
真剣にこの近辺の物件を購入したい方は自らの目で実態調査をされるといいでしょう。

＞478
東電のようなことを言うのはやめて下さい。

477
の正論を否定する480は心が相当病んでますね～。

お医者さんにお注射打ってもらいまちょうね。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

記憶に新しいＮＺの地震のように
直下型がきたときが埋立地には厳しい現実が待っているようだ
http://mainichi.jp/select/world/news/20110224ddm003030066000c.html

人気エリアなんて言ってられるのも今のうちですよ

賃貸アパートで必死に金貯めて
豊洲のﾀﾜﾏﾝ買ったの？
想像を越えた頑張りだね
そりゃ必死さが違うわ

江東区も計画停電地域になってしまうのでしょうか、不安です。

液状化や資産価値を気にする人は、湾岸には住むべきではない。
ただ古い耐震基準のビルや首都高等の高架の倒壊で生命を落とす心配もない。

豊洲は永遠に計画停電対象外です。
ご安心を。

そうあって欲しいのですが、永遠の根拠は、４９１さん？

企業活動止まってしまいますから、影響が大きいのでは？

>493
報道みましたかw?

主要３区以外でも停電により企業活動が止まる地区は多数あります。
それでも国の中枢機関の無い区はある程度、我慢を強いられます。
特に夏は消費電量が多いので、ある程度覚悟しておく必要があります。

まぁ江東区って意外に重要拠点集まってるからなぁ（笑）

防災拠点の、有明の丘防災公園ね。

個別事情を斟酌していたらきりがないので、江東区は停電グループ入りと言う事でOK？

タワーで停電が続いたら自家発電も持たないんじゃね？

つうかタワーじゃなくても階段で5階とか普通にしんどいんだけど

六本木ヒルズが東電に電力を提供するみたいですね。
ヒルズも自家発電できるんだ～。

豊洲にも六本木ヒルズみたいな豊洲ヒルズが出来ないかな。

??何それ？？？

江東区は停電難しいのでは？
意外に重要拠点が多いからねぇ。

まぁ通勤が割と楽だからそれほど人気は衰えないだろうけど、
今の価格帯では誰も手を出さなくなるでしょ。

そもそもマンションなんだし、資産価値なんかは割り切って、
固定資産税安くなるかもしれないって期待した方が
気が楽なんじゃない？

どうでしょう。
半年くらいでまた値上がりに転じそうな気がしますけど。

まぁ、その程度だと思いますけどね。

止まった時計も、1日に2回は正しい時刻を示しますからね。
言い続けてれば、たまには当たるのでは？

購入検討の人は一度見ておいたほうがいいかも
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

これだけ液状化被害の真相が報道されては、埋立地は商売あがったりでしょ。
少しは隠蔽できてた地震後１週間が勝負でしたね。
今後はもう買う人もいないでしょ。

一週間で下見から契約までは無理でしょ。地震発生の時点で既に終了ベルは鳴っていた。

購入検討の人は一度見ておいたほうがいいかも

液状化マップ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

揺れやすさマップ
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

浸水マップ
http://flood.firetree.net/?ll=35.6894

ゆれ液状化による倒壊予想

あと、東京湾北部地震の被害予想

火災予想エリア

多摩川低地

東京都の震災対応策

安全で安心な臨海副都心

埋立地は買わない方がいいというのが、よくわかりますね。

文京区の地盤

文京区と豊洲

地域危険度と被害想定

なるほど、やはり埋立地はやめたやめたほうがよさそうですね（ニッコリ）

液状化マップ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

揺れやすさマップ 
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

浸水マップ
http://flood.firetree.net/?ll=35.6894

帰宅困難

世田谷って安全？

湾岸の護岸

区市町村別被害想定結果

阪神淡路大震災の被害分布

なるほど、やはり埋立地にしたこうがよさそうですね（ニッコリ）

どうみても、水がないところ（世田谷）のほうが安心ですね！
図解ありがとう。

水はこわいですから、

世田谷も多摩川沿いは水があるんだが・・・。

福島原発は想定外
湾岸の液状化も想定外
ブリ○アの購入予定者の被害も想定外
湾岸を買ってしまった人たちはじっと我慢

ここは住民が真実を書き込めない掲示版

こわいですね。想定外って、。。。

被害も怖いですが、それ以上に、あたかも想定外だと許されるような風潮もあり、

一番の犠牲になるのはいつも購入者です。

テレビで福島原発を設計したおっちゃんが、
｢想定外だった｣と言っていたが、お詫びの言葉は一切なし。
おっちゃんは何の責任を取る必要もなく、住民は辛い日々。
茨城県の農家は、ほうれん草で大打撃。

湾岸のタワマンはどこも、管理組合や防災センターが破損状況を取りまとめて住民に報告。
江東区は液状化の状況をまとめてホームページにアップ。

震度５でこの状況、どんだけ柔いんだ？

想定外心配して、想定内心配しないって、どんなに呑気なんだ。

>>532
>どうみても、水がないところ（世田谷）のほうが安心ですね！

倒壊や死者が多いのは、内陸部なんだが？

普通の人には見えるものが見えなくて、普通の人に見えないものが見えるようになっているのでは？

>>532
>どうみても、水がないところ（世田谷）のほうが安心ですね！

倒壊や死者が多いのは、内陸部なんだが？

普通の人には見えるものが見えなくて、普通の人に見えないものが見えるようになっているのでは？

おっしゃるとおり、結局どうみても、水がないところ（世田谷）のほうが安心だということでしたね。
図説ありがとう。

>536

犠牲って言葉の意味を履き違えてる。快適でお洒落で都心より広くて安い埋立地のメリットを享受していたんでしょ。
デメリットに目をつぶった己の浅薄さに目を向けず、責任者出てこいコールするのは只のモンクレ。

液状化で、汚染物質入りの地下水が噴出したら、相当ヤバイんじゃないの？

工場跡地だらけの、豊洲なんか

結局、津波、液状化、帰宅難民、停電、火災の心配の少ない
都心内陸高台（密集地を除く）ってことか。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

水がないところ（世田谷）のほうが安心だということでしたね。

津波、液状化等々、水は怖いですね、、、気をつけましょう。

埋立地は土地じゃない
今回それを学びました

世田谷は　住宅密集地　火災　倒壊　逃げ道無し　帰宅困難　停電

豊洲は　液状化　津波　

世田谷であげられた全てが回避できる場所がたくさんあるけど、
埋立地は逃げ場が無いね。

何で有明はあんなことになってしまったん？

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

世田谷と水辺の有明、豊洲のランクと比べてみれば。

データにも示されるように、やはり水場は気をつけたほうがいいですね。
図説ありがとう。

第一生命は東京建物状態ですね。
活断層真上の大井松田から豊洲に移転したら、次は液状化(涙)

やはり、津波、液状化、火災、帰宅難民、停電の心配がない地域にしたいですね。

住宅密集地　火災　倒壊　逃げ道無し　帰宅困難　停電 液状化　津波　

エレベータ難民　閉じ込め　も追加しておきましょうね。

水場、高層は、怖いですね。

怖くて海側＆高層は選べません。

人間が自然に勝てるわけがありません。
東京湾の自然を破壊して作られた埋立地なんて住んだら天罰が下りますよ。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

世田谷は住宅密集地　火災　倒壊　逃げ道無し　帰宅困難　停電


豊洲は液状化　津波　高層階　

浦安の惨状を見てると埋立地に住むということがどんなことなのかよくわかるよ。
今回は断水被害のなかった場所も、だから安全だなんていうのはとんでもない勘違い。
たまたま運がよかっただけで次に大きな地震が来たら自分も同じ目に遭う可能性は非常に高い。
津波にしても東北ではちゃんと対策を講じていたにもかかわらず”想定外”の津波でひどいことになった。
東京湾には大きな津波は来ないと誰が断言できるだろう。人間なんてそんな偉い生き物ではないよ。
まともな危機意識のある人なら海沿いの埋立地に住むなんてもう有り得ないね。

関東にも震災後初の本格的な雨。
外壁のクラックの中に雨水が入っていきます。
塩害だけは避けたいです。

塩害スレで豊洲だけは塩害がないと連呼していた人がいたけど、
今後は一番怖い問題になる。

今後は暴落した埋立地マンションの中古に低収入の人たちがどんどん移住してくるから、民度は下がりますね。

民度って、今まで高かったの？

>>564
話があべこべ。あと、外壁にクラックが入ったマンションはないよ。
浦安はまあ、気の毒だったけど。

不謹慎かもしれないが、今後この辺の地域は急速に発展していくと思うよ。

572みたいな発言は苦し紛れの＊＊＊の遠吠えにしか聞こえません。
今後の湾岸は高所得者が逃げ出し、代わりに低所得者が暴落したマンションに入ってきて、足立区のような雰囲気の街になっていきます。

都心近いニュータウン幻想が霧散。意外に早かったな。

5年後にもう一度検証してみたいね。
リーマンショック後も暴落なんていわれてたけど、結局値上がりしちゃったから、いまいち掲示板の信憑性にかける。

５年後もあると思う、このスレ。
内容や論調は大分変わってるだろうけど。都内の勢力分布も。

足立区がいいか北朝鮮がいいかはオマエラの判断によるが。

どちらも大して変わらないが

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

豊洲、有明、東雲、芝浦、横浜、鎌倉、逗子等はイメージイイけどちょっとね・・・
上記エリアで検討したいけど、どの中で若干でも高台にあるところを検討します。

いずれにしても資産価値は雀の涙だな。

もともと安いんだから、これ以上安くなるわけないでしょ。

アップルタワーズ仙台がんばりましたね。
http://www.google.co.jp/gwt/x?guid=on&output=xhtml1_0&wsc=tb&a...

＞もともと安いんだから、これ以上安くなるわけないでしょ。
え？

え？
なんで引っ越すの？

また地震がくるとか？

ららぽーと豊洲は雨にも関わらず混雑してますね。
マンション市況についても大きな影響はなさそうです。

ねーよ（笑）

本気で東京湾に津波が来ると思ってる？

どうでしょうね。下落は一時的なものなのでは？
1年後には高騰してそうな気がします。

埋立地に住まないに越したことはない。
それがリスク回避。
私の知人も移住する方向で既に検討しています。

想定外な事がおきることもある。台地でも、その下で直下型地震がおきて地割れ発生。マンションが地中にのまれる。または傾く。

山が近くにあるところは、記録的な大雨が降っている時に大地震で土砂崩れ被害。

人間に想定できない事は山ほどあるんだから、それを言い出したら安全な所はないのだよ。

確かに23区に安全なところなんて無いってのが、半年後には広まってそうですね。
広めたくない人もいるだろうけど。

この半年くらいが買い時なのでは？

震度５で液状化するのは地盤が弱い証拠
いくら杭を打ったところで、長い杭の耐久性は疑問
タワマンの耐震性なんて本当のところは誰も知らない
浦安のように傾くと終わり
湾岸東エリアに長く住むのはおススメしない
賃貸なら逃げられるからアリだけど