≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

豊洲かわいそう
調子こいてっからネガの餌食だな
まぁあれだ、メシウマだ（笑）

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豊洲は人気エリアですからねぇ。
買えない人のやっかみが多いのは仕方ないのでは。

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こんなことになっとるしな（笑）
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ここまで八景島はひどくなかったよ。
埋め立てて30年くらいだと思うけど・・・

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つまり地盤対策をしている再開発地域は問題ないということですね。

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築地市場の移転が予定されている東京都江東区の豊洲地区が、大地震の影響で液状化に見舞われている。市場移転経費を含む都の新年度関連予算案は先日、都議会で成立した。だが、土壌や地下水が有害物質で高濃度に汚染された旧東京ガス跡地に「都民の台所」を造ることに反対の声は根強い。四月の都知事選の争点にも再浮上する中、液状化現象は移転計画も流動化させるのか。　（出田阿生、小国智宏）

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokuho/list/CK2011031702000038.html

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これもやばそうだぜ
http://twitpic.com/48rzpu

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これでも豊洲は安全
原発も安全ですか！

想定外だったんですね。

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まだ市場予定地は液状化対策してないんで液状化して当然ですよ。
ツッこむとこ間違ってるのは現政権のお家芸みたいですよ。
原発への放水を消防庁じゃなく警視庁にさせちゃうトンチンカンですから。

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＞原発への放水を消防庁じゃなく警視庁にさせちゃうトンチンカンですから。
？
最初の放水は自衛隊の機材を使って機動隊が。
今は東京消防庁の機材を東京消防庁の勇士が放水活動してるはず。
トンチンカン？？

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>>379　では、液状化対策してあるエリアが液状化したには何故？
マンションの周りが液状化したり、陥没したり、だいじょーぶー？

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市場反対と原発後手後手は民主のお家芸。

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液状化対策したって限度があるよ
ドブスが整形したって美人にはならない

ベースが重要

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豊洲にはまだ350戸以上売れ残っているマンションもあるんだよ！

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つまり、同じ地域でも物件格差が広がるということか？
しばらく供給も減るので、残りものにも注目が集まる可能性もあり。
買い控えの流れの中、どうなるかは４月になるまでお待ちください。

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豊洲や東雲のスーパーは、買占め状態ですよ

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豊洲埠頭を環境先端都市に/最大限の緑化促す/江東区
　東京都江東区は、新市場の移転整備など今後複数の大規模開発が予定されている豊洲埠頭で、「世界にも例のないような環境先端拠点」（山崎孝明区長）の形成に乗り出す。開発の具体化の前に環境ビジョンを示すことで、環境に最大限配慮したまちづくりを誘導する。太陽光発電などはもとより、海水の温度差を利用したエネルギー供給など最先端技術を取り入れるほか、敷地や建物の緑化を促し”海上の森”を創造する。
　区は2011年度予算案に、「豊洲グリーン・エコアイランド構想」の策定費や具体化に向けた調査費として500万円を新規計上した。同構想の大枠はすでに区が作成中で、3月にも構想案を示す見通し。4月から業務委託するコンサルタントには、構想の取りまとめなどを任せる。11年度前半に構想を策定する。
　同後半には地権者の都と区、東京電力、東京ガスによる（仮称）豊洲環境まちづくり協議会を立ち上げたい考え。また、コミュニティーサイクルの導入なども検討していく。
　豊洲埠頭（豊洲6丁目全域、5丁目の一部）の面積は約110haに上る。新市場整備のほか、大規模地権者の東京電力や東京ガスによる複合市街地開発、病院や学校の建設など大型プロジェクトが目白押しだ。
　東電、東ガスという2大エネルギー事業者が地権者であることもあり、区は低炭素社会の実現や生物多様性への取り組みなどを視野に、地区内への新たな環境技術の導入を目指す。具体的には海水温度差エネルギーや地域冷暖房システム、ICタグによる車両誘導システム、冷凍車の外部電源装置などが想定されている。
　周囲を水域に囲まれ、都心部へと続く「風の道」の中核でもあることから、水や緑、光、風といった自然の力を最大限に活用する。特に緑化には力を入れ、今後建設される施設や外構の計画・設計にも構想内容を反映させていきたい考えだ。
　豊洲埠頭は市場移転問題でも大きな争点となったように、土壌汚染の印象が根強い。地元としてはそれを払しょくするため、先進的なまちづくりを誘導することで、「新たなイメージを確立したい」（山崎区長）との思いがある。石原慎太郎知事にこの構想を披露したところ、「賛同してくれた」（同）という。

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今更遅いような・・・・

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湾岸系オワタ

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被災しても代えが効く業種の工場とか倉庫とかマスコミとかカジノとか持ってくればいいじゃん。
建物は頑丈にしていざとなったら皆屋上から避難するようにしてさ。

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避難しなくて済む場所のかほうが良くないかあ？

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貧乏人はどうしてこんなに嘘を並べてまで風評を拡げたがるのかな？
そんなにまでして豊洲に住みたいのかな？
人気があるからその分ネガが多いのはわかるけど、正直そろそろ勘弁して欲しいですね。
液状化、液状化って憧れの土地の唯一の弱点を声高に言う前に、
ご自身のアパートの倒壊をご心配なさった方が良いと思うのですがね…。

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↑こういう投稿こそいい加減勘弁してもらいたい。
人気とか憧れとか、本当にどうかしてるよ。

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もう海に近くに家は建てない。
海はいらない。
（被災者)

浦安を見て学びました
埋め立て地は住む所じゃない。

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同意します。
どれだけ飾られていたことかが白日の下になった感があるね。。
リゾートコンセプトで売られていた頃がすでに懐かしい。

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資産価値下落はまぬがれないでしょ。

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>>399のような発言は
叩かれるための燃料にしかならないと
頭おかしい人は、いつまでも理解出来ない

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コミュニケーション能力が
根本的に無いじゃない？

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これから家を探す人は液状化地域はまず候補からハズすでしょう。
強がっている現住民同士で励ましあって生きていってください。

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>>409
豊洲ｷﾁが支援求めた？
帰宅困難が
計画停電がと
このごに及んでも
豊洲の優位性を連呼しているが？


身から出た錆び

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液状化したのは豊洲１．４丁目。
何もなかったのが２・３丁目。
豊洲の中でも格差があります。

２，３丁目は三井・住友の地盤。
「豊洲に住む」というのは
「金持ちの住む２．３丁目に住む」という意味なのです。

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じゃあすぐ隣の丁目は貧乏だって言いたいのか？

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国土交通省のホームページによると、
都心８区は千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/68.html


都心８区にすら入っていませんね。

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砂場に棒を立てました。
雨が降り、砂がドロドロになり、棒が倒れました。

液状化でマンションが倒壊するって妄想する人の頭の中はこんなもん？

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液状化でマンションが倒壊すると思ってる人なんていないでしょ。
街が崩壊するだけです。

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津波が来たら、一瞬ですね。

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>412
2,3丁目が液状化しなければOKって事？
呆れる発想だね。
民　度の程度が知れるね。

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インフラは隣ともつながっているので、
周りに液状化するところがあったら、だめでしょ。

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東京湾を囲む房総半島が太平洋に対峙する巨大な防波堤のように見えるので、
東京湾での津波はおこりにくそうに思えるのですが、それでも津波が来ると言う方はそのしくみや
理由を教えてくだされば助かります。

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地震で本当に怖いのは津波より火事やビルの崩壊。
湾岸エリアの心配をしている人は、それより自分の住んでいる周りを気にした方がいいかも。

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その理屈で、50cm以下の津波しかこないとされていた東京湾ですが、
今回震源から500kもはなれたにもかかわらず、想定の3倍の津波が発生しました。
30年以内に70%以上の確率でくるとされている東京湾から震源が近い地震の場合、
さらに大きな津波が発生することが予想されます。

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揺れやすさマップでわかるように、
揺れやすい地盤で大きな被害が想定されますが、
さらに液状化と津波、両方の危険があるわけですね。

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今までの豊洲は足立ナンバーエリアだという悲壮観のみで助かっていた。
しかし、これからは足立ナンバーに加えて、液状化＆津波も加わり、
3重苦になったな。

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＞No.412 by 匿名さん　2011-03-20 12:28:55

＞液状化したのは豊洲１．４丁目。何もなかったのが２・３丁目。豊洲の中でも格差があります。

＞２，３丁目は三井・住友の地盤。「金持ちの住む２．３丁目に住む」という意味なのです。

住民の発言だとすると、いくら何でもちょっとね。

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>金持ちの住む

埋立地の安タワーのどこに金持ちがいるのやら。
都下より安いのに。

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津波よりも土壌汚染の事実のほうがひどいだろ。

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足立ナンバーのくせに金持ち気取りかｗｗｗ

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4重苦ってことでOK？

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津波、液状化を連呼してますが、東京都も正式に発表してるように、関東大震災で1番危険なのは木造住宅密集エリアの火災被害ですよ。

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↑埋立地の安タワーすら買えない人の嫉妬が渦巻くこの掲示板。
　

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湾岸は否定しない。しかし、江東区はやだ。

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>>431
３１１前と後では豊洲への見方が一変しているのですがーー。
復興支援の為、浦安と豊洲のマンションが売れる事を心より祈念しております。

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湘南ナンバーのように特別区として「豊洲ナンバー」つくればいいんじゃね？

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売り抜け競争は大変そうですね。
売り文句は「今は安くなってお得ですが、すぐに上がりますよ」って・・・
必至なのはわかるけど、さすがにだまされる人いないでしょ。

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もしくは「湾岸ナンバー」（笑）

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＞豊洲ナンバー

いまや、液状化と汚染のイメージしかないんだから、
かえってイメージダウンじゃない？

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足立ナンバーなんて気にならないと、
あれだけ強がっていた人はどこに行ってしまったんだ？
結局誰よりも気にしてたってこと？

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そもそも液状化と津波の危険性は、ナンバー程度の問題とは次元が違うからな。

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港南・田町・晴海・佃・勝どき・月島・東雲・辰巳・有明・台場
と、いろいろ見て回りましたが、利便性、教育環境、インフラ、街並み、割安感など
総合力でやはり豊洲が一番ですね。

東京都都市整備局公表の「地震に関する地域危険度想定調査」でも５段階評価で最上位だし。

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液状化のリスクも一番ですね。

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まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

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444
必至だな（笑）
がんばれよ

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もう壊れたテープレコーダー（もうすでに死語か）だな（笑）。

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安全性という項目を加えると、一気にランク外になってしまいます。

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　地震に対しては、ど素人の妄想による不安より、
お上の調査の方が、なんぼか増しでしょうな。

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もう、あれだけ被害がの真相がほうどうされたら、
これくらいの買いあおりじゃ、焼け石に水だろ。

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世田谷住民が豊洲を攻撃している！
情報商材屋が豊洲を攻撃している！



自分がやって来たことの報いを受けてるだけなのに

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理屈抜きに水辺は避けたい。
割安は土地代タダみたいなものだから。
安全に比べたら多少の割安は吹っ飛ぶ。

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どっちもどっちだが。
ただ、卑劣とか言う言葉は止めた方が賢明。

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埋め立てバブル崩壊。
資産価値暴落。

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>444

報道等されている液状化現象の実態をみると、
湾岸買うなら、

豊洲は絶対無いね、あと、
東雲・辰巳・有明・台場、晴海も微妙。

東側湾岸は買う気なくすね。

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>報道等されている液状化現象の実態

自分の足で豊洲を見に来た方がいいよ。

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豊洲の被害はひどいですね。資産価値は暴落するのは間違いない。どの位落ちるかが問題です。

雑誌などでも取り上げられ不動産の営業マンは必死みたいです。湾岸住民はローンだけが残る形ですね。非常に残念です。

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実際に被害がある無しに関わらず

客足が遠のくのは容易に想像できることだけどね

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液状化でバブルというか妄想が弾けた。
埋め立て地はとりあえず住むところではない。

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客足どころか住民すら消える。

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っていうか、煽る人は「震度」ばっかり言うんだけど、
液状化って、震度以上に「揺れてる時間」のほうが影響あるんじゃないかと思う。
そして、
大きな地震だったのだし、被害の小さい液状化やボードの割れをしつこくネタにするのは幼稚だと思う。

浦安の住宅地では、不同沈下もあって、あれは「被害」だと思うが、そっち（千葉）のスレで意見してください。

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上辺から観れば小さくても中身は大変。
次の大きな地震で陥没したりする。
舗装を全て剥がして点検するわけにもいかず。

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首都直下型の地震を想定して、東扇島（川崎）と有明に「広域防災拠点」が設置されている
ことをご存知でしょうか。

東扇島は海上からの緊急物流拠点となり、有明は国の災害対策本部が設置されます。

これは東雲・豊洲地域は比較的大規模な震災に耐えうる地域として政府が認めているということです。

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