≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

まずは築地市場ができてから考えましょうよ o(^-^)o

そんな物が出来たらネガさんからまた嫉妬が爆発しそうですね。

なんだかんだいっても江東区だから･･････。

スタジアムかカジノだな。
ショッピングセンターと公園もいいけど。

早く元気になるといいね、豊洲。

さて今日も楽しい豊洲ライフ♪

キャナリーゼが羨ましい～

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

たまには外に出てみろよ

退去引っ越しのトラックいっぱいいるから！

豊洲へ引っ越してくる方のトラックはよく見かけますがねぇ

豊洲に住みたい。

ヤバイ湾岸マンションランキングとかやるといいかも

１位は港・・・
２位は有明の・・・
３位は豊洲の・・・

今回の件が、湾岸地区の価値に影響しないと考えている奴は、真性のバカ

余震続いているし、
修繕済んでないし、
売るに売れないというのが現状です。

豊洲のシンボルと港南のWCTが代表的な震度5でもやられた湾岸被災物件として語り継がれて行くでしょうね。
湾岸ﾀﾜﾏﾝに住みたい方は、賃貸がいいと思うよ。

真面目に思います。

だね　

ミサイル攻撃を受けても大丈夫なはずだったのに・・・・　シンボル

山の手生まれの人間には、江東区は遠くの海沿いの低地でしかない。
周囲にも、わざわざ江東区に一次取得の住居を買う人間はいない。

不動産経済研究所が２２日発表した２月の首都圏（１都３県）の新規マンション発売戸数は
前年同月比２４・９％増の３４６８戸と、２カ月ぶりに増加に転じた。

発売月に売れた割合を示す契約率は８４・８％と、３カ月ぶりに８０％を超えた。
好調の目安とされる７０％を上回るのは１４カ月連続。２月末の販売在庫数は４７２５戸と
前月末より３９１戸減った。
地域別の発売戸数は東京都心が４０％増、埼玉県は２８・３％増。神奈川県は２６％増、
千葉県は４・１％増。同研究所では「需給とも好調な状況が続いている」としている。

また東日本大震災の影響について、当面供給ベースで大きな影響はないとしながらも、
「今回液状化が起こった湾岸部、交通混乱で通勤に多大な時間がかかった郊外部が敬遠され、
需要が都心部に移る可能性はある」と指摘している。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110322/biz11032214120014-n1.htm
■不動産経済研究所　http://www.fudousankeizai.co.jp/
　11/03/22 2011年2月度版首都圏マンション・建売市場動向(PDF : 89KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
　11/03/22 2011年2月度版近畿圏マンション市場動向(PDF : 74KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
2011.3.22　近畿圏のマンション市場動向　-2011年2月度-
発売は4.3%増の1501戸、前年同月比4ヶ月ぶりの増加。
契約率は71.3%と2ヶ月ぶりに70%超。
(後略)

首都圏では再開発ラッシュが続いていた。
その数が多いだけに全部が全部生き残れるとは思えない。何年か経つと話題は他の新しい街に
移る。さらに10年も経てば街のジリ貧状態は見えてくる。

同年代ばかりが入居した大規模マンションは街の人口構成をいびつにし、将来は一気に高齢
化が進むことが想定される。高齢化で街の購買力が落ちると、ビジネスにならないと大型店
が撤退、病院が減少、そうやって街は衰退していくのである。

特に若い年代の場合は不動産投資を考える時に「自分が借りるとしたら」という意識が働きが
ちである。物件を見るときにはその視点は正しい。自分が借りたいと思う物件でなければ他人
も借りたいとは思わないからだ。

しかし、街を見るときには自分が借りるという視点だけに頼るのは危険。借りる人の視点には
将来が含まれていない。そして、投資には必ず将来への視点がなくてはいけないからである。