これからの住宅選びは、大きく変わるだろう。

ここは住宅関係？男性営業マン選び？
まあ、どっちでもいいが最近は最新のVR技術が凄いね。Instagramライヴ中継もあるの？

Infoseekのストーリーズ見ました。
SNSの時代ですよね。

Instagramは必須だよね～。
ストーリーズが面白いよね。
住宅業界も最近は力入れてるよね。

皆様、明けましておめでとうございます！来年は新居で迎えたいです！
家づくりについてステイホームでVR見学、Instagramライヴ動画比較などコロナ禍でも前向きに進めて行きます、

わしも来年は新居で迎えたいもんじゃのう、嫁と別れて新婚新居もよかばい(笑)

今年こそは建て替えたいね。
毎年そう言うてるけどね。笑

新年からInstagramライヴ動画見て比較して来週くらいに3社予約いれて3密避けて現地見学行ってきます！

だよね、コロナ対策ちゃんとしてモデルハウスはネットで見学予約してから現地に行かないとコロナ禍の入場制限で待たされるから注意しないとね。

コロナ禍なのでいきなり住宅展示場には行けないわね、コロナ感染者数激増してるから、まずはVRで確認して見たいモデルハウスをネットで見学予約が常識よね。

テレビも飽きたから買い物行きたいけど今年は2日に開いてるお店が少ないのよねぇ。近くの住宅展示場は3日迄お休みだしね。

今年こそは戸建てに住み替えたいわ。
築30年以上のマンション売って実家建て替えたいな。

家を買うか、高級ポルシェ買うか。
たった一度の人生、迷うわね、

水没すると分かっている多摩川河川敷のマンションを買う気になる理由が知りたい！！

ガチガチビンビンくん、それは人間の見栄だね。俺は腐ってもタワマンに住んでるんだ～！と言うね。笑
タワマンは大規模修繕の時に業者の見積もりで驚いて管理費倍になるし、所有者は日本人以外多いし、そこに住んでなくて投資が多いから大揉めで大変だよ。

デベロッパー関係者は絶対にタワマンは買わないからね。色んな面倒なことが将来起こることがわかってるからな。

マンション買うなら徒歩十分以内のアクセス良いところと投資的価値のある都心は避けるのが良いね。住宅地が良いよ、本当に住むならね。

マンションの資産価値は第一種低層住居専用地域の３階建てマンションが一番高いですね。タワマンは論外ですね。

今年こそは家を建てたいなぁ。
毎年言うてるけど(笑)

住まいに対するこだわりは捨てたくないよね。やっばり温もりのある木造の家が好きだなぁ。木造軸組工法が好きだね。

一条工務店の水害に耐える住宅の映像見たけど、どこまで災害対策すればええか悩むなぁ。

知らんけど(笑)

タワマンって買うリスク大なんだね、眺望だけで騙されたらダメなんですね。

今年こそは新築するぞ～！
おおーーーっ！！

コロナ禍では住宅展示場行けないねぇ。ステイホームでVR、Instagramライヴ動画でチェックして見学予約してから行くかぁ。

コロナ禍の家づくりは3密避けるためにネットからの事前の見学予約がおすすめです。

私は設計にこだわりたい。
間取りも重要だけど特に外観のバリエーション豊かなメーカーにしたいわね。

今年こそは家を建てるぞ！！

知らんけど(笑)

今年こそは積水ハウスか三井ホームで家を建てるぞ～！！

Instagramライヴ動画でモデルハウス紹介を見ましたが、このコロナ禍ではなかなか現地に見に行く勇気が出ません。
会社の休みの日は展示場はイベント開催で人が多いので平日見学に行ければ良いのだけれど。

本日花博展示場行って来ました、福袋目当ての客がたくさん来てましたが、モデルハウス見学者はそこまで多くなくて特に見学予約してたからか、待ち時間なくスムーズに見学出来ました。
本気で見学するなら見学予約がおすすめです。

コロナ禍なので気を遣うよね。
たくさん人が集まる場所は怖いわね。
確実なのは見学予約ですね。

今年こそはマイホーム建てたいよねぇ。
三井ホームがお洒落だわねぇ。

蔵のある家、ステキ。
私はミサワホーム好きですけど。

今年こそ家を建てるぞぉ～！！
よっし、よっし、よっしゃあ～！！

ここまでコロナ感染拡大すると怖くて展示場には行けないよね。
特にイベントで人が集まる、土日はね。
平日に見学予約して行くしかないな。

んだなぁ。。。

コロナ感染大爆発で韓国映画の感染半島が現実になってきた感じで怖いわ。
家を建てたいけどイベント開催中の住宅展示場にはなかなか行く勇気が持てないな。
暫くは家でモデルハウスのVRを見て比較検討するしかないね。。。

住宅展示場もイベントで数百人集まるらしいから
怖いもんね。平日に見学予約入れるのが安心ですよね。
家でモデルハウスをVR見学して比較検討しておこう。

んだね。

ダブルチーズバーガー食らいつきながらVRを見ております。住友林業ええなぁ、やっぱ木造の木の香りがええなぁ。

やっばり私はインテリアがお洒落だった三井ホームが好きなんだよなぁ。

知らんけど(笑)

昔はインテリアコーディネーターに憧れました。営業もしないといけないと聞いて資格取らなかったけど。。。

一級建築士資格も足の裏についた米粒とか言うもんね。取っても取らなくても関係無しみたいな(笑)

宅建も実は簡単な試験。何十年も落ちてる不動産屋の爺さんたちが合格率を下げてるだけ(笑)

そうなんや(笑)

今年こそは家を建てたいけどコロナ禍では住宅展示場行きづらいわぁ。

んだね。

大手ハウスメーカーとビルダーの差は信用だよね、大手ハウスメーカーが一般客と契約する場合は3割以上が荒利だが、倒産の危険性が少ないから選ぶ。優良ビルダーがオススメだがね。

家の保証期間中に倒産されたら困るもんね。マンションでも三流分譲会社のマンションは管理もずさんだしな。
家は一生に一回か二回の買い物だし慎重にしたいよね。

んだねぇ。大手が安心。

コロナ禍で住宅展示場行くのも戸惑うわな。日曜日は人が多いみたいだからね。ネットで見学予約してから平日に行くしかないね。

緊急事態宣言下の賢い選択ですね。

Instagram見ると住宅展示場勤務の営業さんがコロナ感染者出てるから怖いですよね、暫くステイホームでVRでモデルハウスチェックが賢いですかね。

緊急事態宣言に動く奴は馬鹿でしょ。笑

んだね。

コロナ禍では様子見が基本ですよ。
慌てて今家を建てることはないからね。
交渉上手は相手を焦らして減額させる(笑)

Instagramライブ動画で見た子供部屋の仕切りを子供が大きくなれば2つに区切れるのは便利だったな。リフォーム工事は期間中部屋を使えないのが不便だからこれだと便利です。

確かに建築後のリフォームは面倒だよね、そんな工夫のある提案欲しいわぁ。

コロナ禍になって家づくりをじっくり考える時間が出来たとブラスに考えたいね。

デザイン重視で考えるとビルダーより大手ハウスメーカーになるのかな？

大阪も緊急事態宣言出ましたね。
当分はステイホームでVR見学ですね。

田舎暮らしならスウェーデンハウス

スウェーデンハウスはおしやれですよね、ネットで満足度高いので気になってます。
残念ながら関西にはあまり総合展示場に出展されてないですよね。

暖炉のある家って良いですよね。
パイン材の斜め天井の寝室とか、日本のハウスメーカーにはない感じでおしやれですね。

北欧の家って憧れますが光熱費高くならないっすかね？
現実に住むこと考えると色々考えてしまいますが、おしゃれで今風ですわね。

確かに木造住宅ということで日本人受けは良いですが、一番の違いは雪が多くて冷凍庫のような外気温の北欧だから雪を積もらせない屋根の工夫とか断熱性に優れてるんだけどそこまで必要かな？というのはある。北欧は家を自分たちでリフォームして長く住み続ける文化だから室内のデザインもシンプル過ぎるかも。
しかし日本も異常気象で冬が極寒になってきたから今以上に
人気が出るかも。

値も暖炉のあるリビングで癒されたいわぁ。。。

政府はスクラップアンドビルドと言われた高度成長期時代の反省から百年住宅とか長期優良住宅を推進してるけど依然として日本人は新築志向強いから新築の家を建てたがるんだよねぇ。
だって欧米みたいに自分で家をメンテナンスする意識全くないし難しいよね。
古い住宅が余りに余ってるこの時代にまだまだ新築造る日本てどうなんやろ？

コロナ禍で田舎の分譲住宅が売れてるとか言うけどやっばり近くにコンビニや学校や病院がある方が安心で住みやすいよね。
在宅勤務の今はそう言うけど通勤考えると駅近でないと無理だしね。

分譲住宅は買いたくないな。
土地が魅力で家は二の次になるからな。
家で決めたいよね。

ハウスメーカーがコロナ禍で一推ししているのがネットからの見学予約です。もちろん安全に見学出来るというのはあるんだけど見学予約するお客様は契約率も高いというのが本音です。イベント目当てでついでに見学するお客様は不要なんだよね。
だから平日に見学予約してくるお客様には丁寧に接客するわけだ。

厄介な世の中ですなぁ。
賃貸生活から持ち家へと考えていたが、暫く難しいかもなぁわ

持ち家志向が常識だった時代から現代の若者世代はライフスタイルの価値観多様化してるから、実際の住宅展示場運営会社がVR展示場を敢えて住宅展示場のホームページ上にオーブンさせたのも驚きましたが、そこから実際の住宅展示場に足を運ばせるネット戦略なんだろうね。

時代と共に変化はあるだろう
大きく変化する事はないな
人がついていけない

積水ハウスの富裕層戦略は年収一億円以上という日本に一万人しかいない超富裕層をターゲットとしている。本来超富裕層をさはハウスメーカーではなく有名建築家に依頼するケースが多かったのでデザイン力に特化した部署を新設して建築家ともコラボしたり様々な画期的取り組みから三億以上の契約件数が激増しているらしい。
だから契約件数は関係無く契約単価を上げることが重要な戦略なんだね。

さっき花博展示場のInstagramライブで新築オープンしたばかりのミサワホームのモデルハウスを見ましたが蔵のある家最高ですね、憧れますわぁ。

憧れをカタチに！が三井ホームの新スローガン(笑)

おしゃれな家に住みたいなぁ。

昨日Instagramライブで見たゆめすみかのモデルハウスも良かったな。
値段が安そう、二千万くらい？
ハウスメーカーは外構工事入れたら四千万くらいかかるからなぁを

営業マンの自己愛頑張れ

今年中に家を建てたいけどコロナでうちの会社大丈夫かな？(笑)

ローン通らないから無理
仕事から始めよう

そうやな(笑)

住宅ローン借りた後に会社経営悪くなってボーナス払い払えなくなるってコロナ禍で起こってるらしいよ。笑

だから大手ハウスメーカーは庶民相手にしなくなったんだな。
年収一億円狙いって積水ハウスは凄いね？

んだね。

木造にこだわるとやっばり住友林業？
積水ハウスとダイワハウスも木造あるが、どうなのかな？

ハウスメーカーは今、木造の中・大規模住宅に力を入れてますよ。学校や施設、マンションも木造で造る動きがあります。
住友林業は人工衛星まで木造で造ると発表しましたね。

木造建築の未来は明るいんですね。
木って燃えやすいとかそんな単純な
常識は通用しないの？
安いビルダーの集成材じゃダメかな？

木の独特な香りって好きですけどね。

木造の人工衛星ってマジですか？笑

四百ゲットだぜ！！

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間違ってますよ。
あなたの頭は木造ですか？笑

建物の構造より、間取りデザインに目が行く。うまく間接照明使ってたり、分譲ではなかなかない自分なりの注文住宅を建てたい。

住宅ローン減税延長やな、贈与税の特例も延長で助かるわ。

うちの家の真ん前に積水ハウスのシャーメゾンが賃貸住宅を
建てたので見学させて貰ったら、賃貸住宅なのに内装がおしゃれ
で驚いた、玄関前のしつらえから、トイレの壁紙も一色ではなく
子供が喜びそうなデザインだった。
大手ハウスメーカーの経験値の高さを実感した瞬間でした。

賃貸住宅も都市部は供給過多で激戦状態やからなぁ。素人が資産活用で賃貸住宅建てて失敗してるわな。不動産運用は難しいわね。

四百ゲットだぜぇ！！