物件比較中さん
[更新日時] 2011-06-09 14:33:31
完売のうわさはありますが、まだまだ賃貸をはじめ、地権者住戸の販売も残っています。
最後のOWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方だけでなく、住んでいる方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目21番1（地番）
交通：
サンシャイン徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-03-12 23:26:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
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962
匿名
役所が移転して地区開発が更に進むまで我慢しましょう。
資産価値は下がらないと思います。
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963
匿名
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964
匿名さん
区役所建設予定地の既存建築物解体工事は6月6日～9月30日だそうです。
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965
匿名さん
＞＞964
解体工事は具体的に決まってるんですね。その後の開発についてはどの程度決まってるのかな？地元住民にとっては楽しみですね。
その辺が具体的になってきたらアウルの人気にも影響が出てくるといいのですが。早くても来年以降の話題なのでしょうね。
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966
匿名さん
ホームページ見ましたが完売にはなっていないようですね。
間取りが自然で無理がなさそうなところがちょっと気に入っているのですが。
ここのレスって素人ではダメなんでしょうか･･･
検討者というのはプロの人のことなんですか？
やはりマンション購入は知識を身につけないと難しいでしょうか。
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967
匿名さん
ほとんどが素人だろうけど、売れ行き、管理体制、管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税、駐車場の空き状況くらいは確認しとくべきだと思うよ。
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968
匿名さん
>>966さん
素人がレスするなって言ってるんじゃないですよ。不動産について全く素人なのに解ったような事を書いていて、実は全然間違った事を書いてる人がいるからです。
だから素人でもいいんです。
あなたの場合はプロになるより文章の読解力を身につける事が先だと思います。
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969
匿名さん
967さん
恥ずかしながら都市計画税について、全く知識がありませんでした。
都市計画税とは…
>都市計画事業や土地区画整理事業に要する費用に充てる目的で、
>都市計画区域として指定されている、市街化区域内の土地や
>家屋の所有者に対して、市区町村（都）が課税する市（区）町村税
>（都税）の事。
東京都の場合、税率は、固定資産税評価額 × 0.3％（制限税率)
都市計画税の税額は固定資産税額によって決まってくるんですね。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
3LDKの100平米弱で賃料35万ですか。思ったほど高くないんですね。
我が家はそんなに出せませんが。。
ピアノも可ってなってましたけど、防音は問題ないんですかね？
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972
匿名
防音仕様ではありません。
演奏練習は思いきり聞こえます。
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973
匿名
>>971
もともと＠４０００だったのが＠３５００にまで下がったのが何とも。
地震とシーズンが外れたのが影響したと思いますが。
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974
匿名さん
＠７０００円で貸せるという話でしたが＠３５００じゃ割合いませんね。。
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975
匿名さん
＞＞966
確かにマンションコミュの中でもここは質問しづらい雰囲気を感じるかもしれませんが、ご自分で調べきれなかった事についてはどんどん質問してもいいと思いますよ。教えてもらった以上の情報提供もできれば一番なのでしょうけど。
情報集めの場として有益に使えば良いと思いますよ。私もよくこちらで素人臭い質問をさせてもらってます。
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976
匿名
＠７０００？
そんなに美味しい話でしたら完売してますよ。
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977
匿名さん
＠７０００なんて、誰から聞いた話？
って感じですね。
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978
匿名さん
そういえば＠5〜6000とか言ってた買い煽りさんがいたね。
＠7000もいたかもしれんね。
この辺の相場からすれば考えられんけど。
ゴクレは想定賃料をいくらと説明してたんだろうか。
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979
匿名さん
そういえば＠5〜6000とか言ってた買い煽りさんがいたね。
＠7000もいたかもしれんね。
この辺の相場からすれば考えられんけど。
ゴクレは想定賃料をいくらと説明してたんだろうか。
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980
匿名さん
ココは管理費が高いから収益目的としてもイマイチだね。
空き部屋が半分以上あるのも賃貸相場に影響しているんだろうか？
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