OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part11

＞＞880
販売前に数だけを見てちょっと少ないかな～と思っていたのですが、現状は確かにやや多すぎるんじゃないかってくらいですよね。
この先急に利用者が増えるというのも考えづらいし。

例えばこんな感じに駐車スペースが余ってしまっているマンションって他にもあると思うんだけど、そういう場合は何か有効利用って出来ないんですかね。

住民以外の人に貸し出す

セキュリティ上や、税金上の問題があるので無理。

駐車料金を下げて利用者を増やす
トランクルームに改造する

駐車場料金につきましては既に相場より低く抑えてあります。
アクセスが良いので逆に車のいらない場所な為借りていないのかと思います。
社用車用に複数借りるとかという会社は普通ありますが場所が良すぎますからね。

たしかに車の要らない場所だよね。
自転車も要らない場所だと思うけど駐輪場も余ってるの？

事務所と店舗は埋まったの？

歯医者と保育園は埋まってます。
保育園のぞいたら１才くらいの子供がひとりポツンと床に座ってました。
まだ定員に達してないのかな？
セブンは営業する気配もないですね。
撤退するのかな？

地震による損害の修繕費用って、やっぱり修繕積立金から出てるんですかね。
駐車場も足かせになりそうな雰囲気だし、予定よりも大幅な値上げは不可避でしょうか。
数年後には高い管理費と合わせてものすごい負担になりそう。

>>873

挨拶の品なんか持って来られたら返って迷惑だっつーの。
お返し何すればいいんだよ？
お返ししないと非常識な奴だって思うんでしょ？
後から来た人が挨拶に行くの？
入居日が近かったらどっちが先に入居したか分からないじゃん。
会った時でいいじゃん。
お隣なんて今後何百回も会うんだぜ。

888さん
セブンイレブンは開店が遅れているのかな？
確か当初の予定では、4月開店じゃありませんでしたっけ？
以前は公式サイトにセブンイレブンが入ると書いてあった気がするけど、
もしかしてもう消えてます？

修繕積立金は、どこのマンションでも当初は低めに設定してあるって言うか、ほとんど形だけ。
計画書に示されているとおり駐車場、駐輪場そのたすべての収入が100％順調に入ってきたとしても、数年に一度、数千円単位で値上げしないと修繕費をまかなえない。一昔前のマンションは、そういう意識がなく、積立金値上げを嫌って先のばしにした結果、数百万円の一時金を払う羽目になり、さらに月7，8万円もの積立金を徴収している。マンション自体の価値が下がると「月10万円のローンで買えるが、積立金7万」なんて中古は絶対に売れない。駐車場の台数設定は非常に難しく、多すぎると大赤字になるし、少ないと不満の種になる。
このマンションは都心にしては多めに設定してあるが、利便性にも使用頻度にも関係なく車を所有するような収入帯の世帯がどれほどいるだろうか。地震があと半年遅く起きていればみう少し売れただろうけど、完売は絶望的かも知れない。

>>890
引っ越しの日までに粗品を用意しておく。
引っ越し当日か翌日、相手の家をピンポン。
留守でも入居しているかどうかはわかる。在宅時に訪問、もしくは管理人にたずねる。
未入居なら相手が訪問してくるのを待つ。

それだけですよ。

>>893
粗品はどれくらいの金額が相場なのですか？
アウルの場合と一棟全部ワンルームマンションとで相場は違いますか？

引越し挨拶の品としておすすめは手作りヨーグルトですね。
なーに別に自分で作る必要はありません。そこらのスーパーで
買ってきたやつを適当にビニール袋にでも入れてください。

それで「これお近づきに、手作りなんですぅ」とかいって
手渡すと相手は当然当惑します。
初対面の相手から手作り発酵食品もらったら怖いですよね。

ヤバイ人認定されるのでこちらが多少音出しても文句いって
こなくなりますし、またなんかもって突然訪問されるのも
イヤなので静かに暮らしてもらえますよ。

ヨーグルトにかかわらず食品貰ったら当惑する人が多いと思う。

当惑させるのが狙いですからヨーグルトじゃなくてももちろんＯＫです
万が一相手に喜ばれたりする可能性がなさそうなものがいいと思います。

お菓子いただきましたけどよかったと思いますよ
ベタですけど日持ちするクッキーとか

だから値段の相場は？

200〜500円
タオル〜洗剤
クッキー〜バームクーヘン
この程度