OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part11

ディベが出すとかそれはないでしょ。

引き渡しに対しての遅延が生じた場合に対して、
請求できるかどうか掛けあってみてはいかがでしょうか？

天災は免責でしょうね

車や家電製品に欠点や難点があれば、それを批評することは許されるが、
ここではマンションの難点を言ってはいけないのでしょうか？

ここは、かなり言論の自由が制限されているサイトのようですね。

売買や賃貸を目論んでいる人にとっては入居者の改善を要求する意見や
欠陥の指摘は営業妨害以外何ものでもないらしい。
入居者ですらない人から見るとそう見えるとか。

>>71
>>72
お好きなだけ誹謗中傷すれば宜しいんじゃないですか。
あなたがたが自由に誹謗中傷する権利を主張されるのなら、逆にあなたがたを非難する書き込みも自由でしょ。
自分は誹謗中傷してもいいが、自分が誹謗中傷されるのは許せないって言ってるだけ。

>64
昨日もトイレットペーパーやティッシュペーパー売ってないみたいですね。
知り合いが二日前までトイザラスはオムツやミルクを売っていたよっていってましたが、今はどうなんでしょうか？
売切れてしまったのかな。

>64さん
今回の計画停電でエレベーターに閉じ込められた方がいらっしゃるようですね。
計画停電と言えども、実施時間がまだ不安定なので外出先で停電に遭ってしまう
ケースがあるようです。
このような事故を防ぐには、高層マンションに限らず、停電の直前に全ての
エレベーターを利用できないようにすべきですよね。

>>73
建物のことを言っているのを
気に入らない書き込みをした個人を叩くのにシフトする必要はない。

自称原論入居者は帰りなさい。

>75さん
今回の計画停電でエレベーターに閉じ込められた方がいらっしゃったとのことですが、どちらでのお話か参考までに教えていただけますでしょうか？

アウルタワーと計画停電は全く関係はありませんけどね。

まだまだ都内でも心配事は山積みですが、ほんの少しづつ日常が戻ってきている感じがしますね、こちらの書き込みを見てもそうですし、私の住んでいる地域もそんな感じです。
もう少し落ち着いてくればアウルのHP上にも地震関連の情報が出てくるのかな？住民板を見る限りではあまり心配なさそうな感じはしますけどね。

>78さん
計画停電によるエレベーター事故のニュースです。
http://www.asahi.com/national/update/0316/TKY201103160329.html

>80さん
住民板で、40階にお住まいの方の投稿に安堵しました。
激しい揺れはあっても家の中は無事だったんですね。
OWLは共用廊下に極軟鋼を利用した制震装置が設置されているという事で、
その効果の高さが証明されましたね。

とりあえずここ数日は豊島区で計画停電は行われておらず、
エレベーター閉じ込めの事故はこちらではないということで良いですよね？

豊島区のHPに区の状況をまとめたページがありました。
http://www.city.toshima.lg.jp/koho/021834.html

>85さん
ありがとうございます。
地域は不明でも、122件もあったのですね。地震の時には最寄り階に停止しドアが開くシステムでも、急な停電には対処できないということでしょうか。豊島区は計画停電の予定は無いようですが、突然の停電にも慌てないで対処する必要がありそうですね。

近隣にトイレットペーパーが売られていないのがなんとも

いざと言う時には、店の多い池袋の街でも品切れになるってことですね。

>>84
地域は違うのですが、同じ都内ということで。
ティッシュペーパーとトイレットペーパーについてだけなのですが生協に注文したら普通に今日届けてくれました、どちらも1組づつの注文なので、大量に注文したら制限がかかるのかもしれませんが。
その他にも食料品などを頼んでおいたのですが、タマゴなどの普通のスーパーでも手に入りにくそうな物がいくつか品切れという事でした。

5～6週間で30戸程度売り続けていたはずなのに減ってませんね。
1つ売れても数字は減らさず、ストック分から次を補充してくるパターンでしょうか？

先着順物件概要
販売戸数 18戸

販売価格 3,598万円～12,400万円
最多価格帯 4,000万円台・6,000万円台（各3戸）※1,000万円単位
住戸専有面積 37.80m2～97.20m2
バルコニー面積 6.3m2～20.2m2
間取り 1LDK+WIC　～　3LDK+WIC+SIC+N
管理費（月額） 15,470円～39,770円
修繕積立金（月額） 1,520円～3,900円
修繕積立基金（引渡時一括） 343,980円～884,520円
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報登録日 平成23年3月18日
情報更新日 平成23年4月1日

地権者住戸含めて2桁しか入居してないから
残り200戸は在庫があると思います。

転売でも何でもいいさ。今の時期が悪いだけだろうから。

えっ？地震の前なら、売れ行き良かったですかここ？

っていうかバス停ができてから引越とかどうするわけ？

>>88

そんなに残ってないでしょう。
入居者が２桁しかいないのは、地震で引渡しが延びた人が多数いるからだと思います。

トイレットペーパーや牛乳、納豆、などは品切れの場所が多いようですよ。
入ってきますが、普段より少なめに入ってくるのですぐ売れてしまうそうです。
皆さんあわてて買いますから、開店前に並んで買ってるそうですよ。

アウルタワー
★エレベーター：震度により自動的に止まるが、最寄りの階でオープンして止まる。したがって閉じ込められることはない。そのあと、様子を見て、階段を使う。
復帰までの時間は、今回は、５時間くらいかかったようだが、他よりは早かったという話だ。
★ガス：東京ガスは、震度４以上で、自動的に止まるが、地震後には、自分で復帰ボタンを押すのだそうだ。（しかし、今回は、管理人が、階段を使って、復帰ボタンを押しに来てくれてありがたかった。マンション初体験で、知識がなかったもので...(';')）
★揺れはどうだったか？　
世間並みに揺れたが、高層建築は、揺らすように出来ているということを聞いていたので、安心感はあった。
汲み置きのふろの水が、ピチャピチャと、こぼれたくらいで、食器戸棚の上段に置いてあった、高級ワイングラスも、びくともしなかった。（ただし、グラスの下には100均で買った、滑り止めを敷いておいた。）

損傷状況は住民スレを読めば分かるので、
ここで都合良いことだけ書かれても。。。

フロアによって違いがね

中層→部屋内の壁紙剥がれ
高層→激しい揺れのみ

内階段→中層はモルタルクラック
内廊下→壁紙紙下から粉（モルタルクラック？）
エレベーター→復旧に時間がかかりすぎ。

外壁→たまにタイルが剥がれる。

ようは後から付け足した部分で
地面に近いフロアが軽いダメージを受けているということ。

低層のダメージも実はあまり見られていない。
構造上の問題ど建物の根はがっちりしていて、高層は揺れても大丈夫な構造になっている。
立体駐車場がある中間に多少皺寄せがきたが後付けのモルタルが剥がれた程度と見られる。

こんな感じだろう。
おわりおわり。

エレベーターの復旧が遅いって文句言ってた人がいたけど、遅いか早いかのボーダーラインは何時間（何分）なの？
首都圏のエレベーターの数＞＞＞作業員の数じゃないの？
復旧よりもエレベーター内に閉じ込められた人の救出が優先じゃ駄目ですか？
あんな大地震なら余震の事も考えて暫くエレベーターを止めておく事の方が大事じゃないの？
眺望とかステイタスばかりに気がいって、大震災の時は高層階まで階段使う覚悟も出来てなかったの？
人間はエレベーターが動けば使おうとする、すぐ復旧して大余震が来て建物が歪んで中に閉じ込められたらもっと悲惨じゃないの？

大騒ぎするほどの揺れじゃなかったよ。
豊島区は。
高層階がちょっと揺れたってだけ。

＞すぐ復旧して大余震が来て建物が歪んで中に閉じ込められたらもっと悲惨じゃないの？

その場合は、「何でこんな時に直ぐ復旧したんだよ！」って文句を言います。
そして管理会社を変更しようって皆に呼びかけますｗ

管理会社の人、が自分でエレベーターを復旧させるわけじゃなし。

エレベーターって遠隔操作なんですよね？
そうしたらもう、管理会社の問題ではないのでは？
大事をとって遅くなったらそれは正しい事と思います。
それにしても高層階が思った以上に被害がなかったんですね。

聞いた範囲では、ライフサポーターの話からは電話が不通の為、
サンシャインの東芝エレベーターに直接駆け込んだそうです。
東芝エレベーターは状況を見て回復させるという話だったようで。

今回につきましては非常用エレベーターが全く非常用になっていないのが問題だと思います。

上層階はガタガタ揺れるよりも、振り子の様に大きく振られます。だから棚から物が落ちたり、物が倒れたりしなかったのでしょう。

>>102
非常事態での復旧エレベーター室と内部操作が必要です。

災害信号のやりとりは遠隔です。
電話回線を使って定期的に信号を飛ばすシステムです。

非常用エレベーターは地震の時でも止まらない・・・・・×
非常用エレベーターは他のエレベーターが使えない時に使うエレベーターである・・・・・×
非常用エレベーターは停電しても止まらない・・・・・×
非常用エレベーターは非常時に使うエレベーターである・・・・・△
非常用エレベーターの本来の役割を知らない人は結構多い・・・・・○

106さん、知ってるなら
非常用エレベーターの本来の役割を書いてみたら？

ここで必死に火消しをしている人がいますね。

私は高層階で地震のときにとっさに逃げられないのが
嫌だという人の気持ちも理解できます。

そのような人達の為に参考に言うと、船に乗っているような感じ
なので倒壊する感じではなかったと思います。
震度７位までは大丈夫じゃないかなと思います。

私はその辺は覚悟して、利便性で決めました。

震度は７までしかありません。
震度７位までは大丈夫ってことは
どんな大地震でも大丈夫と言うのとイコールであり、非現実的です。

最初は倒壊より新築なのに震度５程度でのクラックが納得いかなく
エレベーターと通路確保が納得がいかない
という書き込みだったと思いますが。
そしてアウルタワーはまず地震では倒壊はしないと思います。

被害構造云々なら大成とゴークレが公式サイトで安全性と調査果報告をすれば終わります。

地震の結果を正直に写真を貼付けたほうがいいな。
今回の地震でも大丈夫だったかどうかは購入する人が目視でも参考に考えればよろしい。

単に、高層の揺れが怖いかどうかが問題な気がするけど。

安心感があるかどうかだけの違いですね。

新宿の超高層で揺れ幅1メートルだからアウルはそれ以下。
凄く揺れたって人がいるけど、地震慣れしていないだけ。
高層階でも時間が長いだけで普通に歩ける揺れだったのにね。

>74
トイレットペーパーやティッシュペーパー系はどこに行っても購入できずです。今日、薬局に行ってみたのですが、オムツや女性用の生理用品を異常なくらい大量に購入している方がいらっしゃって、自宅へ発送するように頼んでいるところを見ました。段ボール何箱分かあったので、びっくりしましたね。開いた口がふさがないって感じで。いつまでこういった品薄状態が続くんだろうと…それなりに秩序ある行動をとっていただきたいなぁと思いましたね。

>>113
業者さんが、高層階では床に這いつくばってたらしいですよ。
ていうか、１ｍ程度だと相当じゃ…。

皆さんが言うように最も怖いのは、逃げれないことだと思っています。
非常エレベーター以外にも、方法があればいいんですが。

>>114
今日は天気も良く暖かかったので、徒歩でぶらぶらと近所のスーパー、コンビニなどを見て回ったのですが、品薄状態はかなり緩和されていました。
全体的に感じたのは、水や一部の清涼飲料水がたくさん並んでいた所でしょうか。
逆にタマゴと牛乳はどこも品切れ、又は品薄状態でしたね。
あとはレジに並ぶ人たちの人数も、買い物の量もかなり落ち着いた感じでした。

小売店ならありますよ。ペーパー類や水は。
杞憂ですがサンシャインのパスポートセンターは２００人くらい常に今は並んでいます。
２時間くらい待ちますが、それでもいざという時には必要になる事がありますので。