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プレママ
[更新日時] 2010-07-15 23:24:41
立地条件はとても気に入っているコの字型に建てられたマンションの購入を考えているのですが、南向きは価格的にとても無理で、
東向きの棟にするか西向きの棟にするかとても迷っています。
西向きは夏の夕暮れ時が灼熱地獄のようだし、東向きは洗濯物がなかなか乾かないのでは・・。
どっちもどっち!って言われたらそれまでだけれど、実際に住んでいるひとの意見を参考にできたら・・と思っています。
ちなみに14階建ての8階を検討中で、バルコニーは東棟だけが逆梁方式、広さは西棟が幅7・2m、東棟が幅6・5m、奥行きはどちらも2mです。
[スレ作成日時]2003-05-04 00:05:00
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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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東向きvs西向き
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481
匿名さん
>>479
どんな家でも、大抵の人は予算に限りがある為、どこかしらに不満を持っていますよ。
ネットならともかく、リアルの世界ではそういった不満を他人に言わない人が多いですが。
だからもし南向きや日当たりを重視して買っていたら、今度は狭さや立地に不満で
後悔していたかもしれません。
もっとその家のいい部分に目を向けた方がいいんじゃないでしょうか?
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482
匿名さん
>>472
そんなに嫌なら引っ越しゃいい。
要するに妥協するとこ間違えたんでしょ?
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483
匿名さん
472さん
私は、今のマンションに引っ越してきて2年弱です。
南西角部屋で、広くなったし、とても気に入っていたのですが、
ベランダは南向きなのに洗濯物の乾きが悪くて落ち込んでしまいました。
ベランダ奥行き2mで逆梁の為、手すりが分厚いコンクリートです。
以前のマンションは、手すりが格子だったため、1日中日が当たり、
洗濯物はパリッパリに乾いていました。
それが当然だと思っていたので、今のマンションでは、毎日憂鬱でした。
主婦なので、そういうことってとても気になるんですよね。
最初の頃は、本当に気になって仕方がありませんでした。
それからは、道を歩いていても、
他のマンションのベランダに日が当たっているかどうかを観察するようになりました。
でも、ベランダが陰になってるマンションて多いんですよ。
引っ越してから半年くらいは、疲れや知らない場所に来たことでのストレスなどで、
蔚状態になってしまいました。
もちろん、せっかく新しい家に引っ越してきたのに、と思うと家族には言えないし・・・
でも、人間って不思議なもので、少しずつですが、その環境に慣れてくるものです。
私は、今の状況に100%ではありませんが、今は満足しています。
全てに満足できることってなかなかないと思いますよ。
公園が近いせいか、風の強い日はベランダに砂埃が飛んでくるとか、
西側の部屋は夏は暑いし、今からの季節は午後になっても暗くて寒いとか、
玄関が北向きなので、せっかく広いポーチに鉢を置いてもすぐに枯れるとか、
立体駐車場の最下段なので車を出すのが面倒だとか、
不満を言い出せばキリがありませんが・・・
自分が選んだ家なので、きっといいところもたくさんあるはずですよ。
気持ちを明るく持って、楽しく生活できるよう、がんばってください。
今日も風がないしちょっと曇ってきたから、洗濯物は全然乾かない〜
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484
483です
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485
472 479
>481 483
そうですね。きっと、南向きにしていたら狭さや他の事の不満が確実に有ったと思います。
無いものねだりで。マンション買って越すと、場所が変わった事のストレスや「このマンションどうなの?」
と様々な不安で気持ちも落ち込んでるし、妥協した所が妥協したくせに気になって。
不満の無い家なんて買えないので仕方がないとわかっています。だから、前向きに!ですよね。
ただうちも逆梁なので東向きで逆梁は本当にベランダの内側に日が届かず、壁にはまださんさんと当たってる時間でも
建物とほぼ平行なので分厚い梁代わりのベランダの柵(しかも上部分はななめ)に当たってるだけ。
南側も柱で影になるし。これは想像以上でした。主婦は気になる。
でも、逆梁は左右が気にならないのでこの点はいいです。これからだんだん暮らし方がわかってきて
住めば都になるといいな!
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486
匿名さん
リビング東向き14階です。
寝室は北向き、つまり北東物件を購入しました。
正直日当たりは悪いだろうと覚悟していました。賃貸で南向きだったのでなおさらソウ思うだろうし
もう43歳だし永住覚悟で購入したのでなおさら不安でした。
しかし入居、というかまずは内覧会でビックリ!!
意外というか・・明るいんですよーーこれが!!
とにかく全然暗い感じしなかったな。
営業の人は当然のように「南向きにこだわるのは日本人くらいですよ」なんて掲示板でよく聞くフレーズ言うし。
当然洗濯物北向きにほしているけど乾きますよ!カラッと!
だから北東でこれだから南はもっといいんだろうな〜〜とは思うけど、まあそこまで予算なかったし、
意外な誤算でうちらはメデタシメデタシでした♪
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487
匿名さん
都心のマンション開発で、自宅を売却し
等価交換で入居予定です、階数は最上階の1つ下に決めましたが、
南西の角部屋と南東の角部屋どっちが良いのでしょうか?
以前賃貸で南西の角部屋にいましたが、日当たりが良すぎて暑かった記憶があります。
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488
匿名さん
現在、東南角部屋最上階で暮らしていますが、
今の時間でリビング(東南)には殆ど日が入らなくなってきました。
バルコニーも東南なので洗濯物の乾きも悪いです。
午後は、ついつい明るくて暖かい西の和室に移動してしまってますね。
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489
匿名さん
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490
匿名さん
488さん
西というけど、南に窓がある和室でしょうか?
そうそう、東南が良いのは戸建ての場合だと思います。
考えてみたら、最近ののっぽの3階建ては別にして、戸建ては全部角部屋みたいなものですね。
最上階は、夏が暑いと聞いたので、10階建て程度の現在最上階の1つ、もしくは2つ下の階の南西、南東の
角部屋を物色しています。
最上階の住み心地はいかがでしょうか?
今まで3軒住んできましたが、全部角部屋でした、中住戸はいいですか?
角部屋は、南西であろうと冬の夜は寒いですね。
過度の部分で寝ていますが、この部屋が一番寒いです。
夏場はエアコン入れているので感じませんが。
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491
匿名さん
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492
488
東南がリビングの真正面なんですよ。
正確にいうと、南西に窓のある和室です。
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493
匿名さん
うちも構造は488さんと同じだけど
隣室とのベランダの境が邪魔して、午後は和室に日が入らず
リビング側に日がさしてます
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494
匿名さん
東向きにお住まいのみなさんは真東向きなのですか?
南に振っている東向きだったらどうなんでしょう?
あんまり変わらないのかな・・
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495
匿名さん
>494さん
うえにある488(492)さん、493さんがいわゆる南に振ってる東でしょ?
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496
匿名さん
真東リビングの部屋に住んでます。
今の時期はちょっと寂しいですが、朝ボーっとした頭で
日の出を眺めて目を覚ましてます。
ちょっとした朝の儀式のようですが、晴れた日はそれは
爽快な一日の始まりです。
ただし、専業主婦の方でしたら、洗濯や布団干し
を急がないとならないし、午後は照明不要とは言え、
日照はないので寂しいかもしれません。
夏は午後窓開け放して涼しくすごしていますが。
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497
匿名さん
今時期は真東の窓から朝日は見えないと思うんだけど
場所はどちらでしょうか?
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498
匿名さん
お邪魔します。
あまりにもレスが多く、全部読めなかったので、
質問かぶってるかもしれませんが、教えて下さい。
1階西向きリビングのマンションを契約しました。
奥行き2mのテラス、さらに2mの庭の先に仕切りの金網?みたいなものがあります。
その先はマンションの自転車置き場くらいで、特に高い建物はないです。
こんな状態では明るさは期待できない、または西日は入りやすいなどありますか?
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499
匿名さん
南西角です。
今日、外は風が強くて猛烈に寒いですが、家の中はポカポカですよー。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
>>498さん
冬場は太陽の高度が低いので、夕方になると、自転車置き場の向こう側の建物で、
お日様が隠れる可能性はあると思います。
自転車置き場の向こう側の建物も低いようでしたら、499さんのようにポカポカ日が当たるかもしれませんね。
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502
匿名さん
498です。
自転車置き場の向こうは結構広い畑です。
畑の持ち主さんに聞いたら、土地売るつもりはないと
言っていたので、よっぽどのことない限り大丈夫かなーと。
寒いの苦手なので、ポカポカと聞いて安心しました。
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503
匿名さん
結構広い畑は風の強い日は大変なことになるよ
砂嵐で洗濯物は汚れるし、家の中もざらざら
近くに校庭とかあると最悪
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504
匿名さん
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505
匿名さん
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506
匿名さん
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507
496です。
朝日は東南方向からちょうど我が家のリビングの2/3に射し込みます。
夏場は丁度正面から射し込むかんじですが、さすがに冬至ですから
仕方ないですね。
ささやかなお勧めといえば、毎晩奇麗な月を眺めてます。
秋から冬の月は奇麗なので、帰宅後時々ベランダに出てお月見してます。
やはり朝日で目覚めて月が出てから帰宅する人向けかもしれませんね。
満月の晩など、夫婦で月見酒も楽しみです。
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508
匿名さん
>506
東の寝室は夏大変じゃない、早朝暑くてねてらんないでしょ
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509
嫌みパンダ
お金をかければどうにかなる問題と、お金をいくらかけてもどうにもならない問題。
この2つを熟考すれば、自ずと答えは出てくるというもの。
一般的には、東向きの住戸の方が西向きの住戸より高いですね。
ところでそろそろ次スレ行きますか?
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510
匿名
購入を考えてますが、最上階(7階)西側と3階南側で迷ってます。値段は同じくらい。ご意見お願いします。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
>>510
7階の部屋は、周辺にもっと高い建物が建ってますか??
そうじゃなかったら7階最上階がいいと思いますよ。
とうか、この掲示板を見てる間に売れてしまいそう。
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513
匿名さん
7階は角部屋かな?
中住戸より若干光熱費が上がるけれど
西向きでも角部屋なら買い。
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514
匿名
ありがとうございます。510です。
>>513さん
7階は角ではありませんが、リビングの南西角に2m角の窓と吹き抜けある間取りです。
3階の南向きは、完全な中住戸です。
>>512さん
周りは戸建しかありません。あとどっちも2,3倍の抽選になりそう。
今気になってるのは
南向き買ったはいいけど、2.2mバルコニーで意外と光入らないんじゃないかとか、
西向きの西日&最上階のデメリットってナンだろう?とか、迷っちゃってるわけです。
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515
匿名さん
>南向き2.2mバルコニー
今の時期は リビングの内部まで日が入ります
>西向きの西日
夏場の2ヶ月は覚悟したほうがいいです。
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516
匿名さん
中住戸の方がお勧めですよ。
南向きの中住戸なら全ての部屋が南に面していると思いますが、
西側だとそうではありません。
それに夏は超暑いし、冬の朝は超寒いですよ。
値段が同じということがそれを如実に表しています。
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517
匿名さん
広さが同じなら南向きで決まり、3階だし。
西の方が広くて眺望気に入れば西で決まり。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
沈み行く夕陽、そして日没直後の七色の空の美しさ・・これを見る為になら、他の点がどんなに劣っていても
かまわないと、迷わず西向きを選びました。毎日想像していた以上の素晴らしい天体ショーにため息
をついています。
でも、人からみたらただの変わり者かも。朝日の好きな人、夕焼けの好きな人、朝型の生活、夜型の生活
・・それぞれ自分の生活を見極めて、何をとって、何を捨てるか自分の価値観に忠実に選ぶと
後から後悔しないと思います。
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520
匿名さん
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521
匿名さん
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522
東向き代表No1
時は4月。am7:00ベットからリビングへ直行、今日の天気を見る・・いい太陽だ。今日は2週間ぶりの休みだ。
とりあえずシャワーを浴びてテラスで1人モーニング。朝の太陽は疲れた体をリフレッシュするのに最適な治療薬。
充電100%!!
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523
匿名さん
マンション派は戸建に比べて断熱性も良いはずだけど、西側の部屋ってほんとに
夏場は耐えられないくらい暑いんですか?
うちは賃貸で2階なのですが西、北、東にそれぞれ部屋があるけど、西の部屋以外は暗くて寒い。
夏の暑さもさほど気にならないのですが・・・
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524
匿名さん
重要なこと。夏は夕立が多い。
東京の夏の夕方、日照がある日の確立は50%くらい。
うそだと思うなら今度の夏休みの宿題にぜひ。
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525
匿名さん
>>523
西向きのマンションを検討されてるんですか??
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526
匿名さん
構造とか階数にもよるんじゃないですか?
バルコニーが広いところだと熱の伝わりが軽減されたり
柵状かコンクリートかで風の通りが変わったり。
窓ガラスが単層か複層かでも差があるし。
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527
匿名さん
コンクリートって熱を蓄える性質があるから、夏場は熱いと思うよ、戸建てより。
冬場は逆に日中蓄えた熱が放熱されるから夜も暖いと思うけど。
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528
匿名さん
なるほど、マンションの西側は戸建より暑い場合があるんですね
でもレースのカーテン閉めて冷房している場合は別に日差しも熱も気にならないでしょうか?
それでも冬場に暖かく明るいことを考えると、西向きのほうが良いのでしょうか?
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529
匿名さん
冬場暖いってのは、上下左右の家が暖房してくれてる熱がコンクリートに貯まってるってのも大きいと思うよ。
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530
匿名さん
現在西向きにマンションに住んでいます。夏場はレースのカーテンじゃ遮光しきれません。
厚手のカーテンするので、余計暗くなってたりします。でも、すごくいいのは、
夕日が良く見えること。目の前にさえぎる物がなく夕日が沈むところがよーく見えます。
空の色にうっとりです。夏は7時くらいまで電気をつけなくても明るいです。
西側を選ぶのであれば、なるべく目の前をさえぎる物がなく空の色を楽しめる階や立地を
おすすめします。
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531
匿名さん
西向きで中住戸は風の抜けも悪いので角部屋をお勧めです。
夏場は空気が部屋にこもり、外の方がよっぽど涼しいという具合になっています。
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532
匿名さん
書込みが450件を越えているので
このスレを使うのはやめましょう、どうしても書込みしたいなら
新スレを立ち上げてください
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533
匿名さん
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534
匿名
私は南向きマンションか西向き角部屋(南向きにも二つバルコニーがあるが、目の前3mのところに同じマンションの南向きの建物が建っているので、日は当たらないが風通しは良さそうです)
値段はどちらも同じくらいで、少しだけ南側のほうが高いです。西向きにしかバルコニ−がない部屋はさらに400万円も安いのですが・・・
今、南向きか西向き角部屋で悩んでます。アドバイスお願いします。
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535
匿名さん
>>534さん
ここはもう書き込みが500を超えているので、(その2)か
そこにあるリンクのスレに書き込んだ方がいいですよ
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536
匿名さん
1階の東と3階の西で迷ってます ちなみに東の目の前は公園で西は道路に面しています アドバイスをお願いします
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537
匿名さん
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538
匿名さん
>536さん
公園の規模や周囲の環境にも寄るのでしょうが、
はっきり言って、公園は嫌悪施設の一つだと思っています。
窓を開けると砂が舞い込む、植栽の農薬散布はする。
暗くなってきたらイカレタ若造のたまり場になる。
浮浪者が住み込み、ゴミ置き場を荒らす。
今年の夏は夜中の(明け方?)4時過ぎまで公園で打ち上げ花火をする
若造たちがいて、窓閉めっきりで寝ていました。
防犯面からも公園前の一階は止めた方がいいのでは?
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539
匿名
自分の部屋で東向きで寝ると必ず苦しくなったり身体が痺れる 心臓が痛くなる
何でだろう 原因が分からない…
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540
入居済み住民さん
場所によるでしょうけど、東がいいですよ。
日光は午前中に当たり、午後に弱まるのが、だいたいの人の生活のリズムにあっています。
また、明るさは日光とは別の問題ですよ
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541
匿名さん
あんまりはっきり断言しちゃうと、
またあのうるさい人が血相変えて来ちゃうよ。
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542
匿名さん
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543
匿名さん
別スレ「東向きマンションの暗さ対策」で十分やってるからそこ見て。
もう同じことの繰り返し。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
ワタシ、東向きに住んでますけど、最高に快適です。
以前は南向きで、夏暑くて大変でしたが、東向きは朝日が気持ち良く、一番暑くなる昼過ぎは日が入らなくなるので、一日中家にいるワタシにはホントに都合がいいです。
ただ‥キッチンの西側に小さい窓があるのですが、西日がめちゃめちゃ暑い(`□´)┘
よって西向きは私的には絶対無理!
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546
マンコミュファンさん
夏の朝日が気持ちいい?
人によるが、朝から室温が上がるのが気持ちいい?
通勤の朝日も避けるのに。
朝からは勘弁しろよ~って感じかな。
昼から暗いし。生活リズムに合ってるって朝だけ明るくって、後暗いって、どんなリズムかな?24時間じゃなくて12時間か。
まあ、人によるかな。田で喰う虫もですね。
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547
匿名さん
朝日がきもちいい、これがわからない人は病んでる。
仕事きらいで、出来るならずっと寝ころんでたい人。
なんら理由がない限り東がいいに決まってるだろ。
このボンクラどもが。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
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551
匿名さん
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552
匿名さん
東向きで涼しいとか午後から陽が入らなくて良いとかの意見が多いですが、それなら北向きが一番になってしまう。
西と東は対極なんだから意見は全く反対になるだけで無駄だと思うけど。
まだ、絡めて南西と南東とか北西と北東なら比較対象になるけど、東vs西だと好みの問題だけになるし。
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553
匿名さん
スレ批判だー
ご苦労様。
誰にも相手にされずスルーされるだろうから
優しい私がかまってあげます。
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554
匿名さん
北は丸一日寒いし暗いじゃん(笑)
普通に朝起きて日中活動して寝る生活してるなら、東向きが最適だと思いますけど。
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555
マンコミュファンさん
朝の暑い日差しの中、朝飯を食べなくてはならない。
朝の眩しい日差しの中、新聞の記事を読まなければならない。
朝も早よから、じりじり日に焼かれながら、スーツに(仕事着に)着替えなければならない。
眠い目をこすりこすり、止めてくれ。
日の出には寝ていたいのだ。少なくとも後、1時間邪魔するな。
例え、4時間しか日が入らないにしても、後、1時間ジャマするな。
我々は、眠いのだ。
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556
匿名さん
確かに朝は眠いw
朝日が直撃しない側の部屋を寝室にしてるのでうちは大丈夫。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
南向きで平気な人って面白いなぁ→目の前マンションとかで、あまり日当たり良くないならいーのか。
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559
マンコミュファンさん
東向きの低層階ってどのくらいの時間、お日様が入りますか?
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560
匿名さん
昼前11時には陰り始めます
寒いのは我慢できるけど暑いのだけはダメ!って人には
東向きがいいんじゃないですか?
夏の西日は地獄ですからね。
うちのマンションは南西より南東のほうが高かったけど、
うちは南東にしました。気にいってますよ。
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561
らいか
西向きですが、リフレ等の対策してるから、昼間は暑くないです。これからなのかな?。
もちろん、寝るときは、クーラーつけてるけど。
でも、今日も、夕日が綺麗でした。
憬れてました。夕日が見える住まいに。
だから、いまは、毎日、あかね色をみながら、楽しんでます。
空全部茜色に染め上げて、ところどころ金色の雲がながれてました。
おおきな夕日が、姿を消していく様は、いつまでも飽きることはありません。
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562
匿名さん
東向きのMSって、午後になると日陰になるよね。外から見ると東面のバルコニーが日陰で真っ暗。室内はもっと暗いんだな~って想像しちゃいます。それを思うと西側買って良かったと(^^)東側より高かったけど。
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563
匿名さん
日照時間、住みやすさ、適度な風、**、
総合的にみてもやっぱり南東が一番です。
朝日を嫌うのは精神が不健康、南向きが一番と考えるのは古い短絡的な人、
洗濯物や布団を干すのは午前中なんだし
そんなの各家庭によるよ!という意見もあるでしょうが、
生活リズムの異なる家庭が隣ならそれはまた違う問題がおこってくる。
同じ向きを選ぶ家庭は最低限リズムくらいは同じはず。
そもそもスレ違いでしょうが、東ではなく南東です。
大きな違いです。
東は安いけど南東は高い。
西は…西も南西も安い。
その理由はおわかりですよね。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
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566
匿名さん
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567
匿名
>東は安いけど南東は高い。
>西は…西も南西も安い。
>その理由はおわかりですよね。
周囲の景色や眺望によるよね。
方向で一律でくくっている人が知っているマンションって、
あまり良い場所になかったんだね。
まあ、今時、布団干すとか書いてるし、
まわりじゅう田んぼとか古いマンションかな。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
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570
匿名さん
田舎もんコンプレックスが強い人間ほど、都会に出たら田舎を見下すんだよね。
自分はもっぱらCITYboyってか!?w
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571
匿名さん
賃貸で堂々と布団干してるオバハンって確かに多いね(^_-)
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572
匿名さん
じゃあやっぱり、東がいいか西がいいかは
「人それぞれ」という結果で落ち着いたということで、お後が宜しいようでっ。
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573
匿名さん
タワマンの場合、外に干すことが出来ない所が多いので、布団を干すという感覚は
無いですよね。
自分のMSは、北西>南西=南東>北東
北が一番高いのに、北西と北東の価格差が一番と、昔では考えられない価格設定ですよー
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574
匿名さん
南が高いのは都内から急行で15分以上の、閑静な住宅街を売りにしているマンションとかかな。
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575
匿名
角部屋で東南西に開口しているマンションを買えば良いのでは?
もちろんバルコニーは2面以上。
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576
匿名さん
西向きは、リフレ対策しないといけないほど、酷暑になるってことですよね。
今のマンションは、それである程度快適さを保ってるんでしょうが
エアコン無しでは毎日いられないってのも大変ですね。
以前住んでたマンションの西側の部屋は、半端無く暑くて大変でした。
家具やファブリックの日焼けも凄かったです。
もうあの体験だけはしたくなくて、西向きだけは選びませんでした。
南向きが良いに越したことはありませんが、南東向きで朝晩もまだエアコン要らず、快適です。
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577
マンコミュファンさん
私のマンション西向きですけど、いまだに酷暑を経験していません。
今の新築マンションは、ベランダが2~3メートル有りますから、暑い最中の日差しは入りません。
また、ガラスもそれなりの仕様になってます。勿論リフレは張ってます。レースは遮光。
風の通りも良いですが、(少し強すぎます)風呂上りからは、クーラーをつけてます。
遮光レース越しの夕焼けも風流ですよ。
また、遮光レース越しに、部屋一杯の光の渦も素敵ですよ。ちなみにレースの色は薄い黄色です。
部屋の中が黄金色に染まります。
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578
匿名さん
逆梁構造(梁が外にある構造)の南向き物件に住んでるんですが、この季節、ベランダにすら日光が入りません。
となりのマンションの西向きの部屋一面に日光が入っていてうらやしいです。
夕日がきれいな日もうらやましいです。
熱いとは言いますが一度住んでみたいです。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
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