東京23区の新築分譲マンション掲示板「地震でマンションの資産価値低下は免れないのか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-20 04:55:45
【特集スレ】東北地方太平洋沖地震  地震後のマンションの資産価値| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東京都内は震度5弱もしくは5強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか?
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか?

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します

[スレ作成日時]2011-03-11 22:54:20

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地震でマンションの資産価値低下は免れないのか?

  1. 824 匿名さん 2011/03/16 22:07:16

    USA:Fukushimaから半径80㎞退避勧告
    スイス:チャーター機で東京から自国民退避
    イギリス:同じく

  2. 825 匿名さん 2011/03/16 22:13:54

    外貨買いのチャンス到来。

    この先は円安。

  3. 826 匿名さん 2011/03/16 22:16:01

    株は輸出型企業を底値で拾う。

  4. 827 匿名さん 2011/03/16 22:20:38

    保険会社は保険金の支払いのために日本国債を大量に売却、
    政府は復興国債を発行、
    それらを日銀が引き受け、大量のお金が市中に出回る。
    低金利下のインフレ状態。
    超円安になる。

  5. 828 匿名さん 2011/03/16 22:25:42

    16日のニューヨーク株式市場は、東京電力福島第一原子力発電所の事故を受け、投資家のリスク回避の売りが広がり、株価は大幅続落した。
    ダウ平均株価(30種)は前日比242・12ドル安の1万1613・30ドルと昨年12月31日以来、約2か月半ぶりの安値で取引を終えた。ハイテク銘柄が中心のナスダック店頭市場の総合指数は同50・51ポイント安の2616・82と、約4か月ぶりの安値だった。
    深刻な原発事故で日本経済が停滞すれば、世界景気の回復にも影響するとの懸念で投資家心理が悪化した。住宅関連指標が悪化するなど、米景気の先行きにも不透明感が強まって株価をおし下げた。

  6. 829 匿名さん 2011/03/16 22:27:27

    荒い値動きの時は素人は近寄らないほうがいいよw

  7. 830 匿名さん 2011/03/16 22:29:31

    17日早朝の外国為市場で円相場が急騰、一時、1ドル=76円台をつけ、1995年4月に79円75銭をつけて以来、約15年11カ月ぶりに、戦後最高値を更新した。
    東日本大震災による東京電力第1原子力発電所のトラブルが深刻化する中、復興に必要な手元の円を増やす動きが広がっている。午前6時半現在、77円23~25円で推移している。

  8. 831 匿名さん 2011/03/16 22:31:22

    ドル換算のマンション資産価値は一気に上がったわけだねw

  9. 832 匿名さん 2011/03/16 22:31:35

    世界各国、東京から退避勧告。
    アメリカ、福島から80KM。

  10. 833 匿名さん 2011/03/16 22:32:42

    為替だけは逆の動きで、円買いが進んだ。

  11. 834 匿名さん 2011/03/16 22:35:22

    今回の円高は、日本の会社が外国資産を売るとの思惑の投機的な動きだが、
    日本国債を売ると言う発想に何故ならないのかが不思議。

  12. 835 匿名さん 2011/03/16 22:36:21

    日本国債なら、
    日銀が引き受ければ良いだけで、円高が回避できる。

  13. 836 匿名さん 2011/03/16 22:39:11

    待望のデフレ脱却、円安誘導もできて一石二鳥の対策。

    円安になれば、企業も対外資産の円評価額が上がるから
    一石三鳥か?

  14. 837 匿名さん 2011/03/16 22:40:15

    誰かYahoo知恵袋の東京の不動産価値下落の質問に答えてあげて下さい。

  15. 838 匿名さん 2011/03/16 22:41:37

    日銀の今後の動きに注目ですな。

  16. 839 匿名さん 2011/03/16 22:48:12

    日銀が緊急避難的に国債引受枠30兆円を宣言すれば、
    一気に円安に歯車が逆回転です。

  17. 840 匿名さん 2011/03/16 23:31:18

    少なくともリスク回避の流れは当面続く。
    原発の問題が片付いても電力の安定供給までには当分かかるだろう。
    マンション価格の下落は避けられない。
    内陸のマンションは3割程は下がるだろうし、湾岸埋め立て地は半値になるだろう。
    それも原発問題が片付いたらだ。祈るばかり。

  18. 841 匿名 2011/03/17 00:06:39

    そんなに安くなるなら楽しみだな 同じ値段で二部屋買えるなら一つ賃貸にだそうっと

  19. 842 匿名 2011/03/17 00:07:23

    家賃も半額になりますか?
    楽しみだな

  20. 843 匿名さん 2011/03/17 02:53:27

    そんなレベルの問題ではなく日本経済自体が死亡だよ

  21. 844 匿名さん 2011/03/17 07:56:52

    東京の人が東京にとどまっている限りOK。
    みんな落ち着け。家でゆっくり休むのが一番。

  22. 845 匿名さん 2011/03/17 08:14:02

    東電はどうしようもない会社だな。
    海水入れるのためらってないで、すぐに全機に注入してれば今頃は解決してたはす。

  23. 846 匿名さん 2011/03/17 08:17:04

    福島県の半径50㎞ぐらいは避難した方がいいかもしれませんが、それ以遠は大丈夫だと思いますよ。
    みんな騒ぎ過ぎ。

  24. 847 匿名 2011/03/17 08:20:39

    840
    そこまで急激下落したら、銀行は住宅ローンだす体力なくなっている。
    キャッシュで買えるヤツだけだな。

  25. 848 匿名 2011/03/17 08:20:42

    840
    そこまで急激下落したら、銀行は住宅ローンだす体力なくなっている。
    キャッシュで買えるヤツだけだな。

  26. 849 匿名さん 2011/03/17 08:34:01

    下落する可能性は低いからかなりの確率で大丈夫だ。
    むやみに移動するほうが危険。

  27. 850 匿名さん 2011/03/17 08:59:05

    >>845
    海水を入れると発電所がダメになるので、私企業としては判断が難しかったのだろう。
    緊急時には政府がすべてを決める体制に改める必要がある。

  28. 851 匿名さん 2011/03/17 09:02:52

    国土交通省は17日、平成23年1月1日時点の公示地価を発表した。全国平均は住宅地が前年比マイナス2.7%、商業地が同3.8%と、3年連続で下落したが、下落幅は住宅地で前年より1.5ポイント、商業地が2.3ポイント改善した。減少幅が縮小するのは、20年秋のリーマン・ショック以降、初めて。マンション販売の復調などで、大都市圏を中心に持ち直しの動きが顕著だが、その矢先の東日本大地震で、地価動向の先行きは不透明だ。

  29. 852 匿名さん 2011/03/17 09:05:04

    帰宅困難者の大量発生と計画停電は首都圏の不動産価格に今後大きな影響を与えるだろう。

  30. 853 匿名さん 2011/03/17 09:32:18

    大京は、東北エリアでグループ会社が管理しているマンション250棟につき、倒壊などに至る大きな物件被害は確認されなかったと発表した。また、仙台と水戸(各1棟)を含めた全国98棟の竣工前マンションについても、大きな被害はないとしている。


  31. 855 匿名 2011/03/17 09:56:10

    液状化じゃ死なないから安心しろ(笑)

  32. 856 匿名はん 2011/03/17 10:02:39

    おいおい、これ大丈夫かよ・・・
    日本政府の発表とアメリカとかの報道と、全然レベルが違うじゃんか。
    すでに3基については貯蔵プールとかにはヒビが入ってて、限界の可能性が高いとか言ってんぞ。
    まだアメリカ人で50キロ退避だからいいのかもしれんが・・・

    初期の頃、海外から発電所について助けのオファーが結構あったのに、日本政府は断わってたらしいが、本当かね?
    情報も相当マイルドな表現で、出すのも遅すぎだし。
    原子力発電所を海外に売り込みたい(これ日本の政策みたいになってるから)のは分かるが、事実ならありえんだろ。
    政府と電力会社(そして原発メーカー)の利害が一致してんだから、正確な情報はすぐには出こないわな。
    海外メディアの報道をリアルタイムで見てた方がいいかもよ。

  33. 857 匿名さん 2011/03/17 10:05:34

    この期に及んでマンション市場なんてものが残っていると思ってる?

    少なくとも23区で売るとか買うなんてさ。


  34. 858 物件比較中さん 2011/03/17 10:22:15

    マンション全部が価値低下とか意味不明過ぎ

    ただ、都内〜千葉湾岸の物件と、立地関係なくタワーマンション

    この2つの条件に該当すれば価値は下がるよ

  35. 859 匿名さん 2011/03/17 10:36:55

    日本人の価値観が今年1年で変わるよ。
    タワーマンション最上階の眺望なんか価値がなくなる。
    エレベーターが当たり前に動く訳じゃない事を実感する事になるだろう。
    ローンを払えない人達の中古物件が市場に溢れ、マンションは暴落する。

  36. 860 匿名さん 2011/03/17 10:49:55

    今回の原発に対する対応は政治屋・役人は自分が国を動かしていると勘違いし、その為国のことを考えず自己利権の確保ばかり考えている結果。(政治屋は人気パフォーマンス、東電は経済損失は最小にという思惑)
    この大震災は不幸だが、すべてをゼロにして明治維新・大戦後と同じように国の仕組みを根底から変える必要があると思う。

  37. 861 匿名さん 2011/03/17 12:09:57

    原発の問題思った以上に長引いているな。
    千代田区中央区港区などの主要な地区も計画停電始まりそうな感じだな。
    景気への影響も避けられないだろうな。
    金持ちは東京捨てて関西に逃げ出すかもな。

  38. 862 サラリーマンさん 2011/03/17 12:47:05

    阪神・淡路大震災のあと、同地域の不動産は下がらなかった。
    このことを考えれば、今回の地震で東京の不動産は下がらない
    といえるだろう(液状化エリアを除いて)。

    放射能漏れが深刻な問題になったとしても、実際のところ、
    東京の不動産にはあまり大きな影響は出ないと思う。
    あのチェルノブイリから100kmにある
    キエフは、今でもウクライナの首都として栄えている。
    東京は福島原発から250km以上も離れている。

    今回の事故がチェルノブイリ級にまで広がる可能性は
    低いうえに、距離まで考えれば、不動産市況は動かないと
    考えるのが自然だろう。

  39. 865 匿名 2011/03/17 12:50:40

    阪神大震災ではなぜ下がらなかったのか知ってますか?

  40. 868 匿名さん 2011/03/17 14:55:50

    東京の方々、今は大変だと思いますが、東京が震災復興の最大の拠点です。
    むやみに移動せず、現地に留まって被災者支援、経済復興にベストを尽くしてください!
    頑張って!

  41. 869 匿名さん 2011/03/17 15:12:31

    というか、東京は震度5の地震が起きただけです。
    これで不動産が下がる方がおかしい。

    ただ、宮城の被害により、埋立地・低地が怖いことは明らかになり、
    そこは駄目でしょうね。その暴落の余波が、東京の不動産マーケット
    に悪影響を及ぼすことはあり得るかも。

  42. 870 匿名さん 2011/03/17 15:15:40

    まずは東京が落ち着くことです。
    東京は今の放射線量では、すぐに健康障害が出るレベルではありません。

  43. 871 匿名さん 2011/03/17 15:17:44

    キエフ・・・東京

    比較の対象がちょっと。。。

    あと10年単位の時間薬が必要ですね。

  44. 872 匿名さん 2011/03/17 17:50:44

    稚拙な論客だ

  45. 873 匿名さん 2011/03/17 22:48:33

    外国人は行動が早いね。
    危機管理ではない日本人は相変わらず羊の群れ。

  46. 874 匿名さん 2011/03/17 22:55:17

    長期間続く計画停電は不動産価格に影響を与えるだろうな。

    住んで影響を受けた人の記憶に深く残りますから。

  47. 875 匿名さん 2011/03/17 23:12:02

    円高阻止の協調介入が確認されたようです。

  48. 876 匿名 2011/03/17 23:15:30

    862さんは正論です。

  49. 877 匿名さん 2011/03/17 23:22:50

    東京にとって次の難題は東京湾北部地震と東海南海地震。

    誰だ東京に残れなんてマルチしてるのは!

  50. 879 匿名さん 2011/03/18 04:09:16

    少なくともこの状況でマンション買った方がいいと言うのはデべしかいない。
    彼らは何とか値下げせずに在庫を裁きたいと思ってる。
    まともな人なら少し落ち着いてからにした方がいいと言う。
    契約してしまった人は、キャンセルするか迷ってるだろう。

  51. 880 匿名さん 2011/03/18 04:14:08

    まず5年は買わないでしょう。

  52. 881 匿名さん 2011/03/18 04:22:07

    >まず5年は買わないでしょう。
    買えない人は、5年でも10年でも買わない。
    買う必要のない人は、必要がでるまで買わない。
    必要があるけど今買わない人は、さていつ頃から動くかな。

    ほとんと心理面での問題だろうから、動きは早いと思うよ。

    なにしろ、遅れていた過去の耐震基準への補強や建て直しが急激に進む。
    (けど、被災地優先なので、工事単価はあがると思う)

  53. 882 匿名さん 2011/03/18 04:22:10

    阪神で下がらなかったのは被害の大きいのは一部でした。
    被害の大きかった地域からの住み替え需要で被害のなかった地域が現状維持でとどまりました。
    国が財政出動で思い切ったお金を出せたのも良かったようです。

    今回は被害の範囲が広く被害の内容も比べ物になりません。
    停電などで首都圏にも影響していることから阪神より影響はあると見てます。
    特に夏と冬の賞与はどうしようもない水準になることが予想され、
    それは不動産価格に影響するでしょうから中古は年内は売りづらい傾向になるでしょう。
    ただ新築は販売延期が必至で売り物が減るので需給の面で影響は受けづらいと思います。

  54. 883 匿名さん 2011/03/18 04:49:49

    都内需要は激減で売り手だけでシャドーボクシング。
    気付いたら背後に中古も山積み。
    そんな感じ。

  55. 884 匿名さん 2011/03/18 05:23:24

    上がっても下がってもOK。
    東京は便利。東京に残るのがFist Choiceだね。

  56. 887 匿名さん 2011/03/18 07:21:44

    Fist Choiceて

  57. 888 匿名さん 2011/03/18 07:25:57

    教授は高卒なんだから
    無理しないで

  58. 889 匿名さん 2011/03/18 07:38:13

    >>884
    Fist Choiceだね(キリッ!)
    Fist Fuckマニアか。

  59. 890 匿名さん 2011/03/18 07:53:18

    >>889
    さすがの俺も自粛したのに

  60. 891 匿名 2011/03/18 08:11:13

    売り出し予定だった物件の検討スレを読んでみると、
    新築の販売延期は、短期間だけみたいじゃない。

  61. 892 匿名さん 2011/03/18 08:25:16
  62. 894 匿名さん 2011/03/18 10:31:07

    ふむ、埋立はないな

  63. 895 匿名さん 2011/03/18 10:37:50

    まあ今は原発ダメだと東京日本壊滅か?
    って事態なんで、マンションの価値もへったくれもないです。
    煽っても本なんて売れませんよ。
    半年は飯抜きで暮らして下さい。
    ほんとちゃんと働くこと考えたら?

  64. 896 匿名さん 2011/03/18 10:42:16

    計画停電の爪痕はかなりの深さだよ。

  65. 897 匿名さん 2011/03/18 10:45:29

    マンションと戸建ての優位性について

    マンション管理会社の業界団体、高層住宅管理業協会は18日までに、東日本大震災を受けた東北地方のマンションの被災状況に関する調査結果をまとめた。16日時点で、同協会に加盟している業者が管理を受託している物件の21.2%で補修などの対応が必要と判断された。建て替えが必要なほど大破した物件はなかった。
    1106の物件を目視で調べたところ、大規模な補強や補修が必要な「中破」とされたのは2.4%(26物件)、タイルが剥がれ落ちたり、壁にひび割れが生じたりした「小破」は18.8%(208物件)だった。

  66. 898 匿名さん 2011/03/18 10:54:06

    計画停電によるトラブルが電車通勤のサラリーマンを連日直撃している。17日夕には、気温低下による電力需要の高まりから首都圏一帯に大規模停電の恐れが生じ、電車の本数がさらに削減され各地で大混乱した。週末の18日夕も同じ状況に追い込まれそうで、首都圏住民の疲れの色は日に日に濃くなる一方だ。

  67. 899 匿名さん 2011/03/18 10:55:46

    17日午後5時の西武池袋線池袋駅は、ホームに足を踏み入れることすらできなくなった。入場制限が始まった改札から続く200メートル近い大行列は駅の敷地外まで続き、東の歩道は通行不可能。一向に進まない行列に耐える人々は、みな吹きすさぶ寒風に耐えていた。

  68. 900 匿名さん 2011/03/18 11:00:36

    徹底調査:モノが消えた(2) 停電続きの都会から姿消す乾電池式充電器
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110318-00000004-jct-soci

  69. 901 匿名 2011/03/18 11:02:34

    高層階難民にはなりたくない。

  70. 902 匿名さん 2011/03/18 11:09:40

    消えた信号交差点で死亡事故=計画停電中、バイクの18歳―神奈川
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110318-00000064-jij-soci

  71. 903 匿名さん 2011/03/18 11:11:51

    <計画停電>信号消灯で交通事故相次ぐ 神奈川や埼玉
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110318-00000037-mai-soci

  72. 905 匿名さん 2011/03/18 11:25:20

    東京湾は津波の心配は無いよ。
    潮位がちょっと上がる程度で済みますから、
    安心して都心でご勤務ください。

  73. 907 匿名さん 2011/03/18 11:48:29

    安普請のアパートは心配ですねぇ

  74. 909 匿名さん 2011/03/18 11:51:33

    石原さんも東京湾は津波が起こりやすいと言っていたよ。

  75. 910 匿名さん 2011/03/18 12:09:17

    ひどいデマ情報は捕まるぞ。
    石原さんって角のタバコ屋のw

  76. 911 匿名さん 2011/03/18 12:10:37

    デマする場合はちゃんと逃げ道を作って行くのが鉄則ですから。

  77. 914 匿名さん 2011/03/18 12:32:06

    液状化ネタくらいしか無いからな。

    大目に見てやってくださいよ。

  78. 915 匿名さん 2011/03/18 12:34:03

    >安く買いたくて騙そうとしてるんじゃないかと

    まだこんなこと書いてるのか・・・

  79. 916 匿名さん 2011/03/18 12:36:21

    ワラでもすがる思いの渾身のネガをそんな風に返されると。。。

  80. 918 匿名さん 2011/03/18 12:36:25
  81. 919 匿名さん 2011/03/18 12:39:49

    分かっていない者どうしの会談は茶番だね(笑)

    スーパー堤防と津波は関係ないのに(笑)

  82. 920 匿名さん 2011/03/18 12:42:22

    スーパー堤防は台風対策です。

  83. 921 匿名さん 2011/03/18 12:43:31

    SuperTableは、強いキッチンテーブルのことですか?

  84. 923 匿名さん 2011/03/18 12:48:17

    最近増えた情報商材バッシングに対して、感情的な反論ばかりなのは気のせいだろうか?

  85. 924 匿名さん 2011/03/18 12:53:07

    >>922
    都知事も地震以降迷言が続いていますね。

  86. 925 匿名さん 2011/03/18 12:54:53

    自分の声で語るのは良いけど、
    分かっていないんだろうな。
    そこが良い点でもあるけどね。

  87. 927 匿名さん 2011/03/18 12:59:56

    ネット環境が整備されると簡単なデマはすぐに論破されるからな。

    お年寄りに直接TELするくらいしか無いだろ。

  88. 929 匿名さん 2011/03/18 13:32:23

    先ずはレインボーブリッジとマンション群の解体撤去から。
    大仕事ですね!

  89. 930 匿名さん 2011/03/18 13:34:12

    都水道局は17日、16日に行われた計画停電による都内の断水・濁水の発生状況(16日分)をまとめた。断水は八王子市内の1700戸など計2270戸、濁水は約10万戸に及んだ。
     断水や濁水は浄水所などのポンプが停電によって停止するために起こる。濁水は送電が再開されれば、数時間で回復するが、計画停電が1日2度にわたると長期化する可能性もある。
     都水道局は今後、計画停電の実施区域の拡大や実施時間の延長で、影響範囲はさらに広がるとみており、各家庭での飲料水のくみ置きなどの準備を進めるように呼び掛けている。

  90. 932 匿名さん 2011/03/18 13:36:33

    これからシャブコンの物件が増えそうですね

  91. 933 匿名さん 2011/03/18 13:52:54

    欧米も協調介入を行っているようです。
    日銀は介入資金を回収せず市中に溢れさせる計画。
    いよいよデフレが終わりそうです。

  92. 934 匿名さん 2011/03/18 13:57:29

    関東・東北の方々はとりあえず3連休は家でゆっくり休養!
    ■買占めはダメ
    ■不要な外出は控える
    ■不要不急の疎開も控える

  93. 935 匿名さん 2011/03/18 14:00:27

    不足が著しい鉄筋は今後再生鉄筋などが使われるケースも多くなりそう

  94. 936 匿名さん 2011/03/18 14:02:17

    ここのタワーに限らず急激にタワーの需要がなくなるのは明白ですから

    新築タワー自体が徐々に減少するだろう。最終的にどのタワーも賃貸需要

    さえなくなりゴースト化しそう。そして免震など耐震性、地盤のしっかりした

    地域一番のタワーだけが生き残りなんとか資産価値を維持していくだろう。

    ここは環境はともかく東急、制震、池尻ということを考えるとその資格を

    有する可能性は低いと言わざるを得ない。三茶価格発表前、地震前であったら

    標準的なタワーの評価は受けた物件ではあったのだが。

  95. 937 匿名はん 2011/03/18 14:04:50

    みんなで、読売新聞、ヤクルトの不買運動をしましょう!

  96. 938 匿名さん 2011/03/18 14:10:32

    >>936はスレ間違いですか?

  97. 939 匿名さん 2011/03/18 14:29:24

    震災復興が優先であらゆるマンションの建築が遅れて行きます。
    今年、来年は新築マンションの供給が大幅に減ってしまいそうです。

  98. 940 匿名さん 2011/03/18 14:31:33

    建設コストが大幅に上昇するから価格の見直しも増える。

  99. 941 匿名さん 2011/03/18 14:42:50

    池尻でタワー物件が生き残るのは確かに厳しい現実だろう。
    デベさんに今あなたはこのタワーに住んで見たいですかと質問してみるとよい。
    どんな反応示すだろうか(汗)その結果をみてからでも検討は遅くない。

  100. 942 匿名さん 2011/03/18 15:37:35

    エレベーターが動かなきゃ、タワーマンションの最上階に住むの罰ゲームだな。
    今年の夏場の電力をどうするかだな。
    冷夏を祈るしかない。
    猛暑なら電気が供給されず、日本経済終わる。
    マンションはただの箱となり、資産価値は暴落する。
    夏場を乗り切れれば、2割くらいの下落で収まるかも。

  101. 943 匿名 2011/03/18 15:44:03

    どうせ都心三区は停電させないから、
    住むなら都心三区マンションだな。

    夏場の停電ならエアコンも当然止まる。
    マンションに限らず戸建てもただの箱。

  102. 944 匿名さん 2011/03/18 15:53:01

    夏のクーラーが使えないタワマン…考えただけでコワい。

  103. 945 匿名さん 2011/03/18 19:38:23

    地震も計画的に停電してくれるといいね都心買え買えさんw

  104. 946 匿名さん 2011/03/18 20:29:40

    今回の地震でも建物は全然ヘーキでした。
    エレベーターが止まったのは仕方ないけどね。
    むしろ、安心できるマンションということで価値が上がった感じだよ。

    上から見下ろす戸建ての屋根は、ブルーシートがかかってる家が多くて大変そうだ。
    友人の家は、壁にひびが入って補修はどうするんだろう?
    中古戸建てを安く買ったのはいいが、被害がでるほどボロじゃ使えない。

  105. 947 匿名さん 2011/03/18 20:42:59

    場所とマンションのタイプ、竣工年ぐらい書かなきゃ何にもわかんねえよ。

  106. 948 匿名さん 2011/03/18 22:08:20

    ニコタマ、武蔵小杉みたいな郊外タワマンは計画停電リスクを考えると買えなくなりましたね。

    タワマンは計画停電範囲外だけになるでしょう。

  107. 949 匿名さん 2011/03/18 22:10:10

    郊外でタワマンはあまりにもリスクが高過ぎる。

  108. 950 匿名さん 2011/03/18 22:27:58

    郊外も埋立地も都心もタワマンはどこでもリスキーです。

  109. 951 匿名さん 2011/03/18 22:40:26

    >>950
    計画停電対象地域はしょっちゅう電気が止まることになるから、タワマンの高層階はリスクが大きいと思います。

  110. 952 匿名さん 2011/03/18 22:42:00

    タワマンブームなんて5年も前に終わってるのに。御愁傷様。

  111. 953 匿名さん 2011/03/18 22:42:03

    不便な期間が半端じゃなく長いから、引っ越したくなる人もでてきそう。

  112. 954 匿名さん 2011/03/18 22:44:21

    郊外タワマンから都心部タワマンに大勢の人がお引越し。
    通勤も楽になります。

  113. 955 匿名さん 2011/03/18 22:51:58

    資材コストが高騰している模様。

  114. 956 匿名さん 2011/03/18 22:55:38

    被害地域の方で
    都心部マンションをお探しの人が増えてきているようです。

  115. 957 匿名さん 2011/03/18 22:56:39

    いないいない。苦笑

  116. 958 匿名さん 2011/03/18 22:57:58

    というか、関西から西への注目が高まっている。

  117. 959 匿名さん 2011/03/18 22:59:09

    都心部マンションは売り渋りで、
    販売計画を遅らせるところが増えています。
    少なくとも2年間はマンション供給が極端に少なくなりそうだ。

  118. 960 匿名さん 2011/03/18 23:00:14

    >>958
    東北地方から遠すぎるだろう(笑)

  119. 961 匿名さん 2011/03/18 23:02:35

    いくら印象工作しても退去引っ越しラッシュは止まらない。

  120. 962 匿名さん 2011/03/18 23:03:49

    >>960
    それは避難の話。混同するなよ。

  121. 963 匿名さん 2011/03/18 23:09:28

    >>961
    確かに、通勤困難と計画停電の影響は大きいでしょうね。
    大挙都心部に引っ越しますかね?

  122. 964 匿名さん 2011/03/18 23:10:28

    事情通の都銀が東京から退避



    で、マンションどうしたって?w

  123. 965 匿名さん 2011/03/18 23:11:18

    電療需要が高くなる夏場前に郊外から都心部に引っ越す人がいっぱい出てくるのでは?

  124. 966 匿名 2011/03/18 23:14:37

    都心は高いからそうそう引っ越せない。

  125. 967 匿名さん 2011/03/18 23:15:53

    >>966
    いつもしわ寄せは弱者に回る。

  126. 968 匿名さん 2011/03/18 23:16:24

    原発の影響でしばらく不動産は厳しいと思ったが、
    問い合わせが急増してびっくりなんだけど。

    マンションまで買い占めするのか?

  127. 969 匿名さん 2011/03/18 23:18:45




    デベロッパ販売休止だそうだが?

  128. 970 匿名さん 2011/03/18 23:19:42

    >>968
    東北地方から一番近い都会は東京ですから、当然でしょう。

  129. 971 匿名さん 2011/03/18 23:20:36

    売り渋りが早くも起こっているようです。

  130. 972 匿名さん 2011/03/18 23:20:54

    >>968 問い合わせが急増してびっくりなんだけど。

    どこの物件ですか?
    関西の?

  131. 973 匿名さん 2011/03/18 23:24:14

    >>966
    賃貸なら、郊外から都心部への引っ越しもそれほど大変じゃないのでは?
    買うとなると大変ですが。

  132. 974 匿名さん 2011/03/18 23:25:52

    取りあえず都心部に借りて、いざと言う時に家族で使うのも手では?
    お父さんが家に帰らなくなるか?w

  133. 975 匿名さん 2011/03/18 23:25:59

    横浜の実家に子供らを帰らせてたが、
    通学と停電に耐えられず帰ってきた。

    電車ってそんなに電気くうのかな?
    本数減らす意味がわからない。

  134. 976 匿名さん 2011/03/18 23:27:03

    夏の節電は、計画停電でなく電気代値上げで対応するから大丈夫です。
    早めに扇風機を買っておいた方が良いですよ。

  135. 977 匿名さん 2011/03/18 23:27:22

    >>975
    夏場はすべての電車が冷房無になります。

  136. 978 匿名さん 2011/03/18 23:27:46

    浅ましいマンション屋に天誅降ったのは不幸中の幸い。

  137. 979 匿名さん 2011/03/18 23:33:24

    売ろうにも売り物不足状態になるから、開店休業状態(笑)

  138. 980 匿名さん 2011/03/18 23:34:39

    〉972

    もちろん都内ですよ。
    戸建含め建築資材がなくて大変です。

    うちは一部資材も扱ってるけど、資材分けてくれ
    みたいな電話がたくさんきて深刻みたい。

    三月引き渡しも間に合わないケースが増えてる。

  139. 981 匿名さん 2011/03/18 23:34:46

    災害復興が第一優先だからしかたが無いでしょう。
    マンションの優先順位はかなり低い。

  140. 982 匿名さん 2011/03/18 23:37:03

    >>975
    夏場はすべての電車が冷房無になります。

    それはない。病人多発で対応できなくなるから。
    たくさん使うと電気代が大幅アップの累進課金で節電です。
    昨年1万円だった家庭は変わらずだけど、2万円だった家庭は4万円になるようなイメージ。

  141. 983 匿名さん 2011/03/18 23:41:49

    タワマンに住んでるけど、夏の昼は厳しいが
    夜は窓開けたら涼しいよ
    風が良くはいるから

    冬は気密性高いから、そんなに寒くない
    いまでもTシャツにパンツでも平気

  142. 984 匿名さん 2011/03/18 23:43:08

    >>982
    超インフレにしちゃうのですか?
    それに合わせて超円安にしないと日本が持ちこたえられなくなるよ。
    輸出産業が壊滅しちゃう。

  143. 985 匿名さん 2011/03/18 23:45:08

    >>982
    一車両だけ冷房車にすれば良いだけじゃない?

  144. 986 匿名さん 2011/03/18 23:48:11

    >>984 電気代だけです。
    たくさん使わなければ負担は増えない

  145. 987 匿名さん 2011/03/18 23:50:12

    てか、夏場に停電なったら
    冷蔵庫とかどうなんのよ

    食中毒多発?

    都心は停電しないのかな?

    太陽光発電の戸建か、都心のマンション
    じゃないと生活出来ないんじゃないか?

  146. 988 匿名さん 2011/03/18 23:51:36

    >>986
    物を1個作るのに必要な電気の量は同じだから、電気代が上がったら物1個の生産コストも上がります。
    値段が高い物を海外で売るには円安にならないと無理です。

  147. 989 匿名さん 2011/03/18 23:54:40

    >>988
    動力200Wの電気代はそのままにする。
    今も家庭用より安いけど。

  148. 990 匿名さん 2011/03/18 23:56:08

    冷房車両を1台だけKEEPすれば良いだけのお話みたいですな。

  149. 991 匿名さん 2011/03/18 23:59:12

    >>983
    隅田川と荒川が風の道になっているから夏過ごしやすいのですよ。

  150. 992 匿名さん 2011/03/18 23:59:48

    東京電力管内の夏場の電力需要は6400万mw

    休眠してた火力発電動かしても、供給は
    4800mwにしかならない。

    どうなるかは明らかだよね

  151. 993 匿名さん 2011/03/19 00:12:07

    豊洲は原発を造るのに最適な立地

  152. 994 匿名さん 2011/03/19 00:19:37

    豊洲ってたしか東電の社宅が何個かあるよね

  153. 995 匿名さん 2011/03/19 00:24:27

    やはり、津波、液状化、停電の心配が無い、
    山手線の内側がいいですね。

  154. 996 匿名さん 2011/03/19 00:30:03

    東電ボーナスなし
    退職金カット
    社宅は福島の避難された方たちに提供
    福島第一原発100キロ以内の土地は東電で買い取り

    このくらいは最低でもやって欲しい

  155. 997 匿名さん 2011/03/19 00:31:32

    山手線の内側がいいですね。

    今は関東はどこも危険
    でも、広島原爆の500倍だから日本はどこも危険ですね。

  156. 998 匿名さん 2011/03/19 01:07:11

    原発がどうなろうと、地震の被害はなくならないよ。

  157. 999 サラリーマンさん 2011/03/19 01:36:01

    山手線内側今回は良いけど、関東大震災では埋め立ての次に悲惨なエリアだぞ?
    人口過密、物資が届かない、不良外国人、火災。
    郊外なんかは、食品工場や農家もあるし、人口密度も低く治安も良い。

  158. 1000 匿名さん 2011/03/19 02:45:35

    電気代を倍額ぐらいにしないと、
    夏場も停電続くよね。

  159. 1001 匿名さん 2011/03/19 02:48:57

    累進課金でたくさん使う家は倍にしてもいいと思う。
    一部屋だけクーラー付けてればいいでしょ!
    戸建は夜窓を開けて寝れないから不便だね。

  160. 1002 匿名さん 2011/03/19 04:18:50

    >995
    同意です。
    今回のような事も考慮し山手線内側選んでおいて良かった。

  161. 1003 匿名さん 2011/03/19 04:23:23

    山の手線INSIDEであれOUTSIDEであれ、今日はのんびり体を休めましょう。
    たまには家でゆっくり家族サービス!外出するとかえって疲れがたまりますからねぇ。

  162. 1004 匿名さん 2011/03/19 05:10:18

    郊外なんかは、毎日満員電車に揺られ、震災時はその満員電車も来ないで会社に寝泊まり。やっとの思いで家についても停電され。食料は皆が集中する数か所のスーパーで買い漁られ、不良予備軍の少年たちがたむろい、夜は改造車が爆音を立て、、、、etc

  163. 1005 匿名さん 2011/03/19 05:17:17

    3/19
    福島第1原発>東京、「健康上の危険ない」 IAEA
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110319-00000026-mai-int

  164. 1006 匿名さん 2011/03/19 06:05:40

    誰か割高外周区を買ってやれよ。

    と無責任に言っちゃったりしてw

  165. 1007 匿名さん 2011/03/19 06:19:20

    >>1003
    火曜日からまた地獄の通勤。体力を蓄えましょう。

  166. 1008 匿名さん 2011/03/19 06:48:46

    モデルルーム行ってきたけど、空いていた。
    でも誠意あるデべだった。
    今後の予定は全て未定。引き渡し時期も伸びる可能性ある。
    価格も見直しているとの事。
    無理やり売り抜こうとしないとこに好感もてた。
    安くなったら買ってもいいかなと思った。

  167. 1009 匿名 2011/03/19 06:58:28

    それはどこですか?

  168. 1010 匿名さん 2011/03/19 07:15:07

    もしかしてジオ・グランデ梅田?

  169. 1011 匿名さん 2011/03/19 07:31:27

    レスが1000を越えましたので、新スレを作成しまし。移行をお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154791/

  170. 1012 匿名さん 2011/03/19 15:33:39

    湾岸の地価暴落必至って記事今日の夕刊紙で読んだ、ゲンダイだったかな

  171. 1013 匿名さん 2011/03/19 15:51:58

    ソースがゲンダイか.....今日は休みのはずなので定期購読する生活では購入早いと思います。

  172. 1014 匿名さん 2011/03/19 15:54:39

    世田谷の若林みたな、木造戸建て密集エリアが一番危険。

    消防車も道が狭くて入れないんで、大地震で火災の海になるよ。

    液状化なら建物は残るけど、火災じゃ残らないからね。絶対住みたくない。

  173. 1015 匿名さん 2011/03/19 15:54:42

    まぁ酷いのは浦安だけど、埋立全部が敬遠されていくだろうな

  174. 1016 匿名さん 2011/03/19 15:59:09

    週刊誌や新聞が煽ることにより風評はどんどん広がっていく
    もう無理だな

  175. 1018 匿名さん 2011/03/19 16:03:39

    日本自体の影響力の低下にくわえ、さらに災害が重なってしまいました。
    もはや東京がどうなろうと世界経済への影響はリーマンショックの影響の1/10にもなりません。

  176. 1019 匿名さん 2011/03/19 16:10:34

    ゲンダイの記事は浦安のマリナーゼの記事だったよ。水道、ガスの復帰の目処が立たず、下水も壊れ
    ビニールに入れた大便をゴミ捨て場に捨てるマリナーゼって内容だったかと・・

  177. 1020 匿名さん 2011/03/19 16:42:31

    豊洲、写真付きで報道されて逃げ場無し。
    動画もあっちこっちに掲載。

    それでも液状化してないとがんばってしまうのか?

  178. 1021 匿名さん 2011/03/19 18:24:00

    相変わらず必死だねぇ(笑)

    豊洲に被災者なんていないのにね。

  179. 1022 匿名さん 2011/03/19 19:55:45

    地震でマンションの資産価値低下は免れないのか? 2

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154879/

    本当の2スレ立てました。

  180. 1023 管理人 2011/03/21 08:59:42

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154879/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  181. by 管理担当

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オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸