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匿名さん
[更新日時] 2011-03-20 04:55:45
東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？
都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します
[スレ作成日時]2011-03-11 22:54:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？
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351
匿名さん 2011/03/14 04:06:34
リーマンショック以上に市場は冷え込むよ。
この状況で何千万も借金しようと考える人いないでしょ。
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匿名さん 2011/03/14 04:16:27
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353
匿名さん 2011/03/14 04:30:48
不動産市場は冷え込むかもしれないけど、逆に潤う業界もある。
転職されたら？
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355
匿名さん 2011/03/14 04:46:35
計画停電の行方しだいだろうな。
この状態では、日本経済がガタガタになる。
後は原発がどうなるかだな。
心配だらけの世の中で不動産が売れる訳ない。
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356
匿名さん 2011/03/14 05:05:52
田舎の人、田舎から東京に出てきた人、東京に昔から住んでる人
みんな埋立地には住みたくないだろう。
「海が近くて見晴らしがよく都心が近いあなたもセレブの仲間入り」のコピーは
今はでは笑いも起こらない。
埋立地が都心と騙される人もいなくなるだろう。
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357
匿名さん 2011/03/14 05:07:59
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358
匿名さん 2011/03/14 05:32:46
ここ1年は不動産動かないよ。湾岸だけじゃなくマンション市場全体が冷え込む。
当然、中古市場も冷え込む。
1年かけてネガティブキャンペーンをテレビでする。
完売マンションもキャンセルが出るだろう。
キャンセル料より資産価値低下のが大きいだろうから。
今分譲中のマンションも半値になるかもね。
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359
匿名さん 2011/03/14 05:35:14
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360
匿名さん 2011/03/14 05:39:05
資材及び人件費、建築コストは間違いなく上昇するだろうからどうなるかね
価格下げたくても下げられないデベのジレンマは続く
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362
匿名 2011/03/14 06:40:52
橋落ちる地震なら君も生きてないのではないかな
よって気にする必要無し
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365
匿名さん 2011/03/14 09:21:59
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366
匿名さん 2011/03/14 09:40:26
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368
匿名さん 2011/03/14 09:50:07
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369
匿名さん 2011/03/14 09:53:32
368みたいな一発で嘘とわかるような書き込みするから、
ネガのレベルが低いとかいわれるんだよ。
（ポジがレベルの低いネガになりすましているのかもしれないけど。）
埋立地・タワマンの危険性は重要な問題なのに、レベルの低い奴が
参戦すると、ただの罵しりあいになってしまう。
マンコミュの高レベルバージョンを作って欲しい。
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370
匿名 2011/03/14 09:57:01
レインボーブリッジ落ちるような地震ならキミも死んでるだろ？想像できないのかい？
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371
匿名さん 2011/03/14 09:57:50
東京駅の中央線ホームでは疲れ果てた表情のサラリーマンがはき出された。埼玉県北本市の会社員館野一広さん（６０）は朝５時２０分に家を出て車で中央線の荻窪駅へ。ホームで長時間待たされ、午前９時にようやく到着した。「３０分以上の遅刻です」と力なく笑った。池袋駅では埼京線などが止まっていて、さいたま市に向かう東京都豊島区の会社員佐藤宗広さん（４３）は「朝の停電回避というニュースを見てきたが、動いていない電車ばかり。いいかげんにしてほしい」と憤っていた。
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374
匿名さん 2011/03/14 10:00:59
ＪＲ横浜駅は改札口が封鎖され、本数を減らして運行する京浜急行に通勤客らが殺到。午前７時過ぎには数千人が列を作った。横浜市神奈川区の男性会社員（４７）は、「今夜は会社に泊まることも覚悟しています」。同市西区の自営業男性（３８）は「駅に来るまで情報がなかった。停電が４月まで続くことを考えると、対策が必要では」と不安を表した。
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375
匿名さん 2011/03/14 10:06:49
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376
匿名 2011/03/14 10:11:06
その規模の地震で、自分だけは生き延びれると本気で思ってるの(笑)
おめでて〜な、、、
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377
匿名さん 2011/03/14 10:12:38
「ホームが大変混み合っており、ただいまから入場規制させていただきます」
東京都のＪＲ吉祥寺駅では午前６時３５分、駅員がこう言いながら自動改札機の前にロープを張ると、改札前に人が殺到した。「電車はいつ来るんだ」「この駅は動いているはずじゃないの？」。詰め寄る乗客たちに、駅員は「こちらもわからないんです」などと繰り返した。人だかりはどんどん大きくなり、駅員は拡声機を使って入場を制限、行列は午前８時過ぎには数百メートルに延びた。
２０分遅れで到着した東京行きの中央線快速電車には乗客が無理やり乗り込もうとして、ドアが閉まらないほど。西東京市の女性会社員（７２）は「あまりに混んでいて、怖くて乗るのをやめました」と青ざめていた。
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378
匿名 2011/03/14 10:38:44
資産価値はフリーフォール
負債はそのまんま
俺はそう思う。
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379
匿名 2011/03/14 10:40:21
そういう事にしたいのですね(笑)
買えないのはキミの収入が少ないからだよ
頑張れ
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380
匿名 2011/03/14 10:42:06
この状況を救うにはインフレするしかないと思うのだが
借金チャラになるしね
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381
匿名さん 2011/03/14 11:12:44
湾岸と郊外は暴落で安値で買えるかもな。ただ都心及び高台の優良物件は維持できるんじゃなのかね
あと建築資材が馬鹿みたいに高騰するだろうから、しばらくマンションは安値では出ないよ
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382
匿名さん 2011/03/14 11:33:49
一部区間で運休計画が発表されている京王線調布駅周辺でも車両があふれ、信号は変わるものの、まったく流れない状態が続いた。ドライバーは硬い表情でハンドルを握り、目的地へ急いでいた。
多摩地区にあるタクシー会社には、早朝から配車を求める利用客からの連絡が絶え間なく入り、電話がつながりにくい状態が続いた。社員は「配車まで何分かかるか見当もつかない。こんな事態は初めて。車がフル稼働しているが、お客さまの需要に供給がまったく追いつかない」と焦りをあらわにしていた。
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383
匿名さん 2011/03/14 11:35:45
湾岸叩きしてる人はどんなとこ住んでるのか知らないが、マンション全体が資産価値が下がるよ。
リーマンショック以上にマンション売れなくなる。
高級賃貸に住んでる金持ちなら、気楽だろうけど。
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384
匿名さん 2011/03/14 11:38:04
東京都と神奈川県の境を流れる多摩川にかかる多摩水道橋はマイカーと通勤するサラリーマンでごった返した。川崎市多摩区の会社員男性は「バス停の行列がすごかった。もう、歩くしかない」とため息をついた。バス停ではやっと到着したバスもすし詰め状態で、都内へ向かう別の会社員男性は「バスより歩いた方が早い」と足早に立ち去った。
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385
匿名さん 2011/03/14 11:41:29
インフレになったら、ギリギリでローン組んだ俺がこまるよ！！
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386
匿名さん 2011/03/14 11:41:46
京急電鉄は１４日昼、同日午後３時半をめどに、全線で運行を見合わせると発表した。同日中に再開の見込みはなく、１５日以降の運行も未定という。同社は「他社線も同様の状況で、振り替えは困難。対応策の検討を急ぎたい」としている。
同社では１４日、本線や久里浜線の一部区間をのぞき、運行を実施する予定だった。ただ、夕方のラッシュ時間を前に、駅構内や周辺の混雑が危険な事故に繋がる恐れが高まり、「お客さまの安全性を最優先する」（同社）ため、全線運休を決めたという。
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387
匿名さん 2011/03/14 11:44:55
午前中は運行していた東急・田園都市線では、10分間隔の各駅停車の電車のみで運行された。しかし、神奈川県方面からの運行がストップしている小田急線からう回してくる乗客も相次ぐなどしたため、東京都内・渋谷駅など各駅のホームには午前8時ごろでも、乗れない人たちがあふれる事態になった。
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388
匿名さん 2011/03/14 11:49:16
首都圏が大混乱 主要駅に１万２０００人が滞留 計画停電
【東京】品川駅＝約１１００人【神奈川】横浜駅＝約２０００人▽新横浜駅＝約３００人▽藤沢駅＝約４００人▽相模大野駅＝４００人▽鶴見駅＝約６０００人▽川崎駅＝約３００人▽大船駅＝約３００人▽茅ケ崎駅＝３６０人▽小田原駅＝４００人▽海老名駅約３００人【埼玉】大宮駅＝３００人
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389
匿名さん 2011/03/14 11:52:46
リーマンショックと違うのはデベが価格を下げたくても下げれないところだな
安い仕事じゃゼネコンが見向きもしてくれない時代の到来
建築業界はこれから特需ですからね
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390
匿名さん 2011/03/14 12:00:27
資材高騰・耐震強化などで、これからのマンションは高くなるでしょうね。
今買うのは懸命だと思うけど、判断難しいなぁ。
賃貸が増える？ってことはそのオーナーさんにとっては助かるってことですよね。
都心回帰の流れは、逆に向くかどうか。
湾岸の人気はまだ継続すると思う。＜第一に供給側の都合で。
でも、物件の選別は厳しくなるでしょう。
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391
匿名さん 2011/03/14 12:19:05
しばらくリスク回避の心理が働くよ。
家賃もったいないからローン組んでマンション買おうとは思わないだろうな。
今売り出してるマンションは川側や湾岸埋め立てばかり。
これらは相当値下げしないと完売しないと感じた。
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392
匿名さん 2011/03/14 12:23:55
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393
匿名さん 2011/03/14 12:27:21
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394
匿名さん 2011/03/14 12:28:25
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396
匿名さん 2011/03/14 12:33:05
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397
匿名さん 2011/03/14 13:08:07
リアルにみなさん色々な体験をしています。
不動産価格への影響は避けられないでしょう。
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398
匿名さん 2011/03/14 13:09:56
湘南は津波危険地域だし、都心から遠いし、不動産価格が暴落する恐れ大。
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400
匿名 2011/03/14 13:18:04
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