地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

東京は震度5強だし、建物ごとの耐久性に問題があれば
資産価値が低下するが、問題ない建物なら地域として
下がることはないでしょう。

震度5強ですべてが事故物件になることはありません。
ただ、特に中古を買う人は良く見た方が良いと考えます。

地盤のいいところは５弱だったよ。
結構大きい差だね。

あると思うが。

首都圏のタワーマンションでは今回の地震では被害が少なかった
しかし改めて災害時の状況に思いをはせた人もいたと思う
もしエレベーターが何日も止まってしまったら
もし水道が何日も止まってしまったら
建物の倒壊というような大惨事に至らないまでもタワーのリスクを再認識することができた
イメージの失墜は確かであろう

エリア別でのイメージ悪化は必至でしょ。
俺は、海近くは、ゼッタイ検討しない。

東京湾奥は津波は関係ないみたいよ。

>>216
太平洋側から来る場合の話でしょ？
入り江の方角から来たら、リアス式どころじゃないほど、津波が増幅される構造じゃないのかと
想像してますが、、、、

>>218
プレート型の地震は太平洋側しか有り得ないのだが？

直下型では津波は発生しないし・・

何が言いたいのでしょうか？

>>２２０
想定外のことばかりで混乱してる今なのに、
何を根拠に決め付けてるの？
絶対無いって言えるあなたは、今もっと活躍してほしい人材なん？

>>220
たぶん、福島原発も、こんな重要施設なのに、アンタみたいなきめ付けで、
「このくらいの津波の想定をMAXでいいでしょ」ってなったんだろうね、、、

責任重大なんですよ。そういうの

今回の津波は岩手県から茨城県にかけて長さ約５００ｋｍ、幅約２００ｍにわたってプレートが跳ね上がって発生。プレートは約２０ｍ跳ね上がったと推定されています。

東京湾は入り口の形から、房総半島及び三浦半島で津波の侵入を遮断する構造になっている天然の良港です。

>>222
そんな事言うと世界中で住めるところが無くなるじゃないの。
テポドンはどこに落ちるか分からない・・

>>225
埋立地以外にも、高台であろうと、君の言う地盤にも、すべてにあてはまるよね。

ということは、埋立地が危険ということにはならないでしょう。

論理が弱いよ。

>>227
？
だから、今回の仙台の被害を考えると、海近はイヤだ、埋立地はイヤだ
ってなっただけ。

絶対なんてないから、ひとつずつ、回避できる部分は回避するだけでしょ、できることは。

今回の地震で、高台だから被害甚大だったって結果があるなら、高台も考えますけど？

>>229
都心部ならタワマンと言いたいんだｗ

高台でもタワマンは個人的に勘弁

また意味不明なことを

今回は「想定外」なのだから仕方がないよ。

＞豊洲はあちこちで液状化やタワーマンションでの被害が報告されてますね。
やはりそうですか。
私も湾岸地域だけはやめときます。
まあ、東京出身者ならいまさらな常識ですが。

新浦安で何か起こったのですか？

福島の間違いじゃない？

>>235
M9は想定外でも震度5強は想定内じゃないとおかしい

ニュース記事検索しても浦安は引っ掛らない。書き間違いでしょう。

とりあえず高台のマンションなら、この地震で資産価値が低下することはないかと。
低地は下がるかもしれない。あの津波の映像は衝撃的だわ。

浦安と新浦安もう終わってる・・

新浦安の液状化の様子。
かなり驚いたけど湾岸エリアの人々には当たり前の風景なのかな…？

http://www.nicovideo.jp/watch/sm13841406

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/earthquake8.html

http://www.mobypicture.com/user/SuperLight977/view/8942239

このスレは「地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？」です。
なんでもかんんでもスレを「湾岸」「埋立地」「タワマン」バッシングに使わないでください。
それらのスレがあるでしょ？　　>>250

液状化ではなく水道管の破裂ですね

新浦安は悲惨ですね。資産価値も暴落だろうし

この状況で多額のローン組んで、マンション買う気分にならないだろう。
恐らく、契約済みのマンションもキャンセル続出する。
建築基準法改正も濃厚な感じだし、マンション価格全体が下落するだろう。

業界は都内なんて見向きもしてない。

震災需要で全部東北へ。


おだてられて再開発の高層団地買った奴らの阿鼻叫喚は続く。

震災の被害状況がもう少したてば見えてくるでしょ。
大きな地震がおきると建築基準法が改正になる。
わざわざ旧マンション買う事ない。

タワマンの長周期に対する規制ができるだけだろう。
マンションどこも被害受けてないし・・
建築基準法改正したところで津波から守られるわけではない

埋立地の旧式在庫は全く動かない。

埋立は無理だろうな。売るのも苦労するだろう
高台、台地の物件は価値があがるかもな

今回の地震の被害は建物の倒壊がメインではなく津波だからな。建築基準法とかは特に変わらないと思うよ

仙台市のタワマン情報さえ無いのかよ。
業者さんくだらない湾岸ネガしてないで、
有益な情報を出してくださいよ。

津波に耐えるマンション作れって法改正でもするのか？そりゃデベも大変だな...

唯一有益な情報は、東京湾奥に津波が来ないことが分かったくらいでした。

しょうもない液状化ネタで煽っている輩もいるし(笑)

>>266さん
東京湾外の湘南地方の暴落は確実でしょう。

>>266さんは津波の仕組みが分かっていないみたいよ。

今回の地震でなんでもあり、というのは十分に思い知らされたよね。

で、ほとんどの人にとっては一生に一度か二度あるくらいの大きな
買い物なのに、そこまで大きなリスクをとる必要はないでしょう。

高台のマンションの価値が見直されそうですね。

なんでもありでどこも危ないのなら一生賃貸。

でかい地震なら想定外の山崩れ、がけ崩れが発生するよ。

それに前日に想定外の大雨が降って地盤が緩んでいたりすると大災害ですよ。

想定外があることを考えたらどこも買えませんｗ

活断層があって真下でどかんとやられればどこだってお終いだよ～ん。

割高外周区と言われていたエリアが、見直されそうですね。

文京区あたりで良く見かける石垣は個人施行だが、本当に大丈夫なのか？
まともな強度計算なんかしていないだろう。

そもそもそんな疑問が出てきますね。

自分の家が崩れるだけない良いけど、たまたま下を歩いていた人は大災難だよな。

なだらかな丘なら良いけど、階段とか石垣でがちがちのところはどうなるか分からないでしょう。

高層ってなんもいいことないな･･･と思った。

石垣の耐震基準ってそもそも有るのか？

一般常識的には平らなところが安全です。
東京湾は津波の心配が無いですし。

平らな場所でも地盤が強固なところがベスト、やはり台地の上がいい

>>281
一番は平らな台地だね。番町とか。

神田川を越えると駄目だよな。

湾岸は想定外の津波が心配です。
東京湾は津波の心配はない、ということになっているようですが、
「想定外」の一言で何が起こるかわかりません。
内陸高地であれば、まぁ資産価値低下はないかと思われます。

平らな大地を都心部で探しましょう。

中央線より南側になるからかなり希少じゃない？
番町以外だと赤坂御用地くらいか？

皇居も台地ですか？

皇居も危険だね。

千葉板では震度6の台地がほぼ無傷で、震度5の湾岸が液状化で涙目と盛り上がっているな。
まぁ、予想の範疇だけどな。

淀橋台や豊島台とかの上ががいいのでは武蔵野台地の東側だけど地盤が強固なエリアだったはず

ここで地盤が分かるよ。江東区のことは触れないであげてね

http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/adrs_tokyo.htm

日本の耐震基準は世界で評価されたらしい。
次は津波対策だ。

歪な形のマンションは被害が出やすい。Ｌ字型とかコの字型とかのマンションはつなぎ目で
被害が出やすいようです

とりあえず都内も明日から停電だろうな。不便だとは思うが被災地のこと考えると
納得もできるし、協力せなって思う。

明日から埋立地の売り抜け競争がはじまるね。
勝つか負 けるかで、買うとき以上の差がでるので、
熾烈になりそう。