【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower その3

536さん
ありがとうございます。
私も金利上昇はないとは思ってはいるのですが、昨日の長期金利の乱高下を見て不安になりました。

なお、私は自己調達しており、教えて頂いた自己資金の方法も候補に入れて考えてみます。
ありがとうございました。

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入居は先延ばしにしました。理由は単純です。
東海地震クラスの大きな余震が発生しないと、なぜ言えるのでしょうか？

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なんかこのマンション色んなところに強い人がいて面白いなー。

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不動産価格は地震を経験したか否かではなく、今後の経済情勢によって決まると思いますよ。経済情勢の不透明さが増し買い手が減るので、ここに限らずマンションを売りづらくなったのは確か。東京建物も大変だと思う。

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>511って本当に契約者？契約書や重要事項説明みてないの？

大丈夫かよ・・・そんな状態で契約してｗ

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>>542

入居はすぐにしました。理由は単純です。
東海地震クラスの大きな余震が起きても、最終的に住むし、結局条件が変わらないからです。

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本来の予定通りに入居しますが、誰かが書いてたけど入る前にさくっと自分の部屋を見たいよね。

プチ内覧じゃないけど、説明会開いたあとに時間かかってもいいから自分の部屋を見れれば皆
安心すると思うんだけどね。

どー思います？皆さん。

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引渡しというのは契約上、大変大きな意味を持ちます。

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＞547さん

同意ですね。当方も予定通り入居しますが、一度自分の部屋を確認したいですね。

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引渡しにより債権債務関係が確定します。

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入居は二択なのかな。
今か、数ヶ月後か。
賃貸契約解約のキャンセルしてしまったから、予定通りの入居は難しいけど
可能ならばできるだけ早く入居したい。
1ヶ月遅れとか・・・

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目視でほぼ、問題ないと判断したのですよね。
地震に関係する損傷はほぼ無いと考えます。

心配なのは、引き渡し直後の大規模地震でしょ。
これが地震後２週間経過していれば安心できるのに、、

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賃貸契約解約のキャンセルのキャンセルは出来ないんですか？

自分も同じですが、明日、いまの住まいの管理会社に電話して、事情を話すつもりです。

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その辺りも、今週末の説明会の説明での質問ポイントですね。

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> 547

ん？

予定通りに入居するということは、つまり鍵の引き渡しも当初の予定通りに受けられる
わけで、その引き渡しの日時を説明会に合うよう変更すれば(必要なら)、そのあとは
もう貴方の家なわけですから、時間に縛られることなく自由に見ることが可能では？

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私も賃貸契約解約のキャンセルのキャンセルをしました

＞引き渡し直後の大規模地震

これによる損害も東京建物の修繕範囲でしょう。
今回の地震について総チェックが終わっていないのに、引き渡すのですから。

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東京建物さま

結論をころころ変えないでください。

引渡し延期の連絡を受け、
どれだけ時間と費用がかかったと思っているんですか。
インフラの解除のキャンセル、引越し業者のキャンセル、通勤定期の解約・再契約などなど。
引越し休暇の申請だってキャンセルしてるんですよ。

それをまた予定通りおこなうなんて、
常識じゃ考えられません。

納得いく説明がいただけないのであれば、
消費者生活センターに相談したいと思います。

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説明会→内覧→引き渡し判断
ということですか？

ローンの関係上、不可能では？

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555
自分は入居を決めてるからいいんですよ・・・
他の方、皆さんのことですよ。

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557って大丈夫かよｗ
うんうん。そーだね。相談しようねｗ

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>>557

残念ですが、今回の決定で「絶対に引越ししなければならない」
という状況でない限り、あなたの道理は通りません。

消費者庁と何度か仕事で関わったことがありますが、こんな事例じゃ一蹴されますよ。

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５５６さん、５５２です。

＞これによる損害も東京建物の修繕範囲でしょう。

引き渡し後であれば、東京建物にその責はありません。

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こんな事態になっても湾岸タワーマンション人気は以前のままなのでしょうか？ずいぶん購入マインドが冷え込んでいるような気がするのですが。確実に価格は下がりそうですね。入居される方は、値引きの提案をしてみてはいかがでしょうか。

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＞557

完全に自分のことだけを考えてますね・・・

「常識じゃ考えられません」って、今回は常識だけで考えられる事例じゃないでしょ

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購入マインドが冷え込んだら値引きして買えるってｗｗｗｗｗ

そんなリスク0の買い物あったら素敵だねｗｗｗ

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値引きがなければ、キャンセルします。手付だけ放棄すればいいだけですから。だってこの先このマンションはかなり値引きしないと売れないでしょう。手付以上の値引きがあれば、手付放棄した方が合理的ですよね。

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また、契約者以外が紛れ込んでるな。。

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なぜ値引きしなければならないの？
大した損害も確認されていないのに。

理不尽にもほどがありますね。
もう少し合理的に物事を考えてみては？

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556

その上から目線。いやだね～ここの住民は。

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少し冷静になってください。地震の損害の有無で需要が決まる訳ではありません。購入検討者が減り、キャンセルも相当数でるとすれば、値引きするしかないでしょう。私が売り手であってもそうします。
手付放棄は痛いですが、今の価格で買う理由はありません。

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いや、住民じゃないでしょｗ

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あぁ。キャンセルが出ると嬉しい人かな。

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落ち着いて冷静に考えましょう。

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557は、明らかに部外者でしょ。
「それをまた予定通りおこなうなんて」とか書いてるくらいだし。
契約者であれば、最初の予定に戻ったわけではないことは承知のはず。

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そして本当の契約者なら、消費者生活センターに相談とか、こんなところで
チマチマ書く意味はなく、営業から連絡があった時にその営業に言っているはず。
浅すぎる。

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部外者とか住民じゃないとかそういうことではなくて、自分がこれから行おうとしていることを少し整理してみた方がいいと思いますよ。

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＞570

キャンセルが相当数でるとすれば、値引きの可能性がありますが、
手付金放棄によるキャンセルはそこまででないでしょう。

なにせ被害が小さいですし、
また、値引きしたとしても値引額が手付金を上回る保障はどこにもありません。

「今の価格で買う理由はありません」とありますが、キャンセルする理由もありません。

キャンセルを考える方は、ただただ不安を感じているだけではないでしょうか。

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569ってウケルなｗ

ここは契約者専用板だろ・・・

みずから、ここの住民はいやだね～ってお前はここの住民じゃないんだね？

じゃあ、ここの掲示板にはこないでくださいｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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557は部外者でしょう。
ただ、その部外者が「入居しよう、しよう」と
言っています。
何でなんでしょう･･･
キャンセル待ちの人が「入居しちゃえ」とは
発言しないと思います･･･
･･･冷静に今までのやりとりを見れば、
本当の購入者、消費者なら誰だかわかると思います。

ちなみに、前レスでありましたが、制震壁は機能した
のでしょうか･･･
ちゃんと今回の地震のゆれ方向とか確認した上で
決定すれば良いとおもいますよ。

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キャンセルしない人は何か理由があるのでしょうか。オプションをたくさん付けてしまったとか。

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もし値引きが通用するなら、都内の全ての不動産が値引きになるよ。
だから値引きなんてありえない。

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ごめん、キャンセルする理由を探す方が困難だわｗｗｗ

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必死に「延期」「キャンセル」を抑え込もうとしている人がいますね。
なぜ？

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キャンセル待ちの人のある日


地震が起きた！
↓
掲示板見たら建物自体は平気だけど軽微な損傷があるみたい！
↓
入居が延期になるかもって言ってる！
↓
キャンセルが出るかも！ヤッター！！！順番来るかな！！
↓
入居、希望者に対して予定通りに。
↓
キィー！！
↓
「価格下がりますよ、キャンセルしない理由がない」←いまココ！

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私が売り手であれば、値引きしてでも契約者を繋ぎ止めたいです。
もし本当に値引きする気が無いのなら、この先、未販売住居を値引きした場合、同率で返金するという特約を付けてもらった方が良いのではないでしょうか。

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もし投稿者が他のデベだったら、逆の発言しますよね・・・

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>>583 さん

この状況を見ると
「延期」「キャンセル」を抑え込もうとしてる人がいますね

じゃなくて

「延期」「キャンセル」を必死に煽ってる人がいますね

の方が的確かと思うんですよね。

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そうなんですよね。なぜ必死にキャンセルを押さえ込もうとしているのか。。。契約者には二つのの選択肢があるので、冷静に比較したいのですが。

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冷静に比較はＯＫ

ただキャンセル続出だとか、値引きが発生とか
値引きすべきだとかは、既に冷静ではないですね

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私も迷っていますよ。
ただ入居するとすれば、値引き時の対応は事前に明確にしたいと思っています。値引きをしないと言い切れるのなら、値引き時の対応を明文化して欲しいということだけです。

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