クラッシィハウス練馬豊玉ってどうですか？

桜台１１分となっていますがそんなにかからないように思います。
郵便局近くに住んでおりますが郵便局から桜台駅まで１０分ですので、それよりもこの物件は駅に近いですよ。
近くの中古マンション（グレースコートが桜台徒歩８分というチラシがおいてありました。
現地から１分かからないぐらいです。

実測短く感じられてもカタログ上10分超なので、10分以内で検索しても引っ掛からない。で、あまり知られることなく、なかなか売れないのかも。

＞２３１

それは言えてるかも。
だから見つけた人はこのレベルのマンションとの出会いはラッキーなんじゃないでしょうか。

それにしてもネット検索で1分の差で10分圏内には出ないというのは何ともいえない気分ですね＾＾；
自分最初から遠いところも視野に入れて探してて良かったですよ。

10分で探してる人は20分でとりあえず見て絞っていくほうがいいかもと今回思いました。
それぐらい見つけて嬉しい物件です。

そうなんですよね。10分も11分も気にならない方は、検索条件広げてみるのがいいです。ただこれはリセール時にもいえることで、たった1分差で値崩れのしかたが大きく変わることも。ここは永住確実な方向けだと思います。

永住か否かなんて、決められないよ。リセール気にしてマンション買う人って、大概失敗しているよ。

暮らしー家

本当11分って一番もったいないですよね。今は物件をネットで事前に調べる人がほとんどで、
賃貸や中古物件を探して駅を利用する人は大体検索で10分以内と設定するみたいですからね。
ま、駅を利用しない人はあえて値段が高い１０分以内の物件は検索しないかもしれませんがね。
11分というと大体1分で８０ｍ歩ける計算になるので８８０ｍですね。

直線で表記しているマンションもあるようです。でも、これって駄目でしょ。
さすがに住商になると、偽ってまで購入させる販売はしないでしょ。

普通は道なりベースの時間ですよね。ていうか直線距離表記しているデベロッパーもあるんですか!?

近くの中古マンションが桜台駅徒歩8分表記ならば、ここは、9分だな。

モデルルームあったところがスーパーになるようですが

劇的に新江古田が住みやすい町に変わりますね

どんなスーパーが入るか知ってる人いますか？

建築のお知らせを見ますと、3階建てですから、立派なスーパーを期待します。

竣工してるし値引きもあるのかな・・

予想通り売れ残りですね。
どんなに仕様良くしても新江古田徒歩11分の訴求力ではこんなものでしょう。

3月でどれだけ販売促進出来るでしょうか。

ギャラリーのところスーパーになるんですか？？
超便利になりますね。

買い物は練馬だなあと思ってて、でも仕事は新江古田乗車、それで困ってたところです。
これで新江古田側で食料品は済ませることができます、良かった。

＞＞２４２
３階なら上にスクールや雑貨などの店舗も期待できますね。

ギャラリーが、あったところは、どこですか？

新江古田駅の交差点、今空き地になっているところ

駅前のところですよね。住んだら行き来の通り道だし随分便利な場所にできてくれますよ。練馬駅利用の人は現時点でも便利ですけど新江古田のほうは買い物環境が若干劣る感じでしたから、これでどちらから乗降するにしても便利になります。

こうなると真ん中取ったような立地って両方のメリットを享受できるからいいですよね。

今日から駅前のモデルルーム跡地着工しましたね

新江古田駅前の敷地ってマルエツが出来るって本当ですか？

だとしたらかなりいいですね

入居者です。かなり気にっていますよ。

環七の音ほぼしませんし

玉の湯（銭湯）のけむりもきません、匂いません＾＾

バルコニーからは
江古田の森の緑とその先には新宿高層ビル群の夜景
スカイツリーもギリギリ見えて
昼夜問わず癒されます。

通勤は
江古田の森から始発で出ている
バスで座って中野までいき
東西線始発で大手町までいっています。
帰りも全て座れて読書、音楽鑑賞に最適ですよ＾＾

江古田の森の先にある八百屋は新鮮でその上安く
都内、都外含め車で買いにきている人もいます。

スーパーもできるとの事、さらによくなりますね。
（フラットなので落合南長崎の複合施設もいけます）

入居者の方もみんな良い人で
笑顔であいさつしてくれます。

管理人さんも丁寧で良いですよ。

部屋の仕様も
グローエのシャワーヘッドや
天然石のキッチン天板、
ディスポーザーや浄水器、
電動アシスト自転車も無料で使えて
日々の生活での幸せも感じています。

購入検討の方
わたしはおすすめです。

中野にバスって有り得なくない？

江古田の森の奥の八百屋って行ってみたいです

誰かお教えください

立地はともかくとして、値段は安いですね。
住不は値引きしないことで有名だけども、
住商はどうなんでしょう？
しかし、荻窪もここもクラッシイは苦戦中ですね。

モデルルーム新価格でだいぶ前から売り出してますね。
割安そうですが、いかがですか？
やはり条件悪いんでしょうか？

値段は安いと思うけどなぁ。
このエリアに住む必要がある人にはだけど。

個人的には売り方にセンスがなくて売れ残ってるだけだと思う

ありがとうございます！
今度、内覧に行ってみます。
西向きが気になりますが・・・。

258ですが、追加で。

このマンションは駅徒歩11分や、スーパーがちょっと遠いという立地的なデメリットがあります。

ただし、住環境として考えたら静かなところだし、チャリ圏で考えれば練馬も誓いじゃ便利は便利です。
その分のマイナスは充分価格に反映されています。
50万円のオプションしかり、このエリアのこの値段のマンションで、ディスポーザーがついていて、大理石で、風呂がタイル張りで、…という、グレードのものはないとおもいます。


リセールバリューを考えたときに若干不安(11分なので検索に掛からない)はありますが、安く買える=安く売れるので、ひとつのリスク回避はできてる思います。


23区内(更に湾岸でなく、西)で、大手のマンションのファミリープランを、4000万円程度で買おうとすると、こんなマンションなかなかないと思いますけどね。

この周辺地域は地主さんの世代交代の時期なのか、あちこちで建築してますね
肉の万世の駐車場だったところに建つマンションは分譲でしょうか、賃貸でしょうか？
豆腐屋さんの隣は何が建つんでしたっけ？
ヤマザキパンの隣の空き地も何か建ちそうですよね。

だって南側のマンションとは接近しすぎてるし、西向と東向しかないマンションでしょ。

価格 ◎ この辺りの相場からすると安い
設備 ◯ 食洗機がない事以外はまずまず
住環境 ◯ とても静かで穏やかな町
アクセス × 駅まで10分以上はさすがに遠い
この値段ですので、何を選ぶのかだと思います。

うちは西向きだけど思ってたよりずっと日当たりいいですよ。

日当たり気になります
どの方向の部屋が残ってるのでしょうか？

西日だと日中は良いのかな？

バイク置き場が少ないんですね
4台だと抽選になりそうですね

大江戸線新江古田駅の前にマルエツプチができるそうですよー。秋あたりにオープンだとか。
買い物の便が悪いなぁと思っていましたが、マルエツプチができるととても便利になりますよね！

残り何棟？
全部売れた？

最初から棟数は2棟で減っても増えてもいませんよ。

クラッシィハウス練馬豊玉のチラシが入ってて少し興味があります。以下の物件です。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/13063001/

お住まいの方にお聞きしたいんですが日当たりはいかがですか？あと住んでみてお感じになるいいとこ悪いとこあれば教えてください！