アデニウム新小岩<契約者専用>

どうやって探せばいいのかは自分も知らないのですが、海外出張や国内転勤の方の自宅を短期間限定で賃貸することがあると聞いたことがあります。けっこうお得な価格で家具類も使えるとか。でもそうなると自分の荷物を持ち込めないですね。貸し倉庫も借りないといけないとなると高くつくのかな。前もって礼敷無しの賃貸に引っ越してペナルティー無しの期間だけ暮らせばいいのでしょうかね。安い賃貸も探せばけっこうありますから。事業主とか販売代理店がそういう人のための仮住まいを提供してくれるシステムがあればいいのにね。マンション購入者で仮住まい希望者は何ヶ月か賃料無料とか。

オプション会にはまだ行っていません。
北欧家具のサービスって何ですか？
けっこう好きなので気になります。

>>80さん
そうなんです。賃貸だと2、3ヶ月の契約が難しいんですよね。
しかもちょうど引っ越しシーズンに当たるので厳しいです。
マンションを買った友人からの情報ですが、大東で仮住まい用に
提案するファミリー物件があるようなのでその辺りを探してみようかと思ってます。

うちも、オプション会にはまだ行っていませんが、エコカラットは気になりますよね。
８２さん、悩み中とのことですが、エコカラット、メリット多そうでしたか？

エコカラット、最初は全く検討していなかったのですが、記入されているLD以外にも貼ることができるようです。
しかも、壁全面ではなく、一部分という方法もあるみたいで。
それを聞いて、うちは検討し始めました。
玄関と、トイレに少しだけと考えています。

エコカラットを一部分だけですか。
確かに、玄関とトイレには良さそうですね。
うちも、検討してみようかしら。

エコカラットの効果は消臭と除湿でしたっけ。
効果は半永久的に続くものなのでしょうか？
施工が壁の一部だけですと、エコカラットの色や質感が良いアクセントにもなりそうですね。

エコカラットの消臭力や除湿力はすごいって言う意見と、たいして効果がないという意見に二分され
どうしようかと悩んでいます。
エコカラットを砕いたものを下駄箱に入れておくと脱臭剤になっていいってことも聞きましたが
実際どうなのか？
デザインを楽しむために施工して、効果は二の次かなぁ。。。

エコカラッと気になりますが迷っています。
効果がないなら余計な費用をかけなくてもいいかなという感じですが、使用されている方のご意見などはどこで見られるのかしら。

エコカラットはマンションコミュニティの「入れて良かったオプション・無駄だったオプション」で
評価が高いですね。結露がなく、魚の臭いもすぐ消えるとか。
あとは、「INAX エコカラットについて」というスレッドがあり非常に参考になりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/

18日のモヤモヤさまぁーずで亀有が放映されるようです。
内容は商店街中心らしいけど、もう少しこちらの近くまで来てくれないかな～？
あの番組はメジャーな場所を避け、ディープスポットを紹介してくれるので楽しみです。

うちのが喫煙家なので困っています。書斎をエコカラットで囲んでしまえば良いかしら。喫煙所を兼ねて。仕事が過酷なのですぐに禁煙させるのもかわいそうなのですよ。
＞９２さん「モヤモヤさまぁーず」見たことがあります。あの脱力感というかやる気の無さというか、子供のような好奇心がなんとも面白い番組でした。楽しみですね～

エコカラットで喫煙室仕様にしてしまうのは良いアイデアですね。
ＩＮＡＸのショールームでもスタッフ用の喫煙室にはエコカラットが使われているそうです。
その消臭効果は絶大だそうですよ。

自分も喫煙家というか愛煙家なのでものすごく肩身が狭かったのですが、そういう手がありましたか。一番小さい部屋にエコカラットを使ったら費用はどれほどになるのでしょう。ちょっと奮発して喫煙室を作ってしまおうか本気で考え始めています。友人を呼んだときにも喜ばれそうですしね。

玄関とトイレの一部をエコカラットにしてみようかと思っています。
全面をエコカラットにすると金額が大きすぎるような気がするので。
デザインにもよりますが１㎡あたり１～２万円かかりそうですよね。

バルコニータイルもどうしようか決められずにいます。後で自分でやればいいとも思うのですが素人には難しいでしょうか?どうしても必要でないものは後回しになってしまいますが、後々後悔しないように熟考したいと思っています。

９３さん
ご主人の喫煙をサポートされるなんてやさしいですね～。
我が家は新居への引っ越しを機に、問答無用で禁煙です。
主人が禁煙すると、１年で１８万円浮く事になるのでバカになりません。

バルコニータイルは、案外自分で敷けるって聞きますが、ＤＩＹは得意ではないので業者さんに
施工してもらおうかと思っています。
後で、失敗したなぁって後悔するのも悲しいからね。

予算を安くあげようとするならDIYが一番でしょうけど、自分は不器用なので専門業者に頼む予定です。
タイルも、ホームセンターでながめてみるとそこそこの品質のものが安く販売されていて、中にはジョイント式で取り付け簡単なものもあるようですけどね。

やはり、業者にお願いするのが無難なかんじですね。
自分で出来そうな気もしますが、失敗した時のことを考えると、痛いですよね。
エコカラットも悩みますが、色々決めることが多くて大変です、、、

92さん
18日のモヤさま、見忘れてしまいました。残念です。92さんは見ましたか？どの辺りを紹介したのか気になります。

93さん
魚の臭いも消えるなら、タバコの臭いにも良いのかもしれませんね。でも、我が家はタバコの臭い以上にヤニが気になります。壁が茶色くなってしまいますよね・・・

小さい子がいて階下の方にご迷惑をかけそうなので、フローリングの上に防音のために何かを敷きたいと思っています。
何が最適でしょうか？
そして、床暖房は上に敷いてあっても使えますか？

今まで、もう１つ（スーモ？スマッチ？？）の掲示板に書いておりましたが
何故だか閉鎖されているようなので、こちらに書かせて頂きました。

もう契約を終えると、これと言ってなかなかＭＲに行く機会がないのですが、
販売状況ご存知の方いらっしゃいますか？別のカキコミだと、残すは30戸ほど
と書いてありましたが、どうなのでしょう。。

あまり売れ行きが悪そうだと思っていた、飲み屋街に面しているウィルローズ新小岩
が完売になっているので、アデニウムの方はどうなのかなと、契約した以上、
売れ行きが心配になってきました。。アデニウムⅡもできる（らしい）事ですし、
折角でしたら、完売したらいいなと個人的に思った次第です。

ちなみに当方、東側の向きのお部屋を契約しました。
ご近所になる方、どうぞ宜しくお願い致します。

東向は人気が高かったようで、あっという間だったようですね。昨日、モデルルーム見てきまして、話によるところ、20数件だとか。

アデニウム新小岩２の公式ホームページも出来ていましたが、比較するとどうなんでしょうね？アデニウムに決めて、良かったと思いたいですが。入居日も延びてしまいましたが、来年の６月には、よろしくお願いします。

>103さん

2重床・2重天井なので、絨毯程度で大丈夫ではないかと思っています。
床暖房の上ですが、100円均一とかの安いすべり止めシートなどは、熱で溶けてしまう可能性があるようです。
ホットカーペット可の絨毯なら、床暖房でも大丈夫のようです。

＞１０６さん
アデニウム新小岩２はベランダのある南東側が蔵前橋通りに面しています
アデニウム新小岩２の2件隣のベルノス34という東急の賃貸を検討した時に
７階でしたが道路の騒音が結構あって窓は開けられない
ベランダも排気ガスで汚れていて洗濯物を干すのは難しい
と判断しましたので契約しませんでした
アデニウム新小岩は西棟でない限りこの問題がありませんから
(西棟でも南側なら余り問題無いと思います)
私的にはアデニウムで正解だと思っています
ペアガラスだと窓ガラスの結露問題がありませんから
アデニウム2の方が魅力的ですが
戸境壁厚もアデニウム２の180㎜に対して
アデニウムは200㎜と厚いので
隣の家の音も気になりにくいのも良いと思っています
こちらこそよろしくお願いいたします

先日昼の１２時ごろに蔵前橋通りを通りましたら、アデニウム前のマンションからの影で、
アデニウムが真っっっ暗…。
思わず血の気が引くほど影が落ちておりました。蔵前橋通り側の部屋はぎりぎり24階マンションの影響はない、とはっきり言われたのに･･･ショックです。

蔵前橋通り側の棟って東棟のことですか？
それとも南西ABあたりの部屋ですか？
この同じ時間位に確認したら南西上層階は
日光が当たっていましたよ。
今は冬にちかいので太陽も低いからですよね。
夏になれば太陽が高くなるので日当たりも変わってくるのではないでしょうか？

先日、現場のホワイトボードを見たら１３階まで立ち上がっていました。
待ち遠しいのですが。
上層階の方だとどっかの花火大会って見れたりしますかね？
柴又のとか篠崎（ちょっと遠いなぁ）のとか。

現在、新小岩に在住ですが、音だけ聞こえるって事が毎年あり、部屋から見えたら最高だろうなぁーって思いまして。

契約しました。

で、今気になっているのは、今流行の内窓ってカーテンボックスが邪魔になって後付出来ないですよね？カーテンボックスも壁と一体化してるので取り外す訳にいかないし。
結露とか凄いのかなぁーって、今から心配しています。

内窓は、サッシの額縁に取り付けるはずなので、カーテンボックスは関係ないと思います。
私はとりあえず、断熱フィルム張りで様子を見ようと考えています。

方角的に、江戸川花火大会は観れるかも知れませんね（東棟）。

福島の方で、放射能汚染された石が道路補修に使われていたとかというニュースが先日ありましたが、
もしやこの建物にもそんなことはないかちょっと心配になっています。
時期的に言っても、震災後はちょうど外側が組み終わって中身を建てているタイミングですよね。

どなたか問い合わせされた方はいらっしゃいますか？
おそらく問い合わせても問題ないと言われるだけなのでしょうが・・・

不用意に騒ぎ立てるつもりはないのですが、せっかく購入してこれから住むのですから・・・
非常に不安です。

完成時、線量計測してもらえばいいのではないでしょうか？

放射能については引き渡しの時に皆さんガイガーカウンターを持って自分で調べてる様子が想像できます。私も自分で調べるつもりです。販売会社も建築会社も信頼はしますが結局自分です。一日数千円でレンタルできます。数千万の買い物ですから。

言い方が悪いですが、外国人の比率の割に犯罪は少ないと思います。ただ、毎朝９：３０頃～のパチンコ屋さんにきちんと整列してる人にはある意味尊敬すら出来ます。毎朝毎朝、ご苦労様って感じです。

新小岩駅のエレベーター設置ですが。実現して欲しいですね。
エスカレーターが出来る前は、こんなに人が多いのに階段が狭くなって不便だと思ったけど何とかなるもんですね。

北口駅前の再開発（東北広場とは別です。）とか南北自由通路とか、計画から何年経ってるんだ感じです。北口から東北広場への通路も昨年オープンしたと思ったら修理？工事？してたり。予算余ってるんですかね。期末だからですかね。

以上色々書きましたが、長文すいません。

網戸って標準付いてるんですか？
知ってる方教えて下さい。

もうそろそろ、囲いがとれ外観が見れるころですかね？

南西向きの棟の内側（玄関側）はとれてきましたよ。
手すり（柵）が壁ではなく小さなパネルみたいな感じなのですが、ちょっと予想外の雰囲気＆色合いでした。。。

それが、昼間だともっと安っぽい色合いに感じますよー
って、そんな言い方もなんですが、お互い様ということですみません。。。。

ほんと、全体が見えたら雰囲気が変わるのを期待してます！

北側は、もともとパットしていないように思っていました。アデニウム新小岩の見せ場は、南側で総武線から見るとかっこいいと思い買いましたよ。

ご無沙汰してます、ぶた（・ω・）です。

間違えて検討板に投稿してしまったので、こちらにも。

本日の東棟バルコニーの様子です。

画像ありがとうございました。

確かに予想外な感じで、皆さんと同じく、
正直残念に思った1人です。。

契約した棟は確かに安めでしたが、冬は
残念なほど日当たりが悪く、MRで見せて
頂いた図よりも、現地を見に行ったら
日当たりが悪かったです。工事の方も
加えタバコして作業してたのも残念に
思いました。

早く完成して欲しい（入居が待ち遠しい）
反面、完成後、ガッカリしないか凄い
心配になってきましたが、自分で選んで
契約した物件ですし、満足のいく建物に
完成して欲しいですね。

ご近所になる方々、宜しくお願いします。
早速、今週にでも現地見に行ってきます。

蔵前橋通りからみた感じです。

128さん、確かに『残念』な感じですが、よくよくパンフレットと見合わせてみますと、『違いはない』ようにも思われます。全体的にシートが外れたときの『完成品』に期待するしかなさそうですね。

本日１０時過ぎ、線路を挟んで撮影しました。
画像は東棟のベランダですが、『東向き』としての日当たりは問題なさそうです。

東棟バルコニー側からの撮影です。

128です。ぶたさん画像、ありがとうございました。
わたくしも現地行って見て参りましたが、パンフより
色が薄めカナ？という印象を受けましたが、全体的に
エントランスの部分も完成してから『完成品』に期待
するのみ、ですね。部屋の中も気になりますが内覧日
まで不安と期待を胸に、待ちたいと思います。

わたくしも写メですが撮影して参りました。
一応、UPしておきます。まず、東棟です。

続いて、東棟側から見た南西です。

写真を投稿していただいた方々、ありがとうございます！
なかなか現地に見に行けないので、とても嬉しく思います。
写真だけだと、そんなに残念にはみえないのですが・・・。
とにかく、入居が楽しみですね！

みなさん写真投稿ありがとうございます。

》132さん
お手数ですが、写真撮影時間を教えていただけますでしょうか。
日当たりが気になっていまして、参考にさせていただきたいと思います。

132が投稿した東棟の写メ撮影時間はAM10:50です。

この日、この時間は、自分の部屋は完璧日陰でした。

日当たりは、今の時期よりは、引き渡し時の方が良くなってると思いますが、この時期の日当たりは諦めました。

それなりの価格でしたので致し方ないです。。

でも、ぶたさんが投稿して下さった画像によると、やっと正面のシートも外れたのですね！

今週末も視察して来ようと思います。情報有難うございました。感謝します。

》132(142)さん
早々にご回答くださいましてありがとうございました。

冬場の11時頃の感じがわかっただけでもありがたいです。ありがとうございました。

契約者の（住宅ローンを予定されている）方に質問です。

条件等、個々に異なるとは思いますが、予め説明を受けていた
提携の銀行にするべきか、自分で調べた違う銀行にするべきか
色々考えてたのですが、某銀行に住宅ローンの相談に行ったら

「どちらの物件ですか？」と尋ねられたので、

「新小岩駅の北口にできるアデニウムです」と告げたら、

「理由は申し上げられませんが、アデニウムさんは当行ではお取引できません」
　と渋い顔をされ、一方的にシャットアウトされました。

「更生会社だからですか？」

と質問しましたが、理由は申し上げられないとの事でした。Ｍ銀行です。
何か理由があるのでしょうか。一気に不安になってきました。

皆様は、アデニウムさんの提携の銀行になさる予定ですか？
一括でご購入の方はローンは必要ないですが、差し支えない範囲で
他に住宅ローンをお考えの方からアドバイス頂けたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

＞１４４さん、心中お察しします。
私はＭ都市銀行員ですが、自分の勤務先の銀行で滞りなく、ローン審査通過しております。
実はデベのジョイントＣＰの会社更生で被害受けた銀行ですが・・・

１４４さんの“Ｍ銀行”は都市銀行３行ともＭなので、どこかは存じませんが、
窓口担当のあたりが悪かったのでは？と推察します。

私自身もアデニウム購入者ですから、ローンに関しては幾ばくかアドバイスできる
つもりです。本件マンションの提携銀行ローンの金利は比較的最優遇だと思いますので、
不便を感じないのであれば、利用したほうが良いと思います（都市銀行ローンは勤務先
で金利優遇幅違うので、その点がローン申込先検討の判別に必要となるでしょうね）。

銀行によっては、会社更生法の適用会社の物件はルールでだめだそうです。
そういうルールのある銀行、ない銀行で対応が違うので、割り切って考えればよいのではないでしょうか。

144です。
アドバイス有難うございました。実際、お取引できないと言われたのはM井S友です。もはやイニシャルの意味がないですが。。

変動で0.8%台の銀行もありましたが、借入額の2.1%が事務手数料らしいので、TOTAL的に考えると、金利の安さに飛び付いても、結果、高くつくなと学習しました。

他の都市銀行のお話も聞いてみます。窓口のあたりも大事なのですね。。

アドバイス有難うございました。また宜しくお願いします！

0.8%台の変動の銀行なら、提携住宅のためか手数料は1.575%みたいです。
まぁ、高いは高いですが、ご参考までに。

ちなみに、私も当初プロパーローン予定でしたが、
いろんな銀行に相談した結果、提携ローンを利用することにしました。

私は、プロパーローンで、日本を代表するメガバンクでしましたが、あまり良い印象では有りませんでした。みずほ以外は、銀行業さんは、固いのかな？とおもいます。金利は変動0.8％で事務手数料の話は、
一切でませんでしたが、べっこにかかる物なのですか？教えて下さい。

149さん

事務手数料は基本的にかかりますよ。
新生銀行など、一部無料で行っている場所もありますが。

例え金利が低くても事務手数料が2.1%のところでは、
3000万円借りると最初に63万円もかかります。
金利が少し高くても、事務手数料が少ない銀行の方がお得な場合もあります。

ぜひ確認してみてください。

検討板の方にバルコニーの白いパネルの書き込みがあるのですが、私もあのパネルが完成状態なのか気になっています。
かなりイメージと違い、あのままなら賃貸ではないのでがっかりです。
どなたかご存じの方はいらっしゃいませんか。

＜151さん

白いパネルではなく、乳白色ガラスですよね？
価格的には、普通のガラスの２倍以上するのを使用していますよね。生活し始めても、道路からベランダ内が見えにくく、私は良いと思っています。http://www.order-glass.com/white.html

センスっていうか好みって人それぞれでおもしろいですね。
私はパネルの色は全然気にならないですしダサいとも思わないんですが。。。

私も気にならないんですよね。無難にいくならデザイナーズではない方が良かったのでは。

今日も新聞のチラシに広告入ってたけど。
あと何部屋売れてないんだろう。
いくら震災のあとで低層が良いって言っても２，３Fは日当たり悪い部屋あるし。その辺が売れ残ってるのかなぁ？

先日住宅ローンの件でMRに行った際に聞いたところによると、低層階の残ってる部屋が抽選になるとの話でした。
今日抽選日なんですね。
あとは高層階の南東が何部屋か残ってるそうですよ。

私は蔵前橋通りを通勤で毎朝通るのですが、見た目があまりにツライ。周りのマンションと比べると異質な感じがしますが気のせいですかね？安っぽいというか。
悪評高い病院の跡地というのも最近知りネガティブになってるだけですかね。

悪評高いというのは初耳です。
経営はあまり良くなかったというのは、聞いたことありますが。
どんな悪評ですか？

地元の人はここの病院の評判はよ～くご存知だと思いますよ。

病院って必ず悪評が出てきますよね。前にどんな病院があったかというのがそんなに気になりますか？なくなったので行くこともないのに？

パネルの次は病院ですか！
おもしろい（笑）
たしかに知らない土地に住むには不安もいろいろありますよね
でも住めば都です！
入居を楽しみに待ちましょうよ
みんな同じ建屋のお仲間なんですから

現地見てきました

縦の鉄格子(冊)とパネルとタイルをミックスしている外観が結構多い中、西棟はパネルずらりなので目立つのですね

あくまでも私見ですが、ミックスしている外観はメリハリはありますが、鉄格子の部屋は、外からベランダの様子が結構見えてしまい、一長一短な気がします
(周辺マンションをいくつか観察した感想です)

亀戸あたりの物件でも、廊下が鉄格子のみがありましたね。それに比べたら、まだまだいけてると思います。

予算の都合で低層階を契約しましたが・・何か？やっぱり低層階に住んでると今後、上から目線で見られるて事ですね(-.-)
以前あった病院は大きな救急病院でした。気が付いたら無かった感じでした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新小岩駅北口から東北口のコンコースまで屋根を作っていました。

バルコニーの件、契約時ぜんぜん気にしてなかったんですが
透明だとそとから洗濯物とか生活感が見えちゃって嫌だと思う派です。
亀戸駅のアトレ横のマンションがホームから中が見えてしまうので柵みたいので隠してますよね。
ＭＲは合計５回ぐらいしか行ってないんですが模型通りじゃなかったでしょうか。

エントランス部分は確か銭湯の跡地ですよね。

最近は日曜日も工事
今日も休日返上で工事
連日深夜も照明が点灯(内装工事？)
突貫工事進行中の模様
シャブコン未使用を祈るのみ
工事計画も先週(１８日)までのままで更新されず
既出だが工事中の音楽問題や作業者の雰囲気の悪さ
手抜き・雑な仕上げ等施工状態がかなり心配
内覧会での指摘事項多発は必至
要覚悟

1週間ほど前、基礎工事から現場を見届けているガードマン（過去に何十回もの様々なマンション建設現場を経験）の一人に話を伺う機会がございましたので、そのときの話を書きます。

話によれば、ココほどしっかりした工法、良質な資材を使って基礎から丁寧に仕上げている現場は見たことないとのことでした。
先日(3/14)発生した地震にもビクともせず、それこそ大地震が来ても周辺のマンションの中でココは最後まで残るんじゃないかと言われており、ココが倒壊するときは関東一帯が壊滅する時だとまで言われておりました（あくまでガードマンの私見ですけどね）。
白いパネルの話も出ましたが、あれもガラスより高価で、強度もガラスより強い材質で出来ているそうです。

契約者ならこの話を信じて、完成を楽しみに待ちませんか！

公式ホームページが、更新されていましたよ。
残り、３タイプの３戸？ですかね？

>>172

そこまでほめられると逆になんかこわい・・・

※個人の感想です

ところで、理事会ってどうやって決めるのでしょうか？
入居者の意識が低くて、一年近く活動しなかったマンションもあったみたいですが、 入居後なるべく早く活動できた方がいいですよね。

スーモを見ましたが、最終期３戸となっていました。とりあえず、完売はしそうですね。

月曜のお昼頃の写メです。
木が植えられ、正面も段々
出来上がってきましたね！

確かに最初は皆様が仰って
いた通り白乳ガラスが若干
白すぎて、パネルみたいで
外観がダサく感じましたが
曇りの日に改めて見てみる
と、さほど気にならなくな
りました。見慣れたのかも？

ウィルローズ購入者からも
掲示板にアデの批判らしい
書き込みがありましたけど、
鉄格子よりはお洒落に感じ
ますし透けて洗濯物が見え
る方がよっぽどみっともな
いので、白くでもそれはそ
れでアリだなと思ってます。

共有スペース（ライブラリー）
コンシェルジュのサービス
カーシェアリングがある物件は
新小岩にはあまり無いと思う
ので、コスパも良いし、そこ
が1番のアデニウムの魅力です。

内覧が待ち遠しいですね！！

先ほどの者です。
南東の側面からの写メもＵＰします。

蔵前側は立体駐車場が完成してました。
そこに植えてある木は、緑みどりして
ましたが、そこ以外の木は、これから
咲く感じなので、殆どがハゲチャビン
な木ばかりでした。

１週まわってみると、意外とあちこち
から入れる入口があるように感じます。
また近くを通ったら写メ撮りますね。