アデニウム新小岩<契約者専用>

>399さん
ぜひ粗大ごみ野郎？をさらしてください。
粗大ごみのプラスチック衣装ケースが放置してあります。
あれも管理費処分ですか？？

現時点の問題は
・布団をバルコニーにほす(落下防止&景観)
・粗大ごみの放置(現在のような悪意のある)
・動物の違反(大型、足を洗わない、ダッコしない)
・バルコニーでの喫煙(灰の落下、煙の無配慮)
・共有スペースの無断使用(廊下に自転車、台車など)

あーあ。

安易に曝すとかは控えて下さいね。
本当に部屋番号が確実であれば、コンシェルジュに伝えて、まず本人に連絡して貰って下さい。そのさいに、一定の日にちが過ぎたら粗大ゴミに部屋番号を貼り出しますと宣言して貰って下さい。但し期間もある程度、取って上げないと対応は難しいでしょう。または、特別に費用を出してもらい(勿論、業者手数料含む) 対応をコンシェルジュにお願いしてみてはいかがですか？
これは、曝すとおっしやっているあなたが相応しいと思いますがいかがでしょうか？
いずれにせよ、ネット内で簡単に個人情報に関係する物を本人に許可なく出してはいけませんね。

402の発言ですが、紛らわしい部分があったので追記します。

"相応しい"と書いた内容は、モチロンお金を出すのがではなくてコンシェルジュにお願いするのが、ということですので念の為。

これに同意していただければ、
１．まずこのような内容をコンシェルジュに伝え、
２．次に部屋番号を見たという方がまずコンシェルジュに伝え（またはメモを日付付きで残し）

対応をお願いしてみませんか？

その後、確実にコンシェルジュが対応したことが解るように郵便受けの掲示板に対応した旨（どのような対応をしたかも添えて）を同じく日付付きで張り出していただくという感じで、それぞれが対応できた（しなければいけない）かも確認できるのではないでしょうか？

なんだか場違いな質問かもしれませんが・・・
近場で安いクリーニング屋さんあったら教えてください！

さすがに200円はちょっときついです

399さん401さん402さん

コンシェルジュや管理人さんへの直訴、
この方法ですと、対応したかが分かりやすく
いいですね。

色々と意見を出していただいたり、
対策を講じていただきありがとうございます。

理事会(？)は 入居者が揃わないと難しいかもしれない？ので、
変な暗黙のokルールができてしまう前に、
個別対応がよさそうでしょうか。

入居前のため、掲示板から見守るだけで歯痒いですが、
よろしくお願いいたします。

そう言う人は掲示板なんんて読みませんからね
ポスティングなみにチラシを入れるしか無いと思います。当然、管理費からですけど。

廊下にあるベビーカーと自転車は明らかにおかしいと思います。台車もあるし。
ベランダなら手すりより下なら仕方ないですが。

私はベビーカーや高齢者用の器具、障害者用の用具などは、色々な事情もあることでしょうから、ある意味で一概に悪いとは言い切れないところもあるかと考えております。

以前、大病をした際に健常者（健康者）の方の何気ない行動に恐怖を感じたことすらあります。
交差点で点滅信号を向こう側から走ってこられるだけでも、ぶつかってはいけないと固まってしまいました。
駅の手すり歩行でも健康な方のカバンが、本人は気づいていないと思いますが
軽く当たっただけで、こちらは動けなくなるほどのこともありました。
まぁ、そういった事もあり　ある程度の相手様の環境を考慮して優しく接してあげたいと考えております。
もちろん、度を過ぎた我侭や傍若無人な態度はいただけませんが・・・
あくまでこれは私の個人的な考えです。

ただ、自転車はマズイと思います。
駐輪場があり、各人がそれぞれ登録をして使用料を払って使用していますから、これは幼児用のものであっても使用者に考えていただきたいところですね。

402、407の方々、とても正論です。
匿名だから匿名なんでしょうが、このマンションに
関係する方ですよね？
一般論と実害に合っている方では意識が異なると思いました。
他意はありません。

子供用の自転車は、いつもエレベーター乗るたび目につく御宅がありますが、コンシェルジュや、管理人さんからご指摘頂くのが、確かにカドがたたず良さそうですね。

クリーニング屋さんの質問ありましたが、アデニウムに決めた理由の1つが、宅配ロッカーにクリーニングを出せる事だったのですが、ちょっと高すぎて、一度も利用してません。

先々週あたり、南口へ繋がる｢ブランズ新小岩｣建設地の角にあるローソンの対面に新しく｢ポニークリーニング新小岩駅前店｣というのができて、OPENした数日は全部半額で、すごいお得でした。

会員になると、半額券を頂けて10点まで出せるのですが、冬服など、まとめて出したら5000円以上、私は得しました。

ワイシャツは出してないで分からないですが、特許をとったヒノキの香りに仕上げて頂けると看板が出てて、確か98円とか書いてあったような…　ゴメンなさい、ワイシャツはうる覚えですが、スーツ用のズボン278円、スーツ用のスカートも278円、セーターも278円とレシートに書いてありました。

コートなど高いものは、会員になってから貰える半額券で出すのがお得かも。。

私は、南口に住んでいたので、北口で夜中までやっている飲食店の行き付けを探してます。意外と盲点だった、アデニウムの目の前のビリーザキッド(ステーキハウス)は、結構遅くまでやってますね！

店員さん、ハリセンボンのメガネかけてる方にソックリな方がいらっしゃいます。

クリーニングならマンションの正面出て左に向かって１ブロック先にあるマキヤが近くてお勧めです。
Ｙシャツ１００円だったと思います。引っ越す前からよく利用しています。

ステーキハウスのビリーザキッドは私が学生の頃からありました（１０年以上ありますね）。
大変ボリュームがあるので心してどうぞ。

共用部に置いて良いか？
であって子供がいても、障害者でも、関係ないと思います。

障害者なら置いて良い。子供がいたら置いて良い。妊婦なら置いて良い。・・・置いて良い。ってなります。

何も置かないってルールがそもそも必要だと思います。

粗大ゴミも放置自転車も、すべてモラルの問題です。お互いが顔を知らないこともモラルの欠如につながっていると思います。これから住人同士、知り合っていけば、少しはモラルの向上につながるのではないかと思います。挨拶や声を掛け合って、良い雰囲気を作っていきましょう。

管理人さんですがすぐに対応してくださって親切でよい人ですよ〜

清掃の方もいつも明るく挨拶してくれるし新しいうちが大好きと言ったうちの子に頑張っていつもピカピカにお掃除しますね！って言ってくれました

日中はとても暑いですが管理人さんも掃除の方もたくさん汗かいてお掃除してくれてます

私はきれいなエントランスや前の緑のあたりがとても気に入ってます
とても良く手入れをしてくれているのだと感謝してます

秋になるとどんな感じになるのか楽しみです。

アデニウム新小岩契約者専用スレッドです。
契約者限定で有意義な情報交換の場にしましょう。

あでにうむしんこいわけいやくしゃせんようすれっどです。
けいやくしゃげんていでゆういぎなじょうほうこうかんのばにしましょう。

アデニウムシンコイワケイヤクシャセンヨウスレッドデス。
ケイヤクシャゲンテイデユウイギナジョウホウコウカンノバニシマショウ。

昨日の葛飾区の花火、我が家は綺麗に見えました！
後は江戸川の花火大会が見えるかどうか気になります。

411さん
あなたのおっしゃる事はモットモな正論です。

ただ、個人的な考えとして、実害と迷惑かどうか…を少しだけでも考慮してあげられないものでしょうか、と、一般の方では気付かないかもしれない点もあるのですと、言いたかったのです。

確かに規約で共用部には物を放置しないとなっているかもしれません。ですので、放置される方には考えていただきたいとも思っております。

ルールとは、制限を増やしていくものではなく、住みやすくしていくために作り上げていくものではないかと考えるからです。
但し、甘やかして、ウヤムヤやナァナァで乱れた生活環境になってしまっては元も子もありませんが…

自分の住居以外の階に降りてみたことがありません。

そんなに玄関前に置いてあるのでしょうか？
自転車もですか？
って事はエレベーターに自転車を乗せてるんですよね？

一度１４階から見てください。
良く分かりますよ。

実害とか関係ないですよ。見た目が好き嫌いで別ですから。
自分の好きなキャラの柄のベビーカーならＯＫとかってなるんですか？違いますよね。

実害って話なら南棟のへこんでるところは実害が発生しないので物が置けますよ。

ベビーカーは玄関に置けるでしょ？たたむのが面倒だから置いてるんでしょ？

車いすもたためます。

それを置き場がないというのなら、くつの収納を見直す必要があるし、収納家具を買うとか、不要なものは捨てる必要があります。

甘えではないでしょうか？

通行の邪魔にならない程度の物ならいいんじゃない？
ベビーカーとか傘なんて別に危険な訳でもないし。

契約時に規約を読んで購入したんですから、景観・危険防止の観点から何も置かない、
これが大前提と思います。

共有部に傘立てなど私物が置いてあったりすると団地みたいで嫌です。

アデニウムシンコイワケイヤクシャセンヨウスレッドデス。
ケイヤクシャゲンテイデユウイギナジョウホウコウカンノバニシマショウ。

感情的になり！？
個人的な意見や愚痴！？
などを誰が知りたいと思ってこの掲示板を利用、見ていると思いますか？
気分が悪くなります！

もっと有意義な情報交換の掲示板にしていきましょう！

共用部には傘立て一つ置いてはいけないと思います。

置きたいんで傘立て分お金払います。って話でも無いです。

高級マンションでも無いんだし、玄関狭いんだから濡れた傘、どーすんの？皆さんは？

ちなみに私は、乾いたら中に入れてま〜す！

表札の所に傘を掛ける場所は、ありますね。でも傘立ては玄関内に置くべきですね。

ところで
不動産取得の軽減税の為の申請ってしましたか？

マンションの場合は個人での申請は不要なんですかね？

今日、正面入口に自転車２台とまってましたね・・・

そんな自転車は強制撤去してほしいよね！

正面玄関に止まってた自転車見ました。
来客用の自転車の置き場の説明聞いたのを忘れてるのでしょうか。
これもポスト横の掲示板に貼ってもらわないといけないですね。

皆さん

暇なんですねぇ～

暑くてぇ～

気持ちも熱くてぇ～

大変ですねぇ～

組合・自治会が始まってからでいいじゃないですかぁ～

こんなヤツも入居者って事です

マンション住人のあら探しって楽しいですか？

次から次ぎとネタが切れませんね〜

口うるさい人多そうで大変そう。。。

あら探しして楽しいの？
暇なの？
お金払うなんて誰も言ってないのに、勝手に妄想して
怒ってるなんて…

NO.433～437は誰のどの記事について何をコメントしている内容なのかようわからん。書かなきゃいいのに。

来客用の自転車置き場ってあるのですか？

モデルルーム見学した時その事聞いたら無いような事言ってて、近くの駐輪場に止めてもらうようにって言ってました…

マンションのどこに来客用の自転車置き場あるのですか？

私達は担当の方に、引越し前に自転車でマンションに来たりした時や自転車での来客には、
玄関横ではなく、東棟の遊び場に自転車を止めて下さいねと言われました。
時々止めておられる方がいらっしゃいますよね。
なので、そこが来客用の置き場だと思っていました。

週末気がついたんですが、玄関の竹のライトアップが夜になっても消えたままでした。
節電なんでしょうか・・・
あのライトアップ気にいってたので、節電だと残念。

共用部の廊下に何を置いて良いか？
置いちゃいけないのか？

って話です。

ついに、掲示板に出ましたね。
共有部の件。

携帯電話つながりにくいです。
ドコモですけど他社なら大丈夫とかありますか？

ネットに疎くてゴメンなさい。
管理費にネット使用料も含まれてると思うのですが、何をどうすれば使える様になるのでしょう。素人な質問でごめんなさい。

電気店で線を購入し繋げるだけで
インターネットできますよー♪

445さん>
446さんがおっしゃる通り、一番簡単な方法は電気店(錦糸町のヨドバシなど)でLANケーブルを購入します。
その後、各部屋のコンセントにLAN(差込み口)がありますので、パソコンと繋いでみてください。
あとメールアドレスの設定は入居時に頂いた、e-mansionのマニュアル通りに行えば出来ると思います。
大変だと思いますが、頑張ってみてください(*^_^*)

445さん
有線（配線）が邪魔なら無線で飛ばせばスッキリですよ！

445です。
ご親切に教えて頂き有難うございました。
無線LANで、繋げてみます！
各部屋でネット使えて良かったです。

最近気になる事があって、郵便受け開けて、閉じて、次の日、全部のボタン(数字)が押されてたりします。時々、２つだけ押されてたりします。
主人に開けた？(開けようとした？)と聞きましたが、引っ越してから、基本、自分(主人)で開けた事がないらしいので、全部押されたりするのは何なのかな…と、ちょっと気になってます。

あとは自転車置き場、出る時は慣れたのですが、入る時、入口で自転車止めて、鍵出して開けて、自転車動かそうとしてる間に扉閉まっちゃって、一人コントみたいな事になってしまいます。
荷物多い時は、本当に、一苦労です。
駐輪場の扉入る時、もっとスムーズに入る方法ありますか？
お子さん乗ってる自転車だったら、もっと大変だろうなと、思います。
慣れるしかないですかね。

郵便ポストはうちもたまに押されてます。
初めは泥棒か不審者と思ってましたが、
先日、子供がいたずらしてるのを目撃しました。
一箇所ではなく適当にあちらこちら押してました。
不審者の仕業でないといいのですが。

別件ですが、コンシェルジュって挨拶をあまりしないですよね。
気になります。

私も、郵便受けのボタンは気になってましたが、子どものいたずらならいいのですが。。。

駐輪場の入口は大変ですよね！
急いでる時はイライラします（笑）
お子さんを乗せてる方とかは本当に大変だと思います。
作りの問題ですね。
鍵ドアをどこに設置するか。

コンシェルジュの方、全然感じ悪い気はしないですよ〜。
たしかに、積極的にコミュニケーション取ろうという風ではないですが、
私はこちらから挨拶するようにしてますので、その時に無視したり態度が横柄だったり怠けてたりとか、そういうことはないと思います。

花火、微妙に残念でしたね
でも思ったより大きく見えて、まぁ自宅からここまで見えれば合格ラインじゃないでしょうか

445&450です。
郵便受け、子供のいたづらなら安心しました。時々、違う部屋の郵便物が入ってたりするので、その部屋番号の方の郵便受けに入れ直しますけど、新しい建物なので、郵便屋さんも慣れてないかもしれませんね。

駐輪場の入口の不敏さ、皆さんも感じておられてるようですが、自転車置き場も空きが見られるので、上段(外れクジ)再抽選して頂けたら嬉しいです。
そろそろ理事会、やらないのでしょうか。。

あと！453さんは何棟から見れました？
わたくし東棟ですが、今年の花火、全て仕事と重なり、まだアデニウムから鑑賞できるか分からないのですが、東棟の中層階なので、半ば諦めてました…。でも、来年の為に、もしアデニウムから見える花火大会があれば、来年期待したいなと思ってます！

454さま。
453の者です。
私もまさに東棟中層階です。
前方のマンションにちょうど半分くらい遮られているのですが、ものによっては見えます。
思ったより距離は近く、大きく見えました。音も結構しました。
混みあう会場近辺に出向いて疲れるよりも自宅でちょっと楽しむ程度で、と考えたら十分ですが、わざわざお友達などをお招きするほどではないかな、といったところでしょうか。

参考までにスマホ撮影ですが写真載せます。

有難うございます！
確かに随分近くで見れるのですね。
夏の楽しみが増えました。
ご丁寧に分かりやすい写メ、
本当に有難うございました。

ベランダが汚れてきたので掃除したいんですけど、水ジャージャーやっても大丈夫ですか？
今までマンションに住んだ事なかったので解らないのです…

みなさんはちゃんと駐輪場の契約用紙？
を管理人さんに渡し、駐輪場NO.の入ったシールもらいましたか？

バイクのほうに番号が違うシールの自転車がとめてあり気になります。
あいている場所に止めてある自転車の方は
面倒だからでしょうか？
それとも料金払わずとめているんでしょうか？

細かい事、気にしすぎ!

私も本来の自転車置き場でないところに停めてある自転車が気になります。
ルール違反がまかり通るのも不公平ですし、実は私がルールを知らなかっただけだとすると損だし、
はっきりしたいですね。

うちの中に毎日タバコの煙りがはいってきます
しかも１日に何度も…
本当に迷惑なんです！
これって我慢しなきゃいけない事なんでしょうか？

窓を閉めたら良くないですか？

タバコネタはもう結構


ここに書き込んでも、なんも解決しません

うちもです！

気づいて窓を閉めても手遅れです。

なぜベランダで吸うのか理由を聞きたい。
「部屋を汚したくない」「子供がいるから」
・・・他人の家は汚れようが健康を害しようがストレス与えようがいいのか。

理事会なりで「ベランダでの喫煙を禁止」って決議とれば良いんですよ。
それなりに話せば喫煙率からいって通ると思いますよ。
まだ理事会とか無いですけど。

必死ですね。あれやこれや騒ぐ住人さん多そうですね。もちろんルールは必要ですが、神経質になりすぎではありませんか？多少のことは仕方ないと思います。全てをルール化したり、禁止事項が増えたら疲れます。お互いの事を思いやり行動することで納められたらいいなと思います。こんなにうるさいマンションありません〜どんどんエスカレートして、禁止事項ばかりになりそうですね。まだ入居間もないので、神経質になるのは仕方ありませんが。みなさん、ご近所さんに思いやりをもって生活していけば、多少は静かになるのではないでしょうか。

タバコを吸わない人にとっては隣家等のタバコの匂いに敏感になりますよね。もちろん自分の家で吸わないのは同居の家族に煙たがれるからで、ベランダなら少なくとも同居の家族に影響が無いからでしょう。

大体どこのマンションでもベランダ喫煙が問題になっていて、禁止にしているところもあるので管理組合なり理事会で取り上げてもらいたいですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

471さんの言う通りだと私も思います。本当に困っているなら、ここに書き込むのではなく、直接言ったら良いですね。

殺虫剤の方は引っ越しの際、お隣と挨拶しましたか？挨拶しているなら尚更お互いの為に直接言ったらどうですか？こんなところに書き込みしても解決しませんよ。本当にお困りなら、直接どうぞ。

話題が変わってしまいますが、皆さんは大型商業施設で買い物はされていますか？
マンションからだと、四ツ木・小岩のイトーヨーカドー、葛西のイオンが自転車で頑張って行ける距離かなと思っていますが、皆さんはどうされているかお聞きしたいです。

468・469さんの意見に賛成です。住まいとして買ったマンションです。投資のためでも投機のためでもありません。みんなで譲り合って、住みよい社会をつくる集合住宅だと思います。高級マンションの欲しい方は
港区かお台場の旧財閥系のタワーマンションが宜しいと思います。（ちょっと憧れますが）
煙草は禁止薬物でしょうか？　しばらくまえにK宮さんという女性大臣が1箱￥1000.－にと提案しましたが
さすがの野田さんも魔女狩りの様なことは止めようとの事で立ち消えになりました。（野田さんは非喫煙者と思います。）
ショックだったのは、掲示板に子供の足音がうるさい、との掲示がありました。お盆休みに家にいましたが、ドアーの閉める音、足音とうよく聞こえます。でも、子供がうるさいのは、昔からあたりまえ、子供が元気がなかったら、病気かと心配になります。なんせ、みんなもとは子供だったんだから。
あまりヒステリックに禁止禁止と声高に論じるより、いかにしたら、みんなが住みよくなるか管理組合が立ち上がったら話し合いが大切とおもいます。尖閣の中国でも竹島の韓国でもないので、譲り合いとおもいます。

話は簡単で、タバコを部屋で吸えば良いんですよ

高級マンションとか安物マンションとか、関係なんですよ

何十年かしたらマンション売りますよね？
買いたい人がマンションを見学しに来た時、
上の階から子供の足音が聞こえたら見学者はどう思いますかね？
廊下にベビーカーとか、傘とか、台車とか、靴とか、置いてあったら、どう思いますかね？
ベランダに出て、良い景色って思ったらタバコの臭いしたらどう思いますかね？

469さんは、殺虫剤まいてやろう と書き込みしていました。今は一部削除されていますが。
普通じゃない方が住んでいるんですね。

476さん
今後、マンションを売るかどうかなんて人それぞれだと思います。
上の階から子供の足音も、日中なら多少のことは仕方が無い事だと思いませんか？

集合住宅なんだから。

476さん、長い目で考えることは大事ですが、まずは皆さんご自身で住まわれているので現在を考えたらどうですか？
集合住宅ですので、ご近所付き合いも大事です。隣家や上家に対して注意したいことがあれば直接お願いしたらいいと思います。
出来ないなら部屋番号を管理人に伝えて変わりに言って貰ったらどうですか？
でもそれって告げ口してるみたいですよね。
それが嫌ならご近所付き合いやお互い住み良くするために、本当にお困りの方は直接行く事がいいと思います。
まずは穏便に解決するなら一番良いですよね？

うちも上家のお子さんの足音がかなり聞こえます。
ちょっと激しいです(笑)
でもお子さんだから仕方ないし、ご挨拶しているので譲り合い、思いやりの気持ちがありますので、わざわざ書き込みや告げ口するつもりはありません。
度を過ぎる場合は直接行きますが、それほど我慢できないというものではありません。
まずはこのような気持ちを皆さんが持たれたら、住みよい環境に近付くのではないでしょうか。
廊下に私物を置かれて、危険だとか、汚いと思うならまずはお願いベースで向き合ったらいかがですか？
さっそく禁止にするのはなんか違う気がします。
気に入らないことをルールや禁止事項ばかりに繋げるのでは、人間関係築けませんよ。ご近所付き合い大切にしていきたいですね

うちは深夜の足音、ドアの開閉音がけっこう聞こえます。
はじめはビックリして目が覚める事もありましたが慣れました。

引越の挨拶はお互いしていませんのでどのような方かは分かりませんが、文句を言うほどの事でもないと思いますし、多少の生活音は深夜でもお互い様だと思います。

日中はにぎやかで当たり前､子供のはしゃぐ声は大好きです！

ベランダ喫煙だって、そんなに非常識な事だとは思いません。
今までは戸建てに住んでいましたがお隣さんから煙草の煙りや蚊取り線香の煙りなど毎日でしたが文句を言う事だとは思いませんでした。

近所の騒音、臭いの感じない物件を探すなら、広い庭付き一軒家ですが、我が家は無理なので、ご近所さんと適度に気を使い合い仲良く暮らしていこうと思います！

うちは殆ど生活音は聞こえません。
お子さんがいらっしゃるお宅が少ない棟なのかもしれませんが。

生活音や子供さんの足音は集合住宅だし多少の生活音は私も仕方ないと思う方です。

ただ掲示板にも張り出されてますが、廊下に置く私物はマンション規約を守るべきだと思います。

ﾍﾞﾋﾞｰｶｰ等は外に出したい気持ちは理解出来ますが、規約を守って玄関にしまわれているお宅もあるのですから、
守るところは守り、譲れるところは譲って生活していきたいと思います。

以前住んでいたマンションで、上の階の人が深夜に日曜大工みたいな事をしていて、金槌やノコギリの音が聞こえてきて大変迷惑だったので、さすがに直接苦情を言いに行きました。感情的にならないように、言い方を気遣って冷静に伝えました。
苦情を言うと、相手も平身低頭で謝罪してくれて、以後音も収まりました。
直接伝えないと、当事者はわからないと思いますよ。
伝えないまま、我慢してても、ストレスが溜まるだけで、お互いに良くないと思います。
但し、苦情などを言う時は、感情的にならずに、相手に理解してもらうように伝えればよろしいかと思います。難しいかもしれませんが…

今朝、洗濯物を干そうとベランダに出たら…ひっくり返ったセミが３匹もいました………(泣)

皆さんのところはどうですか？
うちだけかな？

セミと言うと去年の震災後はセミが鳴かずに不気味でした。早いものですね

久しぶりに覗いてみると、やっぱり契約者以外の方も書き込んでいるようですね。

＞430さん
かなり遅れての返答ですみません。
不動産所得税の申請は、都税事務所に問い合わせてみました。
このくらいの規模のマンションだと申請しなくても分かっているそうなので、
申請の必要はないそうです。
解決済みでしたかね？？

みんなの協力でご希望の物件になるんですよ。

ベランダ喫煙は禁止って話はあっという間にまとまりそうですね。

487さん、詳細おしえて下さい。

487です。
一つ修正を…不動産所得税×⇒不動産取得税〇

「不動産取得税の軽減を受けるためには、住宅や住宅用土地を取得した日から原則として６０日以内に、不動産取得税申告書に必要な書類を添えて、土地・家屋の所在地を所管する都税事務所（都税支所）・支庁に申告してください。」
住宅価値×3％の税金を、住宅価値-1200万円×3％に軽減してくれるみたいです(違ってたらごめんなさい)。

そこで都税事務所に問い合わせてみたところ、アデニウム新小岩は申請しなくても大丈夫との回答を得ました。
そもそも、引き渡しから60日経ってしまったので、もう申請は無理ですが。

私も専門ではないので、「不動産取得税　軽減措置」などで調べてみてはいかがでしょうか？
そして、心配な方は都税事務所にも連絡してみてはいかがでしょう？

430です

487さんありがとうございます。

こちらでも確認してました。軽減税の申請(個人では不要)をすれば、不動産価値からして、不動産取得税はかからないはず。

仮に税金を払う必要がある場合は来年くらいに請求書が送られてくるはず。結構時間かかるみたいですね

しっかし手すりに干し物干す人居るんだね
物干し竿が無いのかね

平井から亀戸の左手に見える団地？は、共用部の手すりに干してますね
そこらへんの団地とかで育ったんだろうね。

それをいちいち目の色かえて見張ってる方が気持ち悪いですよ〜
外からチェックしてるってことですよね？？

アデニウムの住み心地には概ね満足しています。
ただ･･･手すりに物を干すとか、共有廊下に私物置くとか、いまだにこの掲示板に書き込みがあるのが少し残念です。
来月には自治会も発足する事だし、決められた事は皆で守って生活したいですよね。

見て危ないなって思うんじゃないですか？
工事中の足場の横を通る時、怖いなって思うのと同じですよ。
チェックは管理人さんの仕事だし。

一昨日久しぶりに引越しのトラックを見たので販売戸数チックしてみたら、残り１戸になってました。
完売して表の看板が無くなるといいなぁと思ってたので、もう少ししたら無くなりそうですね。

今日またアートのトラックが作業していましたが
完売したんですか？

今日で完売しました。

ロビーのフルフィールのテーブルって何のために置いてあるんですかね？

フルフィールって
対応が微妙な会社でしたね
なので、テーブルは単純にかたし忘れている気がします…

今更ですがみなさんは上下隣にご挨拶は済みましたか？

うちは上下・お隣さんにご挨拶に伺いました。

フルフィールに関してはうちも505さんと同意見ですね。
物入れの中の板をもう何枚か増やして収納したいのですが、エコカラット他の対応がイマイチだった事もあり、
主人がフルフィールには頼みたくないと言い、収納が中途半端になってしまいました。

うちもあのテーブルはかたし忘れてると思います。

まだあのテーブルにフルフィールさんが座って何かやってましたよ。
先週の平日昼間ですが。

507さん
家も棚板は追加しましたが、フルフィールさん経由の施行は雑で、かなり腹が立ってますので自分で平井の島忠ホームズに行って揃えました。
サイズ測って大きさ指定で切断もお願い出来ますから問題ないですよ。棚に留める部材も持って行って探して貰いましたよ。

私も2枚棚板を増やしました。

サイズを測りビバホーム（奥戸にあります）で板を切ってもらいました。
ピッタリでしたよ。白い化粧板がありますので。
フルフィールの半額以下でした。


入居後の不具合・内覧会での見落とし等
ありましたか？

509・510さん
棚板はフルフィールに頼まなくても購入出来るんですね。
教えて下さりありがとうございました。

横から失礼します。
509・510さん、
ちなみに棚板とはキッチンのですか？

クローゼットや収納の棚は別メーカーにオーダーするよう説明書がついていましたが、
そちらも島忠やビバホームで作れるのでしょうか？？

509です。
私が追加したのはキッチンです。クローゼットのは確認していませんが、棚板をのせるビス？が売っていれば大丈夫ではないかと思います。ビスを持って行って店員さんにみてもらえば教えていただけると思います。

510です。
私はキッチンの棚板です。

クローゼットや収納も同じです。
まずは板を外し、サイズを正確に測ってください。

ビバホームに行き板を選び、切断の方にサイズを伝えてください。
厚みもいろいろあるので。
切断料金が1枚￥100くらいかかりました。

バルコニータイルを敷いていて
そろそろ掃除しようと覆うんですが
普通のホースじゃベランダまで水いかないですよね。

バケツかなんかで水を持って行くんでしょうか？

バルコニータイルは、回転モップとかだと掃除しにくいです。ほぼ無理です。

ラグを買おうと思って探しているのですが
「床暖房不可」とか床暖によってひいてはいけない床があると聞いて、
皆さんはどうしていますか？
床暖をつけた時、ここの床はラグひいていいのでしょうか？


ホースも長いのはあると思いますが蛇口にはめられるんでしょうか？

509,510さん

大変参考になる情報ありがとうございます!!

まだ不自由無いのですが必要になったら追加していきたいとおもいます♪

他にも工夫したところあったら教えていただければ幸いです♪

来週は総会ですね

何人くらい集まるんでしょうかね

私は、UBの水栓にアタッチメントをつけて、ホースリールをつないでいます。スロップシンクがないと本当にベランダの清掃が大変です。

No.519様＞情報提供ありがとうございます。アタッチメントは市販品ですか？お時間のある時に書き込みお願いします。

520さんへ
参考にしてください。いちいちこれをはずして使用しています。
http://www.takagi.co.jp/equipment/sansui/detail.html?product_id=63
これをつけると、市販のワンタッチポースリールがつけれます。

スカパー光一括加入金４４６万円って、契約しないとスカパー見れなくても、一般的な相場なのでしょうか？

結局キックバックとかあるんじゃないかなぁって思ちゃいますよね。（床暖房と同じですかね？）
マンションの屋上に普通にアンテナ建てて増幅器？置けば済む話ですからね。

あとはカーシェアリングって何でお金払ってるんでしょうね？利用者負担じゃないんですね。
周りにレンタカー屋さんがたくさんあるのに。

あと一階の図書って必要なんですかね。

修繕積立金が捻出できないならダイエットが必要ですね。
もっと細かい資料じゃないと話にならないって思いました。

図書の利用料って取られますよね？

新図書定期購入費は、24万円だそうです。
年に何回か、取り替えるそうですが、24万円分の本よりは
新聞各紙置いてくれた方が、よっぽどニーズがありそうと
思いました。でも、基本あまり、どなたもライブラリーで
読書してないので、いっその事、本はいらない気も…

ところで、あの本棚、何かに開け方が書いてあるかと思う
のですが、一度も開けた事がありません。
どうやって開けるかご存知の方いらっしゃいますか？？

確か利用料かかると思います。管理費から購入するのに？
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

販売時、このマンションにカーシェアリングがあるのもサービスの一つでしたよね。
その点も含めて購入を決められた方もあると思います。
納得して購入されたのだから、管理費がかかるのは当然だと思います。

うちもカーシェアリング利用しています。
利用したら時間分と距離に対する使用料払ってます。
マンションのサービスの一つなので、維持費が管理費なのは仕方ないと思います。

ライブラリーの図書定期購入に新聞や雑誌という案に賛成ですね。
あとあの本棚を図書館の様にコンシェルジュに管理して欲しいです。
入居して落ち着くとコンシェルジュサービスを利用する事があまり無いなぁと思うので。

横からですが、うちもホースリールをどうやったら使えるのかなと思ってました。
５２１さん情報提供ありがとうございます。

私もライブラリー使ってますよ。
個人の差があるようですが、あれもこれも必要ない
っていって、全部取っ払ったら殺風景なマンション
になっちゃいますよ。

カーシェアリングに関しては利用実績の統計をとってあまり利用者が
少ないのであればやめるのも選択肢の一部だと思います。
一定時期の様子を見て、全住民のアンケートをとって継続か排除するかを
決めたらいいと思います。
毎月赤字の管理費であればいつかは全戸数に負担がきますよね。
やはり赤字管理は改善すべきです。

ライブラリーやカーシェアリングが不要って考えの方が、何故このマンションを購入したのか理解出来ません。
サービスがあるという事は共益費もそれなりに必要って最初からわかってた事ですよね。
個人差はあっても必要で利用してる方がいるのですから。

上のコメントの方と同意見で、あれもこれも必要ないと殺風景なマンションになって欲しくないです。

周りにレンタカーがたくさんあって、カーシェアリングって意味あるの？
図書と一緒で利用率で決まるんじゃないですか？

図書棚の開け方、利用料、分かる方教えて下さい

なんだかカーシェアリング問題視されてますね。

カーシェアリングって短時間車利用したい人のもの。
レンタカーってもっと長時間利用する人のもの。
別物だし、住民が使用するには敷地内に車があるのは便利だし、意味がないって事にはならないんじゃないですか。

将来的には継続か中止かって議題に上がることもあるかもしれないと思いますが。

それにしても、3か月でライブラリーもカーシェアリングも必要ない的なコメントに驚きます。
そのうちコンシェルジュもいなくなり、エレベータ内の音楽も止まるのかな･･･

都合があって総会に行けなかったのですが、何人ぐらい来られてたのでしょうか。
総会の後からこの掲示板にマンションサービスの必要あり無しの書き込みが増えていて内容が気になりました。
総会の内容って送られてくるのでしょうか。
ご存じの方教えて下さい。

535さんへ
取説見て！105に書いています。

マンション設備の詳細や総会の情報を、こちらの掲示板に記載するのは、
止めませんか・・・？

世界中のどこからでも閲覧できてしまうこちらの掲示板に、住民しか知り得ない
様々な情報を記載されていて、正直、好ましく思えません。

設備については、取扱説明書にてご確認して頂くほか、管理人やコンシェルジュ等に
ご確認頂ければと思います。
また、総会についても、管理会社や理事会にご確認して頂ければと思います。

当方も同じマンションで快適に生活できればと思っていますので、記載の内容自体に
異を唱えるつもりは全くないのですが、マンション住民ではない方の目にも触れて
しまう掲示板ですので、住民用のHPにシフトして頂いた方が良いのではないかと思い
書かせていただきました。

申し訳ありませんが、ご検討くださいませ。

No.539さん＞同感です！

世帯数が多いですから様々な考えの人がいるのは当然ですね。エレベーターで後から乗ってきて挨拶する人もいれば、何も挨拶しないでボンと行先階を押す人もいるように、それ一つ見ても違いがあります。
みんな性格が違うのですから、言い合ったりするよりは違いを受け入れるほうにシフトしたほうがうまくいくかもしれませんね。ここで色々書いても意見の言い合いになると思いますし。

赤字ですって話がなければ、
カーシェアリングとか図書がどうこうって言わないですよ。

赤字なら何とかしようって思っただけで。

購入時の決まりだからって話なら総会で決議すれば良いだけで。

教えて下さい。
住民用のＨＰってどこにあるんでしょうか？

＞456さん

コンシェルジュに確認してください。

間違った。

456×⇒546〇

マンション・コンシェルジュ内のHPは掲示板も他のお知らせ欄も
去年の日付から全然動いてませんでした。

住民用HPって他にあるんですかねー。

石油ファンヒーターって使用して大丈夫なんでしょうか？

規約に規制されていないので、石油ファンヒーターは使用できます。

深夜、ライブラリーに住民でない方が、いらっしゃることがある様で、先日、警察が見廻りに来てました。

今晩、私も遭遇しました。私が見た時は、大きな荷物を持った白髪混じりの女性でした。0じ過ぎても、1じ近くになってもソファに座っているので、主人がその女性に声をかけたら「人と待ち合わせをしている」との事。

でも、こんな深夜なので「こんな時間にですか？」と尋ねたら、「アナタに関係ないでしょ！なぜ、そこまで言わなきゃならないの。何も不審な事はしてない」と、逆ギレされて、玄関を出て行かれました。

あとで判明しましたが、その方は常習犯の方でした。こういう時は、警察に言うしかないのでしょうか。管理人さんも連絡つきませんでした。

もう少し、セキュリティがしっかりしてると安心しますが…。夜中、ライブラリーの自販機でジュースを買う事がよくあるので、ちょっぴり不安です。。

ここに書くのが不適切なら削除します。

>NO.552さん

管理人さんがいるときにいっておいたほうがよいと思います。
今はひとりでも増えてきたらもっと怖いですし。
張り紙等で周知して住民全体で認識したほうがいいと思います。

対処について各戸にお知らせも入っていたし、掲示もされています。

と、同時に入居者のモラルもいま一度考える時期ではないでしょうか。
郵便受け前に駐輪している自転車、部屋番号の紙を掲示せずにゲストスペースに駐車する車など。
みんなで決めたことはちゃんと入居者がやらないと、部外者対策も始まらないと思います。

23時頃に帰宅した際、エントランス前の道路に注意の出ていた女性が歩いていました。
かなり大きめのバックを2～3個持っているので結構目立ちます。

エントランスを見ながら前の通りをウロウロ、行ったり来たり。
警察のパトロールも増えていますが、遅い時間の帰宅にはまだまだ注意が必要かもしれないですね。

部外者以外に目を向ける問題もありますよ。一つだけに目を向けず、マンションのマナーにも目を向けていければと思います。

・共用部への台車などの放置
・自転車置き場側の手すりへの布団干し（２Fの方）、落ちて人に当たったらどうするんでしょうね。

556

あの女性は近隣では有名なホームレスです。近所に知り合いが多いので結構話題に出ます。
普段の昼間は東北広場のバス停で過ごしています。買い物はマルエツプチが中心のようです。

元々はデュオシティウエスト近隣をうろうろしたり、マンション前で食事をしていたらしいのですが、管理組合の役員が警察に通報してからはウチのマンション周りに来てるみたいですね。
結構キレる人みたいですので要注意です。

はじめまして
アデニウム購入検討中の者です。

足音等の騒音のお話がありましたが、上下左右の生活音はどの程度、聞こえるものでしょうか。

内覧させていただいた際には、壁は厚く音はほとんど気にならないとのこでしたが、実態はどうなのでしょうか。

ご教示頂ければ幸いです。

はっきり言って響きますよ。上の階も下の階も。
上下階どちらかにでも供のいる家族が住んでいたら、更に覚悟が必要だと思います。
そういった面からも、部外者対策と同時にマナー啓発も必要だと思います。

エントランスの前に自転車置くのやめて欲しいです。
ひどい時は、ポスト側の入り口に置いてありました。
なんでみんなで決めたルールを守れないんだろう。

生活音は、うちは上下は気になりませんが、両隣は結構聞こえます。

夜中の廊下の足音、ドアを乱暴に閉める音、夜中にガタガタ、朝夜かまわず犬の鳴き声。

これから窓を開けていることも増える季節なので、もっと気になるかもと憂鬱です。

もう少し防音対策をしてほしかったです。

うちは隣の音は全く！聞こえません。
下も全く感じません。
上の足音が聞こえることはあります。
静かで快適です。
間取りによって違うのでしょうか。

〉561
〉563
〉564

ご回答ありがとうございました。
契約者専用のスレッドであることを失念しておりました。
申し訳ありません。

やはり、多少なりとも上下左右の方の生活音は聞こえるのです
営業の方の説明とは少し乖離があるように感じました。

今後の参考とさせていただきます。

1階でエレベーター降りた時にドアの前に立って睨んでくる人とかどうなんでしょう。降りにくいし。
待っててイライラしてるんだかわからないけど、凄く気分悪いですね。そんな人も自分が降りる時はエレベーター使うんだから、嫌な顔せずドアの前を広く開けて欲しいですね。
最近、慣れが出て来たのか、自分本位な住民が増えましたね。

また郵便受け側の入口に乳母車みたいの放置してる人がいますね。

私も母乳車みたいの緑色のを
よく見ます。
犬を降ろすのに使用してるみたいで
散歩中は郵便受け側の出入り口に
置いているようです。

ちょっとみすぼらしいですよね。

共用部分への意識について、みんなで決めたことを再認識してマナーを守る時期にきてますね。

普通に共用部に台車とか子供のおもちゃを置かれてるからね

マナーが悪くなってきたのは事実だと思います。
騒音や共用部への物置きもそうですが、それ以外にエレベーターのマナーも気になります。
駆け込んでくる音がしたのでドアを開けておいたら、何も会釈もせずバンと行き先階を押す人がいたり、そういうのは見ていて残念ですね。
同じマンションの住民どうしが使うエレベーターですから、譲り合いと思いやりが大切だと思います。

子供用の自転車に子供を乗せたままエレベーターに乗せるってどうよ。

ペット連れたまま乗せるってのもありましたね。
やっぱりここら辺で今一度みんなが共用部への意識を高めていくべきだと思います。

共用部の廊下で子供が鬼ごっご！？
走り回ってる。

ゲスト駐車場での部屋番号不掲示、玄関前の駐輪、エレベーター、廊下、みんなの約束事がどんどん破られてきてますね…
挨拶も含め、ちゃんとやっている住民が馬鹿を見るようなことになってほしくないです。

そのうち挨拶の仕方をちょっと間違えただけで
ここに書き込みされそう（笑）

少しでも気分を害されたり、共用部にちょっとでも物が置かれたり、
子供が子供らしく遊んでいる程度のことにも
目くじら立てて書き込みされるようなマンションは住むのが怖いですね。

密集して住んでいる限り、目につくことは多いものです。
ここにいちいち書かないで
相手の事情を想像してどうしようもない理由なのかと思い遣ってみたり、
子供達には元気だね！って声かけてあげたりすれば良くないですか？
よっぽど快適な集合住宅になると思います。

ピリピリした、恐怖の館にならないようにしたいものです。

※ルール破りを肯定するものではありません。

口ではいえないから、いちいちここに書いています。
共用部で自分勝手な振る舞いをしている人をみて、いちいちイライラするし、
子供が子供らしく駆けずり回ってて、親が注意しないのもいちいちイライラします。
公園にでも行けばいいのにと思ってしまう。

でも、やっぱり明るい挨拶のある場所って素晴らしいし、そういうのも立派なコミュニケーションだし、一体感が生まれると思んですよね。
結局、マナー違反が相次いでるのも自分だけ良ければって気持ちの現れではないでしょうか。
みんなが他者を思いやる気持ちがあれば、雰囲気だって変わってくると思います。

しかし騒音問題は毎回出てきますね。
部屋での子供の足音に注意してくださいと何回も掲示があったのに改善されないのは、もう当人たちが改善するつもりがないのではないでしょうか。

自分らに子供はいないけど、子供の足音に注意なんてそうそう無理だと思うけど。

『いい大人』が、夜中に大きい物音たてたり、ベランダや廊下で煙草吸うほうが問題かと。

掃除だかなんだか日曜の夜中1時過ぎに窓開けてガタガタするな！

色々な仕事や家庭事情の人が住んでるだろうから、時間帯も現実問題難しいですね。その時間しかできない人もいるだろうし。
共働きか専業か、子供がいるかいないかでも騒音を出す時間帯や騒音の強弱も異なってくるし。
結局のところ、両者の思いやり、歩み寄りがあるかないかだと思います。

というか、他のマンションの友人と話してると、このマンション床が音を通しやすい構造になっているとしか思えない。

５６８は、刑法２３０条 名誉毀損罪にあたります。
公に開示されると言う事を考えて書き込みしないと危険ですよ。因みに、3年以下の懲役または50万円以下の罰金となります。
たかが書き込みと甘く見ない方が良いですよ。

>583
不適切な発言だと思うよ。

構造はパンフレットにあった通り作ってるでしょ。（特徴の一つにあげてたと思うから）
ボールで遊んだりされたら普通の分譲マンションなら響くよ。
なんなら一年点検で直してもらえば？

そういう防音構造で騒音を出すというのは、よほど巨大な音や床に何かを叩き付けるような動作があるんじゃないですか。
しかも、注意の貼り紙掲示しても止まないのだから、貼り紙を見てないか確信的に続けているのではないでしょうか。
あと、直接言うのは悪いから我慢してる人もいるだろうし、言われてないからってドンドン音を出すのも自分勝手。
何か起きる前に周りに配慮することが一番大事かなと思います。

エレベーターの電光掲示に「飛び跳ねないでください」って、あれは、普通に表示されるの？
止まったりとか何かあったから表示されてるんじゃないのかなぁ。

自転車置き場の上の人でしょ。
布団とか干してるだけで分譲か賃貸かって分かるよね。

新小岩公園から見る都営アパートは壮観だからね。
共用部の廊下とかに干してあるからね。

また最近、マナーが崩れてきたみたいですね。
共用部への物置きや上下階の騒音など、指摘されなくなればまた始まるというのは進歩がないと思います。
何かやる前に自分のこれからしようとする行為が周りにどのように思われるかを考えるべきですね。

掲示板のお知らせですね。
例えば洗濯物を手すりに干すなどは個別に管理会社が対応するしかないと思います。

住人の全てが日本語が出来る、掲示板を見る、なんて無いんですから。

最近、上下階の騒音などはどうでしょうか

皆さんはバルコニーの清掃されていますか？

上下階どちらかわかりませんが、夜にドンドンドンドンて断続的に続く音は何なんでしょう

掃除してますよ。土ぼこりですけど汚れてますよ。
だからよけいに手すりに洗濯物干してる人の神経がわかりません。

ドンドンという騒音も遠慮なく出すのは考えもので困りますが、その他のマナーなども出てるようですね。
ただし、あまり個人攻撃にならないよう、注意していく必要もあると思います。