ライオンズ南大高ディアグランデってどうですか？

ライオンズ南大高　残り６戸
メゾンヴェール南大高　残り３戸

南大高という区画でこれだけのマンションが建った。
また、既に５００世帯もの人々がマンションを選択したというのも事実

ライオンズフォレストスクウェア
ライオンズディアクオーレ
ライオンズディアグランデ
フロンティアファインフォート
フロンティアグリーンフォート
メゾンヴェール

マンションと戸建って多分違いますよ～。

1,000万ほどは違うので、その金額をちょっとだと思う人は戸建が買える人だし、他にお金がかかると思う人はマンションということじゃないかな？

>904 さん
戸建と１０００万円しか変わらないマンションだったら、管理費、修繕費、駐車場、固定資産税（鉄筋コンクリートの償却計算）　全部入れたら軽くマンションの方がコスト高いですよね

そして、マンションの残価も30年経ったらほぼほぼ価値ないでしょ
私は戸建で土地建物で5千万円くらいでしたけど、戸建は土地の価値だけは少なくとも買った値段の6割くらいは残ると思うんですよ。
そう考えると4千万くらいのマンションを買える人ってお金持ちだなって思うけどな
生涯財産で考えたら、5000万円の戸建よりも多く子供に残そうと考えたら、3000万円以下のマンションじゃないと無理じゃないかな。

私は、ちょっと高層のマンションも憧れたけど、生涯コストを考えたらとてもとても4000万円以上のマンションには手が出なかったな
子供の養育費払えないです

マンション買った人は、生涯コストの話なんて、みんな知ってるよ。でも、それは、駅から離れたマンションのネタでしょ。そもそも、あなたの家をこのマンションと同じ立地で建てたら、5000千万で収まるの？マンションだって、土地の価値は残ると思うのだが？？

そこのマンションの土地の価格は知ってますよ
だってちょっと前に売りに出てましたから
戸建ならば５０００万円で十分、５０坪程度の土地の家がその場所に建ちますよ

マンションだって土地の価値は残るっておっしゃるってことは、ちょっと生涯価値を分かってない方かな？
土地の価値はわずかながら残りますが、解体するまで売れませんよ。
つまり、生きてる間に換金できるか分からない（ほぼ無理です）ので、計算に入れちゃだめです。

いつか子供にって考えていたらもっとダメです。
30年経ったマンションにたいていの子供は住んでくれません。（少なくとも私の周りにはいません）
少なくともグローバル化の時代に名古屋に住み続ける保証など誰一人ないはずです。
貸したとして、固定資産税　修繕　管理費　リフォーム費用以上の収益を築30年のマンションが上げてくれますか？
鉄筋コンクリートの建物の固定資産税は高いです

みなさん理解しているのかちょっと気になったのでスレッドに参加しました。

>>907
マンションVS戸建のどっちが得かなんて、同じような議論は
別スレッドで散々されています。今更不毛な議論はやめましょう。
まぁ駅から遠いマンションだけは買ってはいけないってのは分かるけど。

結論として出ているのは、金銭的に表現できないメリットが双方にあるってことだけ。

確かにスレ違いですね。知識はあるんだろうけど、TPOが日頃から判っていない人みたい。

まさか、30年経ったマンションが売れないとでも。
土地代が０な訳ないでしょ。住戸数で割られますし、むしろ、それを狙って買う人がいます。何故でしょうね。
ビギナーさんは、戸建ての悪い面を御存知ですか？ 答えなくてもいいです。これ以上はスレ違いになるから。
どちらにも、生涯価値はちゃんとあります。けど、それよりも、もっと大切な価値ってモノを見つけて欲しいですね。お金が全てって人もいますけど。

で、
どんな条件なら、
戸建てがいいの？
マンションがいいの？

教えて、詳しい人

こっちで探して。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/juutakukoroseamu/

>>912
グッジョブ

ライオンズ南大高　残り５戸　→カウントダウン入りました
メゾンヴェール南大高　残り３戸

イベント情報も消えちゃったし、そろそろ〆ですかね。
完成前完売になりそうですね、おめでとうございます。
ちなみにどの部屋が残っているんでしょうね？？
専用庭付きプランも掲載中ですがやっぱり人気なかったのかな。
ここもメゾンヴェール南大高も思ったより苦戦していた印象です。

ついにカウントダウンですか。
長かった印象はありましたが、無事に完売しそうですね。

掲示板がカッコ良くなってる

2012年03月12日から順次入居開始ですね。幹事引越し会社さんはどこになるんだろう。
平日がどうしても休みが取れそうにないので、土日の引越しの日程が取れればよいのですが。

引越し業者はサカイですよ～

>920

高いですよー

学校に間に合わせたいからというのが大きいみたいですねー

最近の写真ってアップしてもらえないですかねぇ？
建築のカバーが一部剥がされて建物が見えてきましたね！

内覧会は２月の中旬ですね。
あと３ヶ月弱で完成とは、時が過ぎるのも早いですね。
南大高の皆さんと交流できるのが楽しみです。

>922

そうですね。
どのくらいできたのかが興味あります。

近くに住んでらっしゃる方は、ぜひ、写真を撮影してください！！

写真をＵＰします。２枚程

望遠でとりました。

わっ！外観綺麗ですね。楽しみです。
写真ＵＰしてくださった方ありがとうございます。

わあーだいぶできてきましたね。

なんだか、嬉しいです。

アップしてくださった方、感謝です。写真、ありがとうございます！！

残戸数が減ったようです。
もしかして、メゾンヴェールが追い抜かれるかもしれません。

ライオンズ南大高ディアグランデ　５戸
メゾンヴェール南大高　３戸

間取りは、4種類のみだね。

もう残り２戸？

>>931
>>もう残り２戸？

？？

929さんによると5戸ですけど・・・。
完売間近ですね。

差の話じゃない？

５戸売り切るのとこのスレ１０００到達。
どっちが早いと思ふ？

>934
>５戸売り切るのとこのスレ１０００到達。
>どっちが早いと思ふ？

私は1000到達かなぁ？

なので1000到達のお役に立てばと思ってレスします！

売り切れが先かな。

先週土日もお客がモデルルームに結構来てたから。
もう、正月過ぎたらモデルルームも畳むでしょ。

モデルルーム盛況してるんですね～。今日も個別見学会やってるみたいだし賑わっていることでしょうね。私もこのスレの1000到達より完売が先のような気がします。
>>925-926さんの画像も興味深いですね。外観は思っていたよりシックな感じになりそうかな。完成が楽しみになってきました。

こんなとこでマンション買ってうれしいの？
戸建て買ってもたいして変わらない値段なのにね。

分譲マンション、賃貸、戸建ての地域域交流はあるのかな？

同じ学区であれば、子どもを通して交流があるのではないでしょうか？
祭りとかをやれる場所があればいいのですが。。。

でも、気になってしょうがないんです。

南大高区画整理地区内の夏祭りは毎年あるね。
結構な参加者ですよ。若い方が多い地域なので、子供は多いですね。

今は、空き地でやってるけど、公園が完成したら、そこでやるんじゃないでしょうか？
人数が増えてきたら、南大高小学校の校庭を借りる手もありますね。

>942
大高南町内会の祭りが、１１月初めに開催されました。
参加者が多く食べ物のメニューが豊富な感じでした。
会場は、土地区画整理組合事務所がある区画の空き地でしたが、
組合が解散するＨ２８年末ごろ、この空き地は公園第１号になります。

組合が２８年頃解散ということは、区画整理が完了するってことだよね。
そのころには新町名が決まっているのかなぁ。

新しい街の名前は、南大高のままで、良い気もします。いいのありますか？

まえ、「さくら町」とかっていう案が出ていました。

さくらまち、

さくらまや　ちゃん

みたいでちょっとかな。

私も南大高でいいような気もします。

南大高でいいのではないでしょうか？

今更、違う名前に変えてしまうと通知はがきが面倒です。

地域の皆さんとの交流があるというのはうれしいですね。
防災という意味でも助け合っていきたいものです。

ハガキの住所は今のところ
緑区大高町字 ○○○○1 番地
なんですよ、名古屋なのに字が私はイヤだから省いています。

名古屋市緑区南大高町で、OKですね。

市役所、銀行等に届けている住所も「字」を除いてます。
住んで３年以上になりますが、未だ特に不都合はないですね。
普通に郵便物も届きますし。

それと、周辺の地主さんに聞きましたが、
区画整理後に町名はやっぱり変わるみたいですね。

無難なのは南大高町でしょうか。

南大高のマンション残戸数に変化がありました。

南大高ディアグランデ　残戸数４
メゾンヴェール南大高　残戸数３

こまかい話ですが、南大高町1-1より南大高1-1のがかっこいい。

最近、南大高も散策やジョギングする人を多く見かけるようになりました。
JRを見下ろす土手に桜も植わりました。暖かくなったら、ディアグランデを起点に色々な散策コースを楽しまれてはいかがですか。
大高緑地も砦前の児童公園や奥の交通公園だけでなく、大人も楽しめる散歩道が整備されています。
緑区役所なら南大高駅の東口から静かな生活道路や大高緑地の散策路を経由して楽しく往復できます。
更に、旧東海道有松宿の散策や祭り見物も徒歩で行けます。
東は、戦国期の古道を通って桶狭間古戦場へ行けます。
緑区役所に歴史散策コースの地図があるはずです。
西には、聚楽園の大仏様が鎮座されています。見上げる大仏さまと眼下の製鉄工場のミスマッチな風景が好きです。
南北に、知多四国八十八箇所の５番８７番８８番の札所があります。
いずれも健脚むきかも知れませんが、引っ越されたら是非一度、挑戦してみて下さい。

＞９５４様
ジョギング人口年々増えていますし、健康のためにウォーキングやジョギングは手っ取り早いです。大会に出ることを励みに頑張る方もいるでしょうけれど、まあ楽しみながら走っています。歴史的な史跡もいろいろあるようですね。
児童公園ではサッカーやキャッチボールができるのといいです。最近厳しいところもあるようですから。テニスコートも近くに借りられるところがあるといいなと思います。

>955さんへ
南大高ディアグランデへ入居される方が緑区の歴史を知るには、緑区役所が関係する緑区ルネッサンスフォーラムのイベントに参加するのが良いと思います。参加するにはレクレーション保険費が必要です。50円(傷害保険料・資料代)
毎年、同じ内容の繰り返しですから、各イベントに一回参加すると終ってしまいますが。

楽しみながら走るなら、緑区散策マップを片手に走るのも面白いかもね。
総合病院とイオンモール内にあるフィットネスクラブで走るより良いかも。

知人も字がついている住所に住んでます。

年賀状は、字を取って出していますが、特に返ってくることもないです。
あの「字」、ってなんのためにあるんでしょうね。

特になくてもいいような気がします。

>>956
緑区ルネッサンスフォーラム
こんなイベントがあるんですね。
是非参加してみたいです。毎年何月頃に募集があるのでしょうか？

緑区で歴史があるとすれば、大高城周辺と桶狭間周辺というイメージですね。

大高城も桶狭間合戦の舞台となったということは・・
マンション周辺も当時は戦場だったのでしょう。

なかなか歴史的価値が高い土地なのですね。
戦場＝死者が多く出た地と考えれば不気味ですけど。

緑区ルネッサンスフォーラムは、緑区の歴史に関する集まりの名称です。
集まりを覗いた際、高齢者が多い会合であると感じました。
ネット検索すれば、活動の詳細やイベント内容や歴史広報誌「緑歴史ひろば」の記事が分かります。
皆さんに人気な戦国時代だけでなく、古墳時代の尾張氏・室町末期の花井氏・江戸時代の志水氏の歴史も面白いかな。文化財としての鳴海宿と有松宿の山車は必見です。
個人的には、緑区まちづくり推進室が窓口の花水緑の会の「大高竹の会」の活動に興味があります。
いずれも、ネット検索すれば詳細が分かります。

>959
南大高ディアグランデは、お山のてっぺんだったから、農民が鳴海の赤塚合戦の時、信長公の必死の戦を見物した様に、
若き家康が丸根砦を攻撃するのを見物していたかも。ディアグランデから北に砦跡が見えるはずです。
南大高のマンション周辺は、区画整理の工事が始まると、常滑の陶工たちが瀬戸へ至る際に、この地の良質な粘度を使った古窯跡が見つかり発掘調査されています。南大高の歴史遺産は、これだけです。

大高で良い環境なのは緑地公園より区役所よりの高台です。
イオンの近くは慢性渋滞で近隣の森の里団地は最悪の環境です。
お米の配達時に車から米を盗まれたりほぼスラム化しています。
ラブホテルやパチンコ店も近く子育ての環境としては良くないでしょう。
尚、昔緑地公園で殺人事件が起きた事も地元住民なら皆知っています。
隣接する大府市共和や南区、天白区も＊＊率が高いです。

お米屋さんも気になってここ見ているんですね。配達時Kトラ荷台もちゃんとカギをかけましょうね。

>962さん
>お米の配達時に車から米を盗まれたり

大変ですね。
犯人はつかまりましたか？

警察に届け出はしてくださいね。

確かに軽トラ、荷台にちゃんと鍵をかけられるようにしておいた方がよさそうです。

>962

ここ１０年で、殺人事件が起きていない区は 名古屋市に無いよ。
南知多町などは、事件がおきていないので、あなたにおすすめです。

良質な粘土の歴史的な話がありましたが南大高の土地は粘土質で非常に堅いです。
巨大地震の時に、ここに住んで良かったと感じる日が来ると思います。

先日、南大高ディアグランデの南の角が姿を現しました。落ち着いたオシャレな雰囲気があり、眺めも良いでしょうね。

>966
一部にメチャクチャ固い粘土層があります。
南大高では、歩ける範囲に生協の中のパン屋さんがあり、サークルＫとイオンモールで惣菜や弁当が調達できるので、買い物難民になる心配がないのでは。
イオンモールは大高の三つの学区と「災害時の物資供給に関する協定」を結んでいるし、敷地に非常時の井戸設備も敷設すると聞いた事があります。総合病院が隣りで大ケガしても助かるかも。自衛隊の浄水セット(逆浸透型)が使えれば、近くの溜め池や雨水の調整池の汚い水が飲料水として使えるし。
南大高ディアグランデの地盤は強固だし防災備蓄倉庫もあるし、四階までなら徒歩が使え、大停電でも大丈夫な生活環境が保証されているのでは。
普通の太陽光パネルの売電システムは、中電の１００Ｖが無いと動かないと聞いた事があるので、停電時は使えないと理解していますが。間違っていたらごめんなさい。
海水は満潮時に森の里団地の近くまでさかのぼるが、名駅前が浸水する様な大津波でも大高南小や区画整理組合横の調整池以上に押し寄せる心配はないと考えますが。

なぜ四階まで？

四階を購入された方だからですか？

>969
高齢になって停電で断水した時、給水車から１０リットルのポリ容器を２～３往復ほど運べるのは４階が限度と考えました。一回に１８リットルは体力的に不可能だし。また配給される非常食を一階まで取りに毎回往復するのを考慮すると更に大変なのでは。

4階は、小学校や中学校でもありますよね。
エレベーターを利用せず毎日過ごせる階を考えたらそうなったのでは。

これは個人の感覚なので5階はじゃあ無理かと言われるとそうではないですよね。
体力もあるでしょうし。

>イオンモールは大高の三つの学区と「災害時の物資供給に関する協定」を結んでいる
そうなんですね～。311の直後のイオンは避難者に適切に飲料水などを配布したり
待ち合わせ場所に使われたりしたと聞きました。
地域でそういった連携が取れていれば災害時に強い地域となるのは間違いなさそうですね。

南大高の地盤が堅いって初めて知りました。
地下鉄がなかなか来なかった理由もそれなんでしょうかね。

地盤が固い？

地下鉄が来なかった理由？

なんか、思い込みの激しい方々なんですね。


地下鉄が来ない理由は、単純に需要など無いと判断されたからすよ。

と言うか、この辺は、名古屋市じゃなかったし、今も名古屋市と認識されていない地域ですから、名古屋市営地下鉄は、通る筈も無いんですが…。

＞地下鉄が来ない理由は、単純に需要など無いと判断されたからすよ。
半分当たっているけど、地下鉄が来ない理由は、JRの東海道本線が通っているからですよ。
「さらに鉄道は要らない」という意味では需要が無いからと言えると思います。

地下鉄を掘る理由は、地表の土地を買収するより安く出来るからです。
需要の有無で、掘るわけではありません。地盤が固いの事実なので、
掘るより地表の観点から、972さんの方が正しい。

南大高が名古屋市と大多数の方が認識していると思いますよ。
973さん、ネット上でしか主張できない寂しがり屋さんですね。

地下鉄、多分来ないでしょうね。

というのも、延伸するのも無理があるからです。
南大高に伸ばすにはどこから持ってくるのでしょうか。（野並？徳重？）

そういったことを考えても費用対効果でいくとJRがあるからそちらを利用すればいいこと。

今後、人口が多くなると市バスが増発されるかもしれませんが、地下鉄は可能性として低そうです。

僻地にわざわさ地下鉄など通さんでしょう。

地盤がシッカリしているのは、南大高で大高町字〇〇山とある土地だけです。古老からは〇〇田であった所は、沼田までひどくない、深田と聞いています。
東海道線も開通当時は、蒸気機関車の黒煙を嫌い、名古屋駅も大高駅も町外れの使い道のない湿地でした。
名鉄は初めから電車でしたので、鳴海も有松も住宅の近くに駅を誘致しました。
栄から見れば大高は確かに田舎で、大高南は更に畑地と竹林だけでしたが、２００７年から景観が大きく変化しています。区画整理事業の目標の一つに、名古屋の南の玄関にふさわしい景観を造るのだと。他の、新駅を中心とした複合機能の誘致は達成した。新定住文化の創造は、これからの課題。自然とふれあう優しい街になるには、水主池の公園整備まで待つ必要があると思っています。新定住文化の創造にディアグランデはじめマンション住民のセンスに期待しています。
大高の昔から住む高齢者は、今も「今から名古屋へ行くだがね。」と言います。

977が必死で面白い

>>977
高根山地区の地盤はガッチガチらしいね。

ところで水主が池って最終的に公園になるの？！本当ですか？
だったら楽しみです。

高根山は私も堅いと思ってたんですが、かなり杭を打たないといけないみたいな話を周辺営業から聴きました。
本当はどうなんでしょうか？

地盤は、固いみたいだけど、周辺環境があまりにも良くないようですね。
ラブホテルやパチンコ店など子育てには悪影響の建物が多いエリアみたいなので
もう少し文化度が高いエリアで探そうと思うようになりました。
子育てがない方なら良い物件だと思いますが、、、。

東京暮らしが長かったので、マンションの営業の方に、
「東京でたとえると、南大高はどの地域ですか？」と質問したところ、「多摩です」と即答されました。
その時点で、（あぁ～すごい田舎なんだな）と実感しました。
でも、愛知に発展した場所ってそもそもありませんよね。名古屋も田舎ですよね。
ここに住むのは楽しみです。住んでみないとわからない事も沢山あるので、ドキドキわくわくです。
住みにくいときには、引っ越せば良いですし。

多摩は多摩でも名古屋と東京のスケールが全然違うので、多摩ほどは都心から随分離れちゃったなあという感覚は薄いかもしれません。

>979
1944年の区画整理組合立上げ時の資料には、２１世紀の都市の玄関口-大高南-として、水主ヶ池周辺は水辺を生かした地区公園として整備すると明記されています。同時に明記されていた街区公園は、今年度末までに二ヶ所、整備される予定で、既に一部の工事が始まりました。大高川と一体になった緑地には既に桜並木もあり、公共の各整備事業は順調に進んでいると考えます。集合農地地区も既に野菜畑になっています。
なぜか流通系地区には荒地が広がっています。ディアグランデの次に最後となる高層マンション予定地の建設話しが途中で途切れています。

ストップしてる駅前の30階建てタワー物件は駅前立地は最高だったのに、車の場合はイオンの週末渋滞が渦巻きのように取り囲んでどこにも行けないね。低層をイオン系のショッピングやスポーツクラブにして高層を賃貸アパートにしたらいいのに

東京とは規模が違いすぎるので、比較は難しいですが、多摩では無いと思います。多摩は外れの印象が強すぎる。
名古屋駅・栄駅が、東京駅・新宿渋谷駅と考え、三河の工業地域（刈谷・豊田等）を千葉・神奈川の工業地域（京葉・京浜）と置き、都心までの電車でのアクセスを考えると大田区か、市川（千葉）辺りが妥当ではないでしょうか？ 規模は全然違いますが、立地は似ていると思います。

東京と比較する事自体ナンセンス。現地に足を運んで実際に確認しましょう。大高には大高の良さがあります。探すのも楽しみの一つですよ。

竣工までに完売するかな？

東京とは比較できませんね。やっぱり違うと思います。

自分の目で確かめるのが一番でしょう。
そこまで遠くないから、現地に行くのがいいと思いますよ。

> 大高には大高の良さがあります。探すのも楽しみの一つですよ。
大高に良さを感じることはありませんが、南大高には街並みの変化が期待できる良さがあります。
大高川に沿った桜並木や、水主ヶ池線のケヤキ並木が大きくなると雰囲気が変わると思います。
ディアグランデの近くに公園は有りませんが、四つの公園が整備されると、子供たちが生活道路で遊ばなくて良くなります。
この区画整理事業の良い点は道路の傾斜がゆるやかで高齢者にとって散策しやすい街です。
最近は耳鼻科も開業した様で、さらに小児科ができれば若い家族には医療が整った便利な街になります。
徒歩で大高緑地への往復ができるので、お金を使わず遊べるのが良いです。

南大高に住んでいますが東京出身です。
南大高は都内でいうと調布あたりだと思います。

>992さん

調布ですか。
高速道路が近くに走っていることが似ていますかね？

まあ、感想は個人のイメージなのでやっぱり自分で確かめてほしいですね。

>>985-986
南大高の駅前にタワーマンションができる計画があったんですか？
デベはどこらへんだったのでしょう？

>>992-993
私も調布に住んでいたことがありますが、ロケーション的に便利という点では似ていると思います。
例えば、京王線で都心にも東京のベットタウンにも容易にアクセスできる。とか。

大高町をよく知っている、名古屋市出身者は、
知多郡やラブホのイメージが強く、また、治安の悪さ、忌まわしい過去、名古屋では、使えない路線として有名なJR東海道沿線と言うことで、
極端に印象が悪すぎるため敬遠してしまうと言うのが、正直なところでしょう。

ただ、それが幸いして、市内でも価格が安いため、それらを割り切れる人や、
それらを知らない市外、県外から来た人であれば、買っても良いのでは？

995さん、坪単価140万もして、市内でもこれだけ高いところは都心部以外なかなかないですよ。

昭和時代の未開拓な南大高をよく知っている残念な人がまた来ました。

平成24年　あけましておめでとうございます。

996さん
メゾンヴェール大高南は３年近くたっても売れずに７５０万円の値引きをしてるぐらいに不人気の場所なのに？

まあ、昭和だろうが平成だろうが大高は大高ですよ。

それ以上も以下もありませんね。

首都圏で言うと、東京駅まで電車に乗る時間は比較的短いケド、距離は離れていて本数が少ない路線でしょう。

あえて例えるなら、
よく言って京葉線の蘇我か、
常磐線の我孫子あたりじゃないかな？

＞999
＞よく言って京葉線の蘇我か、
＞常磐線の我孫子あたりじゃないかな？

東京出身じゃないので、調べてみました。
千葉ですか。

昔を知らないので、知多の一部だった大高も知らない地元の人としては、最近開発されたエリアといったイメージしか沸きません。

JRは不便だと思いますが、1時間に4本通っていれば許容範囲と思っています。

998さん、あそこは間取りが悪すぎです。2500万でもいりません。