購入検討中さん
[更新日時] 2013-01-27 00:21:49
ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他(従前地)名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番(仮換地)
交通:
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取:3LDK、4LDK
面積:70.31平米~104.97平米
売主:大京
売主:名古屋菱重興産
施工会社:鉄建建設株式会社 名古屋菱重興産株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ライオンズ南大高ディアグランデの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-03-08 11:19:51
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他(従前地)名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番(仮換地) |
交通 |
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸(住戸)、他にキッズ&スタディルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建て、陸屋根、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月09日予定 入居可能時期:2012年03月12日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]名古屋菱重興産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ南大高ディアグランデ口コミ掲示板・評判
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401
匿名
昨日、契約会に行ってきました 既に1/3は売れてるみたいです 売れ行き好調で営業マンが喜んでましたよ
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402
匿名さん
そして、今日もこの雨の中、合同契約会に行ってきます。
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403
匿名さん
南大高ディアグランデは完成半年前に完売したけど、
このマンションは新たな伝説を作るのか。
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404
匿名さん
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405
匿名
価格3100〜5100万みたいですよ
販売戸数61
てことはマックス100戸だから2期、3期と分けて販売でしょうか?
しかし5000万台って高い!
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406
匿名さん
5000万あればこのあたりでも大きくはなさそうですが戸建が買えそう。
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407
匿名さん
イオン西側の土地が最近売り出しラッシュみたいで坪単価をひやかしで聞いてみたら
坪52~58万でした、、、2、3年前より2割は上がってる、、
個人的に固定資産税が将来あがるのが不安なのでバブルにならないことを祈るのみ。
マンションのが固定資産税も安いから良いのでは?
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408
匿名ちゃん
数多くある南大高のマンションの中でも、このマンションが一番高級ってことで間違いないよね?
対抗馬はグリーンフォートか?
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409
匿名さん
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410
周辺住民さん
なぜ、南大高が徳重と比較されるのか判らない。名古屋駅までは、半分。栄までは2/3の時間で、電車でいける。
空港までは、車でも電車でも近い。立地は断然、南大高ではないか?・・と私は思います。地価も高いし。
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411
匿名さん
このマンションはエコポイント申請に間に合うのかね?
確か、今年の中旬に終了とか聞いたけど。予算がなくて。
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412
匿名さん
>410
確かに。
交通アクセスだけなら、JR新守山に似た環境だよね。
三河方面の会社勤めの人か、名古屋南部に親御さんがいらっしゃる人が比較検討するのかな。
両方新しい駅が出来た場所だしってことで。
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413
匿名さん
南大高に住みだしてもう1年程になるけど、満足度はかなり高い。
とにかく便利ですみやすい。
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414
ご近所さん
東京三菱UFJ、郵便局が徒歩圏内にあると文句なし!
あとTUTAYAも欲しい!
無理かな。
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415
購入検討中さん
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416
匿名さん
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417
ご近所さん
電車の少ない時間でも、4本/h・12分毎に来るよ。十分です。そんな分単位で活動してないでしょ。
電車の時間に合わせて家を出るので、重要なのは、やっぱり乗っている時間です。
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418
匿名
えっ!
電車の時間に合わせて行動しなきゃいけないんですか?!
田舎に来た感覚で生活しないといけないなんて…。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
東京からすれば、名古屋の電車数・車両数はそもそも少ないよ。
東京はJRが強いのですが、名古屋の人は地下鉄神話があるみたいなので、
徳重いいんじゃないでしょうか?
そもそも4本も6本も名古屋の限界値じゃないか?
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421
匿名さん
HPにグランドオープンが告知されてました。
まだ、家を考えているのは先ですが、勉強がてら今週土日にふらっと見てみようと思います。
コピペ----------------------------------------------
大京×名古屋菱重興産 2社の共同開発プロジェクト
「ライオンズ南大高ディアグランデ」マンションギャラリーグランドオープン!!
・開催日時 6月3日(金)~6月5日(日)
・会場 ライオンズ南大高ディアグランデ(会場:マンションギャラリー)
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422
匿名
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423
匿名
>420
同じ目的地として、
1)待時間10分+乗車30分
2)待時間15分+乗車20分
さあどっちが好き?っていう問題だね。
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424
匿名
東京で生活してたときは電車の時間なんて気にしたことなかったけど、名古屋だと例え地下鉄駅でも発着時間気にして行動します。
1時間に4本程度ぐらいまでなら慣れれば何とかなります。
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425
匿名さん
南大高の魅力は鉄道よりも道路交通網をかっています。
週末、日帰り旅行についでかけてしまいます。
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426
匿名さん
東京でも時間を気にしてました。
気にしないのは、山手線くらいじゃない?
他線は、快速に乗りたいので、頭の中で、乗り換えとか計算してましたよ。
確かに乗り遅れてもそんなに気にしなかったけど・・・
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427
匿名さん
道路網が良すぎます。RVの外車を増やしてしまった
電車は限られた所以外はつかいませんが4本で十分
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428
匿名
ん?
南大高って通勤時間帯でも、上下線共に平均して15分に1本ですよ。
地下鉄は平均して4分に1本。
行きは時間合わせて出たとしても帰りは…。
冷静に考えるとやっぱ面倒ですね。
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429
匿名さん
名駅通勤帰りはだいたい普通がガラガラで待っててくれて座れるよ、追い抜き快速は血相変えて並んでるけど、南大高平和だねー
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430
匿名さん
快速がとまってくれると嬉しいね。
南大高駅が快速が停まれるよう、線路を増設してほしい。
通勤客が増えても、今の駅構造だと快速が停まれない。
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431
匿名さん
-
432
匿名さん
>429
快速乗れる人は、ゆっくりと急いでが選択できる。
ここの人は急いでても選択ができない。
平和とは違う。というか少ない普通に乗り遅れるとまじつらい。
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433
匿名さん
なぜ南大高民はいつも徳重を引き合いに出すの?
徳重民からは、南大高の話なんて全く出てこないのにね…。
ちなみに、南大高~栄は金山乗換で頑張って最短でも29分、430円
これだと乗換無し一本で座って久屋大通に31分320円で行ける徳重の方が断然良いと感じるのは私だけ?
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434
匿名
じゃあ110円浮かして栄に何しに行くのか聞いてみたいわ……
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435
匿名
じゃあ 110円多くはたいて栄に何しに行くか聞いてみたいわ…
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436
匿名さん
久屋でなにするの?栄まで地下あるくのは勘弁、矢場町から栄はありだけど
徳重→久屋→栄の時間は?
南大高→金山→矢場町の時間は?
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437
匿名さん
-
438
匿名さん
南大高→矢場町 最短24分
徳重→栄 最短35分
もう比べる場所じゃないからやめよう
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439
匿名さん
-
440
ご近所さん
通勤時間帯は行きも帰りも一本逃してイタい思いをしたことがある。
まぁ、もっと早く出れば良い事なんだがね。
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441
匿名さん
南大高に住む人は、自分が1番良い場所を選んだと言われないと
納得しない傾向がある。
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442
匿名さん
結局、どっちも田舎の新興住宅街に毛が生えたようなもんでしょ。
名古屋なのに都心までの時間が20分だの30分だの言って論議しているw。
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443
匿名さん
名古屋駅まで近い方がいい人は、同じJRなら枇杷島や稲沢に住めば?
南大高は、岐阜から名古屋に出る時間と同じだし、よっぽど大府や刈谷の方が交通の便が良いよ。
名駅までの時間では、蟹江信者にもバカにされるくらいなんだから、もっと別の良さを話さないとアピールできないよ。
例えば、駅前イオンと、駅前病院と、高速道路や国道に囲まれてジャンクション交差日本一とか?
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444
匿名さん
今日は平日にも関わらずお客さんが来てましたねー。
おそらく契約に来たんだと思うけど。
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445
ご近所さん
南大高は都心へのアクセス、また、将来性も感じたので、ここに住むようになりました。
緑区でこれから開けていく土地なので、満足してます。
ここが買える限界だったのも事実ですが。。
-
-
446
匿名さん
徳重在住の者ですが、正直交通の利便性は南大高だと思います
勤務先が伏見な為、徳重にしましたが、通勤に時間がかかります。
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447
匿名さん
結局は、イオンと、病院がここの売りだよね。
それしかないとも言えなくはないけど…
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448
購入検討中さん
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449
ご近所さん
耳鼻科、内科・小児科が近くにない。
生協病院にもあるが夕方はほとんど診療していない。
子供の学校帰りには連れて行けません。
JRは普通電車のため、朝はほぼ毎日、5分程遅れての発車。
通過電車、信号待ちとの事。
毎日だと結構イライラしますよ。
住んでみてメリットって今のところイオンぐらいですかね。
けどイオンの本屋はイマイチですね。
私はもっと田舎に住んでたのでそれだけで十分ですけど。
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450
匿名さん
イオン西側に医療モールみたいな複合施設が出来るよ、
開業医募集の看板が出てた
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451
匿名
-
452
匿名
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453
匿名さん
>449さん
モールの書店ってイマイチですよね。
私もそう思います。
栄、名駅に出る用事がときどきあるので本はその時に購入していますよ。
やっぱり本屋で選びたいので。
名駅だと三省堂、星野書店、ジュンク堂が代表的な本屋です。
あとはamazonや楽天も使ってます。
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454
匿名さん
医療モールは中部地区でも結構見ますよ。
それこそイオン内の端っこの方にあったりしますね。
歯医者や皮膚科(美容皮膚科)とかそういうのが多い印象です。
コンタクトレンズ販売がある眼科とかね。
調剤薬局が併設されるならそこそこ使えると思いますがどうなるでしょうね。
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455
匿名さん
スギ薬局から西に200mくらいいったところに医療モールの開業医院募集していましたね。
4つか、5つのテナント募集していましたよ。
耳鼻科は決定していました。テナントで駐車場20台もなかったから数少ないとおもうんだけど・・・
このあたりだと、どうなんでしょう~整形外科と皮膚科あまりかかったことないからわからばいけど近くにないような気がします。
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-
456
匿名
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457
住まいに詳しい人
販売戸数が20になってる。一番高い5200万の部屋も売れたみたいだね。景気がいい話ですね。不景気なのに。
消費税UPも販売の追い風になりそう。来年は、とりあえず6%かな?
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458
匿名さん
>>457さん
消費税10%になる前に、と駆け込み需要もありそうですよね。
来年6%でも4000万だったら40万の差?キツいな。
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459
匿名
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460
購入検討中さん
MR、行ってきました。
MRのタイプの間取りって、和室→クローゼットにしてますよね。
とっても素敵なのですが、和室は残したいと思ったら
テレビの配置とかって窓際しかないですよね。
すると逆光になるし、とか考えるとなかなか難しい間取りと思いました。
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461
契約済みさん
今週末3日で20戸完売するんでしょうかね?
それとも何回かに分けての販売なんでしょうか?
>460さん
確かに・・・
和室→クローゼットは別工事って事
購入者の方知ってるんでしょうかね?
1番人気みたいでほぼ売れてましたが・・・
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462
購入検討中さん
>No.461 さん
>和室→クローゼットは別工事って事
>購入者の方知ってるんでしょうかね?
あなたが知ってるくらいだから、購入者は間違いなく、
工事費用も含めて、知ってると思いますが・・・
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463
契約済みさん
>462さん
そうですよね
それを踏まえての契約ですもんね
契約時にカスタムオーダーの価格は教えて頂けませんでした
価格表にも金額は載っていません
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464
匿名さん
明日からマンションギャラリーオープンですね。行かれる方いますか?
残り20戸みたいだし、オープンしても早々に〆ちゃいそうですね。
嬉しい誤算なのでしょうが…。
間取りを見ると4LDKの方が残ってるみたいですね。
ファミリー層の需要が多そうだったのでちょっと意外です。
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465
匿名さん
行きます。
4LDKを考えてます。
にぎやかな雰囲気が大好きなので
私の家族計画では3人子どもを予定してますので。
子どもが巣立って、大人になった時、家族をつれて帰ってきたとき
泊まるスペースを考えると3LDKでは厳しいかなと。
そこまで考える人も稀だと思いますが。
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466
匿名さん
> 463さん
クローゼット&テレビボードで100万は優に超えると思います。
オーダー家具は高いです。
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467
匿名さん
>465
子供3人とか、そこまで考えてるのなら戸建にしたほうが…
正直言うと、にぎやかな家庭の下の部屋は悲惨な部屋になるので
マンションをそういうコンセプトで購入するのはやめてほしい。
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468
匿名さん
>465
私も467さんと同じく戸建をお勧めします。
私自身、マンション育ちでしたが(2人兄弟、家族計4人、100㎡程の4LDK)
窮屈に感じました。
結局1フロアなので部屋が近すぎるんですよね。
思春期の頃などは戸建の2階に憧れました。
3人のお子様となるとマンションの収納力だと片付けも大変ですよ。
余計なことですが・・・
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470
ご近所さん
山です。南大高は、昔 山林だったので、「山を切り崩した土地」と「谷を埋めた土地」とが混在してます。
このマンションは、愛知県の防災学習システムのマップによると幸い前者なので、地盤はよさそうです。
液状化の心配もないようです。JRのあたりが谷(川)のようです。
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471
ご近所さん
久しぶりに写真を貼ります。
-
-
472
契約済みさん
No.471様
施工状況を確認していないので、大変 助かります。
鉄筋の状況などの確認に使わせて頂きます。
今後ともよろしくお願いいたします。
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473
匿名さん
>>471さん
もうこんなにできてきているんですね。
私もなかなか近くまで行くことができないので助かります。
これからもぜひアップロードお願いします。
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474
物件比較中さん
-
475
匿名さん
完売ではないんでしょうか?
かなり人気の物件だと聞いていました。
まだ残っていたら教えてください。
残り何戸でしょうか。
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476
匿名
すぐ近所にすんでますが、常ににぎわっていますね。
持ち家があるので契約はしませんが、内装や価格帯等気になるので行ってみたいです。
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477
匿名さん
チラシは17戸でした。公式は18戸なのでキャンセルが1戸出たのかな?
4LDKの広い(高い)部屋が残っているので、時間かかりそうな気がします。
ディアクオーレと同じ9月ごろまでに完売できるかな?
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478
買いたいけど買えない人
悶々としていないで興味があるならおいで!説明してあげるから。(上から目線ですみませんね!)
買えない人は基本相手にしないし、買える人でも良かったら買ってください!と言いますので。
ガンガン営業しないで放置しておいても売れるからね~。
平たく言うと、見てよかったら買ってくださいねというスタンスです、はい。
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479
購入検討中さん
東側は、病院・マンションがあり、ちょっと暗いか? どちらかと言うと西側の方が一戸建てだけなので、良いかも。
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480
買いたいけど買えない人
夜暗いのは当たり前。心配なら駅前商業地に住んでください。
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481
匿名さん
夜暗いって、なんか頭の悪い人がいますね。
買いたいけど買えないライオンズの営業?(笑)
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482
入居予定さん
-
483
匿名さん
皆さん釣られないように。なりすましのうっとうしい人が出現してます。
掲示板を荒らすのが目的の悲しい人です。478、480、482 同一人物
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484
匿名さん
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486
匿名さん
今一番気になってるマンションです。
お金さえあれば即決なんですけど…
南大高に住みたい。
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487
匿名さん
No.484さん
活断層はかろうじて外れていますね。
そんなことより、今住んでるところがオンラインで、ちょっとショックです。
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488
匿名さん
-
489
匿名
よくよく考えるとすごいペースで売れてるな。
100世帯も増えると朝の電車がさらに込みそう。
大通りではないといえ交通量もふえそうだし
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490
匿名さん
値段が比較的安いのに、住宅街で雰囲気がいいから人気みたいですね。
ただ、この住人が増えることでイオンや近隣施設が混むのが心配。
商業地域がないから休日の渋滞がひどくなっちゃいそう。
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491
匿名さん
-
492
匿名さん
-
493
匿名さん
とんでもないスピードで売れていますね。
このままだと直ぐに完売してしまうと思いますが、南大高に新たな大規模物件の建築予定はありませんか?
まだまだ売れると思いますが
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494
匿名さん
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495
物件比較中さん
一本入ったところに建っているので、良かったと思います。
大通りに比べ、閑静でした。
駅・イオンにより近く、安いマンションも行ってみたのですが、
交通量が多く、ちょっと落ち着かないのと、イオンの屋上から丸見えというのが気になりました。
南大高だと駅横の土地に何か建つのかが気になります。
ともかく、もう少し様子を見て、年明け値下げが始まるのを待つことも考えてます。
販売スピードが速いので、それまで残っているかが気になります。
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496
匿名さん
>イオンの屋上から丸見えというのが
ここは、そのマンションから丸見えだけどな。
値下げは無理だろ、普通に完売するだろうし。
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497
物件比較中さん
嘘でしょ。
モデルルームがグランドオープンしたのって6月頭だよね。
100戸の部屋が残り15戸しかないなんてありえん。
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498
匿名さん
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499
匿名
嘘じゃないよ。4月から事前に一期募集してたので、売れてる。
近くのマンションから丸見えの方が、不特定多数のイオンの客に見られるよりマシなのでは?
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500
匿名さん
ケンカはやめて!
順調なんですね。
大高、やはり人気のエリアのようですね。
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502
匿名
第一期で65戸販売だったと思うが、半分は売れた。確かに順調だね。
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503
購入検討中さん
聞きに行った時、かなり売れてて残りの部屋は少なかったけどなぁ~
まだが販売してないのがあるってこと?
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505
入居済み住民さん
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506
匿名さん
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507
匿名さん
良いなあ…
冗談抜きにして、憧れます。南大高に住みたい…
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508
購入検討中さん
1000円の金券もらえるらしい。今行けばよかったな~
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510
匿名さん
現地見てきたけど、南東向きの棟って目の前に建物(賃貸?)が建ってるのね
すごい至近距離だから丸見えじゃない?
こりゃ下のほうの階は嫌だな。
かといって上のほうは金銭的に辛い…
南西向きの棟って西日どうでしょうかね?
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511
匿名さん
南西側は、1戸建てのみのようなので、西日は多少当たるのではないでしょうか?
ということは、開放感があるということ。
でも西日って、北西からですよね。南西は関係ないと思います。
どうしても、西日がイヤなら、東側にすべきです。でも、朝はキツイですよ。
夕方西日なら、エアコンで対応できますが。。。
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512
匿名さん
この街は方位が振っているから南西と北西向きが西日が当たります
あと西側地区はまだ開発中なのでわかりづらいですが31メートル地区が
ずらりと並びますから今の民家がビル谷間になるような気がします。
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513
周辺住民さん
名古屋の緯度は35°なので、夏至の西日は真西より約30°北寄り(北西方向)です。夏場の北西の窓は要注意です。逆に冬至は南西より西日が差します。これはプラスです。リビングの窓が南西にあるところは、南向きの窓より暖かい冬を過ごせます。日当たりを基準に考えるなら南西の棟が良いように思います。夏の西日は、夕方なので、東向きの朝日より温度が高いです。しかし、夕方は、人間が活動している時間なので、睡眠を妨げられる朝日よりは、ダメージが少ないと思います。もちろん朝日もエアコンをタイマーでセットしていれば、解決できます。
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514
匿名さん
-
515
匿名はん
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516
購入検討中さん
それにしても販売スピードが速いですね。3月竣工なのに。立地がいいだけに設備も気合が入ってますね。夏休みに売り切れてしまうでしょうか?
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517
匿名さん
設備はほんと多彩ですね
かゆい所に手が届く感じがしました
細かいことですけどドアキャッチャーとか
手すりとかドアノブがタッチ式とかいいです
毎日のことですので便利に越したことないです
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518
匿名さん
設備に関しては、多彩というほどではないかと。今どきのマンションとしての最低限は揃った程度では?
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519
匿名さん
確かに多彩とまでは行かないが、最低限では無いと思う。どちらかといえば、多彩寄りかと。
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521
匿名さん
>520さん
確かに、今はイオンしかないのですよね。
それがネックだと思います。
大規模イオンなので他にスーパーマーケットがないというのがプラスでもあるんですがマイナスでもあることかと。
周辺地域も発展していくといいですね。
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522
匿名さん
南大高の区画整理は平成28年度まで続くのでまだまだ発展していくと思います。人口が増えれば必然的に商業施設は増えますしね。長久手が似たような発展の仕方をしてましたが、あちらは人口増えたと同時にスーパーなどがたくさんできて年々便利になってます。南大高もイオンだけでなく色々なお店が出来るといいですね。
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523
匿名さん
>>520
別に信者じゃないですが、あなたの意図がわかりません。
南大高のスレですから盛り上がって何が悪いのか??
その盛り上がりに引いたからわざわざ見に行った?
区画整理がはじまったばかりの街ですから緑も少なくて
当然ですね。その手始めがイオンであり新駅であり病院であり。
これ以上発展の可能性が低いと言われる理由は??
これは反論ではないです。純粋にあなたの意見を教えてください。
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524
匿名
放っておくべき。未完成の街という点にケチをつけるのは嫉みの書き込みである証拠。定量的な意見のみ見ればいいと思います。
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525
ご近所さん
また写真を貼ります。
-
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528
匿名
南大高の相手は長グテよりも星が丘でしょ。
10年で急激に街が形成されて行くよ
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531
匿名さん
No.525さん
2階くらいまで出来てますね。
ありがとうございます。
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532
匿名さん
買っちゃいました。
やはり人気の地区なので、いろんな意見があると思いますが、私はとても気に入ってしまいました。
後悔はありません。逆に楽しみでいっぱいです。
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533
匿名さん
ここは駅、病院、イオン徒歩圏ですから買って間違いないです。
近くに公園が出来れば最強なんですけどね
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534
匿名
番号飛んでるな。
都合の悪い事は削除?
ここは、どっかの国みたいだなw
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535
匿名
>534
コメント消されて残念でしたね。都合の良し悪しではなく、書き方が問題だったのではないでしょうか?書き込みマナー欄を良く読んで意見交換しましょう。
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536
匿名さん
消されたコメントは南大高の現状と今後についてでしたね。
消された理由は性格の悪い人が削除依頼をして、
内容の精査をされないまま消されてしまったのでは?
かなり的を射たコメントでしたよ。
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537
匿名さん
>>525
これはどちらから撮られたものなのでしょうか?
公式サイトのトップに出てくるマンションCGと同じ角度なのが良いですね。
私も一度この角度から現物を見てみたいです。
こうやって見ると左側の住宅とそう離れてないですね…。工事うるさいでしょうね。
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538
契約済みさん
>532さん
同じく購入者です
批判されてる方も居ますが、購入して良かったと思っています
100世帯あるだけに不安もありますが(どんな方が入居されるか・・・)
とても楽しみです。
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539
契約済みさん
525様
写真ありがとうございます。
自分が購入した部屋は、まだ出来てませんが、楽しみです。
この物件に賛否がありますが、自分なりにヨシ!と思って私も購入を決めました。
最終的に良かったかは入居してからだと思いますが、今のところ後悔してません。
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540
匿名さん
近隣住人ですが、このあたりはメイン道路とは違って交通量も少なく快適に過ごしています。しいて言えばスーパーとビデオレンタルと松屋・吉野家などがができてくれれば非常に便利なのですが。なんといっても駅に近く、イオン・病院まで徒歩圏内、車での利便性はいうことありません。しかしこの物件は中部地区の他の物件と比較すると結構高額のようですね。南大高を批判する方も多々いらっしゃいますが全く気にする必要はありません。公園がすぐ近くに無いなど不満も多々ありますが総合的に満足度は高いです。
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541
匿名さん
>537さん
斜め向かいのマンションからだと思いますよ。
住民の方でないとこの角度からは見れないと思います。
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542
匿名
>540は単身者ですか?
吉野家や松屋が家の近くに必要とは感じませんよ。
価格については、たしかに最近の南大高物件は、やたらと高値設定となってしまってますね…。
当時のグリーンフォートはかなりお得感があったのに今は、同条件だと+500万以上になってしまってますね。
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543
匿名さん
価格差は先見力があるかないかだけの問題だと思いますよ、エコ住宅設計を抜きにしても500万はキツイ
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544
周辺住民さん
正解です。メゾンヴェールの住民です。
近所になるので、よろしくお願いします。
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545
匿名さん
南大高のマンションはどれもとても人気がありますね。
実際にとても良いところなので人気があるのもわかりますが。
土地の価格も急上昇中ですしね。
区画整理もまだまだ長く続きますので街の発展が楽しみな場所でもあります。
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546
匿名さん
松屋、吉野家さんはあまり必要ないと思いますが、レンタルビデオ店は早くできてほしいですね。
そういえば、盲点でした。
このあたりのみなさんは、どちらに借りに行かれているんでしょうか。
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547
匿名さん
区画整理内在住ですが、共和のゲオで借りています。
大平戸の交差点を南にいくだけで左側に見えてきます。共和の駅を少し過ぎたあたりです。
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548
匿名さん
松屋、吉野家、ファミレスなど外食チェーン店はフードコートあるから必要ないですね。
わざわざ遠方から来てイオン渋滞にハマりながら車でロードサイドに寄る人は少ないでしょう
焼き肉屋や居酒屋なんか出来れば俺は徒歩で行くけどな
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549
匿名さん
548さんに賛同ですね。
自炊が主ですが月に何度かは外食したいですから
ふらりと行けるところができるといいです
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550
匿名さん
友達が遊びに来たときに軽く飲みにいける居酒屋は欲しいですね。
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551
匿名さん
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552
匿名
最近MR客いっぱいだったからなぁー
毎日契約者が沢山きてたのかな?
毎日MRみかけるけど**な車が見学に来てなかった気がする。ファミリーカーや外車が多く来てた印象
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553
匿名さん
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554
匿名はん
たまに業務用車っぽい、白い軽自動車が停まっていたのみた
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555
匿名さん
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556
匿名さん
来週には完売しそうな勢いですね。
4LDKが多く残ったのは想定外でしたが、ファミリーカーがたくさん来てたなら
そのままご契約という流れになるんでしょうかね。
結局抽選もなかったみたいだし。毎日たくさん客がいるモデルルームも
このご時勢珍しいですしね。南大高、勢いあるなあ。
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558
匿名さん
>557
で、その先々週号の情報で、“考えにくい”の理屈は何?
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559
匿名はん
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560
匿名さん
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561
匿名はん
残り5戸か。検討中の顧客がいることを考慮すると実質完売だな。
フロンティアファインフォートも残1戸で完売寸前だから、南大高のマンションは
実質、メゾンヴェール南大高しか残ってないね。
どこかにもう一棟大型マンションを建ててくれないかなぁ。
もう土地がない??
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562
匿名さん
これだけ売れてるから、また新たに建つでしょうね。
これだけ集中して建つと10年後とか中古が一気にでてきそうで嫌ですが…
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563
匿名はん
マンション用の立地が思い浮かばない。
そう考えると、南大高小学校の前の貯水池のスペースがもったいないねぇ。
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564
匿名
一期分譲が残り5戸というだけで、下の方の部屋はかなり余ってますよね。
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565
匿名
見に行ったとき、特に間取りの限定はなかったように思うが
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567
匿名
売り出してないのは、1階だけのはず。残り17ではないか?
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568
匿名さん
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569
購入検討中さん
先日、セールスの方から「住宅エコポイントは、追加の設備工事等には使えません」と言われました。
住宅エコポイントの公式HPを見るとちゃんと追加工事にも使えると記載されているのに・・・。
これっておかしくないですか?理由を聞いても「大京は今までそうしています」との一点張り。
国に認められてるのに、自分たちの都合で住宅エコポイントが使えないのには納得ができませんでした。
既に購入された方はご存知でしたか?皆さんの意見を聞いてみたいと思いますので宜しくお願いします。
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570
匿名
これ、詐欺で訴える事も可能ですよ。
まずは、消費者センターに電話して聞いてみましょう!
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571
匿名さん
>エコポイントの付与については鍵のお引渡し後となります。
とHPに書いてあるから訴えても負けるな。
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572
匿名さん
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573
匿名
なんかホント詐欺ですね。
大京のやり方って噂通り汚いんだなぁ~って
端から見てても感じます。
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574
匿名
大京だけじゃなく三井も三菱も即時交換には対応してないようです。
なぜなんでしょうね。
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575
匿名さん
契約書に細かい文字で書かれているケースですよね。
今までそうだったので、今回もダメっていうのはちょっと納得がいきませんね。
詐欺で訴えられるかどうかは、契約書をもう一度見直してみる必要がありそう。
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576
匿名さん
エコポイントがもらえるだけいいじゃん。
これからかう、俺らはエコポイントなしマンションなんだから。
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577
購入検討中さん
皆さんのご意見ありがとうございます。
確かに住宅エコポイントを商品券に変えて他のものを買うという発送は確かにあります。
しかし、大京側の応酬話法というか説明というか、あまりにも歩み寄りのない冷たい感じがしたのでつい投稿してしまいました・・・。
571さんが投稿された通り、HPで記載されていたとしても記載しただけで、購入者は諦めないといけない法的な効力があるんでしょうか?
購入をしなければいいと言われればそれまでですが、主導権が販売側にあり、いつも購入者側の意見が通りにくいように感じます。
愚痴になってすみません。
今度もう一度セールスの方に聞いてみようかと思います。
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578
匿名
そもそも大京に追加工事を発注するんですか?
それともすでに工事請負契約を交わした上で即時交換できないと言われてるんでしょうか?
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579
購入経験者さん
エコポイントの話で盛り上がっていますが、
そもそもここのマンション引渡までにエコポイントの
枠が残っているかどうかを心配した方が、
いいんじゃないですか??
エコカーの時みたいに、予算枠が終了って話になってしまったら、そもそもエコポイント対象物件でも
エコポイント受けられないでしょ。
詐欺で訴えた所で、勝てないよ。
担当者からしたら、売れてる物件だから、
手付放棄して解約して良いと思っていると思いますよ。
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580
購入者
エコポイントについて、このマンションはすでに申請し受理されてますよ。コピーももらいました
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581
匿名さん
会社側の都合だけ拒否られるのは残念な気持ちになりますし、購買意識にも影響するとおもうんだけどなぁ
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582
匿名さん
エコポイント私も確認しました。確かに使えないと言われました。
別に大京はウソは言っていないので、詐欺とか訴えるとかは論外ですが
交渉はできると思います。
たとえば、契約の直前にエコポイントを使えるならハンコを押すよ!など、
強気に攻めて見てはいかがでしょうか?
もしくは、担当者ではなく、もう少し偉い人と交渉するなど。
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583
匿名
大京が追加工事を請け負わなければエコポイント即時交換の制度は利用できませんよ。
請け負わないと言われれば交渉の余地もないように思いますが…。
そもそも即時交換にこだわる理由がわかりません。商品券で同じことだと思いますが…
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584
匿名
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585
匿名
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586
匿名さん
でっかい広告が入ってたなぁ。
個人的には一階の一番端の庭が大きいところが好み。
一戸建て感覚がマンションで味わえそう。
草抜きが大変そうだけど。
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587
匿名
一番端の部屋は、確かに庭広い。使用料がなければいいのに。
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588
匿名さん
庭の使用料はどこのマンションでも基本的にはありますね。
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589
匿名さん
A1タイプのことですかね。全部芝なんですね~。
これだけ広いと採光や風通しがものすごくよさそうです。
H1タイプの洋室(3)とか、マンションなのに
3方向を庭に囲まれてるってすごく贅沢ですよね。
二期の方が魅力ある間取り多いですね。
先着順なら既にさっさと売れてそうです。
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590
匿名
一階もある程度の需要がありそう。待っていた人もいると思うので、スタートダッシュで売れると思います。その後、ジワジワ売れて、9月位に完売となるのかな?
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591
匿名さん
芝生があまり広いと維持管理が大変なのでA1よりH1タイプのほうがいいかも。
パーゴラもあるし。
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592
匿名さん
マンションでパーゴラ付きの庭ってすごいね。もちろん備え付けだよね?
子供がいるおうちに向いてるだろう。近所の子供呼んでそこで一緒に遊ぶのも楽しそうだ。
専用庭付き住戸を見るとどのタイプも庭が広くて良いなあと思ったよ。
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593
匿名さん
>近所の子供呼んでそこで一緒に遊ぶのも楽しそうだ。
遊ぶ内容にもよるけど、購入した人にはこういうのはやめてほしい。
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594
匿名さん
>592
>近所の子供呼んでそこで一緒に遊ぶのも楽しそうだ。
こういうのが、ご近所トラブルになる。
誘った側は、最初は感謝されるもののだんだん当たり前になっていく。
マンション住民は、うるさい甲高い声につきあわされる。
嬉しいのは誘われた側だろうね。
ただで遊べるから。
ともかく誘わない方がいいと思うよ。
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595
匿名
遊園地じゃないんだから「ただで遊べて嬉しいな♪」なんて思わないでしょ。いくら子供でも。
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596
匿名さん
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597
契約済みさん
お隣さん同士丸見えだから、1階は嫌だな・・・
お庭でBBQとかされちゃったら
上の階の方は迷惑ですね
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598
匿名
集合住宅の定め。モラルは必要ですけど、ある程度は許していかないと、このマンモス住宅ではストレスばかりで生活できませんぞ。
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599
匿名さん
マンション1階の庭なんて上から何が落ちてくるか分からないから怖くて遊べないよ。
ハンガーにかかった洗濯物とかよく落ちてる。
上階の子供が悪戯して小さいおもちゃ落としたり。
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600
物件比較中さん
↑あなたのような良識のない家族が住んでいたらという言葉が足りませんね。
最低限良識のある人なら1階に住んでいる方の気持ちを酌まない発言はしないですものね。
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