ここ数ヶ月各スレをウオッチしてますと、普通の人が融資が受ける時の
一般論としてのイメージはこんな感じでしょうか。
年収700万以下 融資時点35歳以下 家族3～4人 30～35年返済
定年60～65歳 退職金1,000～2,000万程度
○返済率10％以下 かなり安全
○返済率11～15％以下 安全
○返済率16～20以下 支払い自体は安全だが将来の教育費に多少注意
○返済率21～25以下 やや危険だが、立ち回り方次第では
○返済率26～30以下 結構危険
○返済率31以上 極めて危険
マンションと戸建だと経費も違うでしょうし、車あるなしでも大きく
違います。子供の人数や将来の教育費の見込みでも貯蓄目標も違って
きます。あなたはどんな返済率で計画しましたか？
また、一般論としての議論も歓迎です。
[スレ作成日時]2011-03-07 22:57:47
返済率の計算は35年で計算してる人いるけど、
事実上返済は定年までなんだから
定年までの年数で計算しないとね。
皆さんの返済率ってどのくらいですかね？？
税抜きで6%ぐらいです
銀行の読みは退職金で繰上返済じゃないのかな？
大体15%から20%が一般家庭での主流かな。
やっぱり低く抑えたいですよね
ギリギリだと余裕なくなりそうだし
>銀行の読みは退職金で繰上返済じゃないのかな？
それって怖いですよね。
貸す側からしたら当たり前なのでしょうか。
これからの少子高齢化→年金の減額、医療費等の負担増で、退職金ぐらい残ってないと最低限の生活しかできない？
老後は金で苦労したくないなー
自分だけだと21%。夫婦合算なので13%。自分だけだと生活きつい。
懇意にしている住宅ローン担当者
から繰上返済あまりしないでと
マジ顔で言われたよ。
21.5%です。
普通だと思ってたのに、高いほうでショック。
20%越えは結構生活はキツキツになりそうですね
返済率は手取りで計算するべきだよ
単独で15％、妻が育休から仕事に復帰したら10％です。
これからかかる子供の教育費を考えると妥当な線かな、と思います。
>>74
理想的です。
例えば年収が650万だと30年返済で借入額2.700万程度で15％(月々8.5万)
その後共働きで10％へということなら妻の年収は約300万ぐらいでそうなりますね。
中流家庭(夫の年収600〜800万)の皆さんどれくらいの返済率をされてますか？
または予定されてますか？
公務員35歳
妻26歳パート100万
子供2人(1歳、3歳)
年収600万
昇給15万／年
退職金2500万
頭金1000万
贈与1000万
借入2500万（17%）
期間30年
金利2.3%
返済8.5万／月
妻の収入は貯蓄に回しています。
公務員への風当たりは強くなる一方なので
結構心配しています。
問題なさそうでしょうか?
22で妊娠かよ。
>>78
御回答ありがとうございます。
現行の給与体系が続くとは考えていないので
子供にお金のかからない今のうちに
繰り上げ返済頑張ります。
妻は若いですが、文句も言わずに家事に育児にパートに日々頑張ってくれています。
感謝感謝です。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
