ここ数ヶ月各スレをウオッチしてますと、普通の人が融資が受ける時の
一般論としてのイメージはこんな感じでしょうか。
年収700万以下 融資時点35歳以下 家族3～4人 30～35年返済
定年60～65歳 退職金1,000～2,000万程度
○返済率10％以下 かなり安全
○返済率11～15％以下 安全
○返済率16～20以下 支払い自体は安全だが将来の教育費に多少注意
○返済率21～25以下 やや危険だが、立ち回り方次第では
○返済率26～30以下 結構危険
○返済率31以上 極めて危険
マンションと戸建だと経費も違うでしょうし、車あるなしでも大きく
違います。子供の人数や将来の教育費の見込みでも貯蓄目標も違って
きます。あなたはどんな返済率で計画しましたか？
また、一般論としての議論も歓迎です。
[スレ作成日時]2011-03-07 22:57:47
13の補足に則れば今年までは10%、妻が退職するので来年からは14%です。
30歳2000万ローンの35年払、年収500万です。一般的ですかね。
固定で返済率25%も相当だけど、
まだ上がるかもの変動で25%以上ってよっぽどMだね。
ローン返済期間の当初20年ぐらいについて
マンションのかたは、共用部の修繕、共益費、
駐車場代と、占有部分の修繕費用、月1万ぐらいも含めて計算したほうがよいと思います。
戸建てなら月1.5万ぐらい修繕見込めば良いかな？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
