物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区北大塚1丁目13-1(地番) |
交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩4分 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階(塔屋1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社日立アーバンインベストメント [売主]東京急行電鉄株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワーレジデンス大塚口コミ掲示板・評判
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703
匿名さん
>>699
可処分所得は新築マンション購入者より安アパートの住人の方が高いかもね?
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704
匿名さん
上から目線の嫌な書き込みばかり。
煽りだと思いたいけど、現実に知り合ったら付き合いにくそう。
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705
匿名さん
タワマンは低層と高層で収入差が大きい。
また借家住まいの旧地権者が多いと
管理費や修繕の値上げで揉めるケースが多いらしい。
ここはその類の地権者がいないので良いと思う。
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706
匿名さん
>699
東池袋の学級崩壊の原因作っている子供達が、みんな新築分譲マンションの子供という認識はやめたほうが良いよ。新築マンションを購入できるようなある程度世帯年収がある家庭の子供達は、中学受験のための勉強や塾通いで、学級崩壊起こすほどの余力は持っていない。
最近の学級崩壊は、昔ならゲンコツ一つでおとなしくなっていた悪がき達が、体罰が無くなったせいで先生を尊敬も恐れもしなくなった結果でしょ。知的レベルの低いモンペの影響力も相当なもんだけど。
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707
匿名さん
706さん
中学受験のご経験もないのに面白い論理ですね。
ご家族はいらっしゃるんですか?
子育てしたことありますか?
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708
匿名さん
震災後、タワマンの低層が人気という事で高層階と低層階の収入差というのは関係なくなってきたような気がする。
ここも高層よりも低層の方が売れ行きが良いとのことだし。
ここはまぁ山手線の駅に近いからかう、という方がすごく多いと思われますが…。
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709
匿名さん
来年売り出しのタワーだと高層より低層の方が高くなったりしてね?
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710
匿名さん
> ここも高層よりも低層の方が売れ行きが良い
安いだから当たり前だろ。もう少し考えようよ。
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711
匿名さん
>>708
ここは高層でも眺望が悪いから低層が比較的売れてるんですよ。
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712
匿名さん
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713
匿名さん
高層と低層の価格差のわりに、眺望が素晴らしく抜けるわけでもない。
低層のほうがコストパフォーマンスに優れているんでしょ。どっちにしても、高めの設定だけど。
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714
匿名さん
>震災後、タワマンの低層が人気という事で高層階と低層階の収入差というのは関係なくなって
>きたような気がする。
それなら、30年に1度あるかないかの数日間の不便を心配するより、
29年11ヶ月と3週間の眺望と満足感、爽快感を取った方がいいと思いますよ。
眺望もさることながら、人の上に住みたいという人間の基本的な欲求で
高層階、とりわけ最上階が人気があるから価格が高くても売れるのです。
一次取得者は予算と相談して低層階選ぶかもしれませんが、価格差は住み心地の差です。
今後も低層階と高層階の価格差が逆転するすることは、99%ありえないと思います。
最上階を全部2LDKに区切って低層階に100㎡の大きな部屋を作っても売れないと思いませんか
本当に低層階が好きなお金持ちは、最初から住宅地の低層マンション買いますよ。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
買えないから中古のチラシだけ見てご満悦
本当は新築が欲しいから、何か悲しいのかな715さんは・・
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717
匿名さん
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718
匿名さん
タワマンの低層階って、高層階の住民のために管理費と修繕積立金せっせと貢ぐことになるんだよね。
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719
匿名さん
なんかこのスレ、検討者達だけじゃなくて、新築マンションが購入できない僻み根性丸出しの賃貸組が巣食ってる。どうせ買えないんだから検討しているフリや煽りはやめて、安アパートにお帰り。
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720
匿名さん
>719
パトロールお疲れ。営業も参入だね(笑)。
検討者だったら将来のお隣さん候補。買えない人なんて他人を卑下する人がお隣さんだったら悲惨。
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721
匿名さん
将来お隣さんなら買える人じゃないですか? 小学生でもわかります。
地元住民でエコノミーを買ってしまった人、最初から買MRにも行かれない人、
もっと高級物件を買って余裕の人・・・
分譲マンションや戸建ての人は、世間が違うから安アパートなんて言わないね、
安マンションとは言うかもしれない。
安アパートと見下して精神状態を保つのはローン組めない賃貸マンションの方?
真夜中に起きていられるんだから、水商売、飲食店か通勤のない自営業なのかな。
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722
匿名さん
いちいち突っかかると、図星だと思われるから、スルーしましょ。
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723
匿名さん
だって図星ですね興味本位で新築マンション購入とは無縁の人達が若干名?
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724
匿名さん
どこにでも、嫉みや僻みで食って掛かるネガさんがいるのですね。都内の新築マンションを買うことができないなら、こんな掲示板を見なければ心穏やかにいられるのに。
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725
匿名さん
>724
本当にその通りだと思いますね。
このスレ見ている人は、購入検討中、周辺住民、購入経験者・・
買う気も、買う力もない人は何のために見ているのか疑問だけど
仕方ないでしょう・
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726
ご近所さん
購入された方にはネガさんは煩わしいでしょうね
購入検討者には、そういう考え方もあるなと
他の物件と比較する機会を与えてくれているかもしれません
山手線駅徒歩3分という立地は素晴らしいです
お金があればセカンドハウスに欲しいです
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727
匿名さん
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728
匿名さん
JR線の駅近は便利だろうけど、うるさい。同じ駅近なら、地下鉄のほうが良くない?
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729
匿名さん
地下鉄駅のほうが静かだけど街が寂れてるからね。
新大塚駅なんかスーパーがあるくらいで飲食店はあまりないし。
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730
匿名さん
徒歩の表示時間は地下鉄は入り口まで、JRは改札まで。
丸の内線なら山手線より入り口からホームまでは近いけど、有楽町線を
初めとして新しい地下鉄は、ホームまで5分なんてあります。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
利便性はいいね
山手線外側だけど
問題は、オール電化
タワーということより、キツイと思う
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733
匿名さん
大塚の立ち飲み屋で飲んでたら、風俗のおねえちゃんが隣で飲んでいて、
大塚の女はよく働くと言われた。
あまりにもくくり方が大雑把なんですけど、、、
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734
周辺住民さん
立ち飲みやって、元風俗じゃない?
最近、就職難から、新人の入店が多い。
しかし、10人入っても、1年後には1人しか生き残らない競争世界。
現役の風俗は収入が多いし、もっといいところで
飲んでいると思うよ。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
ここってこの近辺からみると窪地になっていますが、放射線量値が高いHotspotになっていたりしませんか?
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737
匿名
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738
匿名さん
巣鴨の団地型外廊下マンションの方でしょうかね、高台だけが唯一の取り柄?
ニックネームだけが賓館だから、共有設備満載の豪華タワーマンションが気にさわるのかな?
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739
匿名
高級タワーマンションのわりには共用設備が大したことないような・・ディスポーザーもないし
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740
匿名さん
マンション建物に、駐車場があって自動車が突き刺さっているよりはましでしょう?
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742
匿名さん
>ここの共有設備はコスト削減のために他のタワー型マンションに較べて、かなり抑え目でしょう。
免震で非常用発電2機、貯湯タンクも装備してるのに?
ディスポーザーがないくらいなのにコスト削減とはおかしな発言ですね
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743
匿名さん
>マンション建物に、駐車場があって自動車が突き刺さっているよりはましでしょう?
どういう意味?
建物内タワーパーキングってこと?
何のことか分からないから教えて。
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744
近所をよく知る人
738=740=742
低地&ディスポーザーなしコンプレックスさんご登場
皆様ご存知、竣工後1年超の巣鴨物件を目の敵にしている不思議な方です
巣鴨なら販売中のブランズがあるよ、不思議ちゃん
大塚には他にも販売中の物件がなかったかな?
この豪華タワーマンションが竣工前に完売するといいね
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745
匿名さん
今回の地震で貯湯タンクからの水漏れで、マンションの建物中水浸しって事故もあった。震災前の設計だから、まだ、そういった教訓のフィードバックがないんだよね。
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746
匿名さん
>>742
非常用発電機の電力量ってどのくらい?
非常用なのでマンション全体の電力を賄うのは困難だろうし、
普通は、エレベーター等の共用部分を動かすのがせいぜいでは。
非常用発電機くらいは多くのマンションにあると思うよ。
本格的な自家発電装置があれば凄いと思うけど。
共用施設はタワーマンションにしては簡素では?
管理費が同じ水準で、フィットネスや高層階ラウンジなどが
あるところも多いよね。
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747
匿名さん
タワマンは停電になると防災システムもダウンするから、最低限の機能を維持するために自家発電を備えているのが普通。廊下の避難用誘導の照明とか非常用エレベータとかは稼動するけど、せいぜい1時間くらいしか持たない。まあ、震災前は日本の電力会社は停電が稀だったから、計画停電のように数時間電気が来ないなんてことは想定していなかった。ちなみに非常用エレベーターは火災のときに消防隊が突入するために停電があっても機能を維持させる必要がある。通常時は別として、停電時に住民が使うためではない。
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748
匿名さん
災害時の急な停電に備え、非常用発電機を2機設置。生活に最低限必要な電気設備や非常用エレベーターを稼働できるよう、電力を供給します。
だそうですよ
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749
匿名さん
で、何分持つの。停電時に非常用エレベーターを住民がつかって、火事になっていざというときに使えなかったらどうするんだろうね。
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750
匿名さん
フィットネスとか管理費が増えるし沢山あるからいりませんね
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751
匿名さん
自家用発電用の大量の燃料を備蓄しているマンションって無いんじゃない?
持って数時間でしょ。
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匿名さん
でかい発電機を長時間回し続けるのに何万リットルという燃料が必要。この燃料も、何年も無交換で保存できるもんじゃない。発電機も定期的な検査の度に動作確認が必要になるし、コストもでかいので民間で持つのはあまり得策じゃ無いと思うけど。大企業のコンピューターセンターじゃあるまいし、広域災害時にエレベーターを動かすための発電機を準備するような民間マンションがそう沢山あるのかなぁ?
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