ザ・タワーレジデンス大塚 パート2

マンション事業は慈善事業でもなく、利益追求です
エリアによって、まず想定分譲価格を決めて土地代を差し引いて予想利益を算出し
結果的に建物仕様が決まるという図式。
極論を言えば、売れそうなら何でもいいんです。
ディスポーザーなしのエコノミー～億ションまで大塚では売れた実績があるよ
廊下側に部屋がない内廊下と比較したら、ディスポなんてどうでもいい設備じゃないの。
巣鴨の山手賓館はどんなに高級そうに装飾しても外廊下に変りなく、角住戸以外は
プライバシー低く使いにくい廊下に面した部屋がある。
内廊下は設計が難しいけど、住まいとして価値はある

高台の山手賓館とここの最上階はどっちが見晴らしが良いんだろう？

見晴らし自体はこちらはあまり期待できないのでは？
さすがに２２階からだといろいろと見渡せるみたいだけど…
ここはどちらにしてもある程度の高層階じゃないと景色が抜けないのでは？
建っている場所自体低いから。

展望は期待できないかもしれませんね、夜の東京ドームが綺麗なので見えるなら嬉しいなとは思いますが。
現地と東京ドームは高低差があるのかな？
公式のHPにある展望の予想CGも22階からの景色はいいですけどね、この程度の眺めが欲しかったらせめて15階より上じゃないと無理かも。

＞784
パークホームズ南大塚にも噛み付いてる営業かなあ？
完全に買う側の視点を無視してますね。
内廊下にしか価値を見出せないのか自信がないのか
わからないけど。なんか必死すぎてこわいです。
ほんとに売れてないんですかね。

竣工して1年以上たち、売りだし中の部屋が全くなく検討余地のないマンションと比較する意味がよく分からないのだけど。

現在販売中の大塚ｴﾘｱ物件と比べてしまうと
ここの売れ行きが悪いのがばれてしまうからです

いや、たぶんブリリア巣鴨買えなかった方ではないですか。
抽選でしたから。

外廊下の団地タイプを抽選とは、プチバブルと大衆心理はおそるべし。
高台なんて言っても高低差10ｍ程度だからだから眺望は3階分しか変わりませんよ、わからない人がいるもんだ。

>>753さん
消防法の規定により居住者が５０人以上となる集合住宅では、防火管理者を選任し
消防計画書を作成したり、居住者全員が取り組める防火訓練などを行うことが義務
付けられているんですよね。
以前は管理会社の資格所持者が複数のマンションの防火管理者を兼任するのが普
通でしたが、最近では本来の管理権原者である各々のマンションの住民の中から選
任することが望ましいとの考え方が主流になりつつあるようです。
なのでこの規模なら防火管理者は選出しなくてはならないのでいなくてはいけませんね。

>>792
ブリリア巣鴨が販売されたのはリーマンショック後だよ。
この物件とは引き合いのがかなり違ったようだね。竣工時に多数の売れ残りが無いといいね。

モデルルームに行くと2000円分のQUOカード貰えるんですね。
引き合いが弱いのかな？

以前、別な物件では1000円だったのに、
今では2000円貰えるのかあ。

山手賓館は、財閥系でもないのに人気があるって不思議、
億ションもないし、これといった特徴ないから安かったのかな？

高低差10メートルって、大きくないですか？
マップで見ると、そんなに離れてないみたいだけど。
以前文京区マンションで6階の部屋見た時、お迎えの戸建てが１階で携帯も圏外になっててビックリしたことあるけど、ここも結構な坂下なのですか？

>>797
東京建物は財閥系ですよ

旧芙蓉グループ

>797
上階は億超えてましたよ。

小出しに売りだされているようですが、あと何戸位残っているのでしょうか？

ここ、若手営業が必死になってるね。

広告塔のピーター〇ラカンは何処へ行っちゃったのかな？

売れるかな？売れねぇだろうなぁ…イェーィ！

豊島区で売れ残り率上位に食い込みそうだね。シティテラス高田、東池のアウルタワーと良い勝負かな？