エステムコート高槻駅前エグゼ(（仮称）JR高槻駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府高槻市上田辺町208-6（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：41.98平米～90.19平米
売主・事業主：日商エステム
売主・事業主：シティトラスト不動産
施工会社：岩出建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所 大阪本店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.05.04 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-05 18:29:40
高槻祭りの影響ですかね？笑
駐車場空有（15000円）でエステムコート高槻駅前エグゼの賃貸募集をいくつかの部屋でしてますね。
管理会社さんに電話をして頂いた方もいらっしゃたようですが、動いてないようですね。
これでは、こういう状態では駐車場の空きは出ませんね。何とかなりませんかね。
http://sumaity.com/27/a/27207036000/19966065/
http://sumaity.com/27/a/27207036000/20032370/
http://www.apaman-takatsuki.com/?Ca20=27&Ca21=27207&Ca04=27001...
ここもそうですね。
空きはありますが、投資用の駐車場としておさえられていますね。
少なくとも3台以上ですよね。
http://sumaity.com/27/a/27207036000/20088970/
投資用物件の宿命ですよ。
だから一般の人は買わないんです。
ここに投稿してる方って本当に購入して住んでる方なんですかね？
部外者だったりしてといつも思ってしまいます。
駐車場だけでなく、色々な悩みや問題が起こったとき、親身になって動いてくれる管理会社かどうかが
大切だと思います。合人社さんはどうかまだ知りませんが。
賃貸と分譲の混合物件なら
どこでもあるトラブルです。
分譲>賃貸ではないので
諦めましょう。
あっ、1001号室出てますね。私はここを賃貸に検討していました。
当時、提示された賃料は15.8万円で、スーパーサブリースを利用すると、
表利回り約4%だったので見送りました。（笑）
関係ない人が書き込んで混乱させるのはどこのスレでも同じですね。
ほっときましょう。
駅から近く、少し狭くてもその分価格も抑えられている物件の場合、賃貸に出す人がいるのは当然でしょう。
だからといってちゃんと管理しなくていいわけではありません。
駐車場は足りてないのであれば、賃借人に優先されるのは好ましくないです。
維持費を払うのは賃借人ではなく、オーナーですから。
解決しないのであれば、規約の変更と管理会社の変更は考慮しないといけないでしょうね。
このマンションに入居してからお見かけした方達はいい感じの普通のご夫婦やご家族や単身の方達ばかりのように思えました。
その中にここに書き込んでいるような方はいないような気がしてならないのです。
だからいつもここに書き込んでいる方って本当に入居している方達なのかと疑問に思う訳です。
折角縁あってこの分譲マンションを購入した訳ですから、不必要な事柄や悪意のある意見はあまり書き込むべきではないと思います。
資産家や投資家の方はどうだか知りませんが、分譲マンションを購入するということは決して安い買い物ではありませんし、人生の節目や分岐点として一大決心をする訳ですから、皆さんが住み良く、一人一人が少しの気遣いや他の住人のことも意識することで不愉快な思いをすることも減ると思います。
勿論、万が一マンションに何かあった時は一致団結して戦う意志は持っていますので、いざという時の協力は惜しみませんよ。
だからこそ悪意のある書き込みは見ていて不愉快です。
夜中の貨物列車の音、予想以上にうるさいですね。
私は、不眠症に気味になって困っています。
T2サッシでは厳しいです。
合人社って、ブラックですね。入居されている方はご注意ください。
はい、気をつけます。
北側はT2のサッシでは厳しいでしょうね。
涼しい季節になっても、窓を開けて寝れないのが残念ですね。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
