エステムコート高槻駅前エグゼ(（仮称）JR高槻駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府高槻市上田辺町208-6（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：41.98平米～90.19平米
売主・事業主：日商エステム
売主・事業主：シティトラスト不動産
施工会社：岩出建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所 大阪本店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.05.04 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-05 18:29:40
駐車率70%くらいでしたっけ？せめて85%は確保して欲しかった。
まぁ、契約者のニーズが想定外？
こういう規約が早急に必要でしょう。
そうしないと、一生駐車場の空きは出ません。
■又貸しはしない。
※知人や賃借人に貸し出す時にも一旦は、管理会社に駐車場の権利を渡すこと。
そこから、管理会社を通して紹介する。（もちろん駐車場待ちがあれば抽選で）
駐車料金を勝手に上げ、利益を得ることも禁止。
契約者（入居者？）のスレ立てて、そちらでしたらいかがでしょう？
投資向け物件なんで駐車場代で儲けて何が
悪い？
＞２４５
すごく残念な投稿ですね。
投資物件だから、他の住人に迷惑になることをしていいとはなりませんよ。
あなたは、投資目的かもしれませんが、純粋に住宅として住んでいるオーナー
の方はたくさんいます。
とりあえず、駐車場は居住オーナー最優先な。
とりあえず、この事態に管理会社がきちんと動いてくれるかどうかが焦点ですね。
部屋の賃貸とセットで駐車場を出しているから特に問題なし
管理会社に言っても何もしないよ
ここに管理会社である合人社計画研究所の評判が書かれています。
これを見る限りまともにうごいてくれなさそう
http://www.e-manshonkanri.net/keijiban/res_list.php?tc=128
ここにも合人社計画研究所のこと書かれてますね。
すべてが真実かどうか分かりませんが
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z48.html
実際本当に賃貸に出す時の駐車場の扱いってどうなんでしょうか？
貸し主が正式に駐車場を確保した場合、文句の言いようがない。
高槻祭りの交通規制でマンションまで車を持ってくることが出来ませんでした。
西側の道路まで交通規制は勘弁ですね。
又貸しできないように、管理規約に加えれば問題なし。
管理会社はこの件でなにも動かないようなら、他の管理会社に変更を皆さんで考えましょう。
合人社のスレ読みました。
かなり評判悪いですね。
※上記のスレッド検索で合人社で検索すれば分かります。
あとこのマンションでも管理組合を作り、理事長や理事を決めなくてはならないと思いますが
定期的にメンバーを変えないと、横領へとつながる事例が出てくることも分かりました。
このマンションでも検討しなくてはならないこと。
・管理会社を変える。
・理事などは1年ごとに総入れ替え。
管理会社変えるなら、オラオラな態度より、腰の低い中小会社がいいですね。
管理会社を変えようとした場合
合人社による妨害工作があるかも
ゴキブリがでました。
ショック（涙）
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
