俺はそんなトークされなかったがなぁ。
グランイーグルの方が売るときの資産性がとかもうキモいくらいうるさく言ってましたけどね。
まぁ営業マンってのは相手によって話す内容変えるだろうからね。
ってかグランの営業マンですか?
65
お前は何者よ?
焼き鳥食いながらなんてどうでもいいんだよ。
オリンピックを悪評価してるところを見ると、ライオンズに対しての対抗心に見えてくるよ。
例えばアウトドア商品を比較した場合、オリンピックはコールマン等の優良品を扱っているし品揃えも豊富。
コーナンはブランド品を扱っていない。あるのはオリジナルの商品で品質も悪い。
だから必要に応じてオリンピックを利用してる。
65はホームセンター用品ならオリンピックという発想は無いとのことだが、地元に住んでいながら知らなさすぎだな。
グランイーグルの物件を悪く言うつもりはないが、資産価値だのの話を長々と聞かされたのにはうんざりだったよ。
対してライオンズの営業は比較的あっさり。グランイーグルとの比較なんて一言も無かったぞ。
営業トークなんてどうでもいいよ。
最終的にはどちらが自分にとって良い物件かだけなんだから。
>>57
アウトドアならさいかや川崎の好日山荘かラゾーナに行くわw
日曜大工品やペット用品ならコーナンだわ。
まぁペットならキシフォートも選択肢だけどね。
生活食材や消耗品ならマルエツやOKだな。
あれだけいつ行っても活気もなく閑古鳥なオリンピック。
逆にそこまでオリンピック****なのはオリンピック関係者なのかな?
オリンピックは選択肢にない、で地元に住んでいながら知らなさすぎかw
長々と聞かされて嫌なら話をこちらから切ればいいだけ。
己の会話能力、もとい、対話能力のなさを悔やめ。
「申し訳ないがその手のお話は今の私には必要ない」とか「そろそろ失礼させていただく」と言えばいいだけ。
それでも退出させないなら警察沙汰にすればいいだけだ。 退出する意思を表明してるのに退出させなかったのなら立派な違法行為だしね。
対話で押し切られないようにするのも大人としての大事なスキル。
電話だってそう。「必要ならばこちらからかけます。そちらからのお電話は、申し訳ないがかけないでいただきたいし、かけたところで一切でない。」でいいじゃん。
俺はライオンズの販売員に「グランイーグルの重要事項説明書や売買契約書にはこういう文言でだまそうとしていますよ。後々の支払いが増えますよ。」とか「第3者の評価機関の認証があるこちらは資産価値がありますが、あちらはこういうつくりはしてませんから」とか聞いたなw
ま、販売員が違えば言うこともある程度は違うだろうけどね。
グランイーグルは先着制でしょ。
ライオンズは基本的には抽選制で人気がなさそうな部屋は先着制だから売り方も違ってくることぐらいは素人でも推測できるでしょ。
でも、なぜライオンズは相手方の重要事項説明書や契約書の内容を知りえてるんだろうね? それともブラフか?
最終的にはどちらが自分にとって良いものであるかは物件もスーパーも一緒だ。
だれだって両方の営業の文言を100%信じてないだろ。
そのなかで「これは嘘だな」までは言わないが「信用ならんな」ってこともメリットも自分や嫁とはかりにかければいい。
両方選ばないのも選択だし、名より実を取るのも選択、名前で決めるも選択。
人様が作った物件に100%完璧なんてないでしょ。
どっちもよい点も悪い点もある。 しかも世の中にはこの競合2物件だけじゃないしね。
でもそろそろ決めなきゃね。 なんせ固定金利派で考えてる私にはフラット35Sは9月末ごろに財源切れが来ると読んでるしね。
グランイーグルさんもオリンピックが近いわけだから
オリンピックを悪く言ったり、さすがにコーナンと比較なんてしないでしょ。
売り言葉に買い言葉で逆にコーナンを批判してる人がライオンズさんの営業の方
にわたしは感じるのですが?
昨日、立地予定の場所を見てきました。
すでに四階近くまで工事が進み、
実サイズが見えてきました。
周りの電線の高さは3~4階付近には若干かかってきそうな
感じです。
バルコニーからの景観を気にされるかたは
実物を見て確認されたら良いかと思います。
ちなみに第一期と第二期で
同じ部屋を比較した場合、値段は変わったり
しているのでしょうか。
もし情報お持ちのかたいたら教えてください。
よろしくおねがいします。
グランイーグルは残り少なそうですよね。
地域密着の先着は強い気がします。
いつも売り出してすぐ完売しているし。
グランイーグルは営業さんが地域訪問とか電話とか頑張ってる感じがあります。
頑張るのはいいですが多少、しつこいところも・・・
グランイーグル多摩川スカイビュー の高層階の売れ残りの部屋数について、いろいろ意見が交わされていますので、参考までに6月24日付でグランイーグルから発信されたメールマガジンの内容(抜粋)を以下に示します。
━━━━━━━☆━グランイーグルメールマガジン第9号━☆━━━━━━━
┏◆━━◆━━◆━━◆━━◆━━◆━━◆━━◆
┃ グ ラ ン イ ー グ ル 2011.6.24
┗☆━━☆━━☆━━☆━━☆━━☆━━☆━━☆━━☆━━☆━━☆
┃ メ ー ル マ ガ ジ ン !
┗◆━━◆━━◆━━◆━━◆━━◆━━◆━━◆━━◆
【 1 】グランイーグル多摩川スカイビュー いよいよ最終期!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○●グランイーグル多摩川スカイビュー●○
\|/ 17階建81戸のタワーコミュニティ
(⌒⌒⌒ヽ○─ 無料平置き駐車場付3LDKが3780万円より
┌────┐~)
│田田田田│~ 6月25日(土)より最終期10戸
│田田田田│ 先着順申込受付開始!!
│田田田田│
│田田田田│ http://f.msgs.jp/r/c.do?g8_rk_d_kuv
│田田田田│
│田田田田│ /~~\ ┌─┐
│田田田田│ /┌─┐\┌┐│ └┐
│田田田田│ □ □□ └─┘└┘ └
│┌──┐│ ┯ ~~~~~~~~~ ┯
┴┴──┴┴────┴~~~~tama river~~~~┴──────────
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6月25日(土)より最終期販売をスタート。
13階以上のお部屋を中心に10戸の分譲です。
お早めのご来場をお待ちしております。
ライオンズ水準でみれば価格帯は悪くないでしょうが地域的価格で見れば決して良い価格とも言えないですしね。
実際グランイーグルの本拠地みたいな場所ですからグランイーグルの方が価格設定は上手な気がします。
ただグランイーグルもまもなく完売のようですからそうなれば迷っていた方も完全に流れてきて完売に近づくと思いますよ。
今は
物の割りによい価格設定のグランイーグルvsライオンズという名を比較的買いやすい値段
という構図なんじゃないですかね?
値引きとかは最後の1戸とか2戸とかで出てくるんですかね?
同じライオンズで大鳥居に出てきましたね。
ウイングゲートっていうみたいですがどうなんでしょうか。
パッと見たところ、多摩川レジデンスと価格帯も似ており(ちょっと大鳥居のほうが高い?)、
同じような感じでしょうか。
大鳥居の物件のほうが駅から近いですが、
アピールポイントがよく分からず、
どちらかというと多摩川レジデンスのほうが魅力を感じます。
二期でけいやくしました。
周りにも重要事項説明を聞いていた方々が結構いたと思います。
半分程度が契約済みですか。
このご時世ですし、そこそこのペースなのでは
ないでしょうか。
今後フラット35sの短縮の絡みで、
ある程度需要は増えるのでしょうか。
だいぶライオンズさんに気持ちが傾いています。南向きだと、何階くらいから多摩川が見えそうですか?眺望を第一には考えていませんが、グランさんと比較するとちょっと気になりまして…
先日、モデルルームに行きました。契約に傾いていますが、設備でディスポーザが付いていないのが気になりました。検討事項として考えた方がいいですか?ディスポーザは、かなり便利なのでしょうか?24時間ごみ出しOKなら、特に気にしなくてもいいのでしょうか?
>>118
ディスポーザは今ではかなり普及してきましたね。
しかし、家電製品であることをしっかり認識する必要があります。
つまり、故障したり詰まったりする事があることです。
メーカーにもよるのでしょうが、ディスポーザは金属パーツを多く使っていますので、漂白剤などの強い薬剤は使えません。(使うと金属等が腐食し老朽化を早める)
国内メーカーですと、海外の物と比べて処理能力が落ちるような気がします。投入できる物の種類や量などを確認した方が良いでしょう。
また、粉砕部が壊れた場合(スプーンやナイフなどを落としてそのままガラガラ回して壊してしまったとき)修理費用は幾らぐらいかかるかも、メーカーに連絡して調べておくと参考になると思います。
その上でメリットとデメリットを検討されると良いと思います。
ディスポーザーはいらないかなぁ、と思います。
子供も小さいので、余計な心配が増えてしまいそうですし、ゴミも出したいときに出せますしね。
しっかりとしたセキュリティとインターネットの完備、ちょっとした床暖房の設備があれば満足です。
贅沢を言えばハイサッシに対応した作りであれば、、、
値段からしたらそこまでは要求しすぎかもしれませんが。
119さん、120さん、ありがとうございます(^^)。ネットで調べてみたら、毎年のメンテナンスが1〜2、5万、修理費用も1回につき同額、付け替えは10万以上かかるみたいですね!感想式の生ゴミ処理機もありますしね。
管理費、修繕費が低いから、ディスポーザはなくてもいいのかなと思ってきました。
もう一つ、私が検討している部屋は、リビングが10、1畳で、担当の方に聞いたら、3.9m×3.3mですが、広さとしてはどうでしょうか?
120です。
LDが10.1畳のものは私も当初検討していました。
となりに6畳弱の和室タイプのものがあると思いますが、和室のものは引き戸を採用しているので、開け放すことで広さを感じられ良いのではないでしょうか。
洋室のタイプは引き戸ではないので、私は和室のほうが気になっていました。
120さん、ありがとうございます。和室タイプの図面を見ると、開け放つと広くとれそうですね!
あと、直床は、担当の方は親切丁寧に説明してくれてくれたのですが、本当に上の音は聞こえない、下には響かないのでしょうか?今は賃貸マンションなのですが、上の階の子どもがドタドタ走り回る音がよく聞こえるので(^^)
118です。そうなんです。ライオンズさんには、直床は重量音(だったかな、ドスンという音)に対してかなり遮音性があると言っていましたし、他のマンションは二重床で、音をかなり遮ると説明していたし……。全く音がしなくなることはないにしても、極力ないほうが、小さい子どもがいるうちでは、迷惑をかける心配もなくなりますし。実際は、どうなんでしょう?
公式ホームページのTOPページのデザインが変わりましたね。
以前に比べとても柔らかい感じになりました。
http://lions-mansion.jp/MJ101007/index.html
温かい感じで結構好きです。
コンセプトとマッチしていて、センスあると思います。
ネガティブな発言からはなにも生まれませんよ。
温かな家族がアツマルマンションになるといいですね。
メインターゲットはファミリー層でしょうし感じの良いTOPページだと思いますけどね、こればっかりは趣味の問題なのですが。
ところでエコカー用の充電器があるのは嬉しいんだけど何区画分くらい確保してあるんでしょうね、現状では少なくても今後どんどん増えるだろうから同時に3台くらいは充電できるといいな。
本日工事中のマンションを見てきました。
6~7階くらいまでできているようです。
結構な大きさに驚きました。
完成して10階となるとそうそうたるものですね。
完成が楽しみです。
構造欠陥、建て替え 柱に発泡スチロール 大京マンション
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm
資産価値の問題を、今どうこう言っても、買ってすぐ売る人なんていないし、家族で気持ちよく暮らそうと思っている人がほとんどでしょう。資産価値に影響が出るって徒に騒いでも、誰も相手にしませんよ。
私は、今、インテリアをどうしようか悩んでます。和室は琉球畳にしようかな、とか、リビングはダイニングテーブルを置いた方がいいのかな?でも狭くなりそうだな、とか。皆さんはどう思いますか?
インテリア悩んでます。
モデルルームのようなライトもつけたいです。
琉球畳は是非つけたいです。
すごく雰囲気もよいですしね。
そろそろインテリアフェアの案内がくるようですよ。
検討中の方に子育て中のファミリーも多いでしょうし子供が独立後の将来的な資産価値は気になるところですね。確かに現状でそこまできにしている人も少ないのでしょうけど。
個人的には東京で最近再開発された街って雰囲気が似たりよったりになってしまうので糀谷の雰囲気は残して欲しいです。
インテリアフェアの案内がきました。家具は、引っ越してからでもいいかなと思ってます。ピクチャーレールは、便利そうだな〜と思うのですが、どうですか?
琉球畳は、どれくらいの値段になるのでしょう?
うちは、ホワイト基調のフローリングです。家具なども、薄い色の方がいいのでしょうか?
玄関の鏡はつけますか?
インテリアフェアの案内きましたね。
10月みたいですが、そこで初めて皆さんにお会いできるわけですね。どうぞよろしくお願いします。
インテリアフェアも楽しみですが、
同じ住民となります皆様にお会いできるのが
楽しみです。
インテリアフェアの中で気になっているのは水回りのチタンコーティングです。
派手さはないですが、最初にお金をかけておくところかな、と思います。
効果はどうなんでしょうか。
154です。インテリアフェアでみなさんに会えるんですね。よろしくお願いします!
155さん、ありがとうございます。確かにあまり広くない玄関だから、あまり必要ないかもしれませんね。参考にします。
チタンコーティングは、気になりました。でも、いつかは効果が切れるのかな、と思うと、悩みますね。バルコニーのタイルは、金銭面で厳しいかも。結構厳しい懐事情で、リビングも10畳だから、広く見えるためにもいいかなと思うのですが……。バルコニーの床との間に隙間があると書いてありましたが、こまめに掃除が必要だし、タイルを剥がして掃除もするのかなっと思うと、ずぼらな私には向いてないかもなどと思ってしまいます。
リビングは、ダイニングテーブルを置くと、ソファーは置けないでしょうか?工夫次第で何とかなるのでしょうか?
リビングダイニングが10畳であれば、ダイニングテーブル4人用とソファー、テレビは置けるんじゃないでしょうか。
少し手狭かもしれませんが。
となりに並列している和室(洋室?)をうまく使うと広く感じるかもしれませんね。
少し話はそれてしまいますが、モデルルームの子供部屋にあった三輪車、とてもすてきだと思いました。
「radio flyer (ラジオフライヤー) #320 クラシックタイニートライク」というらしく、
楽天で見ていたら6000円くらいでした。
子供用としてではなく、インテリアにもすてきだなと感じました。