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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【6】
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820
信者兄弟
3月微妙に下がったのは奇跡です。4月は下がらないよ。と神さまに言われました。
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821
匿名
神ネタでみんな楽しんでるねー まぁ実際、数字化された以上下がることは現実的にありえないけどね 夢物語ぐらいはいいんぢゃない
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822
匿名
長期金利だけ見たら下がるよな。ただスプレットが...
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823
匿名
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824
匿名
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825
匿名
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826
匿名
全く関係ないとは言えない。金利が高い(ー1%がない)時は借りる人は少くなかった。
金利が上がれば、利用者は減少する。
利用者がいなければフラットそのものの継続ができなくなる。
利用者を継続的に確保するために金利を下げるしかない。
需給は全く関係ないとは言えませんよ。
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827
匿名
公庫から機構のフラットになってからの、あまりにも月々のブレの大きいのと、申し込み時からの変動の不安感とを考えれば、そういう現状を知れば知るほどフラットに嫌気がさしてくる
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828
匿名
需給なんてフラット金利が決まる際はまったく関係ありませんよ!利用者が少ないから金利下げるとか多いから上げるとかないですから。
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829
匿名さん
>826
「利用者を継続的に確保するために金利を下げるしかない。」
なぜ、利用者を継続的に確保する必要があるの?
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830
匿名さん
>1
を見ると、「α」の数値が今年になって右肩上がりだね。
このあたりも高めに出ると、4月は2.64くらいかな。
結局「α」は、結果からの差分だから、予測しよう
もないが・・・・
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831
匿名
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832
匿名
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833
匿名さん
震災の影響で業績悪化、計画停電で残業ができなくなり減給、
東電が工事を止めているから引っ越しできずにローンと賃貸家賃のダブルパンチ、
さらに金利まで上昇するんじゃ・・・
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834
匿名
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835
匿名
>>829 フラットを利用する人がいなければ、フラットは潰れますから。
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836
匿名さん
↑とはいえ、申し込み人数にかんけいありません。
そんな極端な金利になったりすることがあれば何か対策を打ち出すでしょうが・・・・
4月は関係ない。上がります。
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837
匿名
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838
匿名
>833
東電は新規の申し込みはやってるって話だよ。
親父が東電なので間違いない。
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839
匿名さん
建築中の人には新規申込み関係ないでしょ
東電の検査が入れないから止まってる人がいっぱいいるんだぞ
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840
匿名さん
>830
長期金利も各所で発表値が違うのですよね
>1は ぱらっとチャートのデータですね
ちなみに今回は
ぱらっとチャートが1.229
ブルームバーグが1.225
日本相互証券が1.215
なんでこんなにばらつくのだろう?
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841
匿名
新規開通の検査をする部門と原発や計画停電をやる部門は別物ですので、検査ができないというのは怠慢ですね。
お客様センターに電話してください。
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842
匿名さん
東電の新規開通後回しはいいわけでしょ・・・
そんなに忙しいのなら請求処理も後回しにしてくれるんじゃない?
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843
匿名
>835
フラットを利用しなくなってフラットが潰れても、楽天などの一部の金融機関以外は別に大した問題ではない。
それならば、今月のスプレッドの上がり方は投資家にはよいだろうが、借り手は金利が上がる要素であるから、迷惑な話。
機構側に借り手優先で金利を左右するなんてことは毛頭ない。
9月辺りの低金利は、あくまでも長期金利の低下に沿ったもの。
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844
匿名さん
連絡来た。
最低金利のとこで借りて無いから何とも言えないけど
先月より0.09上がりでした。
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845
匿名
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846
匿名
金利の神様とやら!どー謝罪するのか見もの!あんだけいいはったんだからね
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847
匿名
>>843借り手がいなくなれば、投資できないでしょう?
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848
匿名さん
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849
匿名
1%優遇が無くなれば、利用価値なし。
銀行が受け付けない老人と自営業者専用となるね。
団信料は更に高くなり、不払い続出。
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850
匿名
もう連絡きた人いるんだ
上げ決まったんだね
どーする神?
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851
匿名
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852
神望者
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853
信者
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854
契約済みさん
844は銀行関係者さんで、いわゆる「電話の神様」と呼ばれた方ですかね。
いち早く電話で確定金利が入ってくる方だからです。
自ら「神様」と名乗った訳でなく、先月、そう呼ばれていました。
25日後の翌営業日にほぼ毎月登場されます(先月は登場は無かったですが)。そして、「匿名さん」がその方ならば、その金利は本当です。
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855
匿名
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856
匿名
855=もうすでに変動でのローン返済が始まっているが、最後の最後まで固定か変動か悩み抜いて変動に決定した人。しかし、固定の金利が気になり夜も眠れず、このスレを覗いて固定金利を逐一確認している。
今のところ固定の金利が徐々に上がっているので、涙がちょちょ切れそうなほど嬉しい。
だがいつも固定金利にびくびくしている。
こんな感じ?
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857
匿名
↑ 残念(笑)
ここはフラットばん。
自分は3月フラット実行した勝ち組だ
いつまでも仮想にくれている4月組とはちがうわけ(笑)
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858
匿名
↑なんで実行したのにまだフラット版見てるん?
せっかく固定にしたのに、金利に縛られとるやん(笑)
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859
匿名
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860
匿名
暇潰し とりあえず神の集団の姿の結末をみたくてね(笑)
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861
匿名さん
今日はもう1.25
25日の金利で確定しただけでもよかったと思わなきゃ。
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862
購入経験者さん
なんかもう我慢する生活は飽きたな。
多少金利が上がっても構わないからバブリーな方がいいな。
どうせ給料も上がるんだから、いっぱい貰っていっぱい払った方が気分がイイ。
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863
匿名
多少あがったって、結局利子補給とかあるし、
こうやっていつもびびって金利の動向とか除きに来るくらいなら、
確かにフラットの方がいいわな。
30年もの間金利におびえ続けるなんてありえん。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
>>863 30年もの間払い続けるつもりならそのほうがいいな。
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866
匿名
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867
匿名
>847
投資先は機構債だけではない。
機構債に投資の魅力がなければ、他のものに投資するだけでしょ?
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868
匿名さん
ふふふ・・・きっと5月は落ちる・・・多分・・・そうなる・・・
妄想ですけどね
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869
監督
消費の冷え込みがNEWSで取りざたされている中。更に景気の回復の見込の無い状態で金利がこれから上がるとは予想しにくいのですが、如何なものでしょう。
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