フラット金利はどうなる？【６】

スプレッドがかなり高いですね。４月は少し厳しいかな。

5月実行予定だが、2.8％までなら返済許容範囲
希望は、2.4％台！！ドキドキ

5月実行予定だが、2.8％までなら返済許容範囲
希望は、2.4％台！！ドキドキ

＞596
スプレッド厳しいですね

スプレッドの上昇要因ってどのようなことがあるのですか？

産経が日銀引き受けの国債発行を一面で報じた時、与謝野が全否定してたな。法律上無理だからね。

下がれ～
下がれ～

資金の出して（買い手）が減少すれば金利は上げざる得ないでしょう。

４月入居予定で関東に住んでいる方、東電の引き込み工事が全く入らない状況ですけど
どうするおつもりですか？？
無期限で停止になっているので家は完成しているのに入居ができない。。
５月になるのか、６月なのか、もっともっと先なのか・・

みなさんどうしてるんですか？

金利の話からそれるから入居の話はおわり

冷たっ

金利と関係ない話で本当にすみません。
４月の金利を気にされている方が多いから同じ状況の方がいるかなと思いまして。。

[東京23日ロイター]
住宅金融支援機構 貸付債権担保第47回住宅金融支援機構債権(資産担保証券)の発行条件を決定した。
発行額506億円。利率1.92％ 発行価格100円 スプレッド第313回国債流通利回り＋0.686％

2.65程度ですか・・・残念

５月もage決定かぁ･･･さいあく

もちろん何が起こるか分かりませんがこのままの雰囲気ですと
少しずつ上がりそうですね。

機構債のローンチスプレッド 0.68%ですか。
前月から0.12%上昇。
前月の25日の10年国債金利が1.255%だから、今月の25日の金利が1.135%未満にならないと、フラット金利は前月より上げということか。

金利の神様はうそ？

金利は上がりそうですね
今後を考えればまだ良いかもね
フラットまだ申し込みしてない人は
登録免許税と不動産取得税が・・・・
http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/ct_jhf_000001.html

いや、神様を信じよう!!

登録免許税や不動産取得税などの租税特別措置はつなぎ法案で延長されるのでは？

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819481E0E0E2E085...

来年以降は復興バブルでフラットも変動も爆上げになるんだから今月は多少上がっても良しですよ。金利優遇なども被災者以外はなくなるでしょうし。

来年以降はゼネコン、住宅関連は人員や材料が足りなくて困るくらいの状況になるので金利は当然あがるし優遇もなくなるでしょう。変動を組んでいるかたは、固定への変更のタイミングが難しいでしょうね。

年内は 緩やかに上がるのでしょうか〜？

金利の神様でてきてー

年内は緩やかに下降もしくは平行線。本格的な金利上昇や優遇解除は来年からですかね。

ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞが確定したから、今月はとりあえずいまのところの長期金利なら上げは確定だよね？

確定だね。いやぁスプレット0.68かぁ。。

何もわからんな。
爆上げとか何？
意味不明な言葉だなぁー。

4月は2.63くらい？

ファッックッ！！！

ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞの0、68という情報は確か？カゼぢゃないよね!?確かなら誰かも書いてたように、フラットの計算式からすると長期金利が1、14程度まで下がらないことには今月は上げ確定だよね。
長期金利もさすがにそこまではさがらんやろうし…

そうなんだぁー３月は本当ミラクルだったんだねー

で、どうなるのかな～？

不安です…

どんなに下がってもさすがに1・14までは下がらない
水道から放射線物質が検出されて今日は長期金利が1・21まで下がった。このぐらいで25日を迎えるだろうね。4月は2・6ってとこか…

この未曾有の大災害で日本経済大打撃なのにフラット金利は上がって行く。。
うーん。。仕方ないけど。。。

うーん。。

4月は下がらないよ。

横這いか微増なら良しとするかぁ～

福島の原発から16時に黒い煙が…東京圏の水道も…マイナス要因でてきたね。
明日からフラットが適応される25日の長期金利、1.14より下がることあるとおもう人いる？

いたら怖いね。
これ以上放射能の問題が拡大するとローンどころじゃなくなるよ。破産の道。

東京は水のペットボトルが消えてる。

4月組はみんな上がること腹くくったってこと？

金利確定の翌日26日には金利の神様の謝罪会見が
当スレッドにて予定されております。

しょうがないよ、一瞬だけでも夢見れたことに感謝しよう。まだまだ十分低金利。

スプレット0.68・・・確かに定番の計算式からすると、
3月と同じ2.54%になるためには、長期金利が1.145%程度に
まで低下する必要がありますね。25日のタイミングでは、
前月比アップは必至という感じがします。

４月は2.60～2.65ってとこだね。５月以降は上げそうな予感。
というより、自分にはこの震災の影響で、予定していた５月引き渡し
ができるのかどうかが大問題。

発行額が少ないの、スプレッドがかなり上がったのは、国債を買う資金的余裕がないってことでしょうか？

スプレットってなに？

屈伸運動のことだよ☆