フラット金利はどうなる？【６】

5月は4月より上がるでそ

4月は多少下がっても5月からは上がりますよ。

4月は2.48～2.52で調整中。

2.54～2.58で予想。

ここのスレの書き込みは情報量はあるけど当てにならない 毎回はずれる

今の段階では。　2.48～2.52。

>>506
>>508
今回の機構債スプレッドは0.6-0.7％で始まってる。
今の情勢だと0.7になる可能性が高い。

ちなみに東電のスプレッドは1.0％を超えてる。
（新規発行はもちろん、売買は不可能な状態）

3.00％くらいまで激上げされると～
震災後の経済ダメージをうけ収入が減ったフラット利用者が次々と破綻しそうですね。
銀行で駄目でムリ食いフラットでローン組んでる人って意外と多そう･･･

↑心配すな。自分の心配せえ。

２５日まであとわずか５日だが、大地震（原発）やリビア紛争等海外情勢も含め、
こんなに予測が難しいのは久しぶりだ。このスレも、しばらくは急激な金利変動や
引渡し延期等で悲喜こもごもな展開になりそうな予感。ちなみに自分は４月組。

↑悪いが君の妄想に付き合っている暇はない。消えてくれ。

526さん、9月実行は何故勝ち組と言えるのか説明できますか？

そんなこと説明させる前に、そいつはただおもしろがってるだけだから、スルーが一番。スレ荒らしはみんなが基本的にスルーすればいい かまったらまけ

>>528
そいつは昨年９月の2.06％だっけ？その金利で実行したと言い張る住宅購入もできないニートだよ

勝ちは勝ち。

どーでもいいわ そんなことより金利明日からどーなるかやろ

みんなあーだこーだ言ってるけど４月は下がります 私の予想は全て当たってます 過去スレ参考に

＞522さん

機公債スプレッド0.6～0.7とはどこで知ることができますか？ソースお願いします。
たとえばスプレッドが0.7と仮定しますと、新発10年の金利が3月と同じ場合でも、フラットは金利が上がると考えていいのでしょうか？？

金利の神様、７月はどーなるでしょ？

7月は2.74ですよ。

7月の金利は分かりませんが、明日は株高債券安ですね。

４月から８月までは下がるか維持です

じゃあ９月以降は？11月実行月だから教えて神様☆

>>534
現時点では債券関係者しか知らないので、表には出ていません。

震災の影響で債券の新規発行日も後ろ倒しになりがちで、状況は変化する可能性があります。

現状では500億であっても、消化しきれない可能性も。

なお、国債金利が3月と同じで、スプレッドだけが拡大すれば、機構債のクーポンが高くなるため、
フラットの金利は上昇するでしょう。今のところ、10年国債の金利は若干低下傾向ですが。

金利の神様、ありがとう。

>540さん

詳しくありがとうございます。

ちなみに、消化しきれなかった場合、どのようなことが考えられるのでしょうか？たとえば金利に影響するようなことがあるのでしょうか？？

何度もすみません＞＜

参ったなあ。これじゃ上げに傾いているではありませんか。
あと数日なのに。

もう1.24

それでもこのままなら３月よりは下がるでしょうか

どうでしょう？
既に1.26まで上昇してますね。

1.25近辺なら三月より上げてくるでしょうね。

頼む、下がってくれ。
4月実行組は、建築中に地震が来て、ただでさえ強度的に不安なんだ。
そこで金利まで上がったら泣きっ面に蜂。

25日の長期金利プラス1.3で考えれば、近似値になるかと。

５月･･･下がってくれよ～～～

同じく5月組です〜

変動金利ｽﾚでは固定が下がる流れという事が書かれてありましたが････誰もわかりませんよね

長期金利１．２５３％まで上げてきましたね。

結局25日あたりにはほぼ横ばいでしょう。

3月とあまり変わらないとみた。

くっそ～。誰だ「４月は史上最大のお宝金利が」とか期待させてた奴は！！

今日は週明けだからしかたない

最後はそれなりに落ち着きそうだねー

円安、株上げ、機構債の発行数減、、、。だんだん雲行きが怪しく

>554
提示版やネットでの第三者情報はあくまで参考情報にすぎません。あたるもはっけぐらいに考えないと期待が絶望にかわりますよ。
いい情報には振り回されず今より極端に悪くならないような心構えが大事ではないでしょうか。
今の金利から横ばいで実行できる方は個人的にはラッキーなんじゃないかと思います。

あと３日だよーなんかマイナス要因ないのかなー

素直に菅内閣が撃沈し、解散してたらどうなってたんだか…。

機構債の発行条件は、今日（22日）決まるのではなかったのかな？
まだHPの更新はないようですが。

このままだと３月こえそうだな

>561
機構債発行条件は明日23日みたいですよ

５６３さん

そうですか。明日でしたか。
情報ありがとうございます。

確かに当初は大幅下げ基調だった。そして長期金利は1.1％台半ばまで下降で
大幅なフラット金利が現実的に。

しかし、ここでＧ７がウルトラ協調介入、円安・株高方向へ、そして長期金利が
一時上げ方向へ突入へ。

1年のスパンで見ると円高・株安は間違いないため長期金利は下げ基調で間違い
無いが、ここ1週間の動きは｢3月組みの＊＊」と言われている。

こうなると先が読めない。介入の影響もあるし。5月以降ヤバそうな臭いがプンプンする。

おまけに海外投資家の投機マネーが日本株にラブ注入。

アゲアゲじゃー

こんな時に借金はするな。買うなら現金で買え。

はいはい。買えません。

>570

現金で買えない人が何をおっしゃいますか。

被災地復興による経済効果は莫大でしょうから、今後日本経済は回復基調ですね。

ってことは今月なけじゃなく、今月からフラット金利は上げに向かっていくのかな〜？

今はまだでしょう。これからこの困難を克服して復興の為、内需が拡大していけば
自ずと上がっていくでしょうね。

考え方が浅いな。この時期に資産を固定化する合理的な説明が聞きたい。

莫大な規模の公共事業ですから。景気は刺激されます！

>>576
大体貧乏な人ってこう言うんだよなぁ。

明日にはなにがあるかわからない 毎回そう 金利の神様信じて祈るのみ

変動にすればいいじゃん

金利の神様…

４月までなら可能性あったと思いますが、８月まで下げ予言はリアリティ無くないですか？

地震が起きる、ちょっと前の記事

首都直下型地震は金利急上昇、財政破たんの確率高める－内閣府研究所

　　分析では大規模震災がマクロ経済に与える影響について、実質国内総生産（ＧＤＰ）は一時的落ち込むものの、その後復興需要に応じて経済は急回復するため、平均的にみれば、首都直下地震の効果は限定的と分析。一方で、生産能力の低下と需要の増大は、物価上昇につながるため、復興資金の需要が金利を押し上げる可能性に言及している。また、被災者が生活再建のために貯蓄を取り崩すならば、金利の上昇圧力を一層強めるだろうとしている。

更新日時: 2010/07/09 16:07 JST

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920019&sid=adr__BBsVJIo

秋口に向かってジリジリ下げて、その冬はもみ合い、そして春ごろ上がりだす
ってのが正解なんじゃないの。

今は決算を控えて換金売りしたりしてるから1.2前後でもみ合ってるよ。
介入が無かったらお宝金利だったのかもしれんが。

原発の状況が株価、海外投資家心理に影響している。

ここからの３日でどちらの二択が良い？

Ａ、原発がさらに深刻化→フラット金利低下

Ｂ、原発問題が終息へ→フラット金利上昇

今月は25日が金曜日と言うのが救いだね。長期金利は上がりづらいだろう。

原発はこれ以上深刻化しないでしょうね。今週は株高債券安の地合いです。

震災による各企業の確定損失額が発表になれば下げに傾くでしょう。

今回は株に外国の投機マネーが流れてるからやはり金利は上げ基調に切り替わる予感

来月早々に長期金利は1.3を越えてくるでしょうね。

つまりは何もわからないんだな。

そうゆうことだね

そうゆうことだね

今プライムニュース見てたら民主のブレーン榊原教授が
日銀引き受けの大量国債発行を示唆してたぞ。復興用の。

えらいことだねー。もう国債はたくさん

ただ、日本の純資産は1100兆あって、国債が900兆とか
あっても大丈夫とかなんとか。

とりあえず、暫くは企業業績が一部業種を除いて明らかに
下火だし、思惑で円高続くし、長期金利は下げていくけどな。

明日の機構債について。

スプレッド　0.67-0.69％（3/22時点）
発行額　　　506億円

今の10年国債金利から推測するに、機構債のクーポンは1.93程度かな？

スプレッド0.67として、仮に25日の金利が1.25とすれば、2.64前後くらいということになる？？

スプレッドがかなり高いですね。４月は少し厳しいかな。

5月実行予定だが、2.8％までなら返済許容範囲
希望は、2.4％台！！ドキドキ

5月実行予定だが、2.8％までなら返済許容範囲
希望は、2.4％台！！ドキドキ

＞596
スプレッド厳しいですね

スプレッドの上昇要因ってどのようなことがあるのですか？

産経が日銀引き受けの国債発行を一面で報じた時、与謝野が全否定してたな。法律上無理だからね。

下がれ～
下がれ～

資金の出して（買い手）が減少すれば金利は上げざる得ないでしょう。

４月入居予定で関東に住んでいる方、東電の引き込み工事が全く入らない状況ですけど
どうするおつもりですか？？
無期限で停止になっているので家は完成しているのに入居ができない。。
５月になるのか、６月なのか、もっともっと先なのか・・

みなさんどうしてるんですか？

金利の話からそれるから入居の話はおわり

冷たっ

金利と関係ない話で本当にすみません。
４月の金利を気にされている方が多いから同じ状況の方がいるかなと思いまして。。

[東京23日ロイター]
住宅金融支援機構 貸付債権担保第47回住宅金融支援機構債権(資産担保証券)の発行条件を決定した。
発行額506億円。利率1.92％ 発行価格100円 スプレッド第313回国債流通利回り＋0.686％

2.65程度ですか・・・残念

５月もage決定かぁ･･･さいあく

もちろん何が起こるか分かりませんがこのままの雰囲気ですと
少しずつ上がりそうですね。

機構債のローンチスプレッド 0.68%ですか。
前月から0.12%上昇。
前月の25日の10年国債金利が1.255%だから、今月の25日の金利が1.135%未満にならないと、フラット金利は前月より上げということか。

金利の神様はうそ？